シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/yuhigaoka/

所在地：大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
　　　Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩7分
　　　Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩8分
　　　JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩10分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.29平米～67.46平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社・中林建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

教育熱心な人は、公立高校のトップ校のある校区に子供が小さいうちに引っ越すとかはいいますよね。
その校区の小学校や中学校も、
教育熱心な人が集まるので、勉強しやすい環境にあるとかいうから。
この辺りって比較的都会なイメージのある街だけど
そういう熱心な人っていうのは多いのだろうか。

[22: 匿名さん]

そういう学区なのならば、
安定して不動産の人気があるということにもつながってきますよね？
良い学区ならば、住みたいと思う人は多い。
リセールなどもしやすいだろうから
資産として考えた場合もこのエリアはいいのかも。

[23: 匿名さん]

今週末から？事前案内会だそうです。ある程度の価格の話は出るだろうけれど、大まかな価格帯くらいの話なのかな。
学区が人気があるという話なので
あまり安くもならなさそうな予感はありつつ^^;
あと、交通面を思っても安くはならないだろうなと思います。
なんだかんだものすごく便利です。

[24: マンション比較中さん]

5500万円以上からのスタートで
売り出し どのぐらいの価格帯なのか？

1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　
64.29m2～67.46m2　

[25: eマンションさん]

>>23 匿名さん
天王寺区は全域学区は悪くないので、そう言った意味では天王寺区内での学区の優位性は特別突出しているわけではないのではないでしょうか。五条小学校はよく聞きますが。

[26: 匿名さん]

4/24から特別事前案内会が開催されているようですが、
価格は公開されていましたか？
販売時期が7月上旬販売開始予定とあと2ヵ月は猶予があるので
比較的のんびり構えているんでしょうか？

[27: 匿名さん]

事前案内会、オンラインのzoomでだけ開催でした！
コロナで外出嫌だし、今時のやり方ですね?。

[28: 匿名さん]

事前案内会はzoomでのみ開催されたんですか。
流れとしてはどういった内容でしたか？
コロナが収まれば、7月の販売前に再度モデルルームでの案内会も行われるでしょうか？

[29: 匿名さん]

営業コストを抑えて値段を少しでも抑えたいからzoomで今後もやる、との説明でした。
買う側からしたら、それはそれで嬉しい話ですね。
まどりの説明はzoomでもわかりやすかったですよ。
案内会はたしかまだやってるんでは？
一度問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[30: 匿名さん]

zoomの案内会、いいと思います。
子供を連れてマンションのモデルルーム行くのも大変ですし、コロナで子供の遊び場が閉鎖されていたりもするので退屈しちゃいますし。

>>まどりの説明はzoomでもわかりやすかったですよ。
そうなんですね。
zoomになることでデメリットがあるんじゃないかと不安でしたが、そうじゃないなら、コロナ明けてもやってほしいです。

モデルルームに行くまでの時間とか交通費とかもかからなくて、いいことも多そうです。

[31: 匿名さん]

zoom案内会、今週から追加開催してくれるみたいです。電話で聞きました！
対応席数限定で、事前に資料請求してる人にだけの案内とのことでした。

[32: 匿名さん]

>>31　匿名さん
>>zoom案内会、今週から追加開催してくれるみたいです。
詳しい情報、ありがとうございます。

マンション、教育に熱心なご家庭が多いみたいですし、気になっていた私立中学の経費も掲示板で聞けましたし、前向きに検討したいと思っています。
私立じゃなくても公立でも、なんとなく同じくらいの教育についての考え方のご家族が多いなら住みやすそうです。

私立中学で気になるのは、他の世帯の収入格差でしょうか。
海外旅行に行くのが普通だったり、キッズスマホ当たり前だったりするのかななんて勝手な妄想しています。

[33: 匿名さん]

四天王寺学園とか星光とかのレベルの私立は、お金があったとしても学力ないとそもそも入れないから、親の収入格差とかはそれほど関係ないのでは？

それよりも、引越さえすればそこに入学できる公立の五条小学校に金持ちさんはワンサカいますよ。そっちのほうが生活レベルついていけずに恥ずかしい気持にさせられるそうです。

っていうか、私が五条小学校に通っていたとき、ウチの親は辛かったって。一般サラリーマンだったもんで。

[34: 匿名さん]

キッズスマホは防犯上持たせているので収入格差は無関係として、
海外旅行はなかなか行けないのでつらいかもしれません。
五条小学校は修学旅行の旅行先が海外だったりしますか？

[35: マンション検討中さん]

子供が五条小学校に通ってます。親が医者が多い気がします。お金持ちが多いですね。一般サラリーマンも多いですが。
子供の金銭感覚が他よりおかしいので一般のかたの感覚もおかしくなってきます。付き合いを考えるのがストレスになります。

[36: 匿名さん]

間取りが1LD・K+2S～3LD・Kとプランが幅広いのですが
こちらの書き込みを見ていると、ファミリー層に人気?

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょうね。
そろそろ掲載されても良いかなと思うのですが…。

[37: 匿名さん]

駐輪場の台数が当初よりも減ったのは、子供用シート付専用の平置きが設置されたからですかね？
チャイルドシートがついている電動自転車は
重すぎてラックに置くのは正直よろしくないですよね。
ユーザー側の利便性を考えてもそう。
そういう風に考えられているところはいいなと思う。

[38: 匿名さん]

意外と値段高くないってうわさを聞いたんですが、詳しい話はオンラインで聞くしかないのかな・・・？

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
住友って後から値上げするイメージがあるので、第一期の発売住戸が意外に高くないなら狙い目ではありますね！

[40: マンコミュファンさん]

>>38 匿名さん
聞いたら教えて下さい