摩耶シティSTATION BLOOM ステーションブルーム

[匿名さん]

公式URL：https://www.maya125.com
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

兵庫県神戸市　灘区灘北通５丁目５番７（地番）
交通　東海道本線「摩耶」駅　徒歩2分
総戸数　125戸
入居時期　2022年3月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期　2022年2月上旬竣工予定


間取り：2LDK～4LDK
面積：54.73㎡～85.77㎡

（物件情報を追加しました。2020/11/30　管理担当）

[162: 匿名さん]

>>161 名無しさん
スーパーをまだ見てもないのにそんな物言いはなしでしょう。

[163: マンション掲示板さん]

スーパーは広さ的にはまあまあちゃうか
値段はすぐ近くには競合ないし高めの設定だろうけど

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん

相手にしない方が、、

[165: マンション検討中さん]

>>161 名無しさん

念のため。
買わない方ですよね？

[166: 匿名]

>>162 匿名さん
G以降の某物件購入者ですが、購入時の担当者はスーパーのことを「コンビニに毛の生えた程度」と
仰ってましたよ。しょぼいという表現は、あながち間違った表現ではないかと。
個人的には、日常使いというより緊急時の買い物用かなと思っています。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん

Ａの購入者だね。購入の決めては？

[168: 匿名さん]

ここ見に来て書き込んでるのは基本は購入検討している買いたい人でしょう。
どうせ即完売なんだから他業者も通報のリスク犯して落とす必要ないし。
ってことは希望者が抽選のライバルを減らすためにネガってるか、これまでのシリーズ抽選落ちで別の高いとこ買った人のストレス発散のはけ口ではないかね？

[169: 匿名]

>>167 匿名さん
GもしくはAを購入しました。（特定は避けます）
決め手は、阪神間に手ごろな新築がないこと、駅近の2点です。
正直、個人的にはウィークポイントの方が多いため非常に悩みましたが。
Bを購入検討されているんですか？

[170: 匿名]

G:線路南◎、眺望◎、直結◎
A:線路北×、眺望◎、1分〇
B：線路北×、眺望×、2分△
C：線路北×、眺望×、3分×
D：線路北×、眺望×、6分××

単純に、GREAT→A→B→C→Dでランク付けされてるかもしれないですね。
価格もその流れの予定が、思わぬ市場高騰の影響でB→A→Gとなってしまってますが。
個人的にはAの予想外観はURのようで好きではありませんが。

[171: 名無しさん]

>>170 匿名さん
その比較は分かりやすいですね。
シリーズ最終に近づくと価格が上昇するのは仕方ありません。抽選も高倍率で人気だと中古価格もしばらくの間は安定すると思います。今後、中古市場が冷え込んでも、ここが下落するくらいなら条件面で明らかに劣る他物件は悲惨ではないでしょうか。

[172: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん

(D),E,Fは論外です。
空気感の違いが現地に行くと分かりました。

駅やスーパーに近い、Bの角部屋一択で勝負してみます。
個人的には競争相手が減るネガキャンは大歓迎です。

[173: 匿名さん]

>>169 匿名さん

A購入者ですね。
前スレでもかなりウィークポイントを指摘されてました。消去法的な購入動機なのは事実みたい。
こういう物件は売却時に価格が下落する傾向にありますが、果たして。結局悩みます。

[174: マンション検討中さん]

そもそも買いたい時に完璧な物件がある確率の方が低いかと。
購入希望でも抽選外れる可能性もありますし...
共働きなので駅近とても魅力的です。

[175: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん
その空気感の違うところはすぐ近くだし学校区も一緒ですよ。　駅とマンションの往復だけでは済まないと思います。

[176: 匿名]

色々ありますが、良いと感じるポイントは人それぞれですよね。
Gの周辺の雰囲気が気に入らない、長いエスカレーターが気に入らないなどの理由で北側を好む人もいるでしょうし。
私のようにAの団地のような外観が嫌だという人もいるかもしれませんし。
人それぞれでいいかと思いますが、値段だけはネックですよね。Bが高いのはなぜか許せない気持ちになります。
デベロッパーの戦略上仕方ないですが…。

[177: マンション検討中さん]

>>175 匿名さん

確か学校区は違いますが。
情報は正確にお願いします。

[178: 匿名さん]

徒歩1分差で数百万円単位の価格差が出るのは常識です。売買に馴染みの無い方には理解しづらいかもしれません。
マンションだけでなく土地価格も。
よって線路沿い物件のD,Eと駅近Bで1,000万以上の価格差が出るのは当然でしょう。
ただ、BがA,Gより高いのは私も納得いきません。。

[179: 通りがかりさん]

摩耶の駅南は雰囲気ひどいですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[180: 匿名さん]

学区はよくないですよね。
Dだけ学区違うはずです。

[181: 名無しさん]

コメントする人のレベルが低いし、事実に無いことも書かれてる。以前にスーパーなんて絶対出来ない！って連投してた自称近隣住民の方もおられました。
購入者では無い方のコメントが多そうですし、どうせ販売直後に抽選終わりましたって落ちですかね。