リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【６】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガキャンはお願いですからやめてください。
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[351: 匿名さん]

トヨタのイメージは激しく低下したね。
少なくともトヨタ車に乗り換える人は激減でしょ。

事実無根で戦うならまだしも、お思いっきり謝罪してるしね。

技術的な原因をすぐに報告できない時点でメーカーとしてやばいね。

[352: 匿名さん]

トヨタのテストの手抜きでしょ。

[353: 匿名さん]

雪印と一緒

[354: 匿名さん]

企業の話しは
さて置き 、
今日みたいな強風の日は高層マンションのビル風は
半端じゃないね。
カツラの方は気をつけて下さいよ。

[355: 匿名さん]

１５年ぐらい前かな。

凄いビル風がふいてて、俺の足元に向かって凄い勢いで何か転がってきた。
反射的にキャッチしたら気味悪い動物だったからビックリして手を離した。
気味悪い動物はコロコロ転がって行った。

で、てっぺんハゲのオッサンが凄い形相で追っかけてるのが視界に入ってきた。

その瞬間、ズラだと確信した。

オッサンが見えなくなるまで目で追った。

ちょっと胸が痛んだ。

[356: 匿名さん]

作り話は結構です。

[357: 匿名さん]

いや、作り話じゃないでしょう。
実際、高層マンションの下はもの凄い風が吹いてる事がある。
経験上、高層マンションの間隔が狭い程強風。

[358: 匿名]

作り話しじゃないよ。
新川崎の三井のツインタワーだよ。
キヤノンの仕事してた。
ズラのオッサンは多分日立のオッサンだ。

[359: 匿名]

たしかに日立はズラが多そうなイメージはあるね

[360: 匿名さん]

どんなイメージだ（笑）

[361: 匿名さん]

抽選って昨日だったんだね。次は３期５次だって。

[362: 匿名さん]

トヨタの話？
何を言ってるのかね。
みんな三菱のもっと酷い話を忘れてないかい？

あの時、誰もが三菱の車を敬遠して絶対に買わないと言わしめたくらい酷い事件だった。
日本国中で三菱不買運動が発生した位の大きな事件だった。
だーけーどーだけど今はどうだい？どうなんだい？
三菱の車はＲＶＲを売り出して調子良さそうだよ。
そして今のトヨタの事象を受けて日本でのプリウス受注が減っているかな？

・勝手な総論
日本国民は三菱の酷い企業対応の事なんて忘れてる。
トヨタは今回の事象で短期的には被害があるが長期的に考えると大きな問題はなしです。

今年の決算でそれが明らかになりますよ。

車はトヨタ
マンションは三井不動産

最も安心な買い方です。

アンチトヨタの人はアメリカ車を買おうぜ。
その方が安心なんでしょ？

[363: 匿名さん]

トヨタの話？
何を言ってるのかね。
みんな三菱のもっと酷い話を忘れてないかい？

あの時、誰もが三菱の車を敬遠して絶対に買わないと言わしめたくらい酷い事件だった。
日本国中で三菱不買運動が発生した位の大きな事件だった。
だーけーどーだけど今はどうだい？どうなんだい？
三菱の車はＲＶＲを売り出して調子良さそうだよ。
そして今のトヨタの事象を受けて日本でのプリウス受注が減っているかな？

・勝手な総論
日本国民は三菱の酷い企業対応の事なんて忘れてる。
トヨタは今回の事象で短期的には被害があるが長期的に考えると大きな問題はなしです。

今年の決算でそれが明らかになりますよ。

車はトヨタ
マンションは三井不動産

最も安心な買い方です。

アンチトヨタの人はアメリカ車を買おうぜ。
その方が安心なんでしょ？

[364: 匿名さん]

トヨタの話？
何を言ってるのかね。
みんな三菱のもっと酷い話を忘れてないかい？

あの時、誰もが三菱の車を敬遠して絶対に買わないと言わしめたくらい酷い事件だった。
日本国中で三菱不買運動が発生した位の大きな事件だった。
だーけーどーだけど今はどうだい？どうなんだい？
三菱の車はＲＶＲを売り出して調子良さそうだよ。
そして今のトヨタの事象を受けて日本でのプリウス受注が減っているかな？

・勝手な総論
日本国民は三菱の酷い企業対応の事なんて忘れてる。
トヨタは今回の事象で短期的には被害があるが長期的に考えると大きな問題はなしです。

今年の決算でそれが明らかになりますよ。

車はトヨタ
マンションは三井不動産

最も安心な買い方です。

アンチトヨタの人はアメリカ車を買おうぜ。
その方が安心なんでしょ？

[365: 匿名さん]

本当、トヨタ叩きする輩は
是非アメ車をお勧めします。
いいですよー

[366: 匿名さん]

たしかに三菱のリコール隠しから比べたらトヨタの対応はスマート。
トヨタを許せない人にはアメリカ車に乗ってもっと許せない事を体感して欲しい。
そうすればトヨタの良さがわかるんじゃないかな？

[367: 匿名さん]

マンションなんて一棟ごと新たな設計しているから、設計ミスが出る確率は車より高いような気がする。
けど表面化しないのは、姉歯事件のような露骨なもの以外は、分からないんだろうなー

[368: 検討中]

新駅の前に広がる、みどりのリエト。この立地と、広々としたグリーンのパークタウンが、とても魅力です。

[369: 匿名さん]

>>368
マンション販売のキャッチコピーみたいで笑える。

[370: 匿名さん]

緑は近隣に開放されてて新駅できたら丁度良い通勤路だね。

ちゃんと綺麗に維持して欲しいから、住民さんは欠かさず高い管理費を払ってね。

[371: 匿名さん]

北側の芝や人が良く通る場所がところどころハゲててびんぼう臭い。
早くなおせ。

[372: 匿名さん]

お人好しだね。
これからは刑事事件になっていくよ。

涙ながらに事故の様子を語る女性の映像が世界中で繰り返し流れている。
トヨタのイメージ低下は世界規模だ。

あえてトヨタに乗り換える人はもういない。

ハイブリッドはホンダのインサイトやＣＲ－Ｚで十分。

[373: 匿名さん]

とにかく隠蔽体質はいやだね。
２００７年からクレーム多発してたらしいね。

[374: 匿名さん]

最近やっとマンションでも、緑地があるところが増えてきたね。緑のために管理費払うのは嫌ではない。

[375: 匿名さん]

実際は容積率や高さ制限を緩和してもらってタワマンに人を詰め込むのが目的だけどね。

[376: 匿名さん]

敷地一杯に建築される中高層マンションよりタワーのほうがよい、という判断です。

[377: 匿名さん]

公開緑地にはよく犬のフンがある。

これは飼い主が悪いのか、それとも犬が悪いのか…。

[378: 匿名さん]

1年以上住んでるけど犬のフンなんてみたことありませんが、、

[379: 匿名さん]

犬のフン、見るよ。公園にもあるし。
散歩している人を見ると、手ぶらな人がいます。
年配の男性が多いですね。

[380: 匿名さん]

このあいだなんか、周りの人目きにしながら犬にクソさせていて、俺と目があったら、小走りに逃げていきやがった。

[381: 匿名さん]

モデル住戸の倍率が何倍だったかわかる方、教えて下さい。

[382: 匿名さん]

犬のフンくらい愛嬌でしょ。

[383: 匿名]

愛嬌？
フザケンナ！
フン踏んで気付かないで、そのままマンションの内廊下を歩いたら臭いこもりますが。。

[384: 匿名さん]

犬の糞がちらばってる所には無差別毒饅頭がばらまかれると聞いたことがあります。
愛犬家、一人一人の心掛けで大切な犬の命を落とさない様にしましょう。

[385: 匿名さん]

>>382 お前だろ、俺と目が合ったの

[386: 匿名]

384の話は聞いた事あります。
本当、飼い主さん気をつけて。

[387: 匿名さん]

私も知りたい！
モデルルームの倍率。
家具付きで出したんですよね？
同じ２２階の部屋は15倍までいったそうですから
その上をいったのでしょうか？

[388: 匿名さん]

おまえら釣られすぎ

[389: 匿名]

15倍当たった人はラッキーですね

[390: 匿名さん]

耐震等級1は、震度5でも全く問題ないのでしょうか。最近大きな地震のニュースが続いて気になります。

[391: 匿名さん]

耐震等級１でダメなら倒れなくてはならない建物が日本中にたくさんあることを知らないんだね。

[392: 匿名さん]

>>390 だからさー、耐震だから倒れないよ。耐え抜くよ。ただテレビが飛んできたり、冷蔵庫が倒れてきて下敷きになって重症を負うか死ぬだけだよ。

[393: 匿名さん]

地震を気にする人は高層マンションを買わない方が良いです

[394: 匿名]

3期3次の抽選は２月頭でしたが、実際の入居は何故か三月末。

４次の入居は一体何時になるのでしょう？

[395: 匿名さん]

４次もスムーズに進めば、３月中の入居は可能なはずです。

[396: 匿名さん]

っつうか、なんでいまさら期分けして売ってんの。
倍率つくなら、一気に売っちゃえばいいじゃん。その方がコストも抑えられるし。
買った方も早く入居できるし。

すでに販売開始して１年以上たつよね。何か事情でもあんのかな。
わかんないねぇ。

[397: 匿名]

ちょっと頭つかえばわかるはなしだけどね…

[398: 匿名さん]

ほんとうは倍率なんかありません。

これが答えです。

[399: 匿名さん]

これだけの大型規模の物件ながら立地を考えると安売りしなくたって売れちゃうのがわからんかね？
買える人が書くコミュで買えない人は書かなくていいんだよ。

[400: 匿名]

抽選は出来レース？

[401: 匿名さん]

70㎡、5200万、角部屋、東京方面の眺望、22F(乗り継ぎ階で低層用、高層用の全ＥＶ5台着床)
普通に倍率つくでしょ。

[402: 匿名さん]

出来レースとか昔はあったかもしれないが、いまどきそんなことやるところないだろ。
もし出来レースなら、去年の早い段階からもっと高倍率になっていたはず。

[403: 匿名さん]

だから倍率ついてもいいんだけど、だったらなんで期分けして売ってんの。
一気に売っちゃえばいいじゃん。引き延ばすと売値とか上がるの？
コストとか考えれば早く売っちゃった方が、買う方も早く入れるしいいと思うんだけど。
（竣工済みなんだし）

[404: 匿名]

簡単にいうと一気にうりだすと条件がいい部屋に集中し、必然的に売れ残りができ、販売が益々大変になるのです。

[405: 匿名さん]

マンションギャラリーへ直接お問い合わせください。

[406: 匿名さん]

新駅に停車する電車路線が確定したから急劇に倍率が上がったんだろう。
新駅開業しなかったら需要ないよココは。

[407: 匿名さん]

新駅開業は決まっていたことです。
決定事項であっても実態あると違いますね。

再開発の色々な事象が織り込み済みの価格と表現する人いるけれど微妙に違う。

[408: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、小分け売り出し戦略は、販売側から見たら成功でしたね。
もし売り難い部屋が残っても、新駅開業が間近になれば必ず相対的な割安感に飛びつく顧客がいるだろうという読みがまんまと当たったわけです。
元々けっして悪いマンションではないし、仕入れを買い叩いているからあわてる必要も無かったのでしょう。
モデルルーム使用住戸を最後に家具付で同じ値段で出すのは、良心的だと思いましたよ。家具なしで同じ値段でも今だったらすぐ買い手がついたでしょうから、それが家具付となれば、そりゃ倍率付くでしょうね。
売る方も捨てるのに困っちゃうし、お互いメリットがあるということで・・・

[409: 匿名さん]

プラス期間限定でオプション５０万分がついたんじゃなかったっけ。

[410: 匿名]

シスコンで50万円分選んだらあっという間になくなりました。純粋なオマケなので別にいいですけど、あれでは敢えて買い物はしませんね。

[411: 匿名さん]

>>410
シスコンはわりと安いな、ってものもあったよ。
カーテン・ブラインドなんかは取り付け費込みだとけっこう安く感じたよ。
食洗機は自分で業者探すと安かったな。

[412: 匿名]

>>免震も制震も耐震も耐震等級が同じなら耐震性能は全く同じ

耐震性能じゃなくて揺れ方が全く違うから家具食器などの破損が怖くて免震にすんだろが。。話にならんな。　ぷ

[413: 匿名さん]

引っ越し時にすべてそろった状態でというのでなければ、引き渡し後でもシスコンから買えるんだから
他の店もいろいろ見てから決めればいいと思うけどね。
でも、そのオプション５０万分は引き渡しまでに決めないといけないんだっけ。

[414: 匿名さん]

リエトの賃貸と分譲、両方の見学に行ってきましたが・・・
賃貸も分譲も高収入の方々が住まわれているとおもうのですが
分譲の方々の方が「質」が高い印象をうけました。
やはり意識レベルが違うのでしょうか。

[415: 匿名さん]

そりゃ家賃の半分ぐらいはどうせ住宅手当てだろ。
福利厚生が手厚いとそんな感じ。

[416: 匿名さん]

自分が買った同じ部屋をを安い家賃で住んでいる人々がいると思うと複雑・・・。

[417: 名無し]

家賃なんて半分でたって、自分のもんになるわけじゃないし、資産性考えたら買ってローン払ってた方が後々いいんじゃない？

[418: 匿名さん]

家賃半分の支払いじゃ同じ間取りは買えない・・・。

[419: 匿名さん]

古くなれば安くなるし、ローンの金利、各種税金、保険、管理費、修繕積立金もある。
３０年ぐらい住んで、あの世に行くぐらいだと賃貸の方が安い場合もある。

やはり自分の残り寿命が分からないのがミソですね。

残り５年であの世に行くとか分かっていれば、
計画的に売却して生活費やら遊興費に回せますからね。

住宅ローンで老後がカツカツの人生ってのが本末転倒でかなり痛いですね。
銀行員やら金持ち投資家にローンの金利を支払うのが生きがいって感じで。

一方では賃貸で低リスクに優雅な暮らしをしながらコソコソ隠し財産作って、
老後はなんとなく生活保護って人達もいますね。
意図的ではなく結果的にそうなったのかもしれませんが。

真面目な中流階級がなんとなく損しちゃう構図。

[420: 匿名さん]

賃貸か分譲かでは、その物件にかける思い入れが違うので、比較しても仕方ないのでは。
年収1000万円〜1500万円くらいって余裕あるけど、一生遊んで暮らせるわけではないので、意外と経済感覚は慎重です。

[421: 匿名さん]

リエトの場合賃貸はクラッシィと比べると
コスタの影響をもろに受け、
南側の眺望と日当たりが全く違うからねぇ。
クラッシィの南は日当たり、眺望、静かさ、
再開発地域でももっともすばらしいと思う。
コスタでは新幹線に近いからね。

[422: 匿名さん]

クラッシーはリエトと違うの？良くわからん？
両方ともコスタの日陰になるでしょう？
賃貸は新駅には近いけど東急には遠く、分譲は新駅からも東急からも遠いんだよね。

[423: 匿名さん]

>>422

あなたの距離感覚って繊細なんですね。

[424: 匿名さん]

狭い世界でコスタ、クラシ、リエトのゴミ物件の競い合いか？

[425: 匿名さん]

ゴミ物件だなんて酷いこと言うよね。
再開発地区のマンションは　どこも一長一短あるでしょ。

[426: 匿名さん]

何だかんだ言っても、最終的にはクラッシーで良かったと購入者なら思うはずでしょう。

[427: 匿名さん]

>>422


クラッシィの南が日影になるのは朝の数時間のみだよ、
うちはやや西よりなんで8時台から太陽があたりはじめる感じかな。

[428: 匿名さん]

東寄りより１時間早いですね

[429: 匿名さん]

コスタの位置は丁度４５度ぐらいの東南で、南側にはかぶってないからそこまで影響ない。

東西位置、階数、季節によるが９～１０時ぐらいまで。

朝、南側から影になっている部分をみればよくわかる。

朝はどうせ起きて慌ただしく会社に行くだけだし、
休日は１０時まで寝てるし、あまり関係ないと思う。

多少高層低層で差があるが。

一番大切な冬の昼間のポカポカ太陽の恩恵はバッチリありますよ。

[430: 匿名さん]

>>422
クラッシィ南側は、その賃貸棟、コスタ、R-stylesが防音壁になってくれていて、
電車の音をほぼ完全にブロック。
綱島街道からもそっぽを向いた位置になる、
再開発地域にしては奇跡のような静かさなんだよね。
わかってた人しかわからなかっただろうけど、もう売れちゃったろうし。

[431: 匿名さん]

みんな無理な理論武装で自己満足してるね。
もっと頑張れ。

[432: 匿名さん]

私も南高層階に住んでいますが、日当たり、眺望、静けさ、外の緑の豊富さ、吹き抜けのエントランスの雰囲気、内廊下、高さの高い玄関扉や室内扉、全ての部屋が南に向いた明るさ。
住んでみてリエトの素晴らしさを実感しています。

[433: 匿名さん]

営業お疲れさん。
早く完売するといいね

[434: 匿名さん]

結局、寒くて一番日差しが欲しい朝は、コスタで日差しが遮られるんでしょ？

[435: 匿名さん]

コスタが一番

[436: 匿名さん]

コスタは馬鹿親とガキが多すぎてNGだな。

[438: 匿名さん]

コスタは駅から遠すぎ。あれだけ歩くなら戸建のほうが良い。

[439: 匿名さん]

>>438
新駅だと2〜3分なのに？
つうかクラッシィと変わらないが。

[440: 匿名さん]

何度も南向きが静かって書きこんでるけど（たぶんほとんど同一人物）、
パーク最高って言ってるのと同じくらい恥ずかしいからやめてほしい。
せっかく南向きに住んでいながら、日中いないから問題なしなんて書いてるし、
それならそもそも向きなんて関係ないでしょ。

自分のところを過剰に褒めたたえるのも、他のところをけなすのも、どっちもみっともない。
雑誌に人気物件と書かれたプラウドシティ池袋本町のスレを覗いてみて驚いたよ。
あれが本来のマンコミの姿だよね。それに比べて小杉関連のスレは…

[441: 匿名さん]

>>440
大人は馬鹿だなぁと思って黙って見ているよ。
いちいち釣られてないで静観しよーや。
購入判断は個人主観の問題。
誰が何を言おうと自分が良いものは良いで良いではないでしょうか？

[442: 匿名さん]

>>441
確かにまともな住民や検討者（＝大人）は静観してるよね。
俺も今後は余計な書き込みをせずに、それに倣うことにしますよ。

[443: 匿名さん]

え？

[444: 匿名さん]

哀れなパークちゃんが書き込んでると思います

[445: 匿名さん]

>>440
わかってた人はひとりではないと思うよ。
そもそも予算的にはいろいろ選択肢はあったけど、
再開発地域全体でどのあたりに住むか
ピンポイントで狙いすまして買ったからね。

賃貸のときから
ああ、あの場所を買うチャンス（クラッシィの南側やや西よりのみ）があるなら
あそこがほしいなあ、と思ってた。

再開発地域で
眺望、日当たり、電車騒音・車騒音の静かさ、なんとか駅まで歩ける、を
高レベルで満たす場所というのを
他にあげてみてみてよ。

[446: 匿名]

>なんとか駅まで歩ける。

今度新駅からバスが出るらしいよ、良かったね。
長距離を歩かなくて済むね。

[447: 匿名さん]

パークに対する僻みにしか読み取れないからパークネタやめようぜ。
どんなに頑張ってもあっちには勝てない。

[448: 匿名さん]

私もそう思います。
パークネタはやめましょう。
パークのほうが値段が高いし色々グレードが違うのは当たり前。
ただそこまでの値段を出してもよい価値ある物件だとは思わない。
リエトを選んだ人はお買い得で生活環境が良いから。

[449: 匿名さん]

もちろん南側が良いことがわかっていた人は、たくさんいただろうね。
というか、モデルルームがあったんだから、普通に考えれば誰だってわかる。
コスタの南側だってほとんど同じようなものだと思うけど。

[450: 匿名さん]

北側の低層をばかにしてますか？