摩耶シティSTATION BLOOM ステーションブルーム

[匿名さん]

公式URL：https://www.maya125.com
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

兵庫県神戸市　灘区灘北通５丁目５番７（地番）
交通　東海道本線「摩耶」駅　徒歩2分
総戸数　125戸
入居時期　2022年3月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上10階
竣工時期　2022年2月上旬竣工予定


間取り：2LDK～4LDK
面積：54.73㎡～85.77㎡

（物件情報を追加しました。2020/11/30　管理担当）

[42: 匿名]

間取りがHPに掲載されていました。東向きはAと同じ3戸、角部屋は72㎡でAxisとほぼ同じ広さ。LDの北東コーナー角がガラス窓で構成されている（！？）分、メインのバルコニーが狭くなっているようです。隣の病院の入り口に近いため、救急車などの音がどの程度気になるかもポイントになりそうです。Bの10階建てに対して、病院は5階建て、Aの東向きは６階建てなのでBの東向き上層階は大阪から六甲山にかけての視界が開けそうですね。
南向きはLDから見て正面に１１階建てのGがあります。Gは線路より敷地が低いものの、Bは10階建てなので、Bの南向き最上階でもGが視界の正面に入ってこないか確認が必要でしょう。
南向き85㎡の角部屋はLDのコーナーがガラス窓でなく、普通に壁になっていることを見ても、デベロッパーは東向き角部屋の眺めの良さをアピールしたいと思っているのではないでしょうか。

[43: 買い替え検討中さん]

もう４2件もコメントが,,,,,,
歴代の物件をどこも買わず、買わない理由を必死に探し妄想している人の集まり。

[44: マンション検討中さん]

抽選落ち組の存在を把握していない発言ですね。

人気物件なので上階角部屋とかバルコニー付きとか倍率高かったし、そのあたりの部屋落ちたら下層階の余ってる部屋には手を出しませんよ。
次こそは！と考えつつ、落ちた物件との比較をするのは当たり前です。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>39 匿名さん
子供いる人は下の階がない方がいいので1階選ぶ人もいるそうですよ。足が悪い人もエレベータが使えない災害時のことも考えて一階や低層を選ばれる方もおられます。
価値観やライフスタイルによるでしょうね。

[46: 匿名さん]

摩耶の新築はなんだかんだでここ数年超人気。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
2ヶ月でAが完売しましたからね、Bは価格据え置きか値上がりですかね
抽選なるくらいなら値上げしてほしい。

[48: 匿名さん]

シリーズ最終なのと、沿線の価格が高騰してることもあって人気でそうですね
塚口や尼崎の駅近の価格が坪270-300万くらいですって。

[49: 検討板ユーザーさん]

どこも地価が上がり過ぎてて…
三宮以東で考えると庶民は摩耶くらいしか買えないですね。

[50: 匿名さん]

駅近スーパーコンビニ横は便利そうなのと三線使えるのがいいですね
買い物は三ノ宮ですればいいし。

[51: 匿名さん]

A棟はもう完売したのかな？まだならBは値下がりしそう

[52: 匿名さん]

Aは早期完売しました。抽選漏れがかなりいたそうなのでBもすぐに埋まるでしょうね。
価格はAと同等なのでは？
現状ライバルとなるような物件がいないのでおそらく次も抽選になると思います。

[53: 匿名さん]

最終期なのに全然勢いが衰えないですね
また早期完売でしょうか

[54: 名無しさん]

摩耶駅周辺はホントに住みやすいですよ。
子育て世代も多く、世代間のバランスもとれて雰囲気も良い。スーパー開業でさらに便利になりそう。

[55: 匿名さん]

>>53 匿名さん
Aの人気の部屋は抽選7倍だったそうだから、Bも抽選でしょうね

[56: 匿名さん]

Aよりもスレの伸びが悪いですね…
駅近人気も終了でしょうか。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
意識しすぎw

[58: 匿名さん]

眺望 勝者A、これは誰もが認める状況
騒音 勝者B、プラットホームや線路へはAが近過ぎる
周辺施設 引分、純粋な駅からの近さはAだが、スーパーへのアクセス等Bも素晴らしい
周囲からの視線 勝者A、Bはリビング側へのCやG、病院からの視線が気になる
その他 あとはAもBも変わらない
個人的にはAのほうが良いかな。しかしながらAもBもどちらも素敵な魅力がありますね。

[59: 匿名さん]

周囲からの視線も引分けですね。
Aはホームや駅舎から部屋の中が丸見えです。
高層階は別ですが。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

Aの低層階はホームからの目線を意識してカーテンを閉めるでしょうね。
Bは高層階であっても向かいの建物からの目線があるのに気にしない人が多そう。

どちらが幸せでしょうか？

[61: 匿名さん]

抽選があると聞き、自分の希望の部屋がそうなのかとドキドキします。
人気が集中しそうな部屋、そうでない部屋、わかりますか？

2LDKや4LDKは間取りが少ないので人気が集中しそうですか？
AもBも特徴が違います。
いいところ、そうでもないところ、納得して買えば住み心地も悪くないと思いますよ。