ファインレジデンス京都西京極（旧称：(仮称) 京都パークアリーナプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20006/

所在地 京都市右京区西京極新明町13番2(地番)
交通 阪急京都線「西京極」駅徒歩８分
総戸数 35戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上７階建
竣工予定 2021年11月下旬
入居予定 2022年5月下旬
販売提携（代理） 株式会社アイ・フラッツ

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

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【物件概要を追記しました。2021.3.23　管理担当】

[10: 匿名さん]

41㎡であれば、内法計算で40㎡きりそうなので、ローン控除厳しそうですね。

[11: 匿名さん]

>>10　匿名さん
>>ローン控除厳しそう
表記で40㎡以上だとしても、登記？で40㎡きることもあるんですね。。。

ミズノの提携サービスが気になっています。
我が家だと、「ゲームばかりして家から出ない子ども」がいます。私自身も「10年前のスタイルを取り戻したい」にあてはまります。
わざわざお金をかけてジムに行くのは躊躇しますが、マンションサービスにあらかじめついているならいいかと思います。

[12: マンション検討中さん]

川が近すぎるなあ
桂川も天神川もや。
このご時世にこの位置は怖いんでない？
あと、ここの駅８分てホンマか？
公園の中通るとそんなもんなんかな。
しかし、普通のみしか停まらん西京極からこの距離はどうなんだ。

というわけで、価格に期待します。

[13: 匿名さん]

情報が出てこない。
もう売れちゃったの？
それとも・・・・

[14: 坪単価比較中さん]

完成してからの売り出しのようです。
だから竣工してから半年後の入居のようですね。

[15: 匿名さん]

良さげ。
ミズノは余計なお世話かな。

[16: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17: マンション検討中さん]

駐車場が機械式じゃないのがポイント高いですね。

[18: 口コミ知りたいさん]

ちかくにスーパーありますか？

[19: 通りがかりさん]

スムラボに紹介ブログ出てたけど、公園ビューもあってプレミアム感もあるし、まぁ価格も割高ではあるが範囲内？だけど小規模で中々完売しないとなると不人気なのかな。西京極までいくと一軒家と比較でマンション人気もだいぶ落ちるのかも。

[20: 匿名さん]

>>19 通りがかりさん
1月竣工済みなのに、ここのマンションまだ名前が決まってなくて仮称なんですね。

[21: 名無しさん]

>>18 口コミ知りたいさん

ないですね

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん　HPは仮称ですが、マンション名は”ファインレジデンス京都西京極”ですね。

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん
もう、残戸数も少なそうですよ。
DMで、モデルルーム部屋の売り出し連絡来ています。

[24: 匿名さん]

阪急も利用しやすい立地ではあると思いますが
わかさスタジアム京都がすぐそばなので
何かの試合などが開催されている際は周辺が騒がしくならないでしょうか？

[25: 匿名さん]

早くもファイナル？　完売間近？？
プランのページでは1LDK、3LDKが各残り一戸ずつ。
2LDKは残りわずかとなっていますが、一戸は家具付き分譲として+もう一戸くらいでしょうか。

[26: 匿名さん]

もう完売間近なんですか？
人気物件でした。

限定2邸の特別分譲というのがラストかな。
公園が庭みたいな感じなので、運動したい時に散歩行ったりできそうです。
駅までいやおうなしに歩くのも運動になりそうで人気になったのかもしれません。

西京極まで出れば阪急で大阪まで1本。西京極から大阪梅田は39分。週末のおでかけとかよさそう。

[27: 匿名さん]

今２期の先着分が３邸販売されています。
キャンセル分が出たのでしょうか。
西京極駅まで近そうで、実は遠いんですよね。
小学校や中学校はどれくらいの距離なのでしょうか。

[28: 匿名さん]

西京極でも価格は結構するんだなという印象。
総戸数が少ないので、大規模なマンションよりは
案外住みやすいのでしょうか。

既に入居されている方が多いので、
周辺情報や校区情報をお聞き出来ると今後の参考になり嬉しいです。

[29: 匿名さん]

ついに最終１邸