摩耶シティSTATION BLOOM ステーションブルーム

[匿名さん]

公式URL：https://www.maya125.com
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

兵庫県神戸市　灘区灘北通５丁目５番７（地番）
交通　東海道本線「摩耶」駅　徒歩2分
総戸数　125戸
入居時期　2022年3月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期　2022年2月上旬竣工予定


間取り：2LDK～4LDK
面積：54.73㎡～85.77㎡

（物件情報を追加しました。2020/11/30　管理担当）

[1021: 匿名さん]

阪神間なんてどこの駅だろうが電車ではほぼ東西にしか移動しないんだから。3線は利用しようと思えばできますって事で、別に推してないでしょ。便利なのには間違いないし。否定する理由がない。

[1022: マンション検討中さん]

>>1016 匿名さん

プライバシー確保出来る東向き高層階がプレミア扱いされそうですね。

[1023: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1024: 匿名さん]

三路線で言うならシティタワーなどの三宮駅近接マンション住人かが最強でしょう。
特にDグラやシティタワーの分譲価格はA、B、Gより安かったし中古相場高騰しているから尚更。ここもいずれは中古市場に晒されるから、いつまでも新築気分でいられないよ。

[1025: 匿名さん]

>>1023 通りがかりさん
一生に一度の買い物だから舞い上がって当然やろ、逆にマイホーム買う時にテンション上がってない人おったら人生相当損してると思うわ
あと快速サイコーみたいな価値観の押し付けはもういいよ、住みたいなら勝手に住んでちょうだい

[1026: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

あのさ、、三宮駅近接マンションをファミリー層が購入すると思う？実生活を想像出来ない方の典型例。

[1027: 匿名さん]

>>1023 通りがかりさん
あんたが下車しなければマイナーって、アンチの批判レベルも下がりすぎ。
自分には違和感感じませんか?？

[1028: 匿名さん]

>>971 匿名さん
昨日スーパーの前を車で通りました。「大売り出し」の赤い文字が気になりました。せっかくグリーン基調の看板が駅の雰囲気に合っているなと思っていましたのに残念です。佐竹さんに考えていただきたいですね。

[1032: マンション検討中さん]

JRは各駅でも駅間の距離があるから悪くはない。何度も停車してようやくたどり着く感はないでしょう。

阪神の各駅停車駅（例えば西灘）とかに比べたら数段マシなのは間違いなし。

マイナーがどうかで言ったら、灘や六甲道で降りることはあっても摩耶や甲南山手は降りることがないという人がほとんどでしょうからマイナーなんでしょうけど、マイナー駅だからこそ駅近物件なのです。

[1038: 匿名さん]

[No.1029～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当

[1041: 匿名さん]

摩耶駅って、摩耶山頂にでもある駅？っていうのが最初の印象でした。確かに知らない人、下車したことが無い人は多いかも。

[1042: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
知らない人はこれから知ってください。必要に応じて

[1043: 匿名さん]

結局完売してないのかな？

[1044: 匿名さん]

公式ページの今日現在では、201号室の4LDKが最後の一邸となっているようです。商談が進行中なのかは、分かりませんが。

https://www.maya125.com/shinchiku/K2072001/juko.html?saletime=6&re...

[1045: 匿名さん]

進行中のはずですよ

[1046: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1047: 匿名さん]

とにかく線路位置が残念。
ベランダ(リビング)を北向きにした方が良かったんじゃないかって思う。
売れ残りもそれが原因じゃないかな。

[1048: 検討板ユーザーさん]

ここは駅近にステータス全振りで安いのがうけたんだし、もはや北向きなんて逆に中途半端だと思うが、
南向きでも住む人はもう気にしないでしょ
三宮に2駅 六甲道に1駅 王子公園徒歩圏内の二度と出ない立地ですよ

[1049: マンション検討中さん]

3路線徒歩圏内とかアピールする前にスシローとくら寿司が徒歩圏内アピールするのが先！

[1050: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
それはないです。

[1051: 匿名さん]

>>1048 検討板ユーザーさん
気にしない人がどれだけいるかですね。
みんな敢えて言わないんだと思うけど、南側マンションからベランダや部屋が見えそうだね。
特にリベールは高層なんだし。

[1052: 匿名さん]

残ってるのは4LDKかあ。値が張るもんなあ

[1053: 匿名さん]

>>1048 検討板ユーザーさん
逆に線路がある=確実に目の前に建物は立たないなので日照的には恵まれますよね

[1054: 通りがかりさん]

資金が十分あれば、利便の良い、環境も良い、広くてステータスの高い住居を買う事ができるでしょう。
限られた予算の中で何を優先するかが、マンション選びのポイントです。
私は家族との時間を何よりも優先したいので、この立地でこの価格はありがたいです。
駅近、スーパーマーケット近は、夫婦共働きで子育て世代の庶民には、最優先ポイントです。
家族で食卓を囲む時間が、私には何より大切ですから。

[1055: 検討板ユーザーさん]

>>1054 通りがかりさん
そうそう　実際神戸東の駅近で探したら一般家庭は摩耶以外選択肢ないし
摩耶だから4ldk85平米で5200万ですんでるけど、六甲道駅駅近新築とか今出たら8000以上は普通にするでしょうし当面待っても仕方ない

[1056: 匿名さん]

>>1054 通りがかりさん

おっしゃる通りだと思いました。
確かに予算がもっとだせるならより好条件の場所にしますが、
限られた予算で自分が優先したかったのも
立地、生活の利便性、治安でした。
その面、摩耶駅は普通しか停まらなかったり
電車の騒音があったとしても
限られた予算内なら妥協しようと思える所だったので
こちらの購入を決めました！
完成が楽しみです♪

[1057: 匿名さん]

家具オプション普通に業者に頼むよりもLIVE LABOの方が高いのかな?

[1058: 匿名さん]

よく聞くのは自分でリフォーム業者探してやる方が安上がりって言いますね。割高だけど楽ってのがマンションのオプションかと。どれくらい違うかは見積もりしないと分からないですね。
うちもカタログきましたが、これつけたいなっていうオプションないですね。カーテンくらいしか注文しなさそう。

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん

オプション頼むと引き渡し時には
完成してて
リフォーム業者に頼むと鍵をもらってからの
作業になるってことですよね？
でも安いなら引き渡し時に出来上がりでなくても
リフォーム業者に頼んだ方がいいけどね！

[1060: マンション検討中さん]

ツイッターでバズってる関西のスーパー分類。色々違和感あるなー。

[1061: 匿名さん]

>>1060 マンション検討中さん
そうですかね？知ってる範囲では体感こんなもんじゃないかと思うんですが…具体的にどの辺りに違和感感じます？

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん
サタケが玉出と万代と横並びなとこ。

[1063: 検討板ユーザーさん]

ローカルだし位置付けとしてはそんなものかもしれませんね
摩耶は新築テナントなのでそのぶん高級感はありますが

[1064: 匿名さん]

>>1062 マンション検討中さん
あくまでこれは値段だけでの位置付けですしね。ユニークさもありますし、サタケがいいスーパーである事に間違いはないと思います。

[1065: 匿名さん]

扱ってるものの品質とかじゃ無く、お値段順の一覧なんですよね？
この物件近隣で使うことができそうな距離感のスーパー抜き出すとそんなに違和感ないと思う。
イカリ→パントリー→コープ・オアシス→関西スーパー・ライフ→マルハチ→サタケ→業務スーパー→ラムー

一覧見て思った感想は、玉出ってそんな安くないんだってことくらいですね。

[1066: ご近所さん]

>>1064 匿名さん
サタケさん。赤い「大売り出し」の幟は駅前の雰囲気とミスマッチのような気がしますが、、、

[1067: 匿名さん]

>>1066 ご近所さん
ここで書くよりも店に投書した方がいいと思いますよ。
幟もさほどの大きさでなかったですし、私はそこまで気になりませんでしたが…

[1068: 通りがかりさん]

とうとう最後の1戸も申し込みが確定して物件のホームページが閉鎖されました。やはり3ヶ月かからずに販売完了しAXISなどとほぼ同期間での完売になりましたね。無事購入の決まった方々おめでとうございます。

[1069: 名無しさん]

先日インテリアオプション相談会の案内が届いていたんですが、ここ見てると、リフォーム業者に頼む方が良さそうなんですが、表札って、マンションで統一とかではなく、各々で、勝手に業者で、やってもいいんですか？

[1070: 匿名さん]

>>1069 名無しさん

最近のマンションは表札を掲げている方は三分の一くらいですよ。掲げている方もネットで安く注文する方がほとんどではないでしょうか？