リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【６】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガキャンはお願いですからやめてください。
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[521: 入居済みさん]

そうそう、新駅側の地区は居酒屋はNGと聞いていますよ。

[522: 匿名さん]

武蔵小杉は今のところ、これと言った商業的シンボルが 無かったから、アニメの町として発展してゆくのも悪くないな。

[523: 匿名さん]

小杉のスレ見てるとアニメ系住人多そうだし良いんじゃない？

[524: 匿名さん]

居酒屋はNGではありませんよ！？？？

繁盛するんじゃないでしょうか！？

[525: 匿名さん]

ツタヤこないかなー

[526: 匿名さん]

じゃあ『メイド居酒屋武蔵小杉』なんて流行るかもね。

[527: 匿名さん]

>>525
TSUTAYAいいね。
東急の逆側まで借りに行くのは意外とめんどくさい。
ただし、基本的には住民よりも平日のオフィス需要をメインとした
店舗が入りそうな気がするけど。

[528: 入居済みさん]

ヴェローチェは求人広告出てるみたいだし確定みたいだけど
日本海、アニメイトはデマですよね？？

[529: 匿名さん]

> 　【要望多いですね by 武蔵小杉ライフ運営委員会】
>
中略
>
> 　野村不動産武蔵小杉ビルについては、実はテナントに
> 　ついてある程度の話を聞いています。とりあえず
> 　2月頭の段階ではまだ完全に固まっていないようでした
> 　ので、まだ記事化等はしていません。
>
> 　ただ、カフェはある程度確度が高いようでしたので、
> 　それについては期待して待ちましょう。
> 　ただ、それ以外は･･･無くて元々、というくらいで
> 　待っているのが良いかと思います。
　　　【出展：武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）】

[530: 匿名さん]

長周期地震のことNHKでやってますね・・・

[531: 匿名さん]

つぶれるときはどこもつぶれるから安心しなさい。

[532: 匿名さん]

数点追記しました。

近隣マンションとリエトを
ホームページやパンフレットに記載されている
客観的な事実で比較しましょう。

自分がどう感じるかとか、どうでもよいような主観的な比較は
荒れるのでやめましょう。

事実を示す場合は、信頼できるサイトのURLなどを貼り付けて下さい。
妄想的な個人的な見解はあほくさいのでやめましょう。

★これは事実に基づいたマンション選びのための正当な比較検討です。
不利・有利とか無関係に定量的な情報を記載しています。


＜立地＞
パーク： 東急武蔵小杉まで２分、新駅まで公式発表なし
リエト： 東急武蔵小杉まで５分、新駅まで２分

＜店舗併設＞
パーク： 店舗あり ※屋外に喫煙所あり
リエト： 店舗なし


＜天井高＞
パーク：2.53m
リエト：2.55m

＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm

＜サッシ＞
パーク： ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ： 合わせガラス T2等級
リエト： 単板ガラス T2等級

＜換気＞
パーク： 第１種／全熱交換型24時間換気
リエト： 第３種／強制排気（普通の換気）

＜インターネット＞
パーク： 各戸 最大１Gbps （カテゴリー6）
リエト： 各戸 最大 100Mbps（カテゴリー？）

＜その他設備＞
パーク：オール電化（IHコンロ標準）
コスタ：ガス（ガスコンロ標準）
リエト：ガス（ガスコンロ標準）


リエト： バルコニーに洗濯物干し金具が無い。
パーク、コスタ ： 有る。

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）


＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造


＜耐震等級＞
パーク、リエトともに等級１。
※現行の耐震基準には、長周期地震が考慮されておらず、
国交省は基準改正を検討中。

http://www.shopbiz.jp/ss/news/37671.html
http://osaka.yomiuri.co.jp/shinsaimirai/data/sm70115d.htm
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100120/206116/

[533: 匿名]

野村ビルのオープンはいつ頃ですか？工事の柵がなくなると大分雰囲気変わりそうですね！

[534: 匿名]

すごいでしゅねー。よく調べまちたねー。会社でも普段からパカ扱いされて掲示板ではがんばっちゃいましたか？

[535: 匿名さん]

もっと細かい比較しないと。

例えば90平米未満だとタンクレストイレだが手洗いカウンターなし、とか。

[536: 匿名]

まあ購入には意味の無い比較を頑張りましたね。

[537: 匿名さん]

比較しても意味ないね。
だって比較して他の物件があるわけじゃないでしょ。
まさかパークのプレミア価格の部屋と比較するわけにはいかないしね。

頑張ってこれからも比較してね。
ご苦労様。

[538: 匿名さん]

っていうか毎回同じ内容貼り付けないで欲しい。。。
もう飽きたって。

[539: 匿名さん]

パークと比較できるだけで素晴らしいじゃないですか。

[540: 匿名さん]

この物件と比較するのはパークがかわいそう。
データに見えない所のレベルが違いすぎる。

[541: 匿名さん]

確かに。

パークかなりの郊外仕様だからね。

[543: 匿名さん]

おいこら
リエトの話をしろ。

[544: 匿名さん]

１ＬＤＫ全放出。てっきり苦戦すると思っていたので、
シングル向き間取りがこんなに売れるとは予想外だった。

[545: 匿名さん]

パークなんか飛んでけー！

[546: 匿名さん]

それで完売するならいいけどね。
駅近で完売しないとまわりまで萎えるよ。

[548: 匿名さん]

* No.559 by 匿名さん
* 2008-12-06 20:09
イーストタワー（542戸）空室個数の推移
5/15 454戸（KEN）
5/27 363戸（Davi）
6/16 442戸（KEN） この日より賃料値下げ
7/3 341戸（Davi）
7/18 340戸（KEN）
11/6 250戸（Davi）
11/18 263戸（KEN）
11/30 261戸（KEN）
12/6 258戸（KEN）

今kenで86戸ですか。随分減ったもんですね。稼働率90%まであとちょっとですね。

[549: 匿名さん]

クラッシータワーって売れてるかもしれないけど人住んでますか？

上層階全然電気付いてないですけど。タワマンは生活パターンが様々とはいえ近隣タワーと比較すると
違いありすぎです、

[550: 匿名さん]

住んでますよ。
見ればわかるでしょ。

[551: 匿名さん]

最上階付近は高いから売れてないだけでしょ。

[552: 匿名さん]

549ではありませんが、私も不思議に思います。

今度写真を撮ってアップします。

[553: 匿名さん]

説明不足でした。
南から北に綱島街道を走っているときにコスタと比べると全然違います。

[554: 匿名さん]

私は買ってますが未入居です。結構いるんじゃないでしょうか。

[555: 匿名さん]

まさかコスタの外廊下の明かり換算してないですよね？
ただ綱島街道から見える側は1LDKも面してますのでライフスタイルにもよるかもしれません
上階はまだ売れてないですね

[556: 匿名さん]

どなたか、MRでもらえる先着順住居やモデルRの価格表をアップできませんか？

[557: 匿名さん]

>>556
マンションギャラリーへお越し下さい。

[558: 匿名さん]

私は上層階に住んでいますが、同じ階で未入居は1部屋だけですよ。

[559: 匿名さん]

何階から上層階？

[560: 匿名さん]

タワマンはセカンドハウスで買う人が多いと聞きました。本宅は郊外の一戸建てとかで。

[562: 匿名さん]

>>561
なんで噛み付いたの？？
560じゃないが、セカンドハウス用途の人が多くいるから、
明かりが少ないということでは？？

[563: 匿名さん]

シングルやディンクスが多いから、
平日は働いている早い時間帯は明かりが少ないんじゃないの。
週末の方が明らかに明かりは多いよ。
他のタワーの方が子供がいる家族は多そうな気がする。

[564: 匿名さん]

ローソンは近くにないですか？

[565: 匿名]

良い遮光カーテン使ってたら明かりもれないだろ。うちは裏地もつけてるから外から見ると真っ暗。

[566: ご近所さん]

電気が付いているかついていないかなんて
住人からすれば大きなお世話だよね。

そう言っている人の家は全部の部屋に煌々と
電気をつけているから言うのかね？

あっ！間違えた。
そんなに部屋数がないんだね。。。

[567: 匿名]

ここの欠点はタワーなのにカーテンが必要なことと駐車場にとめることを知らないやつ

[568: 匿名さん]

小杉だって郊外なんだから・・。
大崎、品川、豊洲のタワマンには地方企業の社長とかが、出張用の別宅として
購入しているとは良く聞く話だけど。

セカンドハウスなら、むしろ、葉山とか新浦安に持ちたいな。

[569: 匿名さん]

葉山はわかるけど、新浦安！？
サラリーマンのベッドタウンにセカンドハウスってよくわからない。

[570: 匿名さん]

564さん
ローソンありますよ！
一番近いコンビニです。
敷地内からコスギタワー回ってすぐ。
徒歩1分