リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【６】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガキャンはお願いですからやめてください。
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[441: 匿名さん]

>>440
大人は馬鹿だなぁと思って黙って見ているよ。
いちいち釣られてないで静観しよーや。
購入判断は個人主観の問題。
誰が何を言おうと自分が良いものは良いで良いではないでしょうか？

[442: 匿名さん]

>>441
確かにまともな住民や検討者（＝大人）は静観してるよね。
俺も今後は余計な書き込みをせずに、それに倣うことにしますよ。

[443: 匿名さん]

え？

[444: 匿名さん]

哀れなパークちゃんが書き込んでると思います

[445: 匿名さん]

>>440
わかってた人はひとりではないと思うよ。
そもそも予算的にはいろいろ選択肢はあったけど、
再開発地域全体でどのあたりに住むか
ピンポイントで狙いすまして買ったからね。

賃貸のときから
ああ、あの場所を買うチャンス（クラッシィの南側やや西よりのみ）があるなら
あそこがほしいなあ、と思ってた。

再開発地域で
眺望、日当たり、電車騒音・車騒音の静かさ、なんとか駅まで歩ける、を
高レベルで満たす場所というのを
他にあげてみてみてよ。

[446: 匿名]

>なんとか駅まで歩ける。

今度新駅からバスが出るらしいよ、良かったね。
長距離を歩かなくて済むね。

[447: 匿名さん]

パークに対する僻みにしか読み取れないからパークネタやめようぜ。
どんなに頑張ってもあっちには勝てない。

[448: 匿名さん]

私もそう思います。
パークネタはやめましょう。
パークのほうが値段が高いし色々グレードが違うのは当たり前。
ただそこまでの値段を出してもよい価値ある物件だとは思わない。
リエトを選んだ人はお買い得で生活環境が良いから。

[449: 匿名さん]

もちろん南側が良いことがわかっていた人は、たくさんいただろうね。
というか、モデルルームがあったんだから、普通に考えれば誰だってわかる。
コスタの南側だってほとんど同じようなものだと思うけど。

[450: 匿名さん]

北側の低層をばかにしてますか？

[451: 匿名さん]

>>441
まぁそれが小杉クオリティってものでしょう。良くも悪くも。

[452: 匿名さん]

東京駅に通う俺にはどう考えてもパークよりリエトの方が魅力的。
駅まで2分なのにこの静けさと緑の多い広大な敷地。車寄せのあるエントランスは立派だし、内廊下の雰囲気も良い。
駅前の騒々しさ、建物に店舗が入っている安っぽいよくある駅近マンションとは比べようもない。
リエトが分譲されてパークは大打撃を受けたと俺は思う。
パークみたいな安っぽいマンションを金持ちは買わないでしょ。
買った人はほとんど建物完成前のようだから、まさか一番重要な場所にコンビニが入っていてエントランスが裏口のようだとは思っていなかったのだろうね。

[454: 匿名さん]

駅から２分は不動産表記で敷地の入り口までだね。

さすがにそれを書くのは恥ずかしいよ。

[455: 匿名さん]

おいおい。
普通にうるさいじゃん。綱島街道も新幹線も。

[459: 匿名さん]

盛り上がってきたね。
同じ鹿島が施工したシティタワー豊洲の話を詳しく聞きたいね

[460: 匿名さん]

縦貫鉄道の駅が2015頃に武蔵小杉にできたら
さらに値段もあがるだろうね

[462: 匿名さん]

ホントに暇人ですね。
そこまで書いておいて、管理費や駐車場が高いなんて、
本当は買えなくて悔しいからかしら？
それともリエトを攻撃しなければいけない理由でも？

幸い我が家はそんなに贅沢な人間じゃないので
リエトで大満足。
リエトが買えただけでも幸せだと思っています。

[468: 匿名さん]

南側は府中街道が目の前でうるさい。

モデルルームでは北側の方が静かと感じたよ。

。

[469: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲 ｖｓ リエトコート武蔵小杉 クラッシータワー

驚愕の疑惑！！！ その構造がクラッシーなのか？？

http://www.ct-toyosu.com/security/structure.html
http://www.tower542.com/quality.html

同じ鹿島建設なのに、
「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」では鉄筋を従来のものよりも
太くて強い41mmの鉄筋に変えることで、応力度で約2倍、
鉄筋の引張り強さで約5倍もの高強度な鉄筋！！！

と書いてあります。

リエトコートはＷｅｂにもパンフレットにも何も書いていない！！


どちらも販売中のマンションなのに
「従来」ってリエトコートのことなのか？？

そしてコンクリート強度も大きな差が！！


シティタワーズ豊洲： 30～90N/mm2 （高さ約163m）
リエトコート武蔵小杉： 30～70/mm2 （高さ約160m）

[470: 匿名さん]

お願いです。
誰でも良いのでリエトの鉄筋の情報のＵＲＬを貼り付けて下さい。

悔しくて眠れません。

[471: 匿名さん]

耐震構造がどうとかいうより、
建設は現場が重要です。
リエトの職人さんは真面目だったらしいです。
↓
>>338

[472: 匿名さん]

放置自転車増加？　武蔵小杉駅周辺　横須賀線新駅　１３日開業で

http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20100306/CK2010030602000079...

[475: 匿名さん]

構造から内装まで、何から何まで賃貸仕様！！！
リエト万歳！ リエト万歳！

[476: 匿名さん]

リエトコートって賃貸向けを分譲にしたって本当ですか？
そんなの法律的にＯＫなんですか？

[477: 匿名さん]

鹿島にやられたね。残念だね。

[485: 匿名さん]

>>468
ほんとに南側の部屋みましたか？
府中街道は目の前にはありません、R-Stylesがあります。
事実誤認ですよ。

[488: 匿名さん]

南側は北側を 明らかに ば か にしている。

[499: 匿名]

リエトコートは元は分譲で建てられ、それをダビィが買い取り、また住友が買い取った。鹿島にでも聞いてみれば、判るから〜

[500: 匿名]

だいたい豊洲なんて埋立地なんか怖くて買えない。
いくら工法が〜地盤があれじゃ〜

[501: 匿名さん]

>>499さん、

確かに賃貸の広告が良く出てるね。
ところで一番最初はどこが分譲で作ったの？

[502: 匿名さん]

何も知らないんだね。
豊洲も武蔵小杉も地盤は変わらないよ。
Ｎ値６０の層までの深さはほぼ一緒。

[504: 匿名さん]

嘘はいかんよ。
建ててる途中で鹿島がダビンチに売ったよ。

ちなみに一番初めはリクルートコスモス(現コスモスイニシア)ですよ。

[505: 匿名さん]

建てている途中で売ったってことは、
分譲を前提に設計され建設されている途中で
ダヴィンチに売られたってことでしょ。

以前のスレでもさんざん書かれていたと思うけど。

[506: 匿名さん]

ええ！
リクルートコスモス　⇒　ダヴィンチ　⇒　住友　⇒　買主
って事？

プチバブルの中、転売中に上乗せられた価格は最終的に住人が・・？
って、まあ納得して契約したなら良いんだろうけど、
不動産業界で言えば買主が貧乏籤を引くって構図なの？

[507: 匿名さん]

>
> THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【４】
>
>
> 　No.693 by マンション住民さん 2010-03-04 17:42
> 　東側の野村不動産ビルには、富士通がテナントで入るみたいですね。
> 　店舗は何が入るんですかね？
> 　どなたかご存知ですか？
>
> 　No.694 by 匿名さん 2010-03-06 00:45
> 　ベローチェと日本海、アニメイトが確定したらしいです。
>
> 　No.696 by 住民さん 2010-03-07 00:58
> 　ベローチェ・日本海・アニメイトが入るという情報源はどこですか？
>

[508: 匿名さん]

パークは1年間で数戸しか在庫を減らせない不人気マンションの代表。
リエトは賃貸仕様と言われながら1年間で300戸以上売れ、最近では10倍以上の倍率がつく人気物件。

[509: 匿名さん]

パークの内装はいいね。
だけど外観の色やエントランスの位置、エントランスの天井高、店舗や川崎市の施設が入っていること、庭が貧弱なことはマンションの格を相当下げているのは事実。
建物完成前は飛ぶように売れたのに、完成してこれらのマイナス点が誰の目にも明らかになって売れなくなったのさ。
内装と違って変更できないから同情するよ。

[510: 匿名さん]

いよいよ次の土曜日に新駅開業ですね。
天気が良いといいですね

[512: 匿名]

リクルートコスモス(現コスモスイニシア)→鹿島→ダビンチアドバイザーズ→住友商事→買い主

リクコスは用地取得と企画です。
コンセプトはリクコスが考えたものです。

[513: 匿名]

本当パークシティは仕様はいいね。けど現地で見比べたけど外観に風格が無い。
まだリエトの方がシンプルで高級感がある。

[514: 匿名さん]

川崎市マンションで「高級感」とか言うのも恥ずかしくないですか？

[515: 匿名さん]

野村ビル アニメイトが入るんですか！！
超うれすぃ～
店舗は横浜より大きいといいな。
子供と一緒に遊びに行こう！！

[516: 匿名]

いちいちナンクセ付ける性格腐ったのっているんだね生まれ持ったものなのか、育った環境が悪かったのか。

[519: 匿名さん]

お願いだからアニメ糸なんてできないでくれ。
この情報のソースはどこだ？
この目で確かめたい。

[520: 匿名さん]

一番最初はコスタの住民板に書き込まれたみたいだけど、
日本海もありえないでしょ。信ぴょう性ゼロ。
それをそのまま関連スレにコピペしている奴がいるな。

[521: 入居済みさん]

そうそう、新駅側の地区は居酒屋はNGと聞いていますよ。

[522: 匿名さん]

武蔵小杉は今のところ、これと言った商業的シンボルが 無かったから、アニメの町として発展してゆくのも悪くないな。

[523: 匿名さん]

小杉のスレ見てるとアニメ系住人多そうだし良いんじゃない？

[524: 匿名さん]

居酒屋はNGではありませんよ！？？？

繁盛するんじゃないでしょうか！？

[525: 匿名さん]

ツタヤこないかなー

[526: 匿名さん]

じゃあ『メイド居酒屋武蔵小杉』なんて流行るかもね。

[527: 匿名さん]

>>525
TSUTAYAいいね。
東急の逆側まで借りに行くのは意外とめんどくさい。
ただし、基本的には住民よりも平日のオフィス需要をメインとした
店舗が入りそうな気がするけど。

[528: 入居済みさん]

ヴェローチェは求人広告出てるみたいだし確定みたいだけど
日本海、アニメイトはデマですよね？？

[529: 匿名さん]

> 　【要望多いですね by 武蔵小杉ライフ運営委員会】
>
中略
>
> 　野村不動産武蔵小杉ビルについては、実はテナントに
> 　ついてある程度の話を聞いています。とりあえず
> 　2月頭の段階ではまだ完全に固まっていないようでした
> 　ので、まだ記事化等はしていません。
>
> 　ただ、カフェはある程度確度が高いようでしたので、
> 　それについては期待して待ちましょう。
> 　ただ、それ以外は･･･無くて元々、というくらいで
> 　待っているのが良いかと思います。
　　　【出展：武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）】

[530: 匿名さん]

長周期地震のことNHKでやってますね・・・

[531: 匿名さん]

つぶれるときはどこもつぶれるから安心しなさい。

[532: 匿名さん]

数点追記しました。

近隣マンションとリエトを
ホームページやパンフレットに記載されている
客観的な事実で比較しましょう。

自分がどう感じるかとか、どうでもよいような主観的な比較は
荒れるのでやめましょう。

事実を示す場合は、信頼できるサイトのURLなどを貼り付けて下さい。
妄想的な個人的な見解はあほくさいのでやめましょう。

★これは事実に基づいたマンション選びのための正当な比較検討です。
不利・有利とか無関係に定量的な情報を記載しています。


＜立地＞
パーク： 東急武蔵小杉まで２分、新駅まで公式発表なし
リエト： 東急武蔵小杉まで５分、新駅まで２分

＜店舗併設＞
パーク： 店舗あり ※屋外に喫煙所あり
リエト： 店舗なし


＜天井高＞
パーク：2.53m
リエト：2.55m

＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm

＜サッシ＞
パーク： ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ： 合わせガラス T2等級
リエト： 単板ガラス T2等級

＜換気＞
パーク： 第１種／全熱交換型24時間換気
リエト： 第３種／強制排気（普通の換気）

＜インターネット＞
パーク： 各戸 最大１Gbps （カテゴリー6）
リエト： 各戸 最大 100Mbps（カテゴリー？）

＜その他設備＞
パーク：オール電化（IHコンロ標準）
コスタ：ガス（ガスコンロ標準）
リエト：ガス（ガスコンロ標準）


リエト： バルコニーに洗濯物干し金具が無い。
パーク、コスタ ： 有る。

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）


＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造


＜耐震等級＞
パーク、リエトともに等級１。
※現行の耐震基準には、長周期地震が考慮されておらず、
国交省は基準改正を検討中。

http://www.shopbiz.jp/ss/news/37671.html
http://osaka.yomiuri.co.jp/shinsaimirai/data/sm70115d.htm
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100120/206116/

[533: 匿名]

野村ビルのオープンはいつ頃ですか？工事の柵がなくなると大分雰囲気変わりそうですね！

[534: 匿名]

すごいでしゅねー。よく調べまちたねー。会社でも普段からパカ扱いされて掲示板ではがんばっちゃいましたか？

[535: 匿名さん]

もっと細かい比較しないと。

例えば90平米未満だとタンクレストイレだが手洗いカウンターなし、とか。

[536: 匿名]

まあ購入には意味の無い比較を頑張りましたね。

[537: 匿名さん]

比較しても意味ないね。
だって比較して他の物件があるわけじゃないでしょ。
まさかパークのプレミア価格の部屋と比較するわけにはいかないしね。

頑張ってこれからも比較してね。
ご苦労様。

[538: 匿名さん]

っていうか毎回同じ内容貼り付けないで欲しい。。。
もう飽きたって。

[539: 匿名さん]

パークと比較できるだけで素晴らしいじゃないですか。

[540: 匿名さん]

この物件と比較するのはパークがかわいそう。
データに見えない所のレベルが違いすぎる。