リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【６】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガキャンはお願いですからやめてください。
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[26: 匿名さん]

>>22
いまどきのマンションで変な段差や手抜きはないですよ。

[27: 匿名さん]

ないと思ってたのにあるのが３流デベ。

ちなみに手抜きとは構造じゃなくてバルコニーや共用部、駐車場あたり。

[28: 匿名さん]

リエトの３階～４階のロフト付の部屋を検討しているのですがどう思いますか？
天井が３ｍもあるから照明を工夫すれば素敵かな・・・と。
でもロフト自体が立って歩くことができないくらい天井が迫ってるんですよね・・・
子供部屋がロフトなら兄弟分け合えると思ったのですが、荷物置き場になってしまいそう。
でも低層階希望なので今前向きに検討中です。

[29: 入居済み住民さん]

>>28 寒そうー

[30: 匿名さん]

ロフトの間取りもそれなりに金額アップされてるので私ならその分もっと広い部屋を狙います。

マンションは戸建てと違ってフラットであるのも魅力の一つですし。

[31: 匿名さん]

うちは中層から高層希望なので最初から検討していませんでしたが、中層とかでああいう間取り、素敵だと思います。
ロフトも子供が小さいうちの基地？や寝床にはとても喜んでくれるのではないかと思います。
成長すればだんだん納戸化してくるかもしれませんが、そもそもリエトは収納は少なめ。
それはそれで重宝すると思います。

[32: 匿名さん]

30さん、31さんご意見ありがとうございます。
確かに子供のうちならロフトでも良いですよね。　
うちは逆に5階までの低層階しか考えていないため
ロフト階以外で良い間取りのものがもう販売済みでないんですよね…
6000万円台前半で検討中です。

[33: 匿名さん]

ロフト、かなり気になっています。
ロフト以外で購入して、もう入居していますが
ロフトは天井が高くておしゃれですよね！
自分たちが買うときは、逆にロフトの販売価格は
あまりまだ出ていなかったように記憶しています。
ロフトも出たら、すぐにどんどん売れているみたいですね。

ロフト含めて、収納はある方が便利です。
お部屋にものを置かず、その分、部屋がすっきり
広く見えますね。（当然のことをごめんなさい！）

[34: 購入検討中さん]

ロフトの部屋　私も見ました。。。

天井が高くて解放感があり、とっても良いと思いました。

収納が多い間取り希望なので、あのロフトは気にいっています。

しかし・・・家は予算オーバーなので、購入はできないです。

[35: 購入検討中さん]

日当たりが良い部屋希望なのですが

予算的に難しいので

北東角部屋を検討中です。

間取りは気に入っているのですが、

北側の場合、光熱費（暖房）が

かなりかかるのかなぁ？？と

やっぱり北側は寒い～～のでしょうか？

現在住まれている方、教えてください。。。

[36: 入居済み住民さん]

北東に住んでいます。
床暖をつけていればエアコンはいらないくらい部屋中ぽかぽかです。
でも床暖房を朝7時から夜12時までつけっぱなしにしていているせいか・・・
ガス代が1万2千円もかかってます…
電気代はエアコンを寝る前の寝室でちょっと使っているくらいなので8000円前後。
北東は見晴らしや周りの静かさ的にもとてもGOODですよ。

[37: 匿名さん]

寒くないですよ。
冬の暖房費はかかるかもしれませんが夏の冷房費軽減でトータル同じです。

南側は暑いです。
ゴールデンウイークにはエアコン全開です。

光熱費なんて考えないで価格安の北東チョイスはありだと思います。
角部屋なら明るいですよ。

[38: 匿名さん]

ロフト付き住戸いいですよね。私は予算的に無理だったので対象外でしたが、
天井も高いし、下に住戸がないところであれば、下階への音の気遣いも無用でしょうから、
眺望と日照を補って余りあるものだろうと思います。

[39: 匿名さん]

次回の4次、26日の抽選は3戸だけなんですね。
どの部屋もかなりの倍率になりそうですが、前回の3Lで15倍を超えるでしょうか？
抽選住戸も先着順住戸もどんどん契約が進むとよいですね。
さすがに、プレミアム住戸は時間がかかると思いますが…。

[40: 匿名さん]

南側は夏はバルコニーがひさしになるのでお日様が直接部屋には入ってきません。
太陽が真上に上がるので。
冬は太陽が斜め３５度ぐらいなので部屋の奥にまでお日様が入ってきてポカポカです。

光熱費は夏のクラーより、冬の暖房のほうが高いです。

諸条件踏まえるとトータルで光熱費が同じは疑問です。

西向きや東向きは午前、午後に暑いとかあるかもしれません。
朝日と夕日の好みの違いや、早起きや寝坊気味とかライフスタイルの差で
選べばよいと思います。

[41: 物件比較中さん]

この前、ブリリア見てきました。

賃貸仕様のリエトとは雲泥の差がありますね。
間取りもカウンターキッチン＋両開き窓で申し分なし。
価格も当初より下がっているみたいですし・・

リエトを検討していましたが、ブリリアにしようと思いますが、
みなさんどうですか？？

[42: 匿名]

そのとおり 南側が暑いなんて嘘つくな 日本で南側に人気があるの理由をわかってないな まあ最低の北なんで光熱費ぐらい多めに払ってください

[43: 匿名さん]

>>39
先着順住戸なんてあるのですか？

＃アラシはスルーでお願いします。

[44: 入居済み住民さん]

リエトの北側は良いと思いますよ。
道路に直接面してないし敷地内の庭が下にあるので
なんか落ち着きます。
道路が目の前だとやっぱり騒音とか気になりますよね。

[45: 匿名さん]

ま、価格差は妥当なんだろうね。
売れ行きに大差ないし。
マンション古くなって、中古で売るときや
人に貸すときにどうなるのか気になるね。

全室北向きとか、日本じゃ新しい感じで事例が少ない。

タワーマンション特有ですよね

[46: 匿名さん]

どの方向も良し悪しあるでしょ。
間取りもさまざまだし。

[47: 匿名さん]

先着順はあると聞きました。
今までに売りに出た部屋すべてが完売しているわけではないので。
興味があればＭＲで営業に直接聞いてみれば教えてもらえますよ。

[48: 匿名]

>>35さん
北側住んでます。
1LDKですが電気代四千円でした
エアコンは全くつけてません。床暖房で問題ないです。
北は悪くいわれがちですが
都心ビューは綺麗です。
東京タワー、新宿や六本木の明かりが綺麗ですし、多摩川の花火もみえるそうです。

[49: 匿名さん]

パークシティのスレでも北側の話になっています。
メリット、デメリットあるようです。

[50: 購入検討中さん]

35です。

日当たりの件、ご意見ありがとうございます。

参考になりました。

現在、日当たりが悪いマンションに住んでいて

１日中　厚着。床暖房付けて、、、と

住みかえても同じだったら嫌だなぁと思っていたので

[51: 匿名さん]

リエトのスレがまた良く伸びるようになったね。

[52: 匿名さん]

ブリリアなんて止めた方がいい。
線路に面した北側の部屋は2重サッシにしているけど、普段は窓を開けれないということだよ。
南側にはパークが目の前に建っていて、住んだらきっと後悔するよ。

[53: 匿名さん]

>>51 唯一の長期売れ残り物件だからね。シティーにも先こされて、ブリリアにも先こされたらヤバいっしょ。板が盛り上がるわけだね。リエト営業中心に。

[54: 匿名さん]

ここは常温換気じゃないんですね。
やはりいくら内廊下でも部屋の中が帰ってきたらひんやりしていたらがっかりです。

[55: 匿名さん]

長期って、発売からちょうど1年だよ。こんなご時世に542戸の7割以上も売れているのだから凄いよ。
シティハウスは売れたと言っても100戸位でしょ。

[56: 匿名さん]

室内がひんやりするなんてどこのマンション？
南向きに住んでいますが、入居以来寒いと感じたことは一度もありません。
全ての部屋が南に向いている間取りは最高です。
寒い夜、外から帰ってきて、暖かいエントランスに入ったあとは内廊下も暖かく、部屋に入っても暖かいから当然床暖入れていると思って妻に聞くと、一度もつけてないという毎日です。
ガス代電気代がかからないマンションです。

[58: 匿名さん]

>>56 じゃあー夏暑そう　　　レスどうぞ。ただし、「ガス代、電気代が掛からない」というフレーズいれてね。

[60: 匿名さん]

南だからといって夏暑くはないでしょう。
太陽は真上を通るはずですから。
金額的に余裕があれば南を購入したかったです。

[61: 匿名さん]

南側はマジ暑いですよ。
高い値段出して何となくやや後悔。

[62: 匿名さん]

>>53
長期売れ残りで比類がないのは、パークでしょ。
ね、パークちゃん。

[63: 匿名さん]

〉〉56は率直な感想でしょ？
住めない奴らだけがネガキャンに走るんだよね。
少しくらいは恥ずかしいと思いなさい。
精神がお子様な奴にはわからんかな？

[64: 匿名さん]

以前住んでいたマンションも同じ南向きで、バルコニーの幅も変わらないのですが、冬の太陽光の入りかたはリエトの方が全然多いです。階高が3.3メートルあるからバルコニーの天井高も高いからです。
夏は室内にはバルコニーのおかげで太陽光が入ってこないですから、暑くないです。高層階ですから風が強いことが多く涼しいですよ。エアコンはあまり使わなかったので今年の夏の電気代は去年の80％でした。

[65: 匿名さん]

シティハウスは免震ですが何か？

[66: 匿名さん]

パークシティとコスタは制震ですが何か？

[67: 匿名]

煽りミエミエ。スルー。もっと面白いこと書けよ

[68: 匿名さん]

北向き、南向きそれぞれ良し悪しあるでしょ。
眺望も違えば値段も違う。
自分のニーズにあった方位、間取り選べばいいのでは？
光熱費比べるなら、部屋そのものの値段も比べるべきでしょ。

南側に住んでる住人は南サイコーって北を批判して、北側は北側で。。。
冬寒くなければ、当然夏は暑いでしょ？
暑いのが苦手な人もいれば寒いのが苦手な人もいる。
自分の購入した物件に間違いは無かったと思いたいが故に
他を攻撃的に批判するのはどうかと思いますね。

１期１次で購入し(北東、高層階)住んで丸１年が経ちますが、特に方位で後悔はありません。
直接陽の光が部屋に入るのは朝のわずかな時間ですが、反射光？で日中は常に部屋が明るく満足です。
冬は南側に比べると寒いのかもしれませんが私にとって苦痛ではありません。
それより家具焼けや夏の暑さが気になりました(実際に住んでいないので分かりませんが)
１次１期の頃は予め希望の部屋を伝えれば希望通り売りに出してくれました。
北東に決めた理由は眺望です、多摩川、東京方面(特に東京タワー)がキレイで。
南は確かに方位として人気があるのは分かりますが
タワーマンション(特に高層階)にはあまり関係ない気がしたので眺望を優先しました。
最後まで北西と悩みましたが、富士山より東京の夜景を選択した次第です。

好みや優先順位、予算は人それぞれですから自分さえよければ正解ですよね。

どちらにせよ全ての部屋を選べたあの頃はまさか１０倍の倍率がつくとは思いませんでした。

[69: 匿名さん]

北東の部屋からは東京タワーがみえますか？

[70: 匿名さん]

>>61
夏は太陽が高くて直射日光はベランダくらいまでしかこなくなるので
それほど暑くないよ。
冬はたしかに暖かい、というかカーテンひかないと暑く感じるときもあるね。
窓にフィルタを貼れば、暑さは防げるのかもしれないが、
太陽の恵みをカットしてしまうのも抵抗あるので、そのままにしている。
太陽の力ってすごいな、と改めて感じた。
基本ぬくぬくとして気持ちいい。

[71: 匿名さん]

確かに眺望は北東の方がいい。
日照気にならないなら全然問題ない選択でしょ。
安い価格で南向きと同じ立地が得られてお得。
浮いたお金で海外旅行もいいですね。

ただ誰かも書いてるけど買うとき安くいが売るときも安いので永住しないとお金が浮いたことにならない。

立地と同じく南向きのメリットは古くならない

[72: 匿名さん]

東京の太陽の南中角度は
夏至: 約８０度
冬至: 約３０度

です。

これが四季であり、
南向きは合理的です。

[73: 匿名さん]

冬至の頃は、日の出と日の入りの位置も同様に南側に移動するので、
東向き、西向きについても冬は全体的に暗くなります。

[75: 匿名さん]

>>74

何を批判してるの？
南？

>>68さんは
自分にとっては南より北がよかったって言ってるだけにみえるけど