【契約者専用】シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[匿名]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[781: 住民さん7]

住民板書き込み全然ないね。

排水管清掃のお知らせ入ってたけど、毎回不在の日に当たっちゃう。
あれ、別日に変更すると清掃方法が変わっちゃうんだよね。
だからなるべく変更したくないんだよな。

[782: 契約者さん1]

八千代緑が丘でおすすめの歯科はありますか？

[783: 契約者さん]

家の中の声ってどれくらい玄関外、隣に聞こえるものですか？
子供の夜泣きとか昼間の泣き声が周りに聞こえてないか不安になります…
あまりお隣さんと会う機会がないので聞くに聞けずで、他の方はどう感じられてるのか気になります。

[784: 契約者さん6]

>>783 契約者さん
聞こえてます。そちら側に寝室があるので、正直具合が悪く休んでいる時につんざくような声は辛いです。ただ、もうこればかりは仕方ない。集合住宅の特性ですしね。

[785: 契約者さん1]

>>784 契約者さん6さん

やっぱり聞こえるんですね…リビングにいても聞こえますか？

[786: 契約者さん6]

>>785 契約者さん1さん

窓しめてれば聞こえないですよ。

[787: 契約者さん3]

>>783 契約者さん
自分の部屋で隣人の声が聞こえた事は一度もありません。
ただ、近所の方は普通の会話まで部屋で聞こえていると言っていました。

[788: 契約者さん1]

>>784 契約者さん6さん
うちのお隣は赤ちゃんが泣くとあやす為か、ベランダに出ている様で止めてもらいたい。

[790: 管理担当]

[No.779～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を投稿を削除しました。管理担当]

[791: 契約者さん1]

最近このマンションに越してきましたが足音、扉の閉まる音、結構気になりますね

[792: 契約者さん1]

住んでみてマンションの騒音てここまで酷いんだと思いました。
鉄筋コンクリートだから静かに暮らせる、プライベートが守られると思っていましたが、本当に裏切られました。

[793: 契約者さん2]

>>792 契約者さん1さん
共働きで保育園に預けられている子供が多い。
我が家の上階は以前は１５時頃から煩かったのですが預ける時間を延長した様で夜まで静かです。
皆さんお迎えも遅く夜のフードコートは家族で溢れています。
日中はお陰で静かですが、土日は節約の為かあまり出掛けず朝から煩いです。

[794: 匿名]

>>792 契約者さん1さん
住まわれてどれくらいですか？
どの様な音が聞こえますか？

[795: 契約者さん6]

>>793 契約者さん2さん
上階と決めつけるのはいかがなものかと。

[796: 中古マンション検討中さん]

>>795 契約者さん6さん
隣の外出は確認したもので、、、

[797: 契約者さん2]

>>796 中古マンション検討中さん
隣の外出はどうやって確認したのですか？当方こちらのマンション在住ですが、隣の外出の有無は一切分かりません。
マンションの廊下を、恐らく宅配業者の台車が通っているであろう音はたまに聞こえますが、足音や扉の開閉音は気になった事がありません。

[798:]

>>797 契約者さん2
帰宅時に出掛けていくお隣さんとすれ違った。
直後、多動する足音が煩かった

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[799: 契約者さん1]

>>797 契約者さん2さん
調査会社雇ってるんじゃないですか？

[800: 契約者さん1]

騒音、アンケートで改善されるといいですね

[801: 契約者さん3]

>>798 　さん
特定しているように見受けられますがその情報では無理がありますね。
https://re-estate.co.jp/column10/column122.php
こちら参考を。

[802: 契約者さん1]

>>801 契約者さん3さん
お宅は騒音の被害を受けているのですか?
こんな誰が書いたかも分からない物で言い逃れされては困りますね。

[803: 契約者さん6]

>>801 さん

>>801 契約者さん3さん
調査会社へ依頼する事が一番という事ですね!

[804: 契約者さん4]

>>803 契約者さん6さん
そういうことです。
理解のある方で良かったです。

[805: 住民さん1]

>>797 契約者さん2さん
横からすみません。
羨ましいです。
上階からも何も聞こえませんか？
うちはドアを閉める音などドンと聞こえます。

アンケートの結果は公開されるのでしょうか？
何軒にのぼるのか気になります。

[806: 契約者さん1]

>>805 住民さん1さん
うちは何も聞こえません。ドアを閉める音などが聞こえると拝見し驚きです。

アンケートの結果が公開されるかはわかりませんが、どの様な結果になっているのか気になります。

[807: 契約者さん8]

>>798 　さん
帰宅時出掛けていくお隣さんとすれ違う頻度は高くないように思えます。引っ越して一年程経過しますが、外出時にお隣さんと会ったのは一度だけです。想像力も何も、、貴方はこの物件にはお住まいではない様に思えます。

[808: 住人さん]

ブリーズコートの自動ドア頻繁に壊れますね。原因は？
ステーションも壊れていましたけど、、、

[809: 契約者さん1]

ブリーズエントランスでガムだかグミだかゼリーだか、ネチャッとしたものを踏みました。靴裏にべっとり。最悪です。

[810: 契約者さん1]

ブリーズの自動ドア前に修理中の看板立ってましたね。
以前ステーションエントランスのドアも故障してませんでしたっけ？まだ新しいマンションなのにこんなにしょっちゅう壊れるものですか？

[811: 契約者さん1]

>>810 契約者さん1さん
あれは住民要望による後付けのセンサーです

[812: 契約者さん6]

>>811 契約者さん1さん
元々センサーはあったのになぜ追加？

[813: 契約者さん8]

>>810 契約者さん1さん
同感です。
修理費は住人の積立からですよね。
いたずらによる故障ではないと良いですが。

[814: 契約者さん4]

>>812
>>813
センサー1つでは鍵の感知が弱く立ち往生する人が相次いだからです。
いずれにしても何の不具合も無い物件なんてそうそうないですから、変に不安を煽るのはやめた方がよろしいかと思いますよ。
それから、修理費が積立から賄っているのか、センサー会社の持ち出しなのかは、管理会社に聞かないとわかりません。決めつけるのはやめましょう。

[815: 契約者さん2]

>>814 契約者さん4さん
不安を煽る意図も決めつける意図もないんじゃないですか？
住人なら心配になるのは当然です。

[816: 契約者さん1]

>>815 契約者さん2さん
正義を振りかざし、勘違いの優越を感じている変り者なのでしょう。
誰も気にしていませんのでスルーしましょ。

[817: 契約者さん1]

シティハウスが完成したら、電車も道路も混むのかなぁ

[818: 契約者さん5]

>>817 契約者さん1さん
このマンションに都心(東京駅付近)で働いている人はどの位いるのでしょう。
道路は混むでしょうね。

[819: 住民さん4]

>>818 契約者さん5さん
このマンション東西線ユーザーはかなり多いと思います。
そしてシティハウスもですが村上にも長谷工マンション建設中ですよね…
今以上に混む予想。

[820: 契約者さん3]

>>819 住民さん4さん
そうでした。それで運賃が下がってくれるなら万々歳だけど、混むだけならしんどいなぁ・・・

[821: 住人です。]

浴室の排水溝について
毎日ゴミを取り、洗剤を噴射していますが臭います。
たまにゴミ受けの奥のパーツも洗浄していますがすぐに臭います。
みなさんのお宅はいかがでしょうか。

[822: 契約者さん1]

>>821 住人です。さん
うちはゴミ取りは2週間に一度ですがそんなに臭いませんね。
定期的に来る業者の排水溝掃除は最近受けましたか？
受けていてもそんなに臭うなら排水管に何か理由があるのでしょうか？

[823: 契約者さん8]

>>822 契約者さん1さん
先日の排水溝清掃を受けました。
それでも臭うので何故？と思い伺いました。

入居から数年は、パーツの存在を知らず洗っていなくても臭わなかったので何か問題があるんですかね、、、

[824: 契約者さん1]

F棟エントランス脇の水道の蛇口が開いていて水が出っぱなしです。
工具がないと開閉できない蛇口なのでそのまま出掛けました。
どなたか管理室に連絡お願いします。

[825: 契約者さん5]

>>823 契約者さん8さん
先日の清掃受けたんですね。
あの業者に連絡して聞いてみたら原因を教えて貰えるのかな？
絶対に理由はあるはずです！

[826: 契約者さん5]

>>821 住人です。さん
洗濯機の排水溝あたり臭いが漏れていて悩まされましたが、洗濯機を新しく代えた際に排水溝の蓋がしっかりしまってない事が原因でした。
同じような事はおこってませんか？

[827: 契約者さん7]

>>826 契約者さん5さん
色々な洗剤で清掃してみた所、臭いが落ち着きました。
アドバイスありがとうございます。

[828: 住人]

ハウスクリーニングの案内が投函されていましたが、クリーニングをした方はいらっしゃいますか?
ダスキンさん等と迷っています。

[829: 住人]

騒音アンケートの結果が掲示されましたが、対策をしてくれるのでしょうか。
前回はされませんでしたが。

逆に騒音を出している側の声が聞ければ少しは穏やかになれるのですがね。

策をこうじているが、迷惑をかけてしまい申し訳なく思っている。等
どのような策か具体的に開示すれは他者の気付きにもなるし。

植物をむしり取っている子供を何度か見ました。ストレスなんでしょうかね。

子供が共有部でお漏らしをしても親は清掃せず放置。
改善にはいたらないですかね。

[830: 住民さん5]

>>829 住人さん
この掲示板にも沢山ある通り、騒音問題がとても多いようですね。
ここは理事会があるからアンケートをとってまで改善に向けて動いてくれていますが、理事会のない管理会社が完全に管理する第三者管理の物件だったらまず進展は無理ですね。

「マンションの特性上、上下左右・斜めからも音がするのでどの住戸なのか特定するのは難しい、近隣住戸に注意喚起文投函しておきます」で終わりでしょうね。