グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGEについての情報を希望しています。
大仙公園の近くにマンションが建つようです。
近くに緑があると良いですよね。
公式URL：https://mikunigaoka122.jp/

所在地：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁317-1（地番）
交通：JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、
　　　Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK＋DEN
面積：60.63平米～84.03平米
売主：第一交通産業株式会社・株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[122: マンション検討中さん]

大仙古墳には信号無しの周回道路ありますか？
ジョギングできるかなぁと思っています。

[123: マンション比較中さん]

>>122 マンション検討中さん
　園内の周回になりますが、ほぼ外周を一周する広い道路がありますよ。
もちろん自動車は入れずです。ジョギングしている人をよく見ます。

[124: 匿名さん]

>>123 マンション比較中さん

散歩している方もよく見かけますよ！

[125: マンション検討中さん]

三国ヶ丘周辺で探してるのですが、ここの良いところって何でしょうか。

[128: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
駅徒歩5分圏内。
高架駅では無いので下り電車の乗車が楽。
（上り電車は踏切か高架橋を渡る必要があります。）
三国ヶ丘駅徒歩5分圏内の物件に比べて割安。
なかもず駅徒歩圏内。
徒歩圏内にスーパーあり。
周辺環境は落ち着いている。
公立の小中学校はそこそこ。
（とびきり良いわけではないが、不良の＊＊でもなくピンキリ）
○○ルーム等、使用用途が限定された共有施設がない。
水回りや住宅設備の標準設備は普通グレード
（物件によっては標準仕様に20年前の最新設備のような最低グレードを使用している物件もあります）

[129: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
一部の人しか使おうと思わない施設、使いたいけど順番待ちでなかなか使えない施設は全般的にしょうもないと感じちゃいます。

管理費、修繕費を使っていなくても取られるのは不公平。
営業マンの「みんなで割れば高くない」ってのは「十分な数は用意していません」の裏返し。

[130: 匿名さん]

キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
バルコニーにもコンセントやスロップシンクがあったり
細かいところまでこだわっている感じがいいなと思いました。
子供の靴を洗ったり、ガーデニングを楽しんだり
いろんな使い方ができそうです。

[131: 匿名さん]

ここの良いところは価格が手頃なこと。
いまいち（人それぞれですが）なとこは、学校がヤンキー校で有名なことと、普通しか停まらないとこ。
我が家は子供がいないので、価格重視で選びましたよ。

[132: 購入者]

他のマンションの説明会にいき、モデルルームを見てこのマンションにしか無いなと思った点は
玄関先のインターホンにもカメラが搭載されていました。
他のマンションはエントランスしかカメラで見れないので、若干気になっていたので良かったです。
価格帯的にもお手頃かなと思います。
他の堺市内のマンションで同じ間取りを選択すると、500万円?600万円は上がる印象です。
JRなら百舌鳥駅、南海なら三国ヶ丘とそこまで遠い印象はありません。
仁徳天皇陵の近くで昔から馴染みがあり、浸水の心配はない高い場所だと小さい頃から教わってました。詳しくは調べたことありませんが。

[133: 匿名さん]

>>131 匿名さん
ヤンキー校って、、、古い

[134: 名無しさん]

>>132 購入者さん

私もそう思います。
坪単価170万を切るのはきっと北区、堺区ならここだけです。
それでいて住設は充実しています。

リビオシティ、リビオ、フジけやき、シエリア、ヴェリテは全間取りではないですが坪単価200万越えで、フジシティフロントも190万越えがあります。

[135: 匿名さん]

この物件はペット可でしょうか？
ご存知の方が居られたら教えてください。

[136: マンション検討中さん]

[No.126～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[137: 購入者]

>>135 匿名さん
ペット可ですよ

[138: 名無しさん]

>>137 購入者さん
ありがとうございました。
HPに情報が無くお尋ねしました。
購入検討したいと思います。

[139: 購入者]

>>135 匿名さん

>>135 匿名さん
ペット可ですよ

[140: 匿名さん]

エレベーターにもペット乗せられるんでしょうかね。

>>132
玄関のインターフォンにカメラが付いてるのって珍しいんですか。
こういうマンションに住んだことがないので知りませんでした…。
子供が一人で留守番をしている時などに役に立ちそうです。
同じマンション内でお友達が出来たら、部屋に呼んだり行ったりするでしょうしね。
ファミリー向けマンションとして良い設備ですね。

[141: 購入者]

>>140 匿名さん
他のマンションと同様に共用部分（エレベーター、エントランス、廊下など）はペットは抱っこして地面につかないようにしておく必要があるようです。
他のマンションでも聞いてきましたが、今のところ100%同じルールです。
おしっことかすると大変ですからね。。。

モニターの投稿した者ですが、エントランスで人が見えても、マンション内でどう移動したか分かりませんから、玄関先でも見えたほうがいいと思いました。
意外とここだけの機能だったので、私も子供がいるので便利だと思いました！

[142: 口コミ知りたいさん]

>>133 匿名さん

陵南は今も悪いと聞きますよ。

[143: 通りがかりさん]

近所に住んでます。昨日あたりからかなりマンションらしく出来上がってきてます。7階まででしょうか、ベランダもしっかりできてます。購入者ではないが、おお?！と思って毎日通りがかりに見てしまいます。