シエリア茨木西中条 情報ください。

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/ibaraki38/


所在地:大阪府茨木市西中条町171番1（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「茨木」歩7分
間取り:1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積:74.1m2～95.97m2
売主：関電不動産開発株式会社・株式会社LeTech
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

茨木市でマンションの購入を検討しています。下記のマンション跡に住戸数３８の分譲マンションが出来るみたいです。立命の目の前です。
いろいろ情報ください。
大阪府茨木市西中条町１４?２１　セントラルハイツ

【物件概要を追記しました。2021/06/24 管理担当】
【公式URLを追記しました。2021/06/28 管理担当】

[153: マンション検討中さん]

同感です。
こちらの物件は立地は非常に良いと思います。
それと共に、販売してる会社の姿勢も購入を決めるにあたって大切だと感じてます。
今回のレス大量削除は非常に残念です。

[155: マンション掲示板さん]

[No.154と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[156: 通りがかりさん]

>>151 名無しさん

運営さんの判断なので仕方ないですね。
ひとつ、ファクターはダサいです…

[157: 風吹けば名無し]

>>156 通りがかりさん
は？

[158: マンション検討中さん]

そこそこ埋まってきているみたいですね。今後値上がりが期待しにくいだけに本当に悩みます。

[159: 通りがかりさん]

>>158 マンション検討中さん
どれくらい埋まってきてますか？

先日シエリア奈良町の先行案内が届きました。
戸数は少ないですが、南向き、ワイドスパン設計で、価格も西中条よりは届く方が多い印象でした。

[160: 通りがかりさん]

先着順の戸数変わってないし、その後埋まってなくない？
奈良町は公式サイトもないけど価額教えてくれたの？
南茨木と中条、価格差は当然だよ。
釣り気味に見える。。

[161: マンション検討中さん]

ちょっと前の時点で1/3程度埋まってる感じだったと思います。
やっぱり立地的には圧倒的に住みやすいと思いますが、ほんと高すぎて困ってます。

[162: 匿名さん]

契約者様の声が掲載されていました。

B様ご夫婦はイメージ。
A様ご家族は実際の家族写真でした。

子供の顔が見えているけれど、いいのかなと心配になってしまったり…。
成長すると顔も変わるからいいのかもしれませんね。
A様ご家族の部屋写真、豪華です。すっきり住まわれていて素敵。モデルルームなのかもしれませんが、物が少なくてシンプルに住まわれていると思いました。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
まだマンションは完成していませんから、モデルルームで撮ったイメージ写真ってところでしょうね。
家具や内装もモデルルームは豪華ですから、実際に住む時にこのような感じになるかどうか。。。

[164:]

>>163 匿名さん
多分シエリアのほかのマンションの住民さんちゃうの？

[165: 通りがかりさん]

>>164 　さん

こんな小さい子供ふたりのいる家ではないでしょね。
普通にモデルルームで撮影でしょうね。
営業マンを褒めてましたね。ここで散々物言いついたフォローかなにかでしょうか。逆に不自然な印象でしたね。

[166: 匿名さん]

>>164 　さん
シエリア茨木西中条購入者の声と書いてますよ。
モデルルームの写真と明らかに同じです。

[167:]

>>166 匿名さん
ごめん理解したわ

[168: マンション検討中さん]

立地はいいが総合的に考えて高すぎる。
いつ値下げするかな。

[169: マンション検討中さん]

ここが高いというよりは中古も含めて中条エリアが高すぎる。住めるならここに住みたいが高すぎて手がでない。

[170: マンション検討中さん]

300万下がれば即買い予定。

[171: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん

ナンセンスでは？
300万円なんて、この物件の最低価格から見てもわずか5％未満。

[172: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん
それでも竣工１年後たたないと安くならなさそうですね。
モデルルーム3物件同時にできますし。

[173: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん
10,990万円　案内メール来たけど、そのぐらいしちゃうんだね。

[174: 名無しさん]

>>173 匿名さん
たっか！！色々値上がりしてるのがきいてるねー…仕方ないのかな。
駅前ジオでも一億しなかったのに。
そういえばジオ茨木西中条中古でてるね。ちゃんと見てないけど確か最初9980万で売り始めて2ヶ月で200万下げて半年しないのにもう200万下げて今9580万。
まだ築2年ちょいやし駅前やし一億出すならジオがよさげ？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_211/pj_97901438/
ってこれは営業妨害になるから削除依頼出されるかしら…

[175: 匿名さん]

最近は間取りの狭いコンパクトマンションが増えているので
このシェリアは、間取りが広くて使いやすそうだと感じました。
でも、それもそのはずで価格がかなりお高いです。
茨木もかなり高くなったんですね。

[176: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

高槻ならともかく、茨木で一億超えとは！！

[177: 通りがかりさん]

このマンションでも、レジェイドでも、ローレルコートでも、億超えの部屋は売れてるよ？
駅から5分くらいなら、角部屋や最上階など価値を感じて買う人もいるのでしょう。
茨木は選択肢が多すぎるくらいで、高槻は逆にお気の毒。
まあ、茨木は明らかに開発計画に便乗して、不動産屋が煽ってるよね。

[178: 口コミ知りたいさん]

>>177 通りがかりさん
売れてる億超えはあるけど、明らかに供給過多だよね。
ローレルも億超えと億付近はだいぶ余ってたよ。

[179: 匿名さん]

ローレルコートにシエリアにジオにプラウドに…
確かに多いね。

[180: 評判気になるさん]

>>177 通りがかりさん
逆に茨木は物件多すぎて、売る時困りそう。

[181: 匿名さん]

こちらのモデルルームでは茨木市中心部の3物件を1度の来場で同時に紹介可能、
3物件の間取り図を並べて比較できるそうで、
同じシエリアで比較検討したい方にとっては効率的でいいかもしれませんね。

[182: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん

他のデベ含めて比較したいのが普通では？
本来シエリアやレジェイドは安さが売りのはず。
高い時点で自ら長所を消してる。

[183: 通りがかりさん]

幕外れてきた。曇りだからあまりきれいに撮れなかった。思ったより団地感はなかったかな。

[184: 通りがかりさん]

>>183 通りがかりさん
西中条町の看板ある方が立命館側

[185: 評判気になるさん]

>>183 通りがかりさん
私も現地通った。渋いウェハースのような外壁でした。これが完成形？ パンフレットイメージと違うなあ。

[186: 通りがかりさん]

>>185 評判気になるさん
晴れたらまたイメージ変わるかな？( ・。・)

[187: 匿名さん]

>>183 通りがかりさん

電線、、、、完成しても残る？

[188: 匿名さん]

>>183 通りがかりさん
道に近過ぎ。

[189: 名無しさん]

>>181 匿名さん
4物件説明あるよ

[190: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん
バルコニーが
道のまえで、大きく息を吸って～
に見える。

換気大事そう。

[191: マンション掲示板さん]

>>190 マンション検討中さん
なんて事してくれたんだ。頭の中ラジオ体操の曲回りはじめたじゃないか！( ´Д`)

[192: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん

意味がわからないが、ネガキャンだろう。
人気の高いマンションには強いネガキャンがかかるけど
こんなに弱いネガキャン、、売れ行きの悪いマンションにはこの程度のネガキャンしかかからないのも悲しいですね。

[193: マンション検討中さん]

ここに限らず茨木の新築マンションってどこも苦戦してるよね
完売まで時間かかりすぎ

[194: eマンションさん]

>>193 マンション検討中さん
いやここ十数年こんなもんちゃう？

[195: マンコミュファン]

>>193 マンション検討中さん
そうなんだけど、ここはかなり時間かかりそう、、、
値段同じなら、

[196: 匿名さん]

プレミスト西中条は、200戸近いけど早期に完売していたよ。やっぱり、駅近、中条アドレスは強いね。　ここは、南向き住戸が少ないのと、車の交通量がネックだね。

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん
京都の全く動かない渋滞、それよりマシだけど産業道路を経験してきた身としては、ここは交通量そんなに多いと感じないわー。ここそんな渋滞しないし。
むしろ交通の便がいいのは利点だと思うほうなので。
そこらへんはまぁ人それぞれやろうね。

[198: マンション掲示板さん]

>>196 匿名さん
分かりやすい立地だけど、道路前で、住む場所としては賃貸と変わらない。ここから駅までの間、築浅の賃貸多い。賃貸の方が駅近。
東中条は周りの囲まれ感強いし、どちらのシエリアも立地の割には高い。
ガーデンがないというか、邸宅感がないんだ。

[199:]

あまりマイナス要素書くの好かんけど、ここエントランスドア1つしかない((((；ﾟДﾟ)))))))
普通エントランスって、鍵なし自動ドア、セキュリティのパネル、鍵つき自動ドア、廊下ってかんじやん？ここ1枚目ないよ。セキュリティのパネルが外に直にあるよ。賃貸かよ…
あとドア中の廊下の窓がクリアすぎて歩道から丸見えだよ。
わさわさ荷物持って長い廊下歩かなきゃならんし、それが外から見られるの…え？

[200: 匿名さん]

>>199 　さん
そういうことか、内覧会ぽい雰囲気が、車から見えたのは…
やっぱり道路が近いんだよなあ

[201: eマンションさん]

見た目しんどいなー。CGと全然違うと思ったのは私だけじゃないと思う。

[202: 匿名さん]

>>200 匿名さん
今日内覧会みたいやったね。

[203: マンション検討中さん]

ここ本当、隣の公園で遊ぶ子供の声が半端なくすごいです、、、

[204: マンコミュファンさん]

>>203 マンション検討中さん
それは百も承知。

来客には受けるでしょ。
公園前～スタバ近い～オアシス近い～
と言って貰える。

[205: マンション掲示板さん]

風除室が無いということでしょうか。
ま、無いのはそれぞれなので良い悪いどちらでもらないですね。投稿の自動ドアに鍵が付いているの発言はマンションを理解されてない人の発言ですね。自動ドアに鍵がついてるとの発言は恐らく管理用のシリンダー差し込み口のことでしょう。セキュリティのベースは集合インターホンに非接触かシリンダー差し込み口があります。

[206: 匿名さん]

>>205 マンション掲示板さん
それそれ風除室が出てこんかったわ。

[207: 検討板ユーザーさん]

>>206 匿名さん
風除室は外部の風が強い時に和らげる効果や空調時に空調効率を良くする意味で設計者は設けていますよ。エントランスホールが広く長ければ風の影響も受けにくいですし、もし無いであればエンジンドア付近にパリメーター空調を設けて空調効率を上げるようにしますね。商業施設とかはそうですね。マンションは階高や懐から難しいかまもしれませんね。

[208: 匿名さん]

>>207 検討板ユーザーさん
説明ありがとうー(^｡^)
ここは風除室なくてすぐ細長いL字廊下？になってますが、風が吹き抜けていくのでしょうかね？南向きだからそうでもないのかな

[209: 評判気になるさん]

この物件、もう入居開始されたんですね。
どれくらい売れたんでしょうか？

[210: 通りがかりさん]

エントランス前にシエリアのチラシが沢山置いてありますよ～

[211: eマンションさん]

なぜシエリアは売れないのでしょうか？

[212: 評判気になるさん]

>>211 eマンションさん
そういう断定は荒らしとみなすぞ。したらあかん。

[213: ご近所さん]

ここのマンション、歩道ギリギリに建物が建っていますね。
１階は外から見えないようにするために壁があり、折角南向きなのに、光が遮断されている感じなのが勿体無いです。
それと、電柱が車道側ではなく、マンション側に立っていて電線も壁ギリギリにある感じなのが残念ですね。
向かい側の道路は電柱は車道側なのに。
動かすことはできないのでしょうけれど、電柱の位置が違っているだけでも印象は違っていたでしょう。
そう言えば、舟木町のローレルコートも電柱と電線が外観を損ねていますね。勿体ないなぁ。

[214: 通りがかりさん]

２つけなすと、ステルス営業に見える
勿体ないなあ

[215: マンション検討中さん]

ステルス営業ってなんですか？

現地見ましたけど、電線は確かに気になりました。あと、タイルの色が緑色っぽくって外観イメージと全然違う印象でした。

[216: ご近所さん]

>>214 通りがかりさん
ステルス営業？
立地が良いので気になって見ているだけなんですけどね。

[217: 評判気になるさん]

茨木市の中心地ってハザードマップで色が付いてるところが大半なんですけど、あまり気にされてないんですか？

[218: 検討板ユーザーさん]

あーあ、ここまで来ちゃった恥ずかし、
●田千●丘くん

[219: マンション検討中さん]

>>217 評判気になるさん
気にはなるけど災害リスクは梅田よりは低いんじゃないかなー。

[220: 通りがかりさん]

茨木は最近マンション建築多いですね。
飽和状態で値崩れしないでしょうか？
この物件はスタバ近いのは嬉しいですね。
外観は好みによりそうですが。

[221: マンコミュファンさん]

駐車場は機械式のみで、平面は全く無かったでしょうか？

[222: 検討板ユーザーさん]

この一年書き込みなし？？
一階全然売れてないよね？ やっぱり道路近すぎたかな。仕様はいいのにね。
中条はレジェイドの立地が一番良かったね。

[223: 口コミ知りたいさん]

茨木はどこも苦戦してるみたいですね

[224: マンション掲示板さん]

>>223 口コミ知りたいさん
お前全部のマンションに茨木苦戦って書き込んでる奴？
キチ○イやん