【契約者専用】ジオ南砂町

[匿名]

ジオ南砂町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/

公式URL：https://geo.8984.jp/sunamachi/index.html

所在地：東京都江東区東砂7丁目552番他9筆（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.68平米～70.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：阪急阪神ハウジングサポート株式会社

[52: 契約者さん4]

食器棚、我が家もつける予定です！

[53: 契約者さん8]

契約しました。 近隣の皆さん、これからよろしくお願いします。
皆はどのオプションをつける予定ですか。シスコンのやつ、ちょっと高いけど。

[54: 契約者さん]

>>53 契約者さん8さん

よろしくお願いします！
シスコン高いですよね。でも外注で検討するの面倒になってきて、結局、シスコンでいっか。ってなりそうです。

[56: 契約者さん9]

こんにちは、私もシスコンで契約予定です。
食器棚、エアコン、カーテン、エコカラットです。
それ以外はお店で購入かな。

[59: 契約者さん1]

食器棚はタカラのユニットを発注しました。
最高グレードでもシスコンの見積もりの半分ぐらいで済みました。

[63: 契約済みさん]

アート引越センターの見積が、?忙期であるにしても、とてつもない値段でした。

[64: 契約者さん2]

>>63 契約済みさん
2週間予定日を後ろ倒しにすると半額になりました。

[65: 契約者さん1]

結局は幹事会社以外の会社にしました。

[69: 契約者さん]

>>68 契約者さん5さん
我が家は予定してません。

内覧会行かれた方いらっしゃいますか？

[70: 契約者さん6]

>>69 契約者さん
内覧会に行きました。予想以上の時間をかかりました。

[71: 契約者さん8]

昨日内覧会に行きました。共有施設や部屋チェック、シスコン打合せ含めて4時間ほど掛かりました。。

[72: 契約者さん]

時間かかりましたよね。
共用部の通路が広くて、そこは安心しました。
部屋も特に問題はなかったのですが、指摘箇所あった方いますかね。どんなところを見ればよかったのか….

[73: 契約者さん7]

>>72 契約者さん

壁の傷、天井はでこぼこ箇所が多い、地面と近いドアの部分の傷とか。まあ、いろいろあります。

[74: 契約者さん8]

うちは床の傷やドアの上の傷、カーテンレールの上の傷など指摘しました。懐中電灯がないとチェックし難いかも！

[77: 契約者さん]

入居ってもう始まってるんですかね？

[78: 契約者さん6]

>>77 契約者さん

まだです。19号から入居だと思います。

[79: 契約者さん1]

引越し準備で腰を痛めてしまいました。
みなさんはお気をつけて…。

[80: 契約者さん1]

物品のレンタル(脚立とか)は４日前の午前0時までに申し込みだそうです。
引越しのタイミングで借りたい人は手配をお早めに。
(自分は間に合わなかった)

[81: 契約者さん1]

>>80 契約者さん1さん
自分も間に合わず、コーナンで買いました。

[82: 契約者さん1]

理事会ってのはいつ頃開催されるんでしょう？まだ入居者が少ないうちは開催されないのかな？

[83: 契約者さん]

>>82 契約者さん1さん

確かにまだですね。
養生がまだされているから、入居まだ続くんですかね、

[84: 契約者さん1]

先日、現地見てきました。玄関にエコカラットをやる予定ですが、もう1箇所やるならおすすめありますか？リビングか玄関の反対側かなって思ってます。

[85: 契約者さん8]

>>84 契約者さん1さん

こんにちは。うちはリビングのテレビ置く一面にしました。結構良かったですよ

[86: 内覧前さん]

シスコンさんとの打ち合わせが完了しましたが、内覧会にまだ行っていません、実際に寸法を確認したら安心だと思いますが、オーダーの食器棚を買いたいですが、おすすめ店舗や販売屋がありますか？

[87: 契約者さん5]

入居者が増えてきましたね。
いまどのくらい埋まってるのでしょうか

[88: 契約者さん4]

わかる方いたら教えてください。
省エネ基準適合住宅に該当しますかね？
住宅ローン控除の申請で悩んでます。

[89: 管理担当]

[他スレッドのレスの重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[90: 口コミ知りたいさん]

>>88 契約者さん4さん
私は2月頃ポストに入っていたチラシの会社にお願いしました。最上階は断熱性が中住戸に比べて弱い傾向にあるので基準を満たさない可能性があるといわれましたが、無事証明書を発行いただけました。還付額が7万円/年*13年=91万円増えるので結構大きいですよね。。実際申請している方はほんの一部のようで、会社の方もなぜ皆さん得しかないのに申請されないのか。。と嘆いてらっしゃいました。

[91: 契約者さん3]

>>90 口コミ知りたいさん
よろしければ費用とどちらの業者さんに依頼したか教えていただけますか？

[92: 契約者さん3]

>>90 口コミ知りたいさん
それはこのマンションの価格帯ならそもそも3000万以下のローンで済んでる人が多いからかもしれないですね。
あと、1馬力前提で考えるなら仰る通りかもしれませんが、例えばダブルインカムなら1人あたりのローンはそもそも3000万もいかないでしょう。

[93: 契約者さん7]

>>91 契約者さん3さん
SHOW3という業者さんでした。4万円程度だったかと思います。

[94: 契約者さん2]

>>93 契約者さん7さん
うちもそこでやりました！

[95: 住民さん1]

省エネ基準適合住宅に該当するんですね！
ちょっと記憶が定かじゃないんですが、営業さんから該当しないような説明を受けたような…

[96: 契約者さん1]

うちもSHOW3という会社さんから省エネ証明書を無事発行して頂けました。とても迅速に対応してくださって分かりやすく説明してくださったため非常に助かりました。ご担当の方もこちらのマンションについて詳しく知っている方でしたので安心して任せられるとおもいます！

[97: 契約者さん7]

江東花火大会
花火が完璧過ぎる見え方でした。
毎年の楽しみが出来ました。

[98: 契約者さん8]

今度新しく引越してくる予定で、
ベランダに掃除用器材をしまうちょっとした物置を置きたいと思っています。
シスコンで買おうとしたら、規約があるかもということでまだ買えずにいます。
何方か規約や制限等知っている方いませんでしょうか?　ご教示頂けると嬉しいです。

[99: 契約者さん7]

>>98 契約者さん8さん
重要事項説明でベランダは共用部になるから置いちゃ駄目って言われたと思います。
隣との非常扉を塞ぐとかしなければ、こっそり置くのは可能かもしれませんが、シスコンから買うのは無理ではないでしょうか。

[100: 契約者さん5]

>>99 契約者さん7さん
９８です。
ベランダに物置は置けそうもないことが分かりました。
ご回答頂きありがとうございます。

[101: 契約者さん1]

SHOW3で省エネ基準の証明書を発行して問題なく住宅ローン減税に適用出来たというのは本当ですかね？,,,
運営会社は「株式会社ならでは」のようですが、会社サイトが張りぼてでリンク切れも多く明らかに怪しかったので私はやめておきました。
ちなみに現在は会社サイトが無くなっているのですね。1週間くらい前までは見れたと思いますが。

SHOW3に依頼して省エネ適用に成功した
SHOW3に依頼してトラブった
SHOW3は胡散臭いので見送った
省エネ適用に関してはとくに何もしていない