【契約者専用】シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[匿名]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[898: 契約者さん1]

皆さん、ご意見ありがとうございます。
最近深夜早朝の投稿をしている者です。帰宅のタイミングが悪く管理人さんにまだお話出来ておりませんが、本日も相変わらずです。
また結果については御報告させていただきますね。心細かったのですが、皆さんにいつも寄り添っていただき、感謝しております。

[899: 契約者さん1]

>>898
昨晩、管理人室にお話しました。マネージャークラスの方とお話する機会をいただけるとのことで、改めることになりました。
騒音に関しては本日時間帯が4時台から5時台には変わったものの、音のしているトータル時間が長くなり、一切眠れずに布団の中で過ごしました。

[900: 契約者さん1]

管理人さんがとても親切にお話を聞いてくださり、対処についてはお任せすることとなりました。
本日は21:45から現在22:33に至るまでその場で足踏みしているようなドドドドドド、という音が聞こえてます。また、台車を引きずるようなズーという音もありました。
既に2週間以上続いてます…悔しくて涙が出てきて、身勝手にもここを見ている人が面白がって嫌がらせに足音を鳴らしているのかもしれないとまで考えてしまいます。

[901: 契約者さん3]

>>900 契約者さん1さん
入居してからずっと騒音はしてるのでしょうか？
それとも2週間前から始まったのですか？
ここを見ている人は嫌がらせはしないと思います。
むしろ、デシベル測られて訴えられでもしたら困るから気をつけると思います。
落ち着いて生活できるようになると良いですね。

[902: 契約者さん4]

>>900 契約者さん1さん

解決の方向に一歩でも進めたようで安心しました。貴方の個人が特定されない範囲内で構いませんので、今後も進捗を聞かせてください！励ます気持ちで覗きに来ますね。頑張ってください！

[903: 契約者さん6]

>>901 契約者さん3さん
そうですよね…失礼な物言いをしてしまい申し訳ございません。
当方が入居した当初は、上下左右斜め全てのお部屋が未入居でした。(住友のシールが扉に貼られている部屋は未入居の証明です)
一度、部屋の照明が揺れる振動があった際は流石に注意をして貰ったことがありましたが、その他は一過性に過ぎないため、長らく目をつぶっていました。この2週間半はいきなり酷くなり、生活リズムに支障をきたす程でしたので、思い切って管理人さんに相談した次第です。

励ましのお言葉、ありがとうございます。

[904: 契約者さん6]

>>902 契約者さん4さん
励ましのお言葉、ありがとうございます。
当方の一件でどこまで改善されるのか、また報告させていただきますね。
管理人さんもとても親身になってくださったので、居住者さんの善意に夜ところも大きいものと思います…
他にもお悩みの方がいらっしゃるようですので、私自身も無意識な加害者にならないよう配慮しながら、皆さんに寄り添えたらと思います。

[905: 契約者さん1]

住んで4年になりますが騒音で困った事なんてないですね。
たまーにコンコンなどDIYぽい音を聞いた事ありますが。窓開けてる時の電車の方が全然騒音かと。

[906: 契約者さん1]

深夜早朝の書き込みをしている者です。
管理人さんに注意書きを投函していただいてから3日経過しましたが、相変わらず続いています。
昨晩は常に音がしているような状態で、本日も5時台に掃除機のような音がしていました。
平日も数日様子を見ますが、次の手段として再び管理人さんに相談すべきなのか、悩んでおります。
管理人さんから投函があっても自分事として貰えないなら、自らの言葉でも投函も考えるべきでしょうか…

[907: 中古マンション検討中さん]

>>906 契約者さん1さん

心中お察しします。さぞお苦しい事でしょう。

私も前のマンションでは上の住人の騒音に悩まされておりました。
方々に相談しましたが、埒が明かず、結局引っ越しまでどうにも出来ませんでした。

管理人さんってあくまで中立の立場で、
所詮管理会社のサラリーマンですから出来ることに限界があり、
親身になってくれても頼りにはなりません。
「分譲マンション　管理会社　何もしない」をネットで検索すると
同様の悩み事がたくさん出てくるのですが、
管理会社が解決してくれた例って全然出てきませんから…

音に無頓着で近所迷惑を考えない住人は、どこにでもいるようですから
あまりお気になさらずに、まずはお体を第一に、くれぐれもご自愛ください。

[908: 契約者さん5]

>>906 契約者さん1さん
大変ですね…
マンションって音の発信源がどこからか特定が困難なんですよね。だからちゃんと発信源に手紙が届かないことが多々あります。
また、管理人ですが、他の人もおっしゃってますが頼りになりません。突き詰めると「あくまで共有部の管理ですから…」で逃げられてしまいます。
最終的にはお金をかけて発信源を突き止めて静止させるか、引っ越すかの2択です。

[909: 契約者さん2]

>>906 契約者さん1さん
管理会社はあくまで委託管理の会社だからね。
同じ住人の立場の管理組合に相談してみたら？
総会の時に声かけてみるとか。

[910: 契約者さん1]

今度開催される総会に参加して、出席者に相談してみるのもひとつの手段かと。

[911: 契約者さん1]

深夜早朝の書き込みをしている者です。
皆さん、色々な視点のご意見ありがとうございます。
昨日は0:38に掃除機の音はしたものの、いつもと比べると足音や引き出しのような音は少なく、投函された文書で意識して気を付けてくれてるんだな。ということが実感出来ました。
たまたまだった可能性もありますし、正直まだまだ深夜早朝の音は改善された訳ではありません。また数日様子を見たいとは思いますが、進展と期待してご報告します。

[912: 契約者さん3]

>>911 さん
掃除機の音はモーター音でしょうか？それとも壁にヘッドが当たる音ですか？
ちなみにうちは両方聞こえます…
ですが、日中なので耐えられますが夜中や明け方にかけているのなら非常識ですね。
後は掃除機の音のように感じるけど、実は別の何かとか？
以前、洗濯機の音が聞こえて朝起こされると書き込みがありましたね。
洗濯機の可能性はないですかね？

[913: 契約者さん1]

>>911 契約者さん1さん
改善したと喜んだのも束の間でした。
5:38から20分に渡り引き出しのようなズー、ガン！という音が響いて目覚まし代わりとなってしまいました。

休日も就業しており総会への出席は叶いませんし、後は個人的にお願いしに回る他ないですが、ご近所付き合いは一切ないものの逆恨みが怖いです…

[914: 契約者さん1]

>>912 契約者さん3さん
モーター音も、壁にヘッドが当たる音もします。
必ず深夜早朝なんです…と言いましても、日中は当方も仕事をしており在宅しておりませんので、もしかしたら一日中そうなのかもしれません。
洗濯機程長く音は続かないですね。

[915: 契約者さん2]

>>914 契約者さん1さん
いろんな階の生活音が集中してしまう位置なのかもしれませんね。コメントが本当ならとても1家庭だけの生活音頻度とは思えません。

[916: 契約者さん5]

>>914 契約者さん1さん

掃除機を夜中にかけているという事ですね。
明確に掃除機は何時までと規定がある訳ではないですが、夜中にかけるのは非常識ですよね。
恐らくですが、引き出しの開閉は起きて朝の支度をしているのではないかと推測します。
とは言え、引き出しの開閉音が聞こえている時点でえぇ！？っと思いますが…。

まずは上階、隣に同じような音が聞こえていないかを伺ってみたらどうでしょうか？
お宅では無いか？と言うと角が立つので、あくまでも同じく聞こえていませんか？といったニュアンスで。
普通はこれで自覚して夜中に掃除機はやめますし、早朝の行動も配慮しますよね。

[917: 契約者さん1]

深夜早朝の書き込みをしている者です。
結果から申し上げると、投函前より悪化しております。
昨晩は1:45頃までドスンという物を落とすような音、掃除機のような音が続きました。
今朝は5:20から引き出しのような音、足音が始まりました。その間当方も直ぐに眠れる訳ではなく、結果として2時間程度の睡眠時間です。
健康被害に発展しているため、本日からリビングでの就寝にしてみようと思います。

>>915 契約者さん2さん
詳しくは申し上げられないのですが、位置的にそうかもしれません。ただ、時間帯からして引き出しや掃除機のような音は同じ世帯からだと思ってます。

>>915 契約者さん5さん
非常識極まりないと思います…アドバイスをいただいた通り、本当に困っているのが当方だけなのかそれとなく周囲の方に書面で聞いて、同じように困っている方がいれば管理人室にお申し出いただく、その消去法で突き止める。というのを試してみます。
良心に委ねる、という範疇を超えています。

[918: 契約者さん4]

>>917 契約者さん1さん

心中お察しします。
お住まいはおひとりなのでしょうか？
もしご家族と同居ならご家庭内でもストレスや不眠による生活への影響も心配です。

世帯数が多いので仕方ないこともあるのかもしれませんが、時々目の当たりにする常識のない住人には本当に困ります。。

[919: 契約者さん2]

>>918 契約者さん4さん
あなたの常識が普通の知識や思慮分別であることを願います。

[920: 匿名さん]

>>917 契約者さん1さん
管理会社からの投函文には掃除機の事や、時間帯に関しての文言はあったのでしょうか？
もし書いてあって読んだら、普通は掃除機かけるのやめますよね。

多分、その騒音元の人は掃除機の音まで聞こえているとは思ってないんだろうと思います。そのお宅では聞こえてこないから。
引き出しの開閉音も聞こえないと言うお宅の方が多いでしょうし、まさかそんな音まで響いているとは思ってないんでしょうね。
みんな自分の部屋で聞こえなければ、聞こえるはずがないと思いがちですから。
ですが、アンケート結果にあったように、確実に同じく生活音に悩まされているお宅はいますね。

[921: 契約者さん1]

違反ごみなくなりましたね。
清掃の方が見兼ねて処分してくださったのでしょうけど。

[922: 契約者さん7]

>>921 契約者さん1さん
ゴミに貼ってあったシールの日付からして、丸1ヶ月置いてありましたからね。
出した人はわかってて無視してたんでしょうね。
最終的には清掃員の方が分別し直してくれると思ってるから。
やったもん勝ちが腹立たしい。

[923: 契約者さん7]

>>919 契約者さん2さん

なにを仰っしゃりたいのかよくわかりませんが(^_^;)
そうですね、少なくとも目の前の道路を横断したり信号無視したり、共用部通路で道を塞ぎ子供から目を離し井戸端会議したり、ゴミの分別を怠ったり、深夜早朝に関わらず大きな物音を立てたりしませんし、共用部の使い方は子供にも言い聞かせてますよ。私はね。

[924: 契約者さん7]

>>920 匿名さん
投函していただいた文書は参考として当方もいただきましたが、時間帯も音の種類も記載があり(多少お伝えした内容が漏れていた部分はあります)、読めば十分にご自身の事と想像がつく内容でした。
以前耳栓すれば…というご意見もありましたので、サイレンシスという有名な耳栓を購入して試してもみましたが、全く変わりありません。引き出しの音に関しては同じ家の中で鳴っていると思う程です。皆さん標準装備でキッチンに引き出しがついてると思いますが、勢い良く開け閉めするとスライドの音も閉める音も大きくないですか？あれの音が耳元でしているレベルなんです…
4時台、5時台に驚いて起きてしまうので、止めていただきたいんです。最悪足音を我慢するから掃除機と引き出しは止めて…という程の不快さです。
諦めずに訴えていくしか方法がないのが辛いです。

[925: 契約者さん7]

>>923 契約者さん7さん
同感です。意味不明ですね
わたしは以前ブリーズの駐車場で小さな子供を三輪車？ストライダー？かなんかに乗せてる家族を見かけました。
案の定他人の車に接触しそうになって父親らしき人が大声で静止してましたが
自分の車に当たってたら最悪ですね
常識とかいう以前の問題ですよ

[926: 契約者さん6]

>>923 契約者さん7さん
おそらく些細なことで目くじらたてる人でないことを祈るって意味だと思います
これだけの世帯ですから色んな人がいてそれぞれの常識の感覚って違いますからね

[927: 契約者さん7]

>>926 契約者さん6さん
あなたはなぜ突っかかるのですか？
私は>>923 >>925さんの言っている事は理解できます。
世帯が多いので、色んな人がいるのは当たり前ですが他人に迷惑をかける生活態度は改めるべきでは？

[928: 契約者さん1]

>>926 契約者さん6さん
仰る通りだと思います。
ただ919さんの言葉は高圧的だなと私も感じてしまいました。
価値観の違いはあれど、いつ何時も周囲を思いやり配慮する気持ちが大切だと思います。
常識非常識ではなく、他の住人の立場に立ってどうか、考えられる優しさと心の余裕を持ちたいですね。

[929: 契約者さん8]

>>927 契約者さん7さん
分析しただけです。

[930: 契約者さん5]

>>924 契約者さん7さん
お話を聞いているだけで、想像すると苦しいだろうなぁと思います。
足音、掃除機、引き出しの音以外は特に聞こえてはいないのでしょうか？
眠れないのは本当に辛いですし、精神的にも体力的にも健康被害が出ます。
議事録は読まれていますか？
理事会で動きがあるようですよ。

[931: 契約者さん1]

>>930 契約者さん5さん
お気遣いありがとうございます。
この週末は大きな音がなく眠れましたが、昨日は1:30から2:00にかけてドンドンドンと3段式のスライドを閉じるような音が聞こえ、驚いて飛び起きてしまいました。
日頃ハードワークなので、体力的にも限界が近付いています。

議事録は読んでおります。詳細は伏せさせていただきますが、以前、騒音の相談があった家庭には追加アンケートの配布があり、回答しました。

足音、掃除機、引き出し以外では特に困っておりません。人の話し声やテレビの音も一切聞こえてきません。

[932: 中古マンション検討中さん]

>>931 契約者さん1さん

ふと思い当たったのですが、３段のスライド音って
リビングの間仕切りじゃないですかね？

夜間や早朝ってことはその時間に就寝か、
あるいは早朝の仕事で起床するタイミングなのかもしれません。

リビングを間仕切りして寝室にしている住人なのかもしれませんね。

[933: 契約者さん1]

>>932 中古マンション検討中さん
最初はそうだと思ったのですが、自分で試してみたところ、リビングのスライドドアは意外にもクッション材が利いており、大きな音は出ませんでした。
スライドするスピード感や、普段は一度の「ドン！」で終わる事からも、どちらかと言うとキッチンの引き出しだと思ってます。ただ、当方が寝室にいて耳元で聞こえる(耳栓をしても何も変化がない)レベルの音ですので、キッチンというのも俄に信じ難く…
同じような作りの箪笥？を隣や真上にあたる部屋に設置されているのでは。と推測してます…
何れにしても、時間と勢いが異常なんです。怒りに任せて開け閉めしているようで、長い時は20分～30分続きます。

[934: 中古マンション検討中さん]

>>933 契約者さん1さん
20～30分も開け閉めですか…信じがたいような方が近隣にお住まいなのですね…
ご近所の方のお話も是非聞いてみてはいかがでしょう。
直接聞くのが躊躇されるなら、理事長に相談してみるのはどうですかね。

管理人は「この部屋からこんな相談がきてますよ」なんて
絶対に言わないですから。

そんなガサツな住人の方って自分が悪いとは思っていないでしょうから
解決は難しそうですねぇ。
いわゆる隣人ガチャ問題ですねぇ。難しいなぁ。

[935: 契約者さん1]

>>934 中古マンション検討中さん
本当に信じ難いと言いますか…不気味で堪りません。
日頃から近所付き合いもありませんので、直接話して当事者だったら…と思うと憚ります。やはり個人が特定されないやり方を、当事者がしつこくて堪らないと思うまでやり返さないと解決しない気がします。
一度投函していただいた以降は積極的に動けていないため、理事長さんへのお話も検討してみます。元々仕事で家に居ない事が多く、寝るのが唯一楽しみなのにそれすら阻害されて怒りが込み上げてきます…

確かに、それだけの音を立てるガサツな住民だと、そもそも投函されたレベルで気を付けようと思ってくれないかもしれませんね…
既に数年住んでいますが、少なくとも10月上旬まではここまで悩まされてなかったんですが。

[936: 契約者さん2]

>>933 契約者さん1さん
リビングのスライドドアにクッション材効いてますか？
うちは最後に壁に当たる部分にはクッション材は無いのでG、H棟ですかね。
そちらの棟はスライドドアを改良したとかすみふの動画で見たんで。
あの3枚式のスライドドアは勢いつくとめちゃくちゃ音と振動があるみたいですね。
以前、注意喚起のチラシ配られたけど振動まで感じる造りにしないで欲しいです。

2、30分も何かしら開閉してるなんて謎すぎる…
ダンダンダンと3回鳴ってドン！なら3枚式スライドドアだと思います。
引き出しはズーーードンじゃないかな。

[937: 契約者さん7]

>>934 中古マンション検討中さん
理事長もあなたの部屋の隣や上からも苦情が出てますなんて教えないでしょう。
個人情報ですよ。

ブリーズの理事長になったら大変そうだな。
あちこちから騒音の相談がきそう…

[938: 契約者さん2]

>>935 契約者さん1さん
10月頃から急に、というのが気になりますね。入退居によって住人の入れ替わりがあったか、もしくは認知症などの家族を引きまとめたとか。いずれにせよ活動時間が不審すぎて不気味ですね、

[939: 契約者さん6]

>>935 さん

うちも最近夜中1時～3時ぐらいに上から引き出しの開閉音、足音、マッサージ機のような振動音が聞こえてきます。
特にマッサージ機のような振動音はブーンという音が長く続くので本当に困っています。
スイッチを切ったり入れたりしてるのがわかります。
生活音の相談件数はかなり多いようなので、長谷工とスミフを呼んでしっかり検証をしてもらいたいですね。
私は個人的には構造になにか問題があるのかなと思っています。

[940: 契約者さん1]

>>939 契約者さん6さん
音の種類や時間からして、恐らく当方と同じ場所からの被害だと思います。掃除機のような音と記載してきましたが、確かにマッサージ機と言われればそうのような気もします。兎に角誰でも飛び起きてしまうような電子音ですよね…

構造上に問題があり、それが明るみになった場合に泣き寝入りしかないのか…毎日不快さと不安とで辛いです。

[941: 契約者さん1]

>>936 契約者さん2さん
G・Hではありませんが、クッションが効いているように感じました。
3回鳴る時もあれば、1回を何十回も繰り返す時もあります。一体何なのか、本当に謎です…

[942: 契約者さん6]

>>940 契約者さん1さん

音が出だした時期や時間などを考慮すると本当に同じ音源かもしれませんね。
うちもG・Hではないです。
たかが家電の振動音が数件に渡って聞こえるなんて、きちんとした工事をしていればありえないことではないでしょうか。

夜中に引き出しを何回も開けたり閉めたりする行為は、通常ありえない行動なので、本当に不審に思っています。

是非とも情報を共有して、なにかしら解決の糸口になればと思います。

[943: 契約者さん6]

>>942 契約者さん6さん

訂正します
数件→数軒

[944: 契約者さん3]

>>939 契約者さん6さん
うちは夜中の2時頃まで騒音元の人が起きている日があるようで、引き出しの開閉音や戸棚が閉まる音がします。
こちらもG.H棟ではないですが、発生開始時期や音の種類からして皆さんとは違う部屋からっぽいです。

ただ、うちもブーンという機械音のような音が1分くらいする事があります。
もしかしてディスポーザーの運転音かな？と思っています。
掃除機のモーター音もします。

引き出しの開閉音や戸棚が閉まる音までするなんて、通常はあり得ない事だと思ってます。
分譲マンションでしょここ？って思いますよね。

[945: 契約者さん6]

>>941 契約者さん1さん
3枚引き戸を開けた時は最後に突起状の黒いクッションがあるので音はしないけど、閉めた時は最後にドンといきますよね。
なので3回ドンドンドンって音がする時は3枚引き戸、1回なら洗面所の引き戸だと思います。
どちらも同じ原理ですから。
何回も繰り返すのはただの迷惑者ですが、引き戸の造りも悪いと思います。
うちも凄い音と振動で飛び起きた事があります。

[946: 契約者さん1]

クリスマスツリーが飾られましたね。
やっぱりあるのとないのじゃエントランスの華やかさが違いますね。

[947: 契約者さん7]

>>939 契約者さん6さん

「生活音の相談件数はかなり多いようなので、長谷工とスミフを呼んでしっかり検証をしてもらいたいですね。」とありますが、なぜご自分は動かないのでしょうか？
総会の資料には立候補者はいなかったので理事は輪番制で回す旨が記載されていたと思いますが、他力本願ではなく立候補して自分でやろうとは思われないんですね。

騒音被害をここに書くのは自由ですが、オープンに構造の問題ではないかとマンションの事を言うのであれば、せめて理事会に意見書を出すくらいはして欲しいですね。