グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGEについての情報を希望しています。
大仙公園の近くにマンションが建つようです。
近くに緑があると良いですよね。
公式URL：https://mikunigaoka122.jp/

所在地：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁317-1（地番）
交通：JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、
　　　Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK＋DEN
面積：60.63平米～84.03平米
売主：第一交通産業株式会社・株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

販売予定価格、出ていますね。
スタート価格であって、最多価格帯じゃないからなんとも言えないところもあるかもしれないですが
なんとなく抑え気味の金額になっているように感じます。
若い世代も購入しやすいようになっているといいな。

[2: マンション検討中さん]

高すぎる

[3: 匿名さん]

3LDK70㎡台といったファミリー用だと3000万台後半くらいで販売しそうですね。
この位だと検討しやすいんじゃないでしょうか。
こういった価格帯で出ているのも三国ヶ丘駅だと徒歩11分、なかもず駅だと徒歩15分といった感じでちょっと距離があるからなんでしょうね。
地図を見ると買い物にはちょっと不便のような気がしますし。評価としてはどうでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

スーパーはライフが最短距離、三国ヶ丘駅の成城石井、三国ヶ丘駅までは徒歩で20分弱はかかる。周囲は住宅地なので静粛性はあるかと

[5: 匿名さん]

総住戸100越えで駅から10分以上離れていてこの値段。
高いかも。
大通りから逸れているのはいいと思ったけれど、マンション前の道路狭いのでしょうか。
細かいところですが、子供が小さいので気になってしまいました。

[6: マンション検討中さん]

買い物は不便だし小学校の通学がすごい危ないし遠いし中学校は堺市で一番荒れてると言われている陵南。

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

堺市で一番荒れてるのは陵西中学校では？

[8: マンション掲示板さん]

陵南は昔から悪くて有名

[9: マンション検討中さん]

地元公民館が側だからお盆から秋は大変ですよ
　
　
　

[10: eマンションさん]

>>9 マンション検討中さん
どのように大変か教えていただけますでしょうか？

[11: マンション検討中さん]

>>10 eマンションさん
祭礼

[12: マンション検討中さん]

ふとん太鼓は大変だよ。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 マンション検討中さん
一般の住民も大変なんですか？
詳しく教えて頂けると嬉しいです。

[14: 匿名さん]

販売開始なので、まだ間取りなど物件内容が明らかになていませんが
予定販売価格が2,800万円台～4,600万円台
価格帯はかなり抑え目なのかなという印象を受けました。
代表プランのみ見せて価格はギリギリまでオープンにしない物件が多いのに
良心的な販売会社さんなのかなと思いました。
内容も素敵だといいなと思います。

[15: マンション掲示板さん]

え、60平米で2800万からって高い気がする。周り何もないところなのに。

[16: 匿名さん]

陵南中学校が一番荒れている根拠は？
進学率や偏差値や何か客観的な基準をもとに説明されてます？
陵南中学校の学区には高級住宅に匹敵する一戸建もたくさんあり、優秀な生徒もいると聞きますよ。

[17: 匿名さん]

2棟ありますね。どちらが人気出そうですか？

一番広い間取りは4LDKで84.03㎡あります。価格は高いのかな。4600万円台でした。
このあたりのマンションの価格相場がわからないので、こんな感じかなと思いましたが、高いんですか？
2LDK60.63㎡で2800万円台が高いのかどうかは専門じゃないのでわかりません。設備や仕様によっても違うのだろうし。。。

資料請求していないので、間取りを見てから判断したいです。

[18: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻するため、削除しました。管理担当]

[19: 匿名さん]

>>13 口コミ知りたいさん
近所に住みだした若い夫婦です。
自治会に入ったとしても、強引な勧誘はなかったです。
お祭りの時期は、夕方、公民館から太鼓の練習の音が聞こえます。8月から9月は提灯に灯がともるので暗い道は防犯にもなって良いなと思いました。音は慣れれば駅前の電車の音よりましです。
ただ、祭り当日は交通規制や外部からの人達の心ない路駐やポイ捨てで、かなりうっとおしいです。2日間だけですけどね。
堺市はどこの地域も祭りの時期は交通規制などうっとおしいです。

[20: 口コミ知りたいさん]

陵南中学出身で、今も近所に住んでます。
陵南は当時から(20年近く前)荒れてて、今も荒れてると聞きます。真面目な生徒もいるとは思いますが、不良ぽい子もよく見るので真面目に勉強したい子には向かない環境です。自分ならこの学区を選びませんが、この辺りに住むとしたら子供には私立中学を考えます。小学校も子供の足には遠く、車道を通ってくので少し危ない気がします。スーパーも微妙に遠く、いいところといえば百舌鳥駅までは徒歩でいけるのがいいところでしょうか。