シエリア茨木西中条 情報ください。

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/ibaraki38/


所在地:大阪府茨木市西中条町171番1（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「茨木」歩7分
間取り:1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積:74.1m2～95.97m2
売主：関電不動産開発株式会社・株式会社LeTech
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

茨木市でマンションの購入を検討しています。下記のマンション跡に住戸数３８の分譲マンションが出来るみたいです。立命の目の前です。
いろいろ情報ください。
大阪府茨木市西中条町１４?２１　セントラルハイツ

【物件概要を追記しました。2021/06/24 管理担当】
【公式URLを追記しました。2021/06/28 管理担当】

[1: 通りがかりさん]

シエリアブランドで現地に看板出てますよ。
駅近は魅力、ただし交通量の多い四つ角にあるので、静けさはどうでしょうか。

戸数は40前後です。

[2: 匿名さん]

モデルルーム建設予定地はいつ着工するのか(´･ω･`)
いま建設ラッシュだから少し遅らすのか？

[3: eマンションさん]

ホームページは、いつ頃出来るのかなあ?

[4: 検討板ユーザーさん]

5階建38戸か。修繕積立金、管理費など割高になりそうですね。

[5: 名無しさん]

シエリア、中条つながりでご案内です。
七階建て、28戸予定で東中条に看板が立ってました。
レジェイドの少し北です。
ただ、アパートのような長方形・東西向きでした。駅前通りにシエリアのモデルルーム用地がありましたが、「マンション用地募集」の文字。
この辺りだと、関電不動産は用地確保苦戦するのかな?と感じました。

[6: マンション検討中さん]

西中条より東中条でしょうが、規模が50戸以下は茨木エリアはしんどいマンションが過去にも多かったですね。土地買えてないのでしょうね。関電はそもそも仕様設備が悪すぎて。。。身内話ですが、千里中央のタワーは一度も住む気にならず賃貸に出しましたし、知人は高槻で一度住んで２年か３年で住み替えてました。たぶんあれから仕様は変わってないですよね？プレサンスと関電はこれから茨木に建つ大手デペがどんどん建つ中でどうゆう魅力で売っていくのでしょうか？割安で販売できるエリアで建てる方がこの２社には合ってる気がします。。。

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん

関電の仕様の悪さがどうなのか気になり、シエリアの他の掲示板みてきましたが必ず悪いと書かれてますね。逆にどこまで悪いのか気になるので見に行こうと思います。オール電化は嫌なのですが、ガスにできるんでしょうか？

[8: マンション検討中さん]

シエリアブランドは、すべてオール電化なんですか？
ガスを利用できない？

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん

関西電力ですからね。
ガスにできたら偉いさんの不正受給のネタがなくなるんじゃないですか？電気利用を促進して原発も動かさないといけないですしね。原発問題の時にボーナス大幅に減ったと嘆いている知人がいましたよ。ライフラインをひとつにして停電して住人が困っても電気が大事なんですよ。高槻の地震でこの辺りの方々の電気にまつわる嫌な記憶が鮮明に残ってるのに…
東電、中電はほとんどマンション事業はやってないのに関電が数多いのと関西だけでなく広域に造ってるのは何か勘ぐってしまいます。

[10: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん
大阪北部地震は電気よりガスが止まって困ったのは、関西の人ならみんな知ってると思うけど、
関西圏以外の人がわざわざ関電サゲ工作しにきてるの？

[11: マンション検討中さん]

>>10 通りがかりさん

それ戸建ての山の方とちがいます？しかも一軒家。
高槻の駅徒歩５分のマンション12階に住んでますが、電気はほんとに困りましたよ。

[12: マンション検討中さん]

>>10 通りがかりさん

すみません。横から失礼します。
関電さんは関西圏以外からサゲられる理由がなにかあるのですか？

[13: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
茨木市駅や茨木駅周辺のマンションに住む知人がみんな数日間ガスが止まりお風呂など本当に困ってましたが電気が止まった話は全く聞かなかったような…無料で配布されるガスコンロをたくさんの人が貰いに行ったり自衛隊の方が来てくれてお風呂を設置して下さったのはニュースにもなっていたはずです
台風21号の時は何度か数分程度停電しましたけどね

[14: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん
そうなんだ！知らなかったよごめんなさいね。

[15: 通りがかりさん]

>>13 マンション検討中さん
六甲の湯ですね。行きたかったけどあそこまではうちは遠くて帰りに汗だくになりそうで諦めて水シャワーでしたわ…

[16: マンション検討中さん]

ガスはしばらく止まってましたね。
この掲示板だけみると関電嫌われてる？
でもガスはさすがっす！
私は火がある生活がいいです。
お料理にも直火が必要な時がありますしね！
注、私はさすがっすの人ではありません。

https://news.yahoo.co.jp/byline/fukuwanobuo/20180718-00089677/

[17: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん

橋下徹さんが顧問にって話は否決されたの？大阪市が要請していたようなニュースを見たような…
橋下徹さんがいいかは置いておいて、関電には透明感が必要だと関西に住む人間も感じますよ。

[18: マンション検討中さん]

マンションの話じゃなくて会社の話？
ならひとつ。
CMやってますがみられましたか？
お近くのジオは自社の品とか格式とかの演出を感じますよね。住んでいても心地良いですよね。
こちらは他社比較で自社アゲ？…会社の体質？
このCMで逆に大丈夫？と感じたのは私だけ？
私は自分の住むとこのCMがこれだったら恥ずかしい。

[19: 通りすがり]

シエリア、
岩倉町が来年8月
東中条が来年11月竣工

住宅ローン控除を考えたら、今年11月までに契約できないと不利。
東西通りのモデルルーム、もしかして両方対応？
どっちも見に行く人は多そう。
皆さん関電に辛いけど笑

[20: 口コミ知りたいさん]

せめてHPとモデルルームだけでも早くできないかなぁ。
あとモデルルーム予定地だけでもマンション建てれそう

[21: マンション検討中さん]

>>20 口コミ知りたいさん
シエリア西中条は坪単価300万が相場みたいですよ。関電ではない業者さんの見立てです。

交差点間近、騒音より排気ガスが課題でしょうね。
JRは近いし、岩倉公園の雰囲気はいいですよね。イオンモールやイズミヤが激近、その他スーパーも自転車なら買い廻りできる。手の届く子育て世帯が買いそうですね。

[22: 名無しさん]

関電また不正やってましたねぇ…
今度は独禁法。闇が深そう…

[23: マンコミュファンさん]

工事始まったあげー

[24: 評判気になるさん]

オール電化キライの人たちがコメント準備中だぎゃー

[25: 評判気になるさん]

現地とモデルルーム予定地いきました。
狙っている人が多いのがわかりました。

駅や買い物施設までの立地は◎
ここのポイントは騒音、排気ガス対策ですね。ジオグランデやブリリアと同じ論点。

11月中の完売がありえる物件。
6000後半～8000万の攻防ですね。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
産業道路沿いでもないしそんなに排気ガスはひどくはないと思うよ。これくらいの交通量は大阪なら普通。
岩倉公園の子供の歓声は窓開けたら聞こえると思うけど隣が保育園よりはマシだと思う。

[27: 匿名さん]

茨木市のマンションって、最近ちらほら見かけます。
住みやすいんでしょうか。
新大阪、大阪まで1本で行けるのがいいかもと思います。

JR京都線、前に山崎まで行ったことがあります。行ってみて思ったのは大阪から京都って思ったより近いんだなという気持ち。
山崎、緑の多い場所で、近くにこういった場所があるのも魅力なのかもしれません。
京都駅までも近いと思います。

[28: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん
いや山崎は全く魅力に感じないし、参考理由に入れる人いないと思いますw
茨木が人気なのは利便性だけで語れない様々な理由です。だからこんだけ高騰してるんです?

[29: 通りがかりさん]

>>27 匿名さん
交通の便はいいと思います。大阪も神戸も京都もJR乗り換えなしでいけるし、出張や旅行好きなら新大阪、宇野辺から伊丹空港、リムジンバスで関空も行きやすい。
駅周辺なら治安もいいし、ハザードマップもほぼ大丈夫だし、学区もいい。
コロナで交通の便があまりプラスにならなくなった方もいるだろうけど、悪いよりはいいはず。
山崎はウイスキー好きならいいと思うくらいにしかわからない。交通は京都よりすきて不便と思う

[30: 匿名さん]

２９さん、詳しい情報をありがとうございます。
大阪、神戸、京都も乗り換えなしで行けるのは便利ですね。
学区もいいのであれば子育て環境も良いということ。
人気地域であるのは納得しました。

[31: 匿名さん]

茨木は高速道路の便もいいですよ。近畿、中国　名神　等。阪急、JR、モノレールもあります。茨木北部に行ったら、いわゆる「田舎」もあるのも個人的には良いと思ってます。小学校、中学校の学区も良いです。茨高、春高もありますしね。問題は中心部の交通渋滞ですね。

[32: 名無しさん]

>>31 匿名さん
高速よく使うなら済生会付近以北の中古のが便利と思う。ピザハットのある裏道から渋滞なしで茨木インター、171に出れる。
ここだと近畿道、中環よくいくひと向け？

[33: 匿名さん]

現地の図面を見ると、南向き東向きともに、相当道路面前だよね。
駐車場を奥に配置する分、建物が道路寄りになってる。

騒音はサッシ強を化するとして、排気ガスがなあ。。六階あたりまでくると聞く。このマンションは高さがないよね。
いいエリアだけど。

あと、12月に販売ずれるらしい。住宅ローン控除の契約期限超えるね苦笑

[34: 名無しさん]

そろそろ、スレタイトルを正式マンション名に変更して良いと思うが、どうしたらいいの？

[35: 通りがかりさん]

>>34 名無しさん
正式に代わってるが？

[36: 名無しさん]

ほんまや！ボケてたわ…

[37: マンション検討中さん]

立地も戸数も私的に凄く理想。ただ立命のグラウンドが市民に開放されてるからうるさくないかなという心配は拭えないけど。
一人暮らしなので1LDKがあるのもありがたい。あとは価格帯だけだ。。
今のところ第一希望です。

[38: 買い替え検討中さん]

坪単価は、周辺のマンションと同様らしいです。３００万から３５０万。

[39: 通りがかりさん]

>>37 マンション検討中さん
問題はグランドからの声より、車の音でしょう。

[40: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
残念ながら1LDKは居室表記出来ないだけで、
面積は普通の3LDKですよ。

坪300万でも6000万円台後半からになるのではないでしょうか？

それならレジェイドのほうが買いやすいと思いますよ。

[41: 通りがかりさん]

レジェイドも69㎡から。
単身者は想定外だよ。

[42: eマンションさん]

>>39 通りがかりさん
多分岩倉公園のことかと

[43: 通りがかりさん]

>>42 eマンションさん
そのつもりでしたけど？
岩倉公園の声が気になるなら、住宅街に住まないと。それより、2本の道路はだいぶうるさいと思うよ。

[44: 買い替え検討中さん]

地元です。ここは最近の茨木の物件の中で、最も良い場所だと思いますよ。ハザードマップもクリアーだし。サッポロビールやJTがあった頃とは想像もつかないほど変わりました。

[45: 評判気になるさん]

私も地元です。エリアはいいですね。学校区、買い物利便性、駅距離文句無し。

マンション立地は減点ですね。
書き込みされている通り。
言われている値段を出す、出せるなら、レジェイドやローレルコートも廻ることをお薦めします。

[46: マンション掲示板さん]

>>37 マンション検討中さん

マンション並びに住んでますけど、公園も別にうるさくないですよ。目の前の道路も夜はそこまで交通量もないです。昼間は結構ありますけど。

[47: 匿名さん]

立地はいいけど設備面が問題ですね。
レジェイド並みの仕様は必要ですよ。

[48: 評判気になるさん]

茨木の最近のマンションはほんとにクオリティが良いので、いつものシエリアだと見劣りするのは間違いないですね。独自開発をしない設備をどこまで上げてこれるのかな？と私は正直懐疑的です。
学校区も私立への進路を取る方がひとクラスくらいいるので学区の魅力は昔ほど強くないと感じているので、子供の進学よりもはるかに長い生活面を重視して、間取りや仕様設備をしっかり見たいと思います！

[49: 匿名さん]

確かに関電マンションはエリア内で安いのが取り柄で、質はイマイチの評判ですね。
どこまでレジェイドに値段で差を付けれるかが勝負かと思います。
もしくは思いきってローレルコート並みの仕様になればある程度高くても売れそう。

[50: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん

穴吹工務店、レジェイドと施工会社一緒なので見物です。

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん
ローレルコート並みの仕様にしたら、この戸数じゃ管理費が恐ろしく高くなって、それこそ売れなくなりそうですね。
HPに出ている間取りを見る限りサービスルームになる部屋も多そうなので、どうも設計が上手くないんじゃない？と思ってしまいます。富裕層の心をくすぐるには難しそうですし、場所から言ってそう安くならないでしょうから、どの収入層ターゲットなの？って感じ。
東中条ともに迷走中？？

[52: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境などなど。
ここはその条件が揃っていて良い物件でと思います。

ただ小規模マンションで間取りの広さも様々。
子供が居る場合はファミリー層向けのマンションのほうが迷いますね。

[53: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん
最低74㎡からのファミリー向けマンションだよね？ 間取りがいろいろありそうで悩むと言ってるの？

[54: 買い替え検討中さん]

モデルルームはいつオープンなんでしょう？まだ工事中かな

[55: 通りがかりさん]

>>54 買い替え検討中さん
今日見ましたが、あと一ヶ月はかかるのでは。
一軒家みたいなモデルルーム作ってますね。
２つのマンション案内するには手狭に見えますが。

[56: 匿名さん]

8/7(土)～8/15(日)夏季休業。
いずれにしても、今資料請求しても8月16日からのようなので、もうちょっと待たなくてはいけないよう。

>>一軒家みたいなモデルルーム
ちょっと気になります。具体的にどんな感じなんでしょう？

[57: 販売関係者さん]

気になりますね。概要から勝手に想像してますけど、南棟の角部屋は、Ｌ型バルコニーが３１平米くらいあるようなので、なかなか魅力的かも。部屋の９１平米と合わせれば１２０平米くらい。

[58: マンション検討中さん]

外観イメージが一部公開されましたね。微妙

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
外観イメージを見ても、間取り図を見ても、南向きの部屋のベランダの中程に柱があるのですね。
設計者の方、どうしちゃったのかな？わざわざ見晴らしを邪魔しなくて良いと思うのですが。

[60: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん
たしかに。両方ともなんかおかしい。
おばちゃんには理解できないデザインだわ。
こちらの外観は画像見ると昔のコーポ〇〇っぽい。なんていうか古くさい？？一周まわってそれが今は新しいのかな？？

[61: マンション検討中さん]

昔の団地みたい

[62: マンション検討中さん]

３１平米のバルコニーはどこなのかな？南棟ではなさそうですね。

[63: マンション検討中さん]

31平米じゃなくて35.0６平米でした。

[64: 評判気になるさん]

道路までの距離かな～、気になるのは。
思った通り至近。全邸排ガス浴びるよね、六階くらいまで上がって来るはず。
東向きも道路至近、セブンが横にある。

[65: 匿名さん]

岩倉公園の夜間の騒音はどうでしょうか。大学生が騒いだりしませんか。

[66: 匿名さん]

外観イメージが公式サイトから消えました。
何故でしょう？設計変わるのでしょうか？

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
ほんまや。
>>60>>61の投稿で傷ついてしまったのか(´･ω･`)
団地に見えないかっこいいCGに生まれ変わるのかしら

[68: マンコミュファンさん]

たまたまかな？
南向きCのベランダには真ん中に柱があるし。

売れるか売れないか、展開が楽しみな物件だ。

[69: 口コミ知りたいさん]

茨木Ｗシエリアのページにはありましたよ、外観イメージ。
東中条も千里山も、似たような感じに見える。箱っぽい。

[70: 匿名さん]

もう少し

[71: 匿名さん]

東中条と西中条と一緒のモデルルームなのでしょうか？
一緒だと、どちらかには全くない間取りで紹介することになるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
モデルルーム一緒のようです。
モデルルームは間取りより設備仕様を見るところそれは同じだから一緒でいいのでは？
モデルルームと違う間取りだってあるんだから、だいたいの広さの感覚かつかめればいいものだし。
プレサンスも阪急駅前で茨木駅前と中津町の両方で使ってたし。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
そうなのですね、結構あるのですね。
プレサンスの時、グランとロジェでは設備仕様も違うって言うのに、あまり説明もなくて、高い方のグランの仕様だったので、分かりにくいなぁと思ったもので。

[74: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん
最近、多いですよね。
高槻でも以前、レジェイドは２物件同じモデルルームで居室の一部のみの公開
でしたよ。
仕様設備はパンフから確認するかモデルルームで一部公開されているものから
確認するかだった記憶があります。
モデルルーム建設するだけでも何千万と費用がかかりますからコスト削減でしょうね。

[75: 匿名さん]

設備もタカラスタンダードとか有名メーカーなら近場にショールームあるし気になるならそっちで詳しく話聞く方が納得できるとおもうよ。
私はグラフロのタカラスタンダードに予約もなしに行って色々見たり聞いたりしたけど、今はコロナ禍だからMGからショールーム予約とってくれたりするかも。知らんけど。
キッチン下観音扉かスライドレールか悩んで相談に行ったわ。結局観音扉の方が便利そうということにした。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>74 マンション検討中さん
シエリアって仕様で勝負するブランドでしたっけ？
シエリア西中条を価格で諦める人に東中条を、
レジェイド東中条を価格で諦めた人にシエリア東中条を、と予想していますが。

[77: 匿名さん]

>>76 口コミ知りたいさん
勝負とかそんなんやなくて実際見てみたいやん。一般人がマンション買うのに実物見たいのは普通やんか。不動産プロなんかしるか。そんなに何と戦ってんねん。

[78: 口コミ知りたいさん]

初心者マークがあちこちヒラヒラしてんな、このスレ。こんなにも比較検討できるマンションが増えて幸せだ。

[79: 匿名さん]

>>78 口コミ知りたいさん
初心者マークはなんの意味もないぞ。うちは一つ目のマンション買う時から13年ここ見てるけど77で初心者マークついたぞ。

[80: 検討板ユーザーさん]

ご長寿が狙うコーポマンション

[81: 坪単価比較中さん]

資料請求者向けにモデルルームの先行案内が始まったようですね。

[82: 匿名さん]

モデルルームの先行案内は資料請求者限定サイトで案内されているんですか？
こちらは11月中旬販売開始予定だそうですが、先行案内ではどこまでの情報が公開されるのか興味があります。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
資料請求登録したメールアドレス宛に届いたメールに先行予約への案内がついていましたよ。

[84: 坪単価比較中さん]

10月16日から11月7日の3週間くらいの限定公開ですね。

[85: マンション検討中さん]

この辺りに住むの憧れて不動産屋に電話してだいたいの価格聞いたけど、やはり私には高嶺の花でした…。価格聞く前に資料取り寄せたけど無駄に終わりました。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
7,000万円台くらいからになるかな？と予想していますが、いかがですか？
このエリアで安い方が設備等心配かもしれませんよね。(´･_･`)

[87: 買い替え検討中さん]

坪あたり３００万から３５０万と予想しています。南向きの９５平米で最高額１億円くらいでしょう。

[88: マンション検討中さん]

1億円超えですか！？
やっぱり茨木って高いんですね。

[89: マンコミュファンさん]

5階建てだし1億はいかないんじゃないかな。
シエリアやし5500－6000が多くなりそう。駅徒歩1分でもないし。
駅徒歩7分ならジオ中穂積と同じくらいだから。どこでも高いといわれるジオより安くはなると思う。
てかそれ以上はぼったくりやわ。

[90: マンション比較中さん]

同じ徒歩７分でも西中条と中穂積では全然違うと思いますが。知らんけど。

[91: 評判気になるさん]

中条アドレスだから、レジェイドと似たり寄ったりの価額じゃないですか。
70㎡7000万前後。もっと安いなら、高嶺の花なんてコメントは出て来ないでしょう。

[92: 評判気になるさん]

優先案内会始まりましたね

[93: マンション検討中さん]

価格情報が欲しいですね。

[94: 匿名]

ローレル、ジオ、レジェイド、プレミストなどに比べると関電だからなのか、盛り上がりに欠けますね。このエリアの価格帯で関電仕様なのはやはり不利ですもんね、、、

[95: 匿名さん]

モデルルーム案内会が始まったとの事ですが、参加された方がいらっしゃれば情報シェアしていただけるとありがたいです。
公式サイトではモデルルームの情報が何も出ていませんがモデルルームの場所は現地になるのでしょうか？

[96: マンション検討中さん]

モデルルームは下記ですよ。
〒567-0886 大阪府茨木市下中条町２?１

[97: マンション検討中さん]

ＨＰの外観写真が新しくなったよ。なかなかかっこいい？

[98: 匿名さん]

ちょっと暗すぎないか?もうちょい照度あげてもいいかな。前のよりは良いと思いますw

[99: 匿名さん]

大事なのは建物の中。

[100: マンション検討中さん]

最上階は1億超えてますね。6000万円以上で、驚きますよ。間取りもかなり縦長い感じで、あまり魅力は感じれないかな