リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【６】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガキャンはお願いですからやめてください。
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[390: 匿名さん]

耐震等級1は、震度5でも全く問題ないのでしょうか。最近大きな地震のニュースが続いて気になります。

[391: 匿名さん]

耐震等級１でダメなら倒れなくてはならない建物が日本中にたくさんあることを知らないんだね。

[392: 匿名さん]

>>390 だからさー、耐震だから倒れないよ。耐え抜くよ。ただテレビが飛んできたり、冷蔵庫が倒れてきて下敷きになって重症を負うか死ぬだけだよ。

[393: 匿名さん]

地震を気にする人は高層マンションを買わない方が良いです

[394: 匿名]

3期3次の抽選は２月頭でしたが、実際の入居は何故か三月末。

４次の入居は一体何時になるのでしょう？

[395: 匿名さん]

４次もスムーズに進めば、３月中の入居は可能なはずです。

[396: 匿名さん]

っつうか、なんでいまさら期分けして売ってんの。
倍率つくなら、一気に売っちゃえばいいじゃん。その方がコストも抑えられるし。
買った方も早く入居できるし。

すでに販売開始して１年以上たつよね。何か事情でもあんのかな。
わかんないねぇ。

[397: 匿名]

ちょっと頭つかえばわかるはなしだけどね…

[398: 匿名さん]

ほんとうは倍率なんかありません。

これが答えです。

[399: 匿名さん]

これだけの大型規模の物件ながら立地を考えると安売りしなくたって売れちゃうのがわからんかね？
買える人が書くコミュで買えない人は書かなくていいんだよ。

[400: 匿名]

抽選は出来レース？

[401: 匿名さん]

70㎡、5200万、角部屋、東京方面の眺望、22F(乗り継ぎ階で低層用、高層用の全ＥＶ5台着床)
普通に倍率つくでしょ。

[402: 匿名さん]

出来レースとか昔はあったかもしれないが、いまどきそんなことやるところないだろ。
もし出来レースなら、去年の早い段階からもっと高倍率になっていたはず。

[403: 匿名さん]

だから倍率ついてもいいんだけど、だったらなんで期分けして売ってんの。
一気に売っちゃえばいいじゃん。引き延ばすと売値とか上がるの？
コストとか考えれば早く売っちゃった方が、買う方も早く入れるしいいと思うんだけど。
（竣工済みなんだし）

[404: 匿名]

簡単にいうと一気にうりだすと条件がいい部屋に集中し、必然的に売れ残りができ、販売が益々大変になるのです。

[405: 匿名さん]

マンションギャラリーへ直接お問い合わせください。

[406: 匿名さん]

新駅に停車する電車路線が確定したから急劇に倍率が上がったんだろう。
新駅開業しなかったら需要ないよココは。

[407: 匿名さん]

新駅開業は決まっていたことです。
決定事項であっても実態あると違いますね。

再開発の色々な事象が織り込み済みの価格と表現する人いるけれど微妙に違う。

[408: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、小分け売り出し戦略は、販売側から見たら成功でしたね。
もし売り難い部屋が残っても、新駅開業が間近になれば必ず相対的な割安感に飛びつく顧客がいるだろうという読みがまんまと当たったわけです。
元々けっして悪いマンションではないし、仕入れを買い叩いているからあわてる必要も無かったのでしょう。
モデルルーム使用住戸を最後に家具付で同じ値段で出すのは、良心的だと思いましたよ。家具なしで同じ値段でも今だったらすぐ買い手がついたでしょうから、それが家具付となれば、そりゃ倍率付くでしょうね。
売る方も捨てるのに困っちゃうし、お互いメリットがあるということで・・・

[409: 匿名さん]

プラス期間限定でオプション５０万分がついたんじゃなかったっけ。