摩耶シティSTATION BLOOM ステーションブルーム

[匿名さん]

公式URL：https://www.maya125.com
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

兵庫県神戸市　灘区灘北通５丁目５番７（地番）
交通　東海道本線「摩耶」駅　徒歩2分
総戸数　125戸
入居時期　2022年3月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期　2022年2月上旬竣工予定


間取り：2LDK～4LDK
面積：54.73㎡～85.77㎡

（物件情報を追加しました。2020/11/30　管理担当）

[51: 匿名さん]

A棟はもう完売したのかな？まだならBは値下がりしそう

[52: 匿名さん]

Aは早期完売しました。抽選漏れがかなりいたそうなのでBもすぐに埋まるでしょうね。
価格はAと同等なのでは？
現状ライバルとなるような物件がいないのでおそらく次も抽選になると思います。

[53: 匿名さん]

最終期なのに全然勢いが衰えないですね
また早期完売でしょうか

[54: 名無しさん]

摩耶駅周辺はホントに住みやすいですよ。
子育て世代も多く、世代間のバランスもとれて雰囲気も良い。スーパー開業でさらに便利になりそう。

[55: 匿名さん]

>>53 匿名さん
Aの人気の部屋は抽選7倍だったそうだから、Bも抽選でしょうね

[56: 匿名さん]

Aよりもスレの伸びが悪いですね…
駅近人気も終了でしょうか。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
意識しすぎw

[58: 匿名さん]

眺望 勝者A、これは誰もが認める状況
騒音 勝者B、プラットホームや線路へはAが近過ぎる
周辺施設 引分、純粋な駅からの近さはAだが、スーパーへのアクセス等Bも素晴らしい
周囲からの視線 勝者A、Bはリビング側へのCやG、病院からの視線が気になる
その他 あとはAもBも変わらない
個人的にはAのほうが良いかな。しかしながらAもBもどちらも素敵な魅力がありますね。

[59: 匿名さん]

周囲からの視線も引分けですね。
Aはホームや駅舎から部屋の中が丸見えです。
高層階は別ですが。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

Aの低層階はホームからの目線を意識してカーテンを閉めるでしょうね。
Bは高層階であっても向かいの建物からの目線があるのに気にしない人が多そう。

どちらが幸せでしょうか？

[61: 匿名さん]

抽選があると聞き、自分の希望の部屋がそうなのかとドキドキします。
人気が集中しそうな部屋、そうでない部屋、わかりますか？

2LDKや4LDKは間取りが少ないので人気が集中しそうですか？
AもBも特徴が違います。
いいところ、そうでもないところ、納得して買えば住み心地も悪くないと思いますよ。

[62: 匿名さん]

>>60 匿名さん
それより六甲道のウェルブ1番街の中古買えたら1番いいなぁ

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん
最上階が非常に人気でした

[64: 匿名さん]

やっぱり上の階がいいですね。
眺望はいらないですが音や視線という意味で。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
上の階は視線と眺望でメリット大、
音は基本変わらないよ。

住んだことのある者しか伝わらないと思うけど。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

Bは上の階でも眺望と視線は期待できないですね

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
AにあってB,C,Dにない
安くなってほしいな。

[68: 匿名さん]

クロークってどれだけの収納力があるものなのですか？
こちらの場合、ウォークインクローゼットのあるプランが少ないなと思いました。
必要な洋服類と小物くらいは十分仕舞えるだろうなとは思うのだけど。
面積は小さめでも各部屋がアウトフレームになっているので家具を置くのも楽だとは思います。
不足分は収納家具で補う感じになるのかなと思います。
ベッドなどの大型家具を置くのも困らないのではと思います。

[69: 匿名さん]

A抽選落ちですが他にライバルいないからブルームも抽選で即完売だろうな
沿線の他マンションも検討して見に行ったけどとても庶民の買える価格じゃなかった

[70: 匿名さん]

なんとなく
歴代の抽選落ちの方だけで埋まりそう

[71: 匿名さん]

一番広いタイプは４LDK８5㎡ですが、ほとんどのタイプが６０㎡代ですね。
ファミリー向けとしてはもう少し広さが欲しいと思う方もいらっしゃるのかなと思いました。
ポイントしてはトランクルームが完備されていることでしょうか。
収納力はそこそこですが、リビングスペースがもう少しあったほうがよかったかな。

[72: 匿名さん]

各シリーズのベストポイントあげてる人がいたけど、最も安かったのはfだけどね。ほぼ販売順に値段は高騰していってる。
bはどうかな？

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
Eのが安くなかったっけ？

[74: 匿名さん]

>73さん

fのほーが安かったですよ。私、e販売時に話し聞きに行って直接、営業から聞きましたから。
まあbの掲示板でe.fの過去の話しをしても仕方ないですね。過去に買っておけば良かったーと思ってしまったので横やりしてしまいました。失礼しました。e.fは確かにお得だったけれどbも購入検討したいです。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

e.fに興味ない
最寄りが摩耶駅じゃないしね

[76: 通りがかりさん]

最寄りが摩耶駅じゃないしね。って。笑

六甲道で言うならならまだしも、周りに何にもない摩耶駅でそんな事言うの恥ずかしいわ。
正直、灘駅周りのほうがまだ色々ある。

[77: マンション掲示板さん]

>>76 通りがかりさん

また六甲道に住めないアンチが湧いてきました・・
何もないと思うなら何故ここへ？

[78: 匿名さん]

>>77 マンション掲示板さん
いやいや、75の感覚は随分おかしいでしょう？
摩耶駅がどうしたの？って感じしかしないですよ。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
新駅に近くないからそもそも対象外ってことでしょ。
駅レベルの話ではなくてさ。。思い込みで場を荒らすのは勘弁してほしい。

[80: マンション掲示板さん]

>>78 匿名さん
おかしいとか表現として良くないですよ
感覚は人それぞれですから

[81: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

予定販売価格が未定。価格がわかると購入できそうかわかりそうです。

駅まで徒歩2分は便利そう。
王子動物園が近いんですね！子供が小さい頃、遊びに行きました！！
懐かしくなってホームページを見たら、今でも入場制限しながら開園しているようでした。

小さい子供がいたら、動物園って楽しいですよね。
年間パスポート3,000円買って遊びにいくのもいいかなとか妄想がふくらんじゃいました。

[83: マンション検討中さん]

そうそう。ここのシリーズは年収５００前後の世帯が多いから年パスで動物園ばっかいく家庭が多そう。その稼ぎで駅近を希望する理由って一体なんなのか。東京の駅近希望者は金稼ぐから無駄な時間を省きたいって人よね。

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
東京と比べてどーすんだって感じもするんだが(笑)
便利な駅近を買える稼ぎなら、普通は購入希望するだろが！

[85: 検討板ユーザーさん]

今や駅近は六甲道も住吉も摂津も高すぎて最低年収1000ないと無理
灘は物件出てこない
そんな中、摩耶は一般家庭にとっては救いの場所

[86: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん

今のご時世、共働き世帯が多いんだから
ココ買う人で世帯年収500万とかほぼいないでしょ。

それとも、単なる願望か？

[87: マンション掲示板さん]

>>83 マンション検討中さん

駅前の再開発マンションであること
大型開発のため、域外の方が入居しやすいこと
に魅力があるんだと思う。病院やスーパーも近いし。

[88: 検討板ユーザーさん]

単身で500でないとローン通らんやろう
世帯だと800ぐらいか
頭金少なかったら4000万以上のローン組む訳やし

[89: マンコミュファンさん]

マンションの中古価格自体が上がってるみたいだし、bはさらに上がりそう。。
需要がある地域はコロナ関係ないよね。

e.fと比較するとココの価格が上がるのは納得かな。同シリーズとは思えないほど環境が違うから。物件周辺を歩けば分かります。ホントに。

[90: 販売関係者さん]

最後やしAも売れたし、あげて来るやろな。Aより200万強高くなるとみた。

[91: 匿名さん]

>>90 販売関係者さん

もっと上がるのでは？
抽選落ちだけで埋まるだろうし。

駅周辺は住宅街で住みやすいみたいだし。
ゴミゴミしてないところが最大のメリット。

[92: 匿名さん]

摩耶駅まで徒歩２分。複合施設も隣接しているので
日々に生活において、かなり便利で良いと思います。
まだ価格帯は公表されていません。
３月から販売開始ですが、その頃じゃないと公表されないんですかね。

[93: 匿名]

複合施設って、しょっぼいスーパーと老人だらけの医院だけやん。

[94: マンション検討中さん]

理想は六甲道ですが、新築だと定借で6000万ですからね　
一般家庭的にはなんとか手の届く価格帯で駅近なのでスーパーが一個あるだけでもありがたいです

[95: 匿名さん]

ゴミゴミしていないのがメリットって言うのも、ただ閑散としてるだけだし。
街並みがキレイな訳でもなく、小汚い狭小住宅が密集して、高架とか古びたコンクリートに囲まれて閑散としてるのに電車がガーガー走っててうるさい所ってイメージだし。
六甲近辺から下りてくると、あぁ・・・って街並みの違いに切なくなるけどな。

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん
もう止めてあげましょう。　ここは平民の救世主となる唯一のマンションなんです。　お金持ちなら六甲道なり住吉なりに行きますよ。

[97: マンション検討中さん]

六甲道、住吉で駅近はいまや中古で6000万、新築で7?8000万、定借で6000万。　
摩耶は新築で4000万台
価格がそもそも違いすぎるから金出せるなら六甲道住吉のほうがいいのは当然かと

[98: 匿名さん]

どうせ今回も第1期抽選で8割成約、調整を挟んで2ヶ月で完売とかでしょう。
駅前ロータリーもあの小ささ、ホームも2つしかない小規模駅。駅前スーパーひとつだけ。
それで十分でしょう。交通量増えたら近隣住民としては迷惑なだけです。

[99: 匿名さん]

>>95 匿名さん

心も貧乏人だな

[100: 名無しさん]

六甲道や住吉推しであれば、そちらへどうぞ。
価値観は人それぞれなので、押し付け不要。

高齢化まっしぐらて将来性の無い六甲近辺を出してくるあたりがド素人の集まり。コスパの問題を理解していない。