摩耶シティSTATION BLOOM ステーションブルーム

[匿名さん]

公式URL：https://www.maya125.com
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

兵庫県神戸市　灘区灘北通５丁目５番７（地番）
交通　東海道本線「摩耶」駅　徒歩2分
総戸数　125戸
入居時期　2022年3月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期　2022年2月上旬竣工予定


間取り：2LDK～4LDK
面積：54.73㎡～85.77㎡

（物件情報を追加しました。2020/11/30　管理担当）

[968: 匿名さん]

先日立ち寄ったら全部屋に花ついてました、完売ですかね。

[969: マンション掲示板さん]

全シリーズの中でも屈指の人気でしたね。
まあ立地よすぎるもんなあ。。
摩耶シティシリーズ完結ですね。

[970: 匿名さん]

摩耶シティ最後ですからね。ここを逃すと中古しか買えなくなるので然るべき結果なのでしょう。

[971: 匿名さん]

>>969 マンション掲示板さん
ちょうど良いサイズのスーパーが隣で駅近いのがいいね。隣の灘駅より便利。

[972: マンコミュファンさん]

>>971 匿名さん

駅周辺の雰囲気は灘駅と摩耶駅は全く違います。
歩けばすぐ分かります。

どちらが良いかは人それぞれですが、私は摩耶駅が好みなので購入しました。

[973: 匿名さん]

修繕積立金の話まったくされなかった。
どれだけあがっていくんだろう。

[974: 匿名さん]

修繕積立金の計画は聞けば教えてくれますよ。
最終的にはじめの4倍くらいになると思う。

[975: 名無しさん]

974さんの言われる通りですね
最終的には当初の4倍ほどです
資料にて確認しましたので。

[976: 匿名さん]

一足遅くて購入できませんでした。
キャンセルでないか待つしかありませんね

[977: 匿名さん]

>>976 匿名さん
キャンセル待ちして買う程じゃないと思いますよw

[978: マンション掲示板さん]

>>977 匿名さん
人それぞれだと思いますが。
私はキャンセル待ちする価値あると思いますよ。

[979: マンコミュファン]

>>978 マンション掲示板さん
少しでもライバル減らそうとしてるんですよ。
初期の頃はよくいました

[980: 匿名さん]

>>979 マンコミュファンさん
恋は盲目って言葉が、最適なのかな。購入者が買ったものを否定出来ない気持ちはよく理解できますが、検討する上ではそーいった人が今は沢山蔓延っているのをわかってないといけません。
完売直前によくある話です。

[981: 匿名さん]

キャンセル待ちいるでしょ

[982: 匿名さん]

>>980 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからないので普通の言葉で説明お願いします。

[983: マンション掲示板さん]

>>982 匿名さん

自信が無い方は批判されるとすぐ噛み付く傾向にあります。売れ行きでしかアピール要素がない物件ですから、仕方ありませんね。

[984: 匿名さん]

>>977 匿名さん
私も買わなくて良かったかなーって思う一人です。摩耶駅はやはり他の駅とは違って今が新築で盛り上がっていて、その後はどんどん多くの他の物件と一緒に埋没していきそう。
摩耶の同シリーズのマンションでは若干、駅に近い部類なのでその点は優位性がかるかもしれないですけど。

[985: 匿名さん]

線路側の低層階など条件の悪い部屋は、中古市場では苦労すると思いますよ。これだけ似た物件が同時期に販売されたのですから。

[986: 匿名さん]

>>982 匿名さん
興味のない物件のサイトを見て批判コメントするような暇人もいるということ。
もうここにはそんな人しかいないよw

[987: 通りがかりさん]

販売終わったマンションでもめてる笑
次はアンチの番ですね。

[988: 匿名さん]

無事に購入できたわけですが、次に気になるのが上、両隣、下の階の方がどんな住民かかな。
我が家は小さい子供がいるので騒音などクレームを受けないように気をつけないと。。
でもこのマンションは線路横に建つから、ある程度音に関しては神経質な方は少ないことを期待します。。笑

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん
本当こればっかりはどこの集合住宅でも分からないですよね。
近隣なるべく不満少なく円満に過ごしていけるよう頑張っていきたいところです。

[990: 匿名さん]

>>984 匿名さん
そう仰りますが未練ありそうに見えますよ、この時期にこの板見に来ている時点で。
埋没するかは知りませんが、三路線利用可かつ災害に強い等、阪神間で摩耶にしかない利点等もあり、それに生活価値観の合致する人が多かっただけの話だと思います。

[991: 匿名さん]

>>990 匿名さん

摩耶駅の価値は分かりますが、この物件を高値で掴んでしまっていることは間違いありませんね。中古になりますが条件の良い物件が他にあるようですので。

[992: 匿名さん]

もう完売したところですし、そっとしておいてあげては？

[993: 匿名さん]

>>991 匿名さん
別に高値掴みでも気にしない人が多かっただけかと。
新築中古も皆さんそれぞれ思いはあるはずなので。

[994: 匿名さん]

>>990 匿名さん
3路線と言っても同じ向きに走ってる路線であんまし意味ない。ほぼ使い勝手の良いJRばかりの利用になる。JRが止まった時とかには他路線が使えるメリットはあるけど、普通の複数路線使える場合に比べてるとあまりに走る方面が同じ過ぎて価値は半減以上だね。

[995: 匿名さん]

>>994 匿名さん
無理矢理すぎ。
他にある？

[996: 匿名さん]

>>994 匿名さん
車を使わない家庭からすれば、各路線の距離感の微々たる差がかなり大きく響きます。
1路線だと行き場所によっては2回3回乗り換えないといけないし、バスも待ち時間乗車時間どっちもかかる。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん
3路線は転勤の可能性ある人にはメリットありますね

[998: 匿名さん]

批判連中は資産価値とか売ることしか考えてないよな。実生活を考えましょう

[999: マンション比較中さん]

>>998 匿名さん
資産価値が高い＝実生活も充実＝リセールバリューが高い　でしょう。普通に考えて。
摩耶シティＳＴＡＴＩＯＮの３棟でいえば、Ｇ、ＡとＢの上層階が該当します。
このシリーズは全般的に素晴らしいのですが、その中でも。
抽選で当選した方は本当にラッキーです。おめでとうございます！

[1000: 匿名さん]

>>999 マンション比較中さん

おっしゃるとおりです。
駅前物件で低層階はデメリット大。眺望の問題よりもプライバシーの確保の点で。ただし、リセール考えてなければ問題ないです。

[1001: 匿名さん]

なんやかんやでEの中古もFの中古も掲載なくなってますね。
即売れたんでしょうか、あの価格で。すごい。

[1002: マンション検討中さん]

最寄り駅が違う物件を出しても参考になりませんよ。結構比較対象に挙げる人いるけど、同一シリーズとはいえ、条件はかなり違いますからねぇ。。。

[1003: 通りかかりさん]

>>990 匿名さん
994の方が仰る通りで、3線と言ってもどの線も大阪と神戸を結ぶ線で結局はJRがメインでその他は年に数回利用程度。
西北みたいに東西南北に用途によって使い分けができてこそ路線の多さは生きてきます。
さらに摩耶はかなり神戸寄り過ぎなんで、たとえ複数の電車がどうと行ってもそのメリットは極めて限定的なんですよね。

[1004: 匿名さん]

>>1003 通りかかりさん

JR神戸線は全てそうですけども。

[1005: 匿名さん]

>>1003 通りかかりさん
その利用頻度は人によると思います。あなたの生活スタイルはそうかもしれませんが、人によっては数十年単位の長い目で見るとどの路線も同じ位利用する可能性があります。
ちなみに西北は武庫川が怖すぎて私は無理です。同じく南北に分岐するJR尼崎も同様です。平気な人は平気なんでしょうけど。

[1006: 匿名さん]

>>1002 マンション検討中さん
全く参考にならないんですか？

[1007: 評判気になるさん]

近くの43号線。2号線、阪神高速などの交通量がすさまじく、北側に六甲山が壁となって立ち塞がり、大気がぬけずに留まる感じになって空気はキレイではないでしょうね。

[1008: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
武庫川気にして西北無理って、、、かなりの少数意見かとw

[1009: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
西北でマンション買えるなら一般的には西北でしょう。それを強引に否定して、摩耶を肯定するからアンチが湧きあがる。

[1010: 匿名さん]

>>1008 匿名さん
少数意見で悪いですか。そもそも西北と摩耶では検討している層が違います。
皆さんそれぞれ大事な人生の買い物なので、自分の周りのあらゆる可能性を熟慮して購入しているはずです。
購入者が大多数決まっている今文句を付けられる筋合いはありません。

[1011: 匿名さん]

価格、価値、立地、などの総合点は高いと思います。色々と意見ありますが、どれも結構レベルの高い部分での意見というか。3線利用可なんて正直プラスアルファの要素かと思いますよ。3線通ってる時点で便利なのは間違いない訳ですから。

[1012: 匿名さん]

やたら3線利用可推しの人いるけどさ、
これが例えば阪急御影辺りの駅近で、3線利用可能！
って推すなら分かる。
阪急御影は普通しか止まらんけど、ちょっと歩けば快速停車で区役所シーア諸々があるJR住吉も使えるー、クラッセがあって特急停車の阪神も使えるー。。それならいいなってなるんだけどね。

ココでやたらと3線利用可能！！って推されても、普通しか止まらん摩耶に、ちょっと歩いても普通しか止まらん王子公園に大石。。とりたてて何もないし。。
JRが止まったときの保険としての存在価値しかないです。

[1013: 匿名さん]

摂津本山の駅近で、3線利用可能とかね。
本山は普通しか止まらんけど、岡本行けば特急止まる、ちょっと歩いて特急も近鉄も止まる阪神魚崎まで使える、とかさー。。
それならいいなって分かるんだよ。

[1014: 匿名さん]

不毛な議論続いてますねー

[1015: 匿名さん]

>>1007 評判気になるさん
それいうと西宮以西の芦屋市、東灘区、灘区、三ノ宮と空気のきれいさ全滅、、、

[1016: 匿名さん]

不毛な議論が続いていますので事実だけ列挙　

立地面で言えば
関西随一のメジャー路線JR神戸線
神戸市内人気の灘区で新駅&駅近
近くにスーパーや病院、公園、海山川も近い
有名大学や進学高も近い　など

これだけ揃えば人気物件なのは当たり前
実生活でネックなのは騒音やプライバシー確保でしょうか　気にならない方なら魅力的ですよね　高層階や角部屋ならプレミア級物件ということになりますね　

[1017: 匿名さん]

摩耶駅とは違う、3線利用可能なところに住んでますが、3駅利用可能ってのは阪神間の物件の中では、なぜかキラーワードのように使われますね。大抵の人は、利用できても定期券購入してる一線しか使わないです。私は梅田か三宮くらいしか行かないですし、大多数の人はそうでしょう。
私はJRをメインで使ってますが、JR神戸線はまぁまぁな頻度（年数回）で振替輸送使う機会があるので、阪急、阪神も使えるのは、出先から家に無事帰ることができるという面でメリットです。その時は、普通とか特急とかは、些細なことです。

余談ですがJRの定期券買う時は、摩耶駅から大阪駅の定期券買う場合、神戸駅までは値段一緒のはず。私の場合、徒歩時間含めて三宮は阪神使った方が楽なのですが、定期券あるのでJR使用してます。

この物件買った人は他駅との比較は興味ないと思うので、摩耶駅視点で3駅利用についての意見をあげてみました。