プラウド所沢寿町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html


所沢市寿町。
かつてセレモア所沢本店があり、サンバカーニバルの始点として祭りの中心だった場所に野村のプラウドが誕生します。
再開発が進み商業施設など生活利便性がますます向上する所沢。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件名 プラウド所沢寿町

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階

総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡

売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売予定　2021年4月上旬
入居予定　2022年6月下旬

　

[81: マンション検討中さん]

周辺板状新築人気なら
パークハウス所沢プレイス>>>>>プラウド所沢寿町>>>>>>>>>リビオ
となるでしょうね

[82: マンション検討中さん]

無駄な共用施設がなく、シンプルなのが良いですね。プラウドは価格が高いから手が届くかわかりませんが、期待してます。
私はＨタイプに興味があります。

[83: マンション検討中さん]

最近のプラウドさんの例に漏れず、こちらもオンライン商談で絞り込みしてからのモデルルーム紹介なのかな？仕様情報など入手された方がいらっしゃったら共有頂けるとありがたいです。

[84: マンション検討中さん]

今日オンラインで説明うけました！
オンラインでしたが思ったよりもわかりやすくて、構造設備のことなどはふつうに勉強なりました笑
価格もざっとでしたが、思ってたより高くはなかったですね。

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
いくらくらいですか？

[86: マンション検討中さん]

口頭だったのでうる覚えですが
4000万円台で南向きもけっこう選べそうな雰囲気でした
東なら最上階でも5000万きりそうな感じだったかと

[87: マンション検討中さん]

こちらモデルルームはいつ頃オープンされるのでしょう？
オンラインでもある程度情報得られるのでしょうが、大きな買い物ですので実際の仕様イメージは掴みたいですね。

[88: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
それで仕様が良ければ魅力ありますね。決定情報が待たれます。

[89: 匿名さん]

駅から遠いとか東向きは暗そうとかの短所もありますが間取りは秀逸ですね。
とくにトイレを共用廊下側に置いた設計は素晴らしいと思います。
トイレの音は家族同士でも気になりますし、上下階が水を流す音も響きます。
居室から一番遠く離れたポジションなら気兼ねがないと思います。

[90: 買い替え検討中さん]

>>89 匿名さん
いつの間にか公開プラン増えてましたね。仰る通りトイレが共用廊下側もしくは洋室に隣接していないプランはイイですね～。
E/F/G/H/Iは浴室にも通風窓があるようですし、カビ防止にも良さそう。
さすがプラウド物件だけあって、基本仕様はしっかりしてますね。
あとは日照面含めた立地条件から価格をどの程度にしてくるかですね。
(唯一、トイレだけはローシルエット＋手洗いカウンター式にして欲しかったですが)

[91: マンション検討中さん]

間取り見ました。いわゆる田の字がほとんどですが、敢えてリビングインにしている印象ですね。その分行灯部屋もできちゃうんですが。

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
このスパンと広さで3LDK設定確保しようとするとこうなる感じですね。
あとは階層＆プラン別の日当たり想定情報が欲しいですね。

[93: 匿名さん]

この「トイレアウトフレーム」間取りはモモレジさんのブログが取り上げますね。
斬新ですしマンション住まい経験者なら共感する人が多そうｗ

[94: 匿名さん]

モモレジさんのブログ見ましたが、検索ヒットしませんでした。
探し方が悪いんでしょうか…
「プラウド　所沢　寿」で探したんですが

洋室に柱があるよりもトイレや収納などで上手に柱を隠せていると住みやすいと思います。
柱があると家具の配置もしにくいと聞きますし。

[95: 匿名さん]

モモレジさんのブログ見ましたが、検索ヒットしませんでした。
探し方が悪いんでしょうか…
「プラウド　所沢　寿」で探したんですが

洋室に柱があるよりもトイレや収納などで上手に柱を隠せていると住みやすいと思います。
柱があると家具の配置もしにくいと聞きますし。

[96: 買い替え検討中さん]

>>94 匿名さん
93の匿名さんのは「トイレアウトフレームが特徴的だから、間取りコメントメインのモモレジさんのブログで今後取り上げられそうですね」って事ですね。
まだこの物件は価格情報リリースしてないので、モモレジさんとかマンションマニアさんとかで記事になるのもその後だと思いますよ。

[97: マンション検討中さん]

なんだかんだ言って、プラウドさんのプランニングに魅力を感じてきました。最初はパークハウスが神物件かと思ってましたが、よくよく考えると立地条件がイマイチに感じてきてます。線路に近いマンションて音はどうなんだろうと。
ただプラウドで引っかかっているのは眺望がないということと日あたりが望めないこと。これさえ気にしなければ立地もプランニングもストライクなんですよね。あ、ちなみに価格も余裕でストライクゾーンでした。来週からモデルルーム公開ですね。楽しみにしてます。しっかりと見学させてもらってレポートしたいと思います。

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
所沢プレイスは路線音まったく聞こえませんでしたよ。住宅地ですし静かに窓開けて暮らしたい人は所沢プレイス良だと思います。4階以上なら確実に採光と眺望もしっかりとれてます。
あなたの発言にあるとおりちゃんとギャラリー行ったり現地で確認してから発言しましょうね。あなたがプラウド買えることを祈ります。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

＞所沢プレイスは路線音まったく聞こえませんでしたよ

現地に行っても聞こえないのは地上にいるから。周囲の戸建てや低層アパートで遮られて届かないだけ。上の階に行くほど電車の音は聞こえます。とくに池袋線は急カーブで線路のきしみ音もありますから。
音の感じ方は人それぞれですが「まったく聞こえない」ことはないでしょう。

[100: 名無しさん]

リセールもパークハウスの勝ちだわ。
後発物件なのにファルマン交差点超えの時点でないわ。それを勝るほどの売りがプラウドにあんのかね。リビオも同じ。買うならパークハウスかブランズ。