シエリア茨木西中条 情報ください。

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/ibaraki38/


所在地:大阪府茨木市西中条町171番1（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「茨木」歩7分
間取り:1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積:74.1m2～95.97m2
売主：関電不動産開発株式会社・株式会社LeTech
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

茨木市でマンションの購入を検討しています。下記のマンション跡に住戸数３８の分譲マンションが出来るみたいです。立命の目の前です。
いろいろ情報ください。
大阪府茨木市西中条町１４?２１　セントラルハイツ

【物件概要を追記しました。2021/06/24 管理担当】
【公式URLを追記しました。2021/06/28 管理担当】

[21: マンション検討中さん]

>>20 口コミ知りたいさん
シエリア西中条は坪単価300万が相場みたいですよ。関電ではない業者さんの見立てです。

交差点間近、騒音より排気ガスが課題でしょうね。
JRは近いし、岩倉公園の雰囲気はいいですよね。イオンモールやイズミヤが激近、その他スーパーも自転車なら買い廻りできる。手の届く子育て世帯が買いそうですね。

[22: 名無しさん]

関電また不正やってましたねぇ…
今度は独禁法。闇が深そう…

[23: マンコミュファンさん]

工事始まったあげー

[24: 評判気になるさん]

オール電化キライの人たちがコメント準備中だぎゃー

[25: 評判気になるさん]

現地とモデルルーム予定地いきました。
狙っている人が多いのがわかりました。

駅や買い物施設までの立地は◎
ここのポイントは騒音、排気ガス対策ですね。ジオグランデやブリリアと同じ論点。

11月中の完売がありえる物件。
6000後半～8000万の攻防ですね。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
産業道路沿いでもないしそんなに排気ガスはひどくはないと思うよ。これくらいの交通量は大阪なら普通。
岩倉公園の子供の歓声は窓開けたら聞こえると思うけど隣が保育園よりはマシだと思う。

[27: 匿名さん]

茨木市のマンションって、最近ちらほら見かけます。
住みやすいんでしょうか。
新大阪、大阪まで1本で行けるのがいいかもと思います。

JR京都線、前に山崎まで行ったことがあります。行ってみて思ったのは大阪から京都って思ったより近いんだなという気持ち。
山崎、緑の多い場所で、近くにこういった場所があるのも魅力なのかもしれません。
京都駅までも近いと思います。

[28: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん
いや山崎は全く魅力に感じないし、参考理由に入れる人いないと思いますw
茨木が人気なのは利便性だけで語れない様々な理由です。だからこんだけ高騰してるんです?

[29: 通りがかりさん]

>>27 匿名さん
交通の便はいいと思います。大阪も神戸も京都もJR乗り換えなしでいけるし、出張や旅行好きなら新大阪、宇野辺から伊丹空港、リムジンバスで関空も行きやすい。
駅周辺なら治安もいいし、ハザードマップもほぼ大丈夫だし、学区もいい。
コロナで交通の便があまりプラスにならなくなった方もいるだろうけど、悪いよりはいいはず。
山崎はウイスキー好きならいいと思うくらいにしかわからない。交通は京都よりすきて不便と思う

[30: 匿名さん]

２９さん、詳しい情報をありがとうございます。
大阪、神戸、京都も乗り換えなしで行けるのは便利ですね。
学区もいいのであれば子育て環境も良いということ。
人気地域であるのは納得しました。

[31: 匿名さん]

茨木は高速道路の便もいいですよ。近畿、中国　名神　等。阪急、JR、モノレールもあります。茨木北部に行ったら、いわゆる「田舎」もあるのも個人的には良いと思ってます。小学校、中学校の学区も良いです。茨高、春高もありますしね。問題は中心部の交通渋滞ですね。

[32: 名無しさん]

>>31 匿名さん
高速よく使うなら済生会付近以北の中古のが便利と思う。ピザハットのある裏道から渋滞なしで茨木インター、171に出れる。
ここだと近畿道、中環よくいくひと向け？

[33: 匿名さん]

現地の図面を見ると、南向き東向きともに、相当道路面前だよね。
駐車場を奥に配置する分、建物が道路寄りになってる。

騒音はサッシ強を化するとして、排気ガスがなあ。。六階あたりまでくると聞く。このマンションは高さがないよね。
いいエリアだけど。

あと、12月に販売ずれるらしい。住宅ローン控除の契約期限超えるね苦笑

[34: 名無しさん]

そろそろ、スレタイトルを正式マンション名に変更して良いと思うが、どうしたらいいの？

[35: 通りがかりさん]

>>34 名無しさん
正式に代わってるが？

[36: 名無しさん]

ほんまや！ボケてたわ…

[37: マンション検討中さん]

立地も戸数も私的に凄く理想。ただ立命のグラウンドが市民に開放されてるからうるさくないかなという心配は拭えないけど。
一人暮らしなので1LDKがあるのもありがたい。あとは価格帯だけだ。。
今のところ第一希望です。

[38: 買い替え検討中さん]

坪単価は、周辺のマンションと同様らしいです。３００万から３５０万。

[39: 通りがかりさん]

>>37 マンション検討中さん
問題はグランドからの声より、車の音でしょう。

[40: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
残念ながら1LDKは居室表記出来ないだけで、
面積は普通の3LDKですよ。

坪300万でも6000万円台後半からになるのではないでしょうか？

それならレジェイドのほうが買いやすいと思いますよ。