【契約者専用】ジオ南砂町

[匿名]

ジオ南砂町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/

公式URL：https://geo.8984.jp/sunamachi/index.html

所在地：東京都江東区東砂7丁目552番他9筆（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.68平米～70.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：阪急阪神ハウジングサポート株式会社

[101: 契約者さん1]

SHOW3で省エネ基準の証明書を発行して問題なく住宅ローン減税に適用出来たというのは本当ですかね？,,,
運営会社は「株式会社ならでは」のようですが、会社サイトが張りぼてでリンク切れも多く明らかに怪しかったので私はやめておきました。
ちなみに現在は会社サイトが無くなっているのですね。1週間くらい前までは見れたと思いますが。

SHOW3に依頼して省エネ適用に成功した
SHOW3に依頼してトラブった
SHOW3は胡散臭いので見送った
省エネ適用に関してはとくに何もしていない

[102: 契約者さん1]

備え付けの可動式シャワーホルダーが回して緩めたり締めたりするタイプなので両手を使わないと操作できず使いにくいのですが、後付けで別のシャワーホルダーを購入して使っている方はいらっしゃいますでしょうか？

シャワーヘッドやホース部分が一般的なものよりも少し太めで30mm弱くらいあるようで、Amazonなどでよく見かける20mm強のシャワーホルダーだとうまくハマらないようでして。

[103: 居住者１２３]

SHOW3さんの説明会１０月１日　午前１０時　午後８時３０分に行います。今後もありますので。参加して確認してください。郵便受けにパンフレットもはいってます。７万円還付された方すでに１０名ほどいます。今後また説明会します。

[104: 居住者１２３]

>>71 契約者さん8さん
シスコン相当高いです。

[105: 入居者]

来客者用の駐車場がなくなってました。お知らせありましたか?時々利用していただけに残念でありません。個人的に来客者用の駐車場もあると言われたから安心して入居したのに。

[106: 契約者さん8]

少し前にShow3という会社から省エネ証明書に関するチラシ入っていたかと思いますが申込みされた方いらっしゃいますでしょうか？本当に33000円だけで済んでますでしょうか？

[107: 住民さん7]

>>106 さん
本当です。税務署からお金をもらってから払ってもいいです。

[108: 契約者さん2]

>>107 住民さん7さん
そうなのですね、ありがとうございます。大変助かりました。

[109: 契約者さん1]

テンフィートライトのホコロコインターネットが10:08頃から繋がらなくなってます？

繋がらない
繋がる

[110: 住民14]

SHOW3の省エネ基準の話がかなり出ておりますが、住友不動産に問い合わせたら何か回答はあるのだろうか！？
1人、2人というレベルでもなく、1階ロビーで大説明会まで開催されているのに、販売会社からは追加で説明とかしてくれないのかな？

[111: 入居済みさん]

説明会は住友不動産でなく、ならでわの渡辺さんが行ったものです住友不動産さんは関与したがらないです。建設性能証明書に断熱等性能等級だけ載せ、一次エネルギー消費量は検査なく販売した経緯あり。過去住民が聞いたら、関与しない。ご自身でしてくださいと言われました。結局個人ベースで申請ですが、昨年に団体申請で44,000円（以前55000）でしたが、追加20件越え33000円です。12月に郵便受けにパンフ再度入れていたようです。既に５５件申請し、還付受けた人も多いです。SHOE3（会社名ならでは）渡辺さんにお電話すれば再度郵便受けにパンフ入れるそうです。携帯電話[phone]ー0348です。

[112: 契約者さん2]

2023/12/10(日)に実施した第2期臨時総会の議事録って届きました？

[113: 契約者さん1]

今年に入ってから22時～0時ごろまで楽器を演奏しているような音が聞こえるのですが、同じような状況の方はいらっしゃいますか？

[114: 契約者さん5]

>>113 契約者さん1さん

上からトントン数時間音がしたので、管理人に通告した。１週間後に上の人の郵便受けに通達入り、解決しました。

[115: 契約者さん7]

>>109 契約者さん1さん
ここのインターネットは最悪です。光回線３本で３００所帯が使っている。普通１本で１６－３２所帯です。１階機会室から部屋まで光回線でなくLANケーブルです。団体契約で８年解約出来ない。誰のための契約でしょうか？販売時に説明もなかった。信用出来ない不動産会社です。違法販売です。

[116: 契約者さん1]

>>115 契約者さん7さん
今住んでて全くインターネットが悪いと感じたことはないです。
毎日の在宅勤務でも快適に使用できてますし、なんならそれよりドコモ電波の方が改善余地があるように思います。

何度も似たような投稿をされてますが、そろそろお止めになられた方が良いと思います。
ちなみに、ご指摘の内容は全て重要事項説明の中に記載があった認識です。

[117: 入居済みさん]

>>113 契約者さん1さん
ドラムみたいな音ですかね？

[118: 契約者さん3]

床のコーティングはみなさんされますか？

[119: 契約者さん8]

>>118 契約者さん3さん
しますよー！子供がいるので転倒防止になるかなあと。

[120: 契約者さん5]

>>118 契約者さん3さん

しました！
個人的にすごい悩んで決めましたがメリットがデメリットを上回ってます！

[122: 契約者さん6]

>>120 契約者さん5さん
わかります、、！コーティングはした方が床の寿命伸びますしね！ｺｰﾃｨﾝｸﾞとエコカラッと、吊り戸棚、照明系まとめて
安く出来るところを発見しました。

[124: 契約者さん1]

>>123 契約者さん4さん

（株）グッド　ライフさんです。
対応も丁寧でよかったかと。参考までに。

[125: 契約者さん4]

>>124 契約者さん1さん
その業者さん良いですよね！
私も見積もりとってもらって、こんなに金額違うんだ～と思いびっくりしました。

[126: 契約者さん5]

>>124 契約者さん1さん
参考になりますありがとうございます。
早速明後日ショー　ルームへ行ってみます。

[127: 契約者さん2]

最近インターネットに繋がりにくくて困っています。入居してから今まで問題なく繋がっていたので入居者が増えたからでしょうか？以前マンションの掲示板で他のプロバイダーの工事をすると見かけたのですが...
時間帯によっては全く繋がらず仕事や学業に支障が出ているのでソフトバンクAirなど工事不要な物と契約しようかと検討中です。

[128: 住民さん1]

エントランスでバスケしてる人いません、、？

[129: 住民板ユーザーさん7]

>>128 住民さん1さん
私も見ました。さすがにちょっとびっくりしましたね、、、。

[130: 住民さん7]

>>127 契約者さん2さん
今更ですが、我が家はルーターのスペック上げたら格段に良くなりました。週3でリモートしてますが、Web会議も問題有りません。
ちょっと良いルーターに変えるのオススメですよ。

[131: 住民さん4]

>>130 住民さん7さん

ありがとうございます。ルーターから性能の良いものの購入検討してみます。

[132: 住民さん5]

>>113 契約者さん1さん

>>113 契約者さん1さん
注意喚起をお願いしたいです。
あと外廊下を走る子供も親に注意して欲しいです。

[133: 住民さん4]

>>117 入居済みさん
ドラムやベースギターのような重低音が聞こえます

[134: 住民さん5]

廊下に音の吸収材などの施工をして欲しいです

[135: 住民さん3]

人にぶつかって怪我でもしたら、賠償できるのかな？

[136: 住民さん]

省エネ基準適合住宅に該当するのですね。
当方、既に確定申告をしてしまっているのですが、証明書を発行してもらえたら追加で減税されるのでしょうか？
税務署に確認すべきとは思いますが、確定申告後に再度申請が認められた方はいらっしゃいますか？

[137: 住民さん3]

>>136 住民さん

税務署に証明書持っていって手続きしたら認められましたよ。