グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGEについての情報を希望しています。
大仙公園の近くにマンションが建つようです。
近くに緑があると良いですよね。
公式URL：https://mikunigaoka122.jp/

所在地：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁317-1（地番）
交通：JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、
　　　Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK＋DEN
面積：60.63平米～84.03平米
売主：第一交通産業株式会社・株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 通りがかりさん]

ここの祭礼半端ない

[62: マンション検討中さん]

84㎡で4600万円台ってお手頃じゃない？

[63: マンション検討中さん]

マンションギャラリーの駐車場狭いですよね。数千万の物を売っているのに貧乏臭い。

[64: 名無しさん]

>>63 マンション検討中さん
そこに文句言う笑

ギャラリー作るのにもコストがかかっててマンションの販売価格に入ってるわけでしょ？
良心的やんか。

[65: 匿名さん]

面積が狭いので、使い勝手が悪いのかなと思っていましたが
意外と間取りを見ると、各部屋に窓があったり
部屋も広めに設計されているので、使いやすそうな感じがしました。
家事動線も考えられている設計なのかなと思います。
アクセスから考えると、もう少し価格が安いと嬉しかったかな・・・。

[66: 匿名さん]

何の内容も無く、ただ嫌味を投稿される方がいらっしゃいますけど、買えない判定されて相手にしてもらえなかった方でしょうか。
そんなに悪いマンションじゃないと思いますが。

[67: マンション検討中さん]

この立地にこの値段だすなら長曽根町で築浅の中古戸建買うかな。
4500あれば買える。

[68: マンション検討中さん]

マンションで駅徒歩5分圏内は許容範囲ですね。
駅から近いマンションは資産価値下がりにくいので検討してます。

それにしても、近年はここだけじゃなくて北区のマンション自体が値上がりしてますよね。
中古マンションも5年前より値上がってる。

[69: 匿名]

>>67 マンション検討中さん
あの辺り、結構環境が良さそうですよね。

[70: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[71: 口コミ知りたいさん]

>>67 マンション検討中さん
じゃあそうしたらいいじゃないですか

[72: 匿名さん]

少し駅からは距離があるようにも思いますが、

マンション周辺には公園があったり、教育施設も割と近いので住む環境は整っていると思います。

アクセスの良さか子育て環境か、どちらを優先に考えるのかですよね。

のびのびと子育てしたい人にはぴったりかなと思いました。

[73: マンション検討中さん]

グランドデュオを今週末に見学しようと思っています。ネット情報を見ると駅が近く他の周辺の新築マンションと比べて比較てき魅力的な価格だと感じています。
気になるのは学校区と資産性です。
営業の方にも聞こうと思いますが、デメリットやここは注意したほうが良い等あれば教えて頂けないでしょうか？
また価格で言うとリビオシティ三国ヶ丘やシャルマンフジ堺シティフロントも気になっています。
もともと土地勘が少ないのもありますが、どのように比較していけばよいか体験談などあれば教えていただきたいです。

[74: 検討板ユーザーさん]

小学校は周りに歩道がないから登下校に決められたルートしか通れないようになっているので（道が危ないし苦情がすごい）かなり遠回りすることになります。小学生の足では遠いなと感じます。

[75: 検討板ユーザーさん]

もともとスーパーがあったとこを解体してマンションつくっているので徒歩圏内に買い物するところがないのは残念

[77: マンション検討中さん]

ライフ百舌鳥店ありますが

[78: マンション検討中さん]

>>73 マンション検討中さん
確かにこの物件は比較的求めやすい価格で魅力ありますね。100点の物件はないので、優先大事にしたい要素をはっきりさせることが大事だと思います
資産性は駅近とはいえ百舌鳥なので、営業マンが言うほど期待してはいけないと思います。
個人的には、資産性と学区を気にするならシティフロントも有力な候補だと思います。

[79: マンション検討中さん]

>>73 マンション検討中さん
少なくともリビオ第一工区は日当たり最悪な部屋のみ残っているようです。第二工区待ちでいいと思います。
人気のあるマンション買っておけば資産性は間違いないでしょう。
ギャラリーに足をはこんで状況を見るのが一番ですよ。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション検討中さん
徒歩で行くのはちょっと遠いですよ。買い物袋から持つとなればなおさら。

[81: 匿名さん]

間取りや内容を見ると、とても良心的な価格のマンションだと思います。
最寄り駅も３駅あるって、アクセスも良い立地ですよね。
プランのバリエーションも他マンションと比べて多そうなので
生活スタイルに合わせて選べて良いですね。