【契約者専用】シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[匿名]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[251: 契約者さん3]

重要事項説明聞いてマンション管理費が何に使われてるか知った上で
"割に合わないこと"も含めて納得して契約しないとですねっ

[252: 匿名]

>>251 契約者さん3さん

細かいお金の事まで気にしていません(笑)

[253: 匿名]

>>251 契約者さん3さん
管理費分の元を取ろうって？
疲れませんか？

[254: 契約者さん]

>>253 匿名さん
そういうことじゃないでしょ（笑）
事前に説明を受けて、何に使われてるのかも聞いたうえで契約してるんだから、割に合わないなんて考えにならないって話じゃない？
なんでもそうやって揚げ足取るようなこと言ってる方が疲れませんか？

[255: 検討中さん]

まぁまぁ皆さん、投資回収(元を取ろう)というのは、ビジネスの世界では大事な概念です。

お金のことなんて考えません、そんなこと考えるのは思考が貧しいから、というのは気持ちいいでしょうが、資本主義経済の仕組みのなかで生きてる以上、関係なくはないですよ。

ですから、割に合わない層の方は、こちらのマンション購入は避けるべきでしょう。
でも残念ながら、購入後に「こんなはずじゃなかった」と実感することは多々あるものです。

こちらの書き込みが、そんな人が一人でも減るのに役立つといいですね。

[256: 匿名]

>>254 契約者さん
割りに合わない発言は249の方で、私ではないです。

[257: 匿名]

>>255 検討中さん
ビジネス持ってくる？
AMアセットマネジメントは理解していますよ(笑)

[258: 契約者さん1]

ファミリー向けの物件なんだから騒音は最初からわかってたことでしょ、というような書き込みをお見かけしますが、若い夫婦二人も、子供が成人済みの高齢夫婦二人も、老老介護の親と子も、かたちは違えどファミリーなんです。
そして、赤ちゃんが泣くのは仕方ないし、子供が騒ぐのは仕方ない、確かにそれは仕方のないことで、それを責めることは誰もできません。ただ、それを仕方ないから大目に見てよ！というのではなく、どう対応し周囲と折り合いをつけていくかどうか、親御さんの近隣住民への配慮や思いやりは必要ですよね。。お子さんのことだけでなく、DIYなども。。

[259: 契約者さん]

>>256 匿名さん

割に合わないことを言ってるんではなくて、あなたの返信に対して言っています。

[260: 入居済みさん]

多様な生活のあり方がある中で最大限みんなが気持ちよく生活するにはどうするべきか考えるべきです。

仕事っぽくなりますが、人を動かすためには
・具体的に問題の特定（あるべき姿vs現状）
・利害関係者の明確化
・客観的データの収集
・事実と推測を区分け
・解決方法の提案
・解決スケジュール
などが必要です。

問題を感じている人が全てやるのは大変なので管理組合や近隣住民等と相談して進めるのがいいと思います。

[261: 契約者]

D棟の間取り3LDKの寝室で平日にリモートワークしていると、お隣？の部屋から何を言ってるかまでは聞こえませんが話してる声が聞こえてきますね。一人の声なので同じようにリモートで打合せしているのかな。
声量があると危うく機密漏洩ですねw

音楽の低音も聞こえてきて、たまに音量大きい時はコード進行わかっちゃいそうな感じで聞こえます。

リビングはさすがに話し声や音楽は聞こえてこず、足音と引き戸の音くらい。足音は子供が走り回ってるような、ボールを弾ませてるような、低音が腹にきます。

上下左右に住人がいますが、同じような方いらっしゃいますか？

[262: 匿名]

>>261 契約者さん
幸い左右の方はあまり大声でお話しにならないようで、声が聞こえてきたことはありませんが、寝室側(入口)の部屋では、かたんとお隣の物音が聞こえてくることありました。
そして、リビングは確かに音が気になったことないですね。お隣さんに「テレビの音うるさくなぁい？」って、顔を合わせた時に聞かれましたが、窓を開けている際にこちらがベランダに出たら聞こえたくらいで、窓を閉めた状態で聞こえてきたことはまずないです。

ですので、261さんの投稿を見て思ったのですが、なんとなく寝室側の部屋の方が音が聞こえやすいような気がしますね。構造が違うのでしょうか。

キッズプラザの声は丸聞こえですけど（笑）。鉄砲型おもちゃみたいなので、なんか変な効果音出してるのも聞こえましたし、本当に二重窓にしておいてほしかったです。

[263: 検討板ユーザーさん]

うちはそんな気にならないですけど、管理組合にキッズプラザの防音について検討してもらえないか書面出したらどうですか？
かなりの住民が迷惑してるみたいですし、透明な屋根かなんかつけてもらえば雨でも子供たちが遊べる理由になるし、一石二鳥かと。

[264: 検討板ユーザーさん]

キッズプラザってステーションの人達も使えるわけですから全体の問題ですよね。

[265: 契約者]

>>262 匿名さん
すいません言葉足らずでした、リビングで聞こえるのは上の住人の足音、引き戸や窓の開け閉め音ですね。ここまで聞こえるの？っていうクリアにはっきり聞こえて、低音で毎日ドスドスされるので、ボールを弾ませて子供が遊んでるのかと思うくらいです。でも声や音楽は聞こえないので、不思議です。
どんな人が住んでるかは知りませんが、妻も子供もうるさいうるさい言ってるので、うるさいのは間違いないですね。
こちらも下の住人に同じように思われてるのかと気にしながら暮らしてます・・・

この掲示板を見ると、D棟でも上の音はそんなに聞こえないという人もいるようなので、構造的にハズレの部屋を引いたのでしょうか。

[266: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[267: 契約者さん1]

260さんの書き込みがとてもわかりやすいですね。
みなさん書き込まれてますが、感じ方は個人差があるので、客観的に判断つくよう対処すべきですね。

[268: 契約者さん1]

エコカラットを導入されている方いらっしゃいますか？
我が家は3LDKなのですが、廊下側の2部屋の内、狭い部屋の方の湿気がすごく、ウォークインクローゼットは常に開け放しにし、窓も基本的に常に開けています。エコカラットの吸湿機能が効果があるのか気になっています。
また、もう一方の部屋(寝室)は湿気はないのですが、景観のためにエコカラットを導入したいなと。ただ、この季節は乾燥が気になり加湿しているので、エコカラットを入れると逆に乾燥してしまわないかなと思い迷っています。
もしエコカラットを導入している方がいたら、使用感などを教えていただきたいです！
同じ間取りが多いので、ネットの口コミよりも参考になるかと思いここに質問させていただきます。

[269: 契約者さん1]

>>265 契約者さん
我が家も足音は聞こえてきます。お子さんがぱたぱた走る音やおそらくリビングの椅子を引く音(夕飯時に聞こえるので)が聞こえてきます。思ったよりいろんな音がするなーと私も思いました。
ドアの音は、リビングと隣の部屋の間仕切りドアはたまーに聞こえます。窓の音は一度も気になった事はありません。
もしも通常の開け閉め音がするのであれば、それは瑕疵としてすみふに相談して良いと思います。
以前理事会で騒音の話が出たとき、瑕疵じゃないかの相談を受ければすみふとしてきちんと対応すると言っていたと聞きました。

[270: 匿名]

検討板に、こちらの「住宅性能評価書」に、音に関する項目がないと出てますね…
調べてみたら音環境は任意項目だから未記載の物件は多いようですが、なるほどそういうことかと妙に納得しました。

[271: 匿名]

遮光対策について
日当たりが良すぎて、カーテンを閉めていても眩しいです。
我が家のカーテンが薄めな事もありますが、ガラスにフィルムは貼っています。
今日は暖房をつけなくても日中は室温20度を超えています。
夏は冷房をつけないと30度を越えます。

別途、ロールスクリーンを設置しようかと検討しています。
皆さんの御宅は如何ですか？
対策も含め教えて頂けると助かります。

[272: 入居予定さん]

4月からG棟に入居予定です。
音トラブルが気になります。
G棟は線路横なので音には寛容な人が多いと勝手に思っています。

[273: 入居予定]

食洗機取り付けた方にお伺いしたいのですが、シスコンで取り付け依頼されましたか？それとも外注ですか？

[274: 匿名さん]

>>273 入居予定さん
シスコンでやりましたー
お子さんいるなら大きめの方がいいですよー

[275: 匿名さん]

>>273 入居予定さん

私もシスコンで取り付けました！食洗機は大きいほうがたくさん入れられて便利だなと、大きいのを取り付けました！

[276: 入居予定]

>>274 匿名さん

ありがとうございます！
大は小を兼ねると言うので深型にしようと思ってたので、そのままシスコンに依頼しようと思います！

[277: 入居予定]

>>275 匿名さん

ありがとうございますー！
やっぱり大きい方が何かと便利ですよね♪

[278: 入居予定]

>>272 入居予定さん
私も4月に入居予定です！
こちらの掲示板を見ると、騒音問題気になりますが、全く同じことを考えておりました(笑)
もうすぐ入居、楽しみですね！

[279: 匿名]

マンションとはそれる話ですが。
都内から越して来ました。
タクシーの乗り方ですが路上で手を挙げても止まってくれませんか？都内だけなのでしょうか。

[280: 匿名]

>>272 入居予定さん
電車の本数が少ないですよね。だから妥協して住む人もいるのでは？
都内から越して来ましたが、時刻表をみる事なんて無いほど本数が多かったです。

[281: 契約者さん]

中庭の木の枝によじ登っている子供達とそれを注意しない親達。
そもそも住人かもわからないし。
枝を折ったら責任とってくれるのでしょうか？
せっかく係の方が植えてくれた植物を抜いている子供もいました。
共用部なら何をしても良いと思っているのでしょうか？
自分達だけの物ではありません、皆んなの物です。
本当にやめて欲しいです。

[282: ブリーズの住人]

>>265さん

我が家も物凄く聞こえます。
足音、台所の引き出し、風呂に入っている音、洗面台の鏡の扉に下の引き出し、リビングの引き戸の音、玄関のドアの音、掃除機をかける音。
ドアに関しては音も凄いですが地震のような地響きもする程です。
いつこの音が来るのか毎日、ビクビクしています。

恐らく住人のせいではなく施工だと思います。
不動産会社へ問い合わせし、経過次第では理事会へ進言するつもりです。

ご近所さんに聞いても生活音など何も聞こえて来ないとの事なので余りにも部屋で差があり過ぎます。

自分の部屋もおかしいと思う方は確認した方が良いと思います。

[283: 匿名さん]

>>281 契約者さん
こんなとこで言っても意味ないから見かけたら管理室に通報してください

[284: 匿名]

>>281 契約者さん
駐車場のゲートを壊しても、キッズルームの壁紙を破いても名乗り出ず。バルコニーからの投石。(全てメール室に掲示されていました。)
ブリーズコート1階のクッションは盗まれる。以前2個あった様な。1個じゃバランスが悪い。
8階廊下にツバをはく。※注意喚起あり

信じられない事が多々。
ハイヤーで帰宅した中年が領収書らしきゴミを植え込みに投げ捨てていました。

残念ですよね。
我が家も騒音に悩まされていますが、結局配慮の無い人に言っても無駄。
警察、児相に通報が一番。

[285: 契約者さん]

>>284 匿名さん
本当に残念な人が多いですよね。
これだけの住戸数なのでトラブルも多いとは思いますが、さすがに自分で駐車場のフェンスを壊しておいて名乗りでないとかバルコニーから石を車に投げるとか犯罪ですよね。
私も8階のエレベーター前に置いてある「唾や痰を吐かないで下さい」の立て看板見ました。
民度が低過ぎますよね。

バルコニーの手すりにマットとかビニールシートを平然と干している人もいますが下に落ちて誰か怪我するかもとは思えないんですかね。
そもそも規約違反ですし。

自分が発見した行為に関してはその都度、管理人に通報しています。
みんなが気持ちよく住めるようになると良いですね。

[286: 匿名さん]

>>284 匿名さん
キッズルームの壁紙については、管理会社の方は心当たりのある親御さんが確認に来られたとおっしゃってましたよ。
同じマンションに住む住人同士なんですから、不用意に貶めるのはやめましょうよ。

今までも、度々人を陥れる発言や他人を馬鹿にする発言を繰り返しては投稿が削除されていますね。

率直に申し上げて、騒音で警察や児相に通報するというご自身の行動は、管轄地域の本当に助けを必要とする方々に多大な迷惑をかけているのでは…？
ご自身の身の振り方をもう一度考えてみては如何ですか？
騒音で悩まれ、さぞお辛いと思いますがあなたのやり方は間違っています。

このスレの中でも、騒音を立証するにはどうすれば良いか等建設的に書いてあるので、そう言った意見を参考に動かれてはいかがでしょう。

[287: 匿名]

>>286 匿名さん
偉そうに

困っている人に寄り添う優しさの無い人間

あなたこそ 間違っていますよ。

[288: 匿名さん]

>>287 匿名さん
どこが偉そうで間違っていますか？
軽症で救急車を呼んで、本当に必要な人に回ってこない社会問題はご存知ですか？
あなたがやっていることは、それと同じですよ。
本来警察や児相が対応すべき事案ではないようなものを、自分の自己満足のために公的機関の手を煩わせ、緊急で助けが必要な人に迷惑をかけ、しかも反省するどころかそれをさも当然かのように曝ける。
警察官の知人がいますが、こういったことは本当に多いらしく嘆いていました。仮に、自分の家に強盗犯が入った時、こんな事案に対応中で警察の到着が遅くなり、最悪の事態が起こったとしたらどう思いますか。例えばあなたのパートナーが大怪我を負ったら？
結局あなたは自分のことしか考えていないんですよ。110番通報って緊急対応ですよ。音がすることに対して110番が必要なんですか？警察はあなたの執事じゃありません。

前回の投稿ではかなりオブラートに包んで発言し、違う方法をとったらいかがかとアドバイスをしたにも関わらず、あなたは感情的に否定するだけ。
他人の民度の低さを嘆いていますが、あなたも人のこと言えませんよ。
きつい言い方になってしまいましたが、真っ当な方であればこれらの言葉が響くことを願うばかりです。

[289: 匿名]

今日も綺麗な富士山ですね。
皆さんのお宅からも見えますか？6階辺りでも見えるのでしょうか？

G H棟が出来た事で景観は変わりましたか？

[290: 契約者さん7]

先程ステーションの中庭で縄跳びしていた子供達がいましたが、親達はエントランスを陣取って井戸端会議するのに忙しいのでしょうか。

[291: 契約者さん4]

>>290 契約者さん7さん
それはダメなことなんですか？
通路でやってました？

[292: 契約者さん1]

マンション価格の高騰続いていて、友達が買った値段より高くマンション売れたって言ってたし、神経質な人はもっと子育て世帯が少ない街とかマンションに引っ越すの充分ありだと思う。

[293: 契約者さん3]

290管理人いたら注意してくれる。
ベランダから見とったけど、以前シャボン玉しとったな

291あんたか

[294: 匿名さん]

>>293 契約者さん3さん
は？

[295: 匿名さん]

>>289 匿名さん
は？

[296: 契約者さん6]

>>295
は？

[297: 契約者さん5]

>>291 契約者さん4さん

中庭に記載がしてありますよ。

[298: 匿名]

>>295 匿名さん
見えないんですね。
ディズニーランドの花火も綺麗ですよ?

[299: 匿名]

>>290 契約者さん7さん
とにかく余裕の無い親が多い。
挨拶もしない。
自分より優雅な人への敵対心が強く感じます。
子だくさん母ちゃん。

[300: 匿名]

>>292 契約者さん1さん
高く売って、住む場所失くすの？
買うときも高いんだけど(笑)