レーベン北戸田 LUMINOUSってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン北戸田 LUMINOUSについての情報を希望しています。
都内へもアクセスしやすいので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kitatoda2-lovism/

所在地：埼玉県戸田市大宇新曽稲荷1467-1他13筆（地番）
交通：JR埼京線「北戸田」駅徒歩9分、「戸田」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.71平米～90.92平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

プロジェクト名がフランス語なのに三つのキーワードは英語。ちぐはぐだね。

[2: 匿名さん]

だがそれがいい

[3: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん

by 前田慶次

[4: 匿名さん]

総戸数が少ないですから、マンションでも比較的住みやすくなっているのかな
平米数には幅があり60㎡から90㎡まで幅広いバリエーションが展開されそうですね。

価格帯はまだわかりませんが、立地的にはちょうど戸田と北戸田の中間あたりになるのかしら。
両方の駅が利用できますが、ほとんどの方が戸田駅を利用することになるのかな？

管理費修繕費は総戸数からすると少し高めになってくるでしょうね

[5: 匿名さん]

環境だけ見ていると、子供がいる人には良さそうに見えます。
小中学校は近い。スポーツセンター近い。
買い物はOKが自転車で行ける範囲にあるし、
もう少し大きな買い物をしたければ、車でイオンに行けばいいと思います。
全体的に暮らしやすいと思いますよ。
でも、そういうところって
マンションの価格は高めになりそうな予感。

[6: 匿名さん]

楽しみです。

[7: 匿名さん]

都心へのアクセスがいいことをアピールしているように感じました。
駐車場が100％、3方道路角地、屋上広場などもいいですね。
タカラレーベンだと水にこだわった室内設備になりそう。
浄水器いいんですけど、カートリッジもっと安くならないかな。

[8: 匿名さん]

北戸田駅、戸田駅は快速が止まらないですが、そのあたりは価格に反映されるのでしょうか？
戸田周辺は人気なのであまり関係ないですかね。

ナノイー発生機も付いているようです。
浄水カートリッジはいくら位するのでしょうか？

[9: マンション検討中さん]

さいきん戸田は人気が上がってますよね。

[10: 匿名さん]

>>8 匿名さん

戸田公園も通勤快速は止まりませんから武蔵浦和以外あんまり意味ないと思います

[11: 匿名さん]

マンションから最寄り駅まで徒歩圏内ですが、駐車場が全戸分あるのはいいなと思います。

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが

このあたりの相場ってどれくらいでしょうか。

間取りや設備内容がオープンになるのはいつ頃でしょうね。

[12: マンション比較中さん]

この3連休でここ見に行かれた方いらっしゃいますか？

[13: マンション検討中さん]

>11　今月末には概算価格は出てくるみたいですよ
>12　三連休で見に行ってきましたよ、分かることなら回答します。

[14: 通りがかりさん]

>>13 マンション検討中さん

間取りとかは一体どんな感じなのでしょうか？
あと営業の方達はけっこう強気な感じでしたでしょうか？

[15: 匿名さん]

週末見に行きました。
戸田公園の物件よりは安くなるのが売りでしょうが、強気な価格設定できそうな気がします……
物件自体は道路向きですが、南側の土地が空いているので将来的に何か建ちそうなのが少し気になります。

[16: マンション比較中さん]

南あるのはいいですな…
最近…というかここ数か月前から洗濯とか洗濯機やらにハマっているから
日当たりが良い場所希望です

[17: 通りがかりさん]

>>16 マンション比較中さん

週末に見学に行ったのですが、やはり皆さんEの物件をご希望なのでしょうか？
隣にサンクレイドルがありますけど、サンクレイドルは比較にならないみたいな感じの雰囲気を営業マンの方から感じたので、強気の価格設定かもしれませんね。

[18: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの部屋が魅力的ですが、かなり高値になると営業が言い張ってたので、Eが妥当かなと思っています。
サンクレイドルも見てこようと思います。

[19: マンション検討中さん]

>>14　Ⅱに関してはプロジェクト内の三棟の中でも人気が高いようでかなり自信ありげでした。金額もけっこう高めなものが出てきそうな気がします。

[20: マンション検討中さん]

今週末に見学に行くのですが、だいぶ皆さんのお話からするとだいぶ強気な価格がで出来そうですね。
5000万円を切るぐらいでしょうかね？