シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662
所在地:千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3
交通:東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分(グランドエントランス)
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分(ブリーズエントランス)
総戸数:569戸(Ⅰ敷地:359戸 Ⅱ敷地:210戸)
完成年月:Ⅰ敷地:平成31年9月中旬 Ⅱ敷地:未定
入居(引渡)予定日:Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定 Ⅱ敷地:未定
売主: 住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2020-11-25 12:46:45
- 所在地:千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番)
- 交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
- 価格:4,500万円~6,900万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:75.00m2~87.36m2
- 販売戸数/総戸数: 2戸 / 569戸
【契約者専用】シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
798:
[2023-07-11 11:26:49]
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799:
契約者さん1
[2023-07-11 11:41:20]
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800:
契約者さん1
[2023-07-11 13:32:57]
騒音、アンケートで改善されるといいですね
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801:
契約者さん3
[2023-07-11 21:24:29]
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802:
契約者さん1
[2023-07-11 22:04:36]
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803:
契約者さん6
[2023-07-11 22:14:49]
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804:
契約者さん4
[2023-07-11 22:44:02]
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805:
住民さん1
[2023-07-11 23:12:40]
>>797 契約者さん2さん
横からすみません。 羨ましいです。 上階からも何も聞こえませんか? うちはドアを閉める音などドンと聞こえます。 アンケートの結果は公開されるのでしょうか? 何軒にのぼるのか気になります。 |
806:
契約者さん1
[2023-07-11 23:51:34]
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807:
契約者さん8
[2023-07-11 23:54:28]
>>798 さん
帰宅時出掛けていくお隣さんとすれ違う頻度は高くないように思えます。引っ越して一年程経過しますが、外出時にお隣さんと会ったのは一度だけです。想像力も何も、、貴方はこの物件にはお住まいではない様に思えます。 |
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808:
住人さん
[2023-07-12 00:02:27]
ブリーズコートの自動ドア頻繁に壊れますね。原因は?
ステーションも壊れていましたけど、、、 |
809:
契約者さん1
[2023-07-12 17:57:22]
ブリーズエントランスでガムだかグミだかゼリーだか、ネチャッとしたものを踏みました。靴裏にべっとり。最悪です。
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810:
契約者さん1
[2023-07-12 21:03:41]
ブリーズの自動ドア前に修理中の看板立ってましたね。
以前ステーションエントランスのドアも故障してませんでしたっけ?まだ新しいマンションなのにこんなにしょっちゅう壊れるものですか? |
811:
契約者さん1
[2023-07-12 23:33:07]
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812:
契約者さん6
[2023-07-13 09:05:14]
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813:
契約者さん8
[2023-07-13 09:07:27]
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814:
契約者さん4
[2023-07-13 17:36:34]
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815:
契約者さん2
[2023-07-18 17:39:55]
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816:
契約者さん1
[2023-07-18 20:46:34]
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817:
契約者さん1
[2023-07-25 08:22:26]
シティハウスが完成したら、電車も道路も混むのかなぁ
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818:
契約者さん5
[2023-07-25 11:54:30]
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819:
住民さん4
[2023-07-25 21:38:14]
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820:
契約者さん3
[2023-07-26 00:40:57]
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821:
住人です。
[2023-07-30 20:13:42]
浴室の排水溝について
毎日ゴミを取り、洗剤を噴射していますが臭います。 たまにゴミ受けの奥のパーツも洗浄していますがすぐに臭います。 みなさんのお宅はいかがでしょうか。 |
822:
契約者さん1
[2023-07-30 21:33:48]
>>821 住人です。さん
うちはゴミ取りは2週間に一度ですがそんなに臭いませんね。 定期的に来る業者の排水溝掃除は最近受けましたか? 受けていてもそんなに臭うなら排水管に何か理由があるのでしょうか? |
823:
契約者さん8
[2023-07-31 11:08:03]
>>822 契約者さん1さん
先日の排水溝清掃を受けました。 それでも臭うので何故?と思い伺いました。 入居から数年は、パーツの存在を知らず洗っていなくても臭わなかったので何か問題があるんですかね、、、 |
824:
契約者さん1
[2023-07-31 16:05:19]
F棟エントランス脇の水道の蛇口が開いていて水が出っぱなしです。
工具がないと開閉できない蛇口なのでそのまま出掛けました。 どなたか管理室に連絡お願いします。 |
825:
契約者さん5
[2023-07-31 21:20:23]
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826:
契約者さん5
[2023-08-09 09:21:38]
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827:
契約者さん7
[2023-08-09 10:35:06]
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828:
住人
[2023-08-25 12:30:08]
ハウスクリーニングの案内が投函されていましたが、クリーニングをした方はいらっしゃいますか?
ダスキンさん等と迷っています。 |
829:
住人
[2023-09-01 18:50:43]
騒音アンケートの結果が掲示されましたが、対策をしてくれるのでしょうか。
前回はされませんでしたが。 逆に騒音を出している側の声が聞ければ少しは穏やかになれるのですがね。 策をこうじているが、迷惑をかけてしまい申し訳なく思っている。等 どのような策か具体的に開示すれは他者の気付きにもなるし。 植物をむしり取っている子供を何度か見ました。ストレスなんでしょうかね。 子供が共有部でお漏らしをしても親は清掃せず放置。 改善にはいたらないですかね。 |
830:
住民さん5
[2023-09-01 20:05:25]
>>829 住人さん
この掲示板にも沢山ある通り、騒音問題がとても多いようですね。 ここは理事会があるからアンケートをとってまで改善に向けて動いてくれていますが、理事会のない管理会社が完全に管理する第三者管理の物件だったらまず進展は無理ですね。 「マンションの特性上、上下左右・斜めからも音がするのでどの住戸なのか特定するのは難しい、近隣住戸に注意喚起文投函しておきます」で終わりでしょうね。 |
831:
契約者さん5
[2023-09-03 20:37:11]
>>829 住人さん
アンケートの結果を見て悩んでる人が想像以上にいらっしゃるようでびっくりしました。 うちも改善がなく困っているので何かしら対応して欲しいです。 管理会社はまるで他人事でまともに対応してくれないので理事会が動いてくれることに期待したいです。 |
832:
契約者さん6
[2023-09-03 23:17:43]
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833:
契約者さん6
[2023-09-04 15:19:22]
掲示を見ていない人が多数だと思います。
うちは家族が郵便を取ってくる為、私も家族から聞くまで気付きませんでした。 印刷代はかかりますが、せめて全世帯に配布して欲しいです。 |
834:
住人
[2023-09-04 17:26:42]
入浴中、まな板をトントンと食材を切る音がします。
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835:
住人さん
[2023-09-07 12:41:31]
ベランダの物干し竿を通す金具ですが、洗濯物を干ししばらくするとガタンと下がってしまいます。
風が無い日でもです。 その様なお宅はありませんか? 洗濯物が下について汚れて困っています。 |
836:
契約者さん1
[2023-09-22 07:43:14]
生活音、ある程度は仕方ないのかなと思いますが話し声やテレビの音が聞こえるってけっこうヤバいと思います。原因が建物自体の欠陥なのか、住人のよほど非常識なボリュームなのかは不明ですが。
そういえば契約する時すみふの担当者が、オペラ歌手が部屋で歌ってても廊下に声が聞こえないって言ってたなぁ |
837:
契約者さん5
[2023-09-22 11:09:16]
>>836 契約者さん1さん
窓を開けず、扉も閉めていればリビングで歌っていても玄関の外までは聞こえないと思います。だけど廊下側の部屋だと赤ちゃんの泣き声とかは結構聞こえたりしますよ… すみふの方たちは実際に調査してるのでしょうか? 入居後のモデルルームにいたら上下左右の音が聞こえてきたりすることもあると思うし、そういうのを感じて改善できる点は改善して頂きたいです。 住んでみて実際違うと思うことが許容範囲内なら問題ないですが、高いお金を払って買ってるんだからアフターフォローはしっかりしてほしいです。 |
838:
住民さん5
[2023-09-22 20:54:40]
>>836 契約者さん1さん
テレビの音が聞こえているって回答した人が多くてビックリしました。 テレビって事はきっと隣のって事ですよね? 賃貸の築年数かなりいってるマンションでも聞こえなかったけど、ここはテレビの音がそんなに聞こえるんですね… ただ、うちはお隣に人が住んでいるとは思えない程隣からは何も聞こえないので部屋によるのか、人によるのか。 |
839:
契約者さん1
[2023-09-27 07:42:48]
専有部での騒音マナーも配慮は必要ですが、なによりも共有部分の使い方に配慮してほしいです。エントランスのソファで小学生が大騒ぎしながらゲームしたり、荷物を広げて座り込み宿題をしていたり、おうちに入れない理由でもあるのでしょうか。目に余ります。
ゴミ出しについても袋の口を縛らない人、ペットボトルのラベルを剥がさない人、一定数いらっしゃいますよね・・・ |
840:
契約者さん8
[2023-09-29 12:25:40]
排水口清掃しているからか下水の臭いで洗面所が臭くて困ってます…ほかのご家庭も同じですか?
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841:
契約者さん2
[2023-10-03 16:01:54]
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842:
住民さん8
[2023-10-08 10:50:04]
>>829 住人さん
僕からしたらここの理事会は良くやってくれている方だと思うけどな。 何とかして欲しい、何かしてくれるのかとここに書くばかりではなくて、まずあなたが行動してみては? ちょうど理事会立候補者募集してたよ。 |
843:
契約者さん4
[2023-10-08 22:13:27]
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844:
契約者さん7
[2023-10-10 22:29:44]
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845:
契約者さん3
[2023-10-10 22:38:48]
>>843 契約者さん4さん
当該発言者ではありませんが、理事会に立候補を、というのは話のすり替えのように感じるのですが。。。 理事会への意見だとか不満というよりも、住民ひとりひとり、一家族一家族が住民として最低限のマナーを守ってほしい、というだけなのでは? |
846:
契約者さん8
[2023-10-11 20:27:42]
>>845 契約者さん3さん
横からすみません。 恐らくは言い方かな?と思います。 「何か対策をしてくれるのか?前回はしてくれなかった」とありましたが、理事会は普通の住民がボランティアでやっていて無給ですし、会社や業者ではないですよね。 文面からやってくれ感を感じると言うか… 意見を言うのは大事ですし、ここに書く事で読んだ方が知るきっかけにもなって良いとは思いますが、あれもこれも気になる!ばかり書くだけでは無くて自ら積極的に行動してみては?と思うのでは。 |
847:
契約者さん2
[2023-10-12 04:21:46]
>>846 契約者さん8さん
やってくれると本気で思ってるんだと思いますよ。 管理費払ってるんだからって。 この板の住人で、プールが!子供が!騒音対策!とのたまわっている人はだいたいこの思考です。 もちろん、私は思ってませんよ笑 |
848:
契約者さん1
[2023-10-24 23:32:38]
騒音は本当に本当に困っています。
2日間体調不良で寝込んでいたのですが、4時台・23時台走り回る音で休もうにも休めません。辛いです… 今も音がします。 |
849:
契約者さん5
[2023-10-24 23:36:15]
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850:
契約者さん6
[2023-10-25 02:02:48]
夕方から21時くらいまで騒音が酷いなと思っていたら、たまたま目が覚めた今もうるさくてどうしたらいいのでしょうか…
子供がいる家庭が多いのは承知です。我が家もいるのでお互い様だと思います。でもさすがに深夜帯はやめましょうよ… |
851:
住民さん5
[2023-10-25 08:56:25]
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852:
契約者さん8
[2023-10-25 13:18:04]
一度管理人に騒音を聞いてもらっては?
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853:
契約者さん5
[2023-10-25 22:57:28]
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854:
契約者さん6
[2023-10-26 00:20:36]
>>852 契約者さん8さん
仮に聞いてもらったところでその時がピークに酷い時とも限らないし、これくらいは許容範囲ですね。なんて言われたらたまったもんじゃない。 直接言いに行くのは角が立つからできないし、だからといってこのままずっと耐えてるのもストレス。 |
855:
契約者さん3
[2023-10-26 12:41:48]
管理会社に部屋に来て貰って音を聞いて貰ったって人いるのかな?
通常は注意喚起文の投函くらいだと思うけど。 他に何かアドバイスされた人いる? 個人的には部屋に来て貰ったところで、何も変わらないと思うけど。 |
856:
契約者さん6
[2023-10-26 14:14:12]
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857:
契約者さん4
[2023-10-26 19:57:55]
>>856 契約者さん6さん
・管理会社による注意喚起文投函 (何時から何時にどのような音がしたと詳しく) ↓ ・効果がなければ自分で匿名の手紙を出す (困っています、お心当たりはありませんか?的な内容で) ↓ ・それでもダメなら直接会いに行くしかないのでは? 逆に管理人に部屋に来て貰って音を確認して貰ったらどうなるんですか? |
858:
契約者さん8
[2023-10-28 20:04:30]
>>849 契約者さん5さん
E棟です。なぜ朝4時台なのか、一体何をしてるのか…本当にストレスに感じてます。昨日は1:52でした。 ズドーン!と何かを落とすような音がして目が覚めまして、幸いにも本日がお休みだったので致し方ないと割り切りましたが、これが仕事がある日ではたまったもんじゃありません。 家庭の事情は家庭内でどうにかして欲しいです。 |
859:
契約者さん2
[2023-10-29 04:57:53]
管理会社の人部屋の中で音聞いてくれなかったよ
管理会社の範疇は共有部だけだから |
860:
住民さん1
[2023-10-29 20:44:44]
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861:
契約者さん1
[2023-10-30 14:31:25]
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862:
契約者さん8
[2023-10-30 20:08:50]
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863:
管理担当
[2023-10-30 21:36:10]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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864:
契約者さん5
[2023-10-30 22:46:34]
>>861 契約者さん1さん
検討がつかないです。今も扉を引き摺り打ち付けるような音が10分に渡って続いています。今朝は5:48からでした。 当方は上下左右斜めの住居の玄関に住友の所有物の証であるシールが貼られている当初から入居しておりましたが、後から入居された方々からご挨拶をいただいたことはございません。 時世柄もありますので、そこは構わないのですが… 何とか安寧の朝と夜を取り戻したいだけなんです。普通に寝かせて欲しい…ただそれだけです。 |
865:
契約者さん7
[2023-10-31 21:04:59]
>>864 契約者さん5さん
他の部屋に聞こえるほどの音(物を落としたりぶつけたり、開けたり閉めたりなどの突発的なもの以外の音)が毎日連続して聞こえているって、うるさいとかだけじゃなくてなんの音だろう?って気味悪く感じる心的負担も大きそうです。DVや虐待じゃなければいいですが。 |
866:
契約者さん1
[2023-10-31 21:53:01]
>>865 契約者さん7さん
仰る通りです。なお、今もドンドンと音が響いております。音がしていない時間の方が短いくらいですね。 どれだけ響くかが分かれば、ご本人も気に留めていただけるんでしょうが…当のご本人は誰からも騒音の被害を受けていないと思いますので、そこがまた苛立ちます。 一度でも赤の他人のせいで眠れない夜、起きてしまう朝を体験して欲しいものです。 |
867:
[2023-11-01 18:49:21]
お宅のお隣も被害を受けているのでしょうか。
我が家の隣も騒音に悩まされており、そのお宅はスミフにお伝えしたと仰っていました。 育休があけて、仕事復帰したのか今まで15時頃から煩かったのですが静かになりました。 |
868:
契約者さん1
[2023-11-01 18:52:08]
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869:
契約者さん1
[2023-11-01 22:06:47]
今晩も走り回る音が始まりました。
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870:
契約者さん6
[2023-11-02 06:32:31]
>>868 契約者さん1さん
総会で意見を言って何になるの? 総会は理事会で通った議案を審議するところだよ。実際ほとんど議決権行使で出席してない。 総会出席の有無は論点ずれ過ぎw 皆に知ってほしいって主張なら意見書提出しなよ。まあ既に誰かがだしたから全住戸アンケートしたんだろうけど。 |
871:
匿名さん
[2023-11-02 22:51:26]
やっぱり証拠を集めておいた方が良いよ。
結局は証拠がものを言う。 うちはデシベル測り始めてる。 さっきまで何度もドンドンドンドン叩くような音と何か落とすような音がしてた。 22時半に一体何してんだよって思うよ。 しかしこのマンション騒音問題多すぎだろ。 ステーションコートのスレには全然ないのに。 |
872:
契約者さん1
[2023-11-03 10:01:26]
うちもデシベル測ってます。
今日も朝8時過ぎからドンドン子供が走ったりジャンプしてるような音がずっとうるさいです。 裁判を検討してるなら、測定器に表示された数値を録画、または写メして音の発生時刻やどんな音かメモしておくと良いと言われました。 今後改善がなければ外部に音の測定を依頼することも考えています。 |
873:
契約者さん3
[2023-11-03 18:27:42]
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874:
契約者さん8
[2023-11-03 18:36:21]
>>871 匿名さん
当方も同様に測定しようと思います。 実は携帯の録音機能を使ってみたものの、録音を始めると急に静かになったり、諦めると煩くなったりと思うようにいかない苛立ちがありまして… 歩く音もそうですが、当方は扉の開閉音が本当に凄いんです。もしくは何かを引き摺っている音。 なぜ30分にも渡ってそんな音がするのか、なぜ悩んでいるのが自分だけなのかと、どんどん追い込まれます。 |
875:
匿名さん
[2023-11-03 19:04:31]
>>874 契約者さん8さん
わかります。 測定始めた途端に鳴り止んだり、イタチごっこなんですよね。 だから業者に頼んだ方が良いかも。 掲示板に貼り出されてた通り、騒音に悩まされてる人はかなりいるみたいですね。 うちもドアの開閉音します。 引き摺り音は引き出しの音だと思います。 あと、急にドン!!とか大きな音がして本当に迷惑してます。 |
876:
契約者さん4
[2023-11-04 09:14:24]
>>874 契約者さん8さん
とてもよくわかります。 突発的に発生する音を録音するのは難しいし携帯だとうまく拾ってくれないこともありますよね。 こちらは毎日苦痛を強いられているのにそれを証明するためにさらに身を削らなければならないなんてあまりに理不尽だと感じます。 でもそうしなければ何も変えることは出来ないので諦めずに頑張っています。 アンケートで困ってる住戸が多くあることがわかりましたし、お一人ではないですよ。 くれぐれもご無理なさらずお身体を大切になさって下さい。 |
877:
契約者さん6
[2023-11-04 17:31:34]
|
878:
住人
[2023-11-04 22:42:59]
|
879:
契約者さん6
[2023-11-05 12:01:49]
|
880:
住人
[2023-11-05 13:55:40]
>>879 契約者さん6さん
警察へ連絡する事は悪い事ではありません。 匿名でも対応してくれますし、騒音元を断定しなくてもご自宅の周りを訪問してもらってはどうでしょうか? 動物の多頭飼い等でしょうかね。 何度か警察が来ているのを見た事もありますし。 |
881:
契約者さん5
[2023-11-05 19:50:06]
|
882:
契約者さん1
[2023-11-05 23:07:29]
現在、壁を叩くようなドン!という音、足音、電動ノコギリのような音がします。
|
883:
契約者さん1
[2023-11-05 23:12:50]
掃除機かも…あまりにも酷い。これはとても眠れません。
|
884:
契約者さん2
[2023-11-06 20:00:26]
ゴミ捨て場の放置違反ゴミや共有部ソファに子供を靴のまま乗せる家族、段ボールも畳んで捨てられない人、そういう人が騒音の原因住人なんだろうなぁ。
これから冬に向けて、音も響きやすく(感じやすく)なると思うので改善されるといいですね。 |
885:
契約者さん8
[2023-11-06 20:08:47]
|
886:
契約者さん7
[2023-11-06 21:35:41]
|
887:
契約者さん1
[2023-11-06 23:51:39]
皆さん、いつもお気遣いのお言葉ありがとうございます。
本日は早朝4:50から引き出しの開閉音のような音と大きな足音が続き、以降眠れなくなりました。そして23:45現在も同様です。毎朝毎晩このような状況で、仕事をしている身としては耐え難く健康被害に発展しかねません。 明日管理人室には相談してみますが、悔しくて涙が出てきます。普通に寝たいんです。 |
888:
契約者さん1
[2023-11-06 23:55:29]
23:53、掃除機のような音が始まりました。壁にヘッドを打ち付ける音も聞こえます。携帯の録音でも大きな反応がある程です。
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889:
契約者さん8
[2023-11-07 00:45:11]
騒音に悩まれてる方には申し訳ないですが、ここに書かれている方はマンションに住んでいるとは思えないです。
もしお住まいなら、こんなオープンな場で書き込んで、何かの解決なると本気でお思いですか?でしたら、たった一人の、マンションの構造とは関係ない悩みでマンションの価値が下がるだけなのでやめていただきたいです。そのような悩みは、別場でやるべきです。まぁ中で出来ないから、ここで書いているだけですよね もう一点。ってか、耳栓すればよくないっすか? |
890:
契約者さん3
[2023-11-07 07:03:44]
>>888 契約者さん1さん
だいぶお困りのようですね。 私はこちらにお住まいの方ではないとは思いません。 一度、隣戸とお話し合いの場を持たれてはいかがでしょうか。 第三者が居た方が話しやすければ管理人、もしくは管理組合に同席をお願いしてみるとか。 実際に付き添ってくれるかはわかりませんが、話し合わないと解決は難しい気がしますね。 |
891:
契約者さん4
[2023-11-07 09:34:39]
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892:
契約者さん5
[2023-11-07 18:33:08]
>>889 さん
まず、これまでの流れでたった一人の悩みだと思われているのでしたら余程狭い視野だと思いますよ オープンな場で書き込む理由としては、同時に同様にお困りの方がいた場合に管理人室に申し出しやすいことや自分一人の被害妄想でない証明になることが挙げられるのではないでしょうか 被害者さんは深夜早朝のお悩みを書いてますし、自分も大袈裟だとは思いません。これが15時とか16時なら多少我慢の余地ありと思いますが お互い様の範囲を超える迷惑行為は是正されるべきで、耳栓なんて意見は論外でしょう |
893:
契約者さん2
[2023-11-07 19:55:12]
|
894:
契約者さん6
[2023-11-07 20:05:31]
なんだか1人言論統制しようとしてる人いるけど、今まさに売ろうとしてるか近々売るつもりの人かな?
マンションの価値が~ってお決まりのセリフ。 耳栓しろとかよくそんな冷たい事が言えるよな。 |
895:
契約者さん4
[2023-11-07 20:17:52]
>>889 契約者さん8さん
失礼ですが貴方様こそマンションに住まれているとは思えません。 マンションの構造と関係ないと仰る根拠はなんですか? 一部のマナーの悪い住人が悪いと? マンションの価値を下げたくないならこの問題をきちんと解決させるべきです。 なぜなら住む人が変わっても音がする状況が改善しなければトラブルが無くなることはないから。 耳栓?家で?ずっと?あなたがしてみてください。 ちなみにうちは耳栓で防げるレベルではないので困ってます。 |
896:
住人
[2023-11-07 20:50:00]
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897:
契約者さん8
[2023-11-07 21:14:22]
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帰宅時に出掛けていくお隣さんとすれ違った。
直後、多動する足音が煩かった
[一部テキストを削除しました。管理担当]