摩耶シティSTATION BLOOM ステーションブルーム

[匿名さん]

公式URL：https://www.maya125.com
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

兵庫県神戸市　灘区灘北通５丁目５番７（地番）
交通　東海道本線「摩耶」駅　徒歩2分
総戸数　125戸
入居時期　2022年3月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期　2022年2月上旬竣工予定


間取り：2LDK～4LDK
面積：54.73㎡～85.77㎡

（物件情報を追加しました。2020/11/30　管理担当）

[421: 匿名さん]

AとGの争い見にくいですよ。
Bの話をしましょう。

[422: 近所のマンション住まい]

売り方がせこすぎる。
いくらなんでも狭いし高い。
狭くして戸数稼いでる。
共働きを狙って、足もと見てる。
これだけ戸数増えたら保育園の問題も出てくる。
うちのマンション1年で出生人数10人です。
これでAとBでしょ。今でさえいっぱいですよ。
近所と東方面の保育園の空き情報。大石43南の保育園
摩耶ケーブル付近の保育園。だけだそうです。
西は少しあるみたいです。西もいっぱいになって
共働きできなくなったらどうするんですか？
マンションを建てる規制を神戸市がちゃんとやんないからこういう事になるんですよ！
中央区はやっとこさやるみたいですけど！

[423: 匿名さん]

>>422 近所のマンション住まいさん

近所の保育所に入らなくても電車で保育所に行けばいいんですよ。　駅近だしw

[424: 匿名さん]

>>422 近所のマンション住まいさん
空きの件、今年度の中途入園の話ですか？？
それとも次年度・次次年度が既に全く空きがないという状態ですか？？

[425: 匿名さん]

>>424 匿名さん
灘区はどこも毎年結構いっぱいですよ。　
これだけマンション増えたらさらに競争率高くなりますね。　

[426: マンション検討中さん]

新保育園が西灘駅南側に出来るみたい
摩耶駅から徒歩5分以内

[427: マンション検討中さん]

共働き二人目でも落ちた人いくくらいやしな。駅近住んでんのに、結局保育園送迎で大回りして帰るという皮肉。

[428: マンション検討中さん]

>>419 匿名さん
ありがとうごさいますー！
私買うならLの上層階しか思いを抱いておりませんが、どうおもわれますかー？

[429: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん

結構L人気みたいですね

[431: マンション検討中さん]

[No.430と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[432: マンション検討中さん]

保育園は0歳児なら200点、1歳児なら200+α点が必須です。0歳児でも最近はクラスの半分以上が200+α点ですよ。、

[433: マンション検討中さん]

>>432 マンション検討中さん
それはきちーですね！

[434: 匿名さん]

まじで、この辺りだと隣の区とか会社周辺まで預けに行ってる人もいるし、入れても兄弟で別々の保育所になってる人も珍しくない。電車で送迎なんてあり得ないよ。駅前の保育所なんて入れる訳ない。
駅前なのに、雨の日も風の日も自転車で2駅分ぐらい爆走してから電車乗って出社することになります。
新しい保育所一軒ぐらいできたところで焼け石に水。

[435: 匿名さん]

私は灘区在住の共働きですが子ども二人別の保育所に入れてますよ。　毎朝自転車で爆走してます。　

[436: 匿名さん]

>>434 匿名さん

隣の区や会社周辺に預けなければいけないことが事実だとすれば、、
それは、この辺りだけの問題ではなく、灘区全体の問題ですね。

[437: マンション検討中さん]

ほんとにそうですね。マンションの広告に載っている家族団らんみんな笑顔みたいなイメージに負けないように頑張ってください！

[438: マンション比較中さん]

>>428 マンション検討中さん
これまで様々なタイプの部屋に住んできた者としての意見です。
Ｌタイプの上層階は悪くないと思います。上層階ならカーテンを開けたままでも大丈夫ですしリビングにはコーナーサッシもあり北東向きの部屋ですが結構明るいと思います。エレベーターからも近く、端の部屋ですので共用廊下の人通りがなく廊下沿いの部屋の窓を開けることも問題ありません。
ただ、太陽光の恩恵を与ることができませんので、冬の期間は寒々とした部屋になるということは覚悟しておいた方がいいと思います。
同じぐらいの広さでは、南向き角部屋のＩタイプが（騒音の関係でバルコニーに出られない・窓を開放のままにできないというデメリットはありますが）総合的には同等か少し上かなという気がします。そのあたりは㎡単価として売主から提示されるとおりと思っていいでしょう。㎡単価が高い部屋が一般的に住みやすいと考えてほぼ間違いないのではないでしょうか。

[439: マンション検討中さん]

>>438 マンション比較中さん

私は線路北側に建つ建物の最大のメリットは南側の日差しが保証されている点だと思います。なのでIをおすすめしたいです。

[440: マンション比較中さん]

>>439 マンション検討中さん
だから迷うのですね。線路北側に建つ建物っていうのは。
日差しをとるか、窓やカーテンを開けられる開放感をとるか。