レーベン北戸田 LUMINOUSってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン北戸田 LUMINOUSについての情報を希望しています。
都内へもアクセスしやすいので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kitatoda2-lovism/

所在地：埼玉県戸田市大宇新曽稲荷1467-1他13筆（地番）
交通：JR埼京線「北戸田」駅徒歩9分、「戸田」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.71平米～90.92平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

>>92 あさん
その手の考え思い浮かびませんでした。
言われてみれば、スーパーでの買い占め騒動があったりなかなか外出できなかったりと去年はバタバタしていたので近くにコンビニあると助かりますよね。
朝ごはんもそうそう毎日作ってられなかったりしますし。
あと最近のコンビニって野菜やお惣菜なんかも充実してるから便利ですよね。

[102: マンション検討中さん]

マンマニさんサンクレイドルのほうですがブログ更新しましたね。
やはりここで言われてるようにリセールはヤバそう
しかもこちらは機械式駐車場、東向き、サンクレイドルより500万～1000万割高

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンション検討中さん

その通りですよね。
リセールバリューは諦めるしかなさそうですね。
それにしても、サンクレイドルより500-1000万高い値段を出してまで購入する価値がある物件には到底思えないのですが。
マンションとしてのブランド力もないですし。
サンクレイドルよりそんなに高い金額を出して買う方はよほど高収入なのか、世間知らずなのか、数字に弱いのか、情弱なのか。
どれに当てはまるのか非常に私自身興味があります。

[104: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[105: マンコミュファンさん]

>103
お金はないけど時間がある人のコメントですね。どうぞごゆっくり。

[106: マンション検討中さん]

マンマニのサンクレイドルの動画がとても面白いですね！
こちらの物件の購入にも非常に参考になります！
ご興味ある方はご覧あれ

[107: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[108: マンション検討中さん]

検討者さん
馬鹿にしてるとか間違ってるとかじゃなく将来のこと一旦冷静になって考えましょう
不幸になって欲しくないんです。
5000万円出せる恵まれた収入と環境なら他にもっといい選択があるはずなんです。

[109: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん
ここを買う予定はないですが、おせっかいで面倒な人が上から目線で粘着しているという印象しかない、検討スレなので自分の意見を述べるのは自由ですが、買わないならここに来る必要ないでしょ、

[110: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん

他にもっといい選択があるかどうかは人それぞれ。
他人にどうこう言われることでは無いし不幸になるかどうかもあなたには関係ないでしょ。
購入を決めた人は納得してるんだから見ず知らずの人にとやかく言われる筋合いないよ。
単なるおせっかい

[111: マンション検討中さん]

>>108 マンション検討中さん
確かにあるかもしれませんね？でも、みなさんそれに加えて、安いのがいい、広いのがいい、角部屋がいい、駅近くがいい、築浅がいい、南向きがいい等言って、結局ないから北戸田なのではないですか？家探しの根本が違うと思います。

[112: マンコミュファンさん]

>93
角部屋は人気が高いのでうまく要望が通ればいいですね。重なると抽選になるので営業の方がちらしにきますので注意した方がいいと思います。

[113: 匿名さん]

今日久しぶりに気温15℃越えるの本当かな？
現段階で曇ってるから寒いや

[114: マンション検討中さん]

とりあえず今週末の正式価格発表を見てみましょう！
と言っても5000万円ぐらいは変わらないでしょうが。。、
A E以外の部屋は向きも良くないですし、人気も、なさそうなので、完成間近、完成後の売れ残りを狙えば値引きはありそうですし。

[115: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん

うちも一旦様子見かなと思ってます。
キレイにセットされたショールームを見て、カタログ等を見て、営業の方の自信満々なトークを聞いて少し舞い上がり過ぎていたのかもしれません。
他の方も結構そういう方いらっしゃいますよね？
冷静に考えると、駅からの距離、北戸田という地域、もっと駅チカで中古物件がありふれている、将来的な資産価値、などを考えると割高という事にようやく気が付きました。

[116: マンコミュファンさん]

第一期は何戸くらい発売されますかね？それによって人気かどうか分かります。

[117: 匿名さん]

私たちは今週末に要望を入れる予定です。Eは諦めて、CDを考えています。直前まで悩むつもりですが予算を考えるとCかな

[118: 匿名さん]

ⅠとⅢの掲示板も覗いてきました。書き込みの多さを比べると人気の証拠かなと感じますねぇ

[119: マンション検討中さん]

人気かどうかはさておき注目度は高いのかな？

[120: マンション検討中さん]

無関係、検討者じゃない方の書き込みが半分以上ある感じ。
何かしらの利害関係があるのでしょうね。

[121: 匿名さん]

価格は別として、営業さんの感じがあまり良くなかったです………

[122: マンション検討中さん]

営業さんに関しては、ここに限らず当たり外れあると思いますので、本当に検討したい物件なら担当を変更してもらうようにトイレに立った時に別の方に依頼するのもありだと思いますよ。私が対応いただいた営業さんはしっかりされた印象でした。

[123: 匿名さん]

イオンモールに行けば無印とかニトリがあるから大抵のものは揃いそうだし、トップバリュー系も安くていいんだけど
他におすすめの安いスーパーとかありますか？

[124: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん
オーケーストアが近くにありますよ、肉や冷凍食品等はかなり安いです。

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん
オーケーストア神奈川にもよくあるスーパーなので、なじみのあるお店があってよかったです！

[126: 通りがかりさん]

この辺は夜も暗いので1度行って見るのがいいですよ。
価格帯が比較的安い場所なので治安面でも心配かと思われます。

[127: 通りがかりさん]

北戸田の新築マンション価格は、10年前と比べるとびっくりするほど高くなって驚いています。駅前の建設中のビルに商業施設がたくさん入って、便利になるといいですね。

[128: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん
これから建物が増えれば変わりますが、現状ほんとうに真っ暗で結構怖いですね。

[129: 通りがかりさん]

この付近は、かなり真っ暗ですよ。
近くの戸田市スポーツセンターのジムは、激安なのでおすすめです！！
プールも新しくなりますしね

[130: 匿名さん]

こちらの物件名の「LOVISM」って販売時だけの呼称って認識で良いのですかね？
これが引渡し後の正式物件名として残るのだとちょっと勘弁して欲しいのですが。
(「Eternal」「Dignity」も恥ずかしいですが、「LOVISM」はいくら何でも...)

[131: 匿名さん]

>>129 通りがかりさん
戸田市スポーツセンターのジム、今調べてみたら一般的なジムに通うよりお財布に優しい値段で驚きました！

[132: マンション検討中さん]

武蔵浦和の物件を見に行った際にこの物件の悪口ばかり言ってくる会社がありました。余程、警戒してるのか見学すら行かせないくらい必死でした。そういった人の書き込みなんでしょうね。まさかここまで必死だとは。

[133: 検討板ユーザーさん]

>>132 マンション検討中さん

ちなみそれはどんな内容の悪口だったのでしょうか？

[134: マンション検討中さん]

本当にここ検討してる人いるんだｗ

[135: 検討板ユーザーさん]

今日行ってきました。
今日行った方はみなさん希望出し方ですか？

[136: eマンションさん]

>>134 マンション検討中さん

それはどう言う意味でしょうか？

[137: マンション検討中さん]

>>135 検討板ユーザーさん
今週伺いましたが、私は見送ります。物件は良いですが、北戸田徒歩9分にしては
割高だなというのが感想です。

>>136 検討板ユーザーさん
荒らしが粘着してるようなので、スルーした方がよいですよ。

[138: マンション検討中さん]

>137
割高なのは分かっているんだけど他にいいところが無いんだよね。価格以外は満足しているのですが。

[139: eマンションさん]

>>138 マンション検討中さん
それは非常に共感できます。
北戸田ということもあるので、物件のクオリティー、ブランドはある程度諦めていたところに、まずまずな物が出来ると期待していたのですが、価格がふざけてましたね。
おそらく同意見の方は多いかと推測してますが。

[140: 匿名さん]

同意です。
駅5分以内、南向きでこの価格なら即決でしたが、家族で話し合い保留を決めました。

[141: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん
新築希望ならオーベルか戸田公園のパークフロント辺りですかね、価格的にはここよりも上でしょうが資産価値としては割高感はないと思います、私はいったん戸田以外も含めて中古検討する事にしました。

[142: eマンションさん]

>>141 マンション検討中さん
やはり資産価値を考えてしまうとここの価格は厳しいですね。
私もこちらの値段が出るまでは買う気満々でしたが、ちょっと価格が見合ってないないような気がして。

[143: マンション検討中さん]

>>142 eマンションさん
北戸田駅前のタワーが4000万円台前半で出ているので、徒歩9分を考えるとリセールは厳しそうですよね。

[144: 匿名さん]

検討してましたが価格も場所も微妙だったんでやめました。
狭くていいので戸田公園の駅近検討します。

[145: 名無しさん]

>>143 マンション検討中さん

全くその通りだと思ってます。
リセールは全く期待出来ないですね。
ここに骨を埋める覚悟で買わないとでしょうね。
徒歩5分圏内の中古物件も駅前のタワマン以外はリセールバリューは低いので、ここも将来的にはだいぶ厳しそうな予感がぷんぷん匂いますね。
まあここを一期で購入者される方は不動産購入に損を
するという感覚や、お金の価値の感覚が鈍い方が多いのかという個人的は見解です。

[146: マンション検討中さん]

そういえば以前いた旦那が買う気満々だった方は無事に購入中止できたのでしょうか？

[147: 名無しさん]

>>146 マンション検討中さん

お陰様で完全に止めたという程ではないですけど、一旦保留となりました！
沢山の方からのご意見本当にありがとうございました！
それにして、やはり結構価格は高いと感じる方はけっこういるんですね。

[148: マンション検討中さん]

>>147 名無しさん
それはよかったです。焦らなくても完売まで時間かかりそうだし値引き始まったらまた検討するくらいの余裕でいいと思いますよ。5000万払えるなら他に選択肢はいくらでもありますし

[149: 名無しさん]

>>148 マンション検討中さん

その通りだと思います。
まだ販売開始されたばかりですし、すぐに完売するような感じが全くしないので、焦って決断するのはどうかと思います。
Eの部屋はどうかわかりませんが、他の部屋は値引きしないと売れていかないでしょうね。
サンクレイドルの例もあるので。

[150: 匿名さん]

うちは車持っていないので自転車を利用することが多いのですが
北戸田駅の近くに駐輪所はありますか？？