プラウド所沢寿町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html


所沢市寿町。
かつてセレモア所沢本店があり、サンバカーニバルの始点として祭りの中心だった場所に野村のプラウドが誕生します。
再開発が進み商業施設など生活利便性がますます向上する所沢。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件名 プラウド所沢寿町

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階

総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡

売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売予定　2021年4月上旬
入居予定　2022年6月下旬

　

[382: 名無しさん]

通りは暗いなあと思ってたけど、幕がかかってる工事中の物件見上げたら意外と日があたってましたよ

[383: 通りすがりさん]

>>382 名無しさん
お昼1時間くらいしか当たらないみたいですよ…

[384: マンション掲示板さん]

>>381 通りすがりさん
380です。営業ではありませんよ　いち購入者としてマンション完成を心待ちにしています♪　

[385: 匿名さん]

>>383 通りすがりさん
検討者はモデルルームで季節と時間別の日照データ見せてもらえるので掲示板コメントよりそちらを参考にした方が良い気がする

[386: 通りすがりさん]

>>385 匿名さん
確認しました。
冬至は1日1時間日が当たれば…って感じでした。
(現在残っている低?中層階は)

[387: マンション検討中さん]

もう残り数戸みたいですね。

[388: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん
より駅近のシティタワー、ブランズタワー、パークハウスプレイスの先行3物件に需要攫われた後だけに苦戦するかと思ったらもう最終期ですね。所沢駅徒歩圏って確かに池袋アクセスは下手な都内各駅停車駅より良かったりするし、生活圏としても西口商業エリア開発が進んでるから堅い割に物件価格は抑えられてるから決断しやすいのかも。リビオは良い話聞かないですが、この調子だとプレイスの隣のパークハウスレジデンスもスケベ価格設定じゃなければさほど時間掛からず売れちゃうかもしれないですね。

[389: 検討板ユーザーさん]

あと2戸ですか。
予約も埋まってきてるみたいですし、今週末で決まっちゃいそうですね。

[390: 匿名さん]

結構微妙だと思ってましたが、あっという間でしたね。ブランズタワーも残9戸までこぎつけたようですし、所沢駅周辺エリアはこれだけ短期間でよくこれだけの新築さばけますね。

[391: マンション検討中さん]

再開発への期待値が高く、住んでるからこそ住みやすさも認識してるから、市内での賃貸から分譲への住み替えが多いのかなとは思う
あと中古もそんなに物件多くないのも後押ししてるかも

市外から沢山来てくれているのであれば所沢市の将来も期待できるのだけどどうだろう

[392: 評判気になるさん]

>>391 マンション検討中さん
確かに近年所沢で新築マンションの分譲無かったせいか、築浅中古物件ってほぼ皆無ですからね。今の駅徒歩圏内での新築は都内と比べればそんな無茶な価格じゃないから買いだって判断も納得です。

[393: 匿名さん]

最終期2戸と出てました。5階と6階、4000万円前後。販売時期が2021年11月27日～2021年11月28日となっているので、たった二日間ということになりますが、抽選になるのかな。人気の高さがわかる感じがします。価格が魅力だったのか、コスパが良い感じなのか。
391さんの言われていること、なるほどそうかもと思いました。プラスして、地元の戸建てからの住み替えとか、駅から遠い地域からの転居とかもあるだろうなと思います。

[394: 日照は厳しそうです]

先日朝9時ごろに撮った写真ですが、東隣で同じような高さのエクセルシオールの影響よりも道向かいのスカイライズタワーの影になって南向きのお部屋は上階も全く日当たり無かったですね。ここを日当たり重視で購入される方はいないのかもしれないですが、少しはあると思っていたのでビックリしました。

[395: 評判気になるさん]

>>394 日照は厳しそうですさん

南向きアピールしてこれは酷いですね。

[396: マンション検討中さん]

駅遠の安い物件だししょうがないのでは。

[397: 匿名さん]

>>394 日照は厳しそうですさん
冬は期待できないって言ってたので仕方ないかと。
てか南向きはもう完売したので気にする必要はないかと。

[398: マンション検討中さん]

>>397 匿名さん
デベは気にする必要無いでしょうが、購入者の方はお気の毒ですよね…

[399: 匿名さん]

買わせたら後は知らん。それがデベ。
安物買いの銭失いにならなければいいが。

[400: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん
気の毒って…購入された方にすごく失礼じゃないですか？
みなさんわかってて購入されてるはずですし
日当たりが全てではないかと。

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん
日当たりを重視されない方なら勿論なにも問題無いと思いますし、こうしたコメントも気にしないのでは。ただ、一番日当たりが欲しい冬場の朝に全影ってのは分かっていても普通は残念ですよね。