リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【６】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガキャンはお願いですからやめてください。
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[1: 匿名さん]

新スレ乙

[2: 匿名さん]

コスタのママさん軍団どうにかなりませんかね。
挨拶しないし、マナーが悪い。
リエトの敷地を横切らず道路側に出て欲しい。

[3: 匿名さん]

マナーが悪いと思うときには
きちんと伝えることも大事だと思います。
その一つ一つが住民の質を高めることにもつながるかと。
見て見ぬふりでは何も変わらないように思います。

私は気になるとき、直接言うようにしています。

[4: 匿名]

公開空地を散歩でたまに利用してます。通るときは挨拶必須なんですか？

それにしても、ハゲ芝空地、思いっきりサッカーしてる子供、たまに親も。

きっとコスタの人ですね。

[5: 匿名さん]

パークの次はコスタ？
やれやれ　荒れるのが好きな板だな。

[6: 匿名さん]

芝生でボールで遊んでる人、あれ近くの住民だよ。

[8: 匿名さん]

確かに芝がハゲてるのは貧そうな感じだね。

でも、子供のサッカーぐらいで目くじら立てるのは間違ってますよ。

子供は国の宝です。

[10: 匿名さん]

先日の朝、タバコの吸い殻が落ちてました。
煙が出てて唖然としました。
ポイ捨てとか勘弁して欲しいです。

[14: 匿名さん]

第三期四次で供給される5,200万の部屋はどのくらいの倍率になるんでしょうかね？？
三次で同じ間取りの部屋が出たときは10倍と聞きました。

[15: 購入検討中さん]

抽選、出来レースってほんとですか？

[16: 匿名さん]

抽選、出来レース？？
裏事情が分かっていての情報なのか？釣りなのか？

[17: 匿名]

竣工して一年以上たつのに、期を分けて抽選で売るのはなぜですか。
倍率までつくなら、一気に売っちゃえばいいのに。

[18: 匿名さん]

西側3LDKは抽選倍率15倍でしたね。

[19: 匿名さん]

凄い人気ですね。ご近所のマンションとは違いますね。

[20: 匿名さん]

やっぱりリエトの値段は立地、間取りから見て
一番納得できるからじゃないかな。
トイレやお風呂の仕様がチープでも
広々した部屋があってこの値段なら大満足でしょ。

[21: 匿名さん]

ブリリアの価格が見えてきてからクラッシーが安い事を知ったまでです。
だから慌てて契約したいのだ。

[22: 匿名さん]

細かな作りは悪くないから、設備のレベルを割り切れればお得。

エントランスや1階がチープなほうが個人ではどうにも手を打てないし。

ちなみに施工がダメだと至るところに段差があったり目につきにくいところで手を抜かれます。そういう意味では小杉のマンションはどこも安定していいレベルだよね

[23: 匿名さん]

ほんと、我が家は実のところそうなのですよ
最近、住み替えを検討し始めたので今となってはという感じ。

ブリリアの価格は、ちょっと酷い。

リエトを選べた昨年中に検討しておけばよかった。

[24: 匿名さん]

コストを抑える所とそうでない所がニーズに合っているので人気があるのだろうね。

[25: 匿名さん]

荒らしの正体はブリリアの営業か？

[26: 匿名さん]

>>22
いまどきのマンションで変な段差や手抜きはないですよ。

[27: 匿名さん]

ないと思ってたのにあるのが３流デベ。

ちなみに手抜きとは構造じゃなくてバルコニーや共用部、駐車場あたり。

[28: 匿名さん]

リエトの３階～４階のロフト付の部屋を検討しているのですがどう思いますか？
天井が３ｍもあるから照明を工夫すれば素敵かな・・・と。
でもロフト自体が立って歩くことができないくらい天井が迫ってるんですよね・・・
子供部屋がロフトなら兄弟分け合えると思ったのですが、荷物置き場になってしまいそう。
でも低層階希望なので今前向きに検討中です。

[29: 入居済み住民さん]

>>28 寒そうー

[30: 匿名さん]

ロフトの間取りもそれなりに金額アップされてるので私ならその分もっと広い部屋を狙います。

マンションは戸建てと違ってフラットであるのも魅力の一つですし。

[31: 匿名さん]

うちは中層から高層希望なので最初から検討していませんでしたが、中層とかでああいう間取り、素敵だと思います。
ロフトも子供が小さいうちの基地？や寝床にはとても喜んでくれるのではないかと思います。
成長すればだんだん納戸化してくるかもしれませんが、そもそもリエトは収納は少なめ。
それはそれで重宝すると思います。

[32: 匿名さん]

30さん、31さんご意見ありがとうございます。
確かに子供のうちならロフトでも良いですよね。　
うちは逆に5階までの低層階しか考えていないため
ロフト階以外で良い間取りのものがもう販売済みでないんですよね…
6000万円台前半で検討中です。

[33: 匿名さん]

ロフト、かなり気になっています。
ロフト以外で購入して、もう入居していますが
ロフトは天井が高くておしゃれですよね！
自分たちが買うときは、逆にロフトの販売価格は
あまりまだ出ていなかったように記憶しています。
ロフトも出たら、すぐにどんどん売れているみたいですね。

ロフト含めて、収納はある方が便利です。
お部屋にものを置かず、その分、部屋がすっきり
広く見えますね。（当然のことをごめんなさい！）

[34: 購入検討中さん]

ロフトの部屋　私も見ました。。。

天井が高くて解放感があり、とっても良いと思いました。

収納が多い間取り希望なので、あのロフトは気にいっています。

しかし・・・家は予算オーバーなので、購入はできないです。

[35: 購入検討中さん]

日当たりが良い部屋希望なのですが

予算的に難しいので

北東角部屋を検討中です。

間取りは気に入っているのですが、

北側の場合、光熱費（暖房）が

かなりかかるのかなぁ？？と

やっぱり北側は寒い～～のでしょうか？

現在住まれている方、教えてください。。。

[36: 入居済み住民さん]

北東に住んでいます。
床暖をつけていればエアコンはいらないくらい部屋中ぽかぽかです。
でも床暖房を朝7時から夜12時までつけっぱなしにしていているせいか・・・
ガス代が1万2千円もかかってます…
電気代はエアコンを寝る前の寝室でちょっと使っているくらいなので8000円前後。
北東は見晴らしや周りの静かさ的にもとてもGOODですよ。

[37: 匿名さん]

寒くないですよ。
冬の暖房費はかかるかもしれませんが夏の冷房費軽減でトータル同じです。

南側は暑いです。
ゴールデンウイークにはエアコン全開です。

光熱費なんて考えないで価格安の北東チョイスはありだと思います。
角部屋なら明るいですよ。

[38: 匿名さん]

ロフト付き住戸いいですよね。私は予算的に無理だったので対象外でしたが、
天井も高いし、下に住戸がないところであれば、下階への音の気遣いも無用でしょうから、
眺望と日照を補って余りあるものだろうと思います。

[39: 匿名さん]

次回の4次、26日の抽選は3戸だけなんですね。
どの部屋もかなりの倍率になりそうですが、前回の3Lで15倍を超えるでしょうか？
抽選住戸も先着順住戸もどんどん契約が進むとよいですね。
さすがに、プレミアム住戸は時間がかかると思いますが…。

[40: 匿名さん]

南側は夏はバルコニーがひさしになるのでお日様が直接部屋には入ってきません。
太陽が真上に上がるので。
冬は太陽が斜め３５度ぐらいなので部屋の奥にまでお日様が入ってきてポカポカです。

光熱費は夏のクラーより、冬の暖房のほうが高いです。

諸条件踏まえるとトータルで光熱費が同じは疑問です。

西向きや東向きは午前、午後に暑いとかあるかもしれません。
朝日と夕日の好みの違いや、早起きや寝坊気味とかライフスタイルの差で
選べばよいと思います。

[41: 物件比較中さん]

この前、ブリリア見てきました。

賃貸仕様のリエトとは雲泥の差がありますね。
間取りもカウンターキッチン＋両開き窓で申し分なし。
価格も当初より下がっているみたいですし・・

リエトを検討していましたが、ブリリアにしようと思いますが、
みなさんどうですか？？

[42: 匿名]

そのとおり 南側が暑いなんて嘘つくな 日本で南側に人気があるの理由をわかってないな まあ最低の北なんで光熱費ぐらい多めに払ってください

[43: 匿名さん]

>>39
先着順住戸なんてあるのですか？

＃アラシはスルーでお願いします。

[44: 入居済み住民さん]

リエトの北側は良いと思いますよ。
道路に直接面してないし敷地内の庭が下にあるので
なんか落ち着きます。
道路が目の前だとやっぱり騒音とか気になりますよね。

[45: 匿名さん]

ま、価格差は妥当なんだろうね。
売れ行きに大差ないし。
マンション古くなって、中古で売るときや
人に貸すときにどうなるのか気になるね。

全室北向きとか、日本じゃ新しい感じで事例が少ない。

タワーマンション特有ですよね

[46: 匿名さん]

どの方向も良し悪しあるでしょ。
間取りもさまざまだし。

[47: 匿名さん]

先着順はあると聞きました。
今までに売りに出た部屋すべてが完売しているわけではないので。
興味があればＭＲで営業に直接聞いてみれば教えてもらえますよ。

[48: 匿名]

>>35さん
北側住んでます。
1LDKですが電気代四千円でした
エアコンは全くつけてません。床暖房で問題ないです。
北は悪くいわれがちですが
都心ビューは綺麗です。
東京タワー、新宿や六本木の明かりが綺麗ですし、多摩川の花火もみえるそうです。

[49: 匿名さん]

パークシティのスレでも北側の話になっています。
メリット、デメリットあるようです。

[50: 購入検討中さん]

35です。

日当たりの件、ご意見ありがとうございます。

参考になりました。

現在、日当たりが悪いマンションに住んでいて

１日中　厚着。床暖房付けて、、、と

住みかえても同じだったら嫌だなぁと思っていたので