【契約者専用】シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[匿名]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
ありがとうございます。まさに220さんのこのコメントに救われました。

不特定多数の方がご覧になっているからこそ、有益に利用したいですね。

「うちはそんなことはない」と反論ばかりするのではなく、こんなことが出来ないかとかこういうことが試せないかとか、そういう話が出来るといいですね。

[222: 匿名]

>>221 匿名さん
自分だけが神経質なんじゃないか、寛容になれないのかと思ってしまいますよね。
私は騒音が聞こえると『またバカ息子が騒いでるよ』と言っています。

昨日も18時過ぎまでキッズプラザで遊んでいる親子がいましたね。
日が暮れて寒いし、コロナ禍にも関わらずと思ってしまいました。
これから日が長く暖かくなると19時頃までは煩いでしょうね。
反論してくる心無い人は無視して、解決に導くコメントだけを有り難く拝読しております。

心休まる時間が1分でも長く過ごせます様に☆

[223: 契約者さん1]

当方はキッズプラザから遠いながら、やはり物音には悩まされていますよ。
騒音と言い難いのは確かなんですが、元来神経質でもないのにこんなにも聞こえるのかーとは思います。
素人に出来る対策方法は防音カーテンくらいですかね。あとは少々気持ち悪いですが耳栓かな。

[224: 匿名さん]

>>223 契約者さん1さん

防音カーテン、確かに気になります。きちんとしたメーカーだとそれなりにお値段しますよね。なので、ある程度は効果があるものなのか…でも、もしあんまり効果がなかったら無駄な買い物になってしまうのか…

実際に防音カーテン使用されたことがあったり、今この物件で利用されている方はいらっしゃいますか？　

必ずしも同じような環境になるとは思わないですが、参考までに何か情報があれば教えてもらえたら有難いです。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
防音遮光カーテン使用してます！
うちはリビング側のみなんですが、閉めてるときは窓から全く音がしませんので気に入ってます！
廊下側も防音カーテンすると音が軽減するかもしれませんね。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん

わぁ、早速ありがとうございます。使用している方のご意見伺えて良かったです。前向きに検討してみようと思います！

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
ぜひ！お気に入りのカーテン見つかるといいですね♪

[228: 契約者さん1]

最近、騒音に関する注意喚起のお願い（チラシ）入ってませんでした？
もしかして我が家だけなのかしら…
でも書かれている時間帯と音の種類からいって我が家が出してる音ではないはずなんですが、釈明も反論もできなくてモヤモヤしています。

[229: 契約者さん1]

>>228 契約者さん1さん
うちには入ってないので、恐らく疑わしきお家には複数入れてる可能性がありますね。
発生源でないのはお気の毒ですが、マンション側がそこまで動いてくれてると分かり安心しました。貴重な情報ありがとうございます！

[230: 匿名]

>>228 契約者さん1さん
何棟ですか？

[231: 匿名]

シリコンの耳栓いいですよ。
スポンジタイプのものと違い痛くなったり痒くなったりしません。
寝る時につけても気にならないぐらい快適で、外れにくいです。

わが家もキッズプラザからの騒音に悩まされてきました。
共感できる人がいて心強いです。

[232: 匿名]

>>228 契約者さん1さん
我が家にも苦情のチラシは入っていません。
騒音元の方も『我が家からの音ではない』とあなたと同じ事を言っています。(笑)
習慣化している扉、ドアの開閉、音のレベルをもう一度確認されては如何ですか？

[233: 匿名さん]

>>231 匿名さん
情報共有ありがとうございます。
耳栓はスポンジタイプのものがトラウマで使ってなかったのですが、シリコンタイプは良さそうですね。

寝ていてもつけられるなら、土日のお昼寝が声に邪魔されずに実現出来ると期待して、試してみます！

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん

228さんが騒音元の人なのに気づいていない人、っていう悪意あるニュアンスで書き込むのは、ちょっとどうかと思いますよ。

228さん、私は229さんと同様にそのような動きがあることを知れて投稿に感謝です。心ない書き込みは気にしないでいきましょう！

[235: 匿名]

>>234 匿名さん
その様な動きが知れて感謝って嫌みじゃないですか？
うるさくなければ苦情のチラシなんて入らないです。
うちには一度もありません。

[236: 検討板ユーザーさん]

チラシの件ですが、以前管理人に聞いたところ、共同住宅の性質上音の発生源を特定するのが難しいらしく、苦情元の周辺住戸に配布していると、同じ家からは3回が限度と言ってました！

いずれにせよ、できる範囲で生活音には気をつけましょうってことですね。
音の出し方、聞こえ方は人それぞれですからね☆

[237: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[238: 契約者さん2]

>>235 匿名さん
書き込みから容易に推測するに、あなたが管理人室にお願いしてチラシ入れてもらってるんじゃないですか？
だったらあなたのポストには入らなくて当然じゃないですか。
せっかく有益な掲示板になっていたのに残念です。

騒音元騒音元ってよく書き込んでるみたいですが、他の方の投稿にもある通り、集合住宅なので騒音元なんて特定できないのでは…
まさか、真上だからとか、子どもがいるから、で特定しているんですか？だとしたら相手が気の毒すぎますよ。

[239: 228]

みなさんコメントありがとうございます。
特にお気遣いくださった方、気持ちが軽くなりました。

詳細を良く聞きもせずに人を犯人扱いされる方もいるのですね。自分はそうならないよう自制したいと思います。

我が家はD棟です。
ですので、別の棟の方には流石にチラシも入らないかと。
また、ざっと内容を記載しますと、
・18時から22時
・コツコツ踵で歩く音がする
・壁を叩く音がする

壁を叩く音と歩く音はそもそもの音の発生元が違うのでは、とも思いますし、壁を叩く人なんているのか疑問です。
歩く音も我が家では静音スリッパとか厚みのあるモップ状スリッパを履いてできるだけ配慮しています。

以上です。お騒がせしました。

[240: 匿名]

>>238 契約者さん2さん
すごい妄想ですね。
あなたの推測はひどくハズレています。
騒音元以外になんと記したら納得ですか？
一番簡潔な言い回しで皆さん使われているだけです。
苦情のチラシが入り、憤慨されているのが目に浮かびます。当たり散らさずまずは近隣にご迷惑がかかっていないかご挨拶に行かれてはどうでしょうか。

[241: 匿名さん]

知り合いの方も何時から何時頃どんな音がしているという注意喚起の手紙が入っていたことがあったと言っていました。たしかE棟だったかと。
以前ここに書き込みがあったと思いますが騒音元の特定は難しいです。本当にどこから音がするか分かりませんからね。
そういう手紙は上下左右、3軒ななめまでなどの可能性もあるため意見のあった家庭から少し幅広くポスティングされてるかと思います。なので騒音元と特定されて言われてるわけではないので音に気にしながらも、普通に生活していいかと思われます。
直接下の階などの方から言われた方もいましたが、そのうるさいと言われた時間帯家を空けていたらしく無罪は証明されていましたが。どう証明したのかは分からないので下の階の方が納得してるのかも不明ではありますが。

[242: 匿名]

騒音トラブルの事件 多いですよね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b1e061fcbf3d66b59b82610dc8fd4b06b145...

[243: 匿名]

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4456349.html

[244: 契約者さん2]

>>243 匿名さん

昨日某テレビ番組でも騒音トラブルやってました。
どんなに気をつけてても子供の足音、泣き声にイライラする方はいますよね。(その方はストレスで怒りをぶつけてたみたいですが)
子供だから仕方ないって訳では無いですが、ある程度仕方ないと思ってくれるような方じゃないと、ファミリーマンションは向かないかもですね。

[245: 通りがかり]

私、自分がそんなに騒音が気になるタイプとは思っていなくて、子供が騒いでても「あらあら元気がいいわねぇ」って感じにこれまでは思ってたんですね。
が、住むとなると違うんですね…どなたかも書かれてましたが、時々なら許せても、毎日だと辛く感じるというか…
はい、ファミリーマンションが不向きなのだとよく分かりました。

[246: 匿名]

>>245 通りがかりさん
244わざわざ言わなくても良いですよね！
私は望んで子供を作りませんでした。ファミリーマンションに住んでスミマセン。

[247: 契約者さん2]

>>246 匿名さん

別にあなたたちがなんて一言も言ってませんけど（笑）
そういう人もいるみたいですねって話なだけでわなんでも自分だと思うの辞めた方がいいですよー！

[248: 契約者さん3]

>>242 匿名さん
騒音トラブルも確認できてない。と書かれてない？

どちらにせよ、迷惑にならぬよう気を使わないとですね。

[249: 検討中さん]

>>244 契約者さん2さん

なるほど。ファミリーマンションでも共同住宅なのだから、不快にならないように過ごすことを求めるのは変な話ではないと思っていたのですが、こちらでは「うるさくて当然、それを理解せずに購入した方が悪い」ということなんですね。

自分にも子供がいて周囲にに迷惑かけてるくらいの方が、お互い様だと思って相手の騒音も許容できる、ということでしょうか。

逆に、子供がいなくて静かに暮らし、キッズルームもキッズプラザも利用しない方は、割に合わないということがよく分かりました。

どうもありがとうございます。

[250: 匿名]

>>249 検討中さん
割りに合わない。
そう言う考えもあるんですね。

[251: 契約者さん3]

重要事項説明聞いてマンション管理費が何に使われてるか知った上で
"割に合わないこと"も含めて納得して契約しないとですねっ

[252: 匿名]

>>251 契約者さん3さん

細かいお金の事まで気にしていません(笑)

[253: 匿名]

>>251 契約者さん3さん
管理費分の元を取ろうって？
疲れませんか？

[254: 契約者さん]

>>253 匿名さん
そういうことじゃないでしょ（笑）
事前に説明を受けて、何に使われてるのかも聞いたうえで契約してるんだから、割に合わないなんて考えにならないって話じゃない？
なんでもそうやって揚げ足取るようなこと言ってる方が疲れませんか？

[255: 検討中さん]

まぁまぁ皆さん、投資回収(元を取ろう)というのは、ビジネスの世界では大事な概念です。

お金のことなんて考えません、そんなこと考えるのは思考が貧しいから、というのは気持ちいいでしょうが、資本主義経済の仕組みのなかで生きてる以上、関係なくはないですよ。

ですから、割に合わない層の方は、こちらのマンション購入は避けるべきでしょう。
でも残念ながら、購入後に「こんなはずじゃなかった」と実感することは多々あるものです。

こちらの書き込みが、そんな人が一人でも減るのに役立つといいですね。

[256: 匿名]

>>254 契約者さん
割りに合わない発言は249の方で、私ではないです。

[257: 匿名]

>>255 検討中さん
ビジネス持ってくる？
AMアセットマネジメントは理解していますよ(笑)

[258: 契約者さん1]

ファミリー向けの物件なんだから騒音は最初からわかってたことでしょ、というような書き込みをお見かけしますが、若い夫婦二人も、子供が成人済みの高齢夫婦二人も、老老介護の親と子も、かたちは違えどファミリーなんです。
そして、赤ちゃんが泣くのは仕方ないし、子供が騒ぐのは仕方ない、確かにそれは仕方のないことで、それを責めることは誰もできません。ただ、それを仕方ないから大目に見てよ！というのではなく、どう対応し周囲と折り合いをつけていくかどうか、親御さんの近隣住民への配慮や思いやりは必要ですよね。。お子さんのことだけでなく、DIYなども。。

[259: 契約者さん]

>>256 匿名さん

割に合わないことを言ってるんではなくて、あなたの返信に対して言っています。

[260: 入居済みさん]

多様な生活のあり方がある中で最大限みんなが気持ちよく生活するにはどうするべきか考えるべきです。

仕事っぽくなりますが、人を動かすためには
・具体的に問題の特定（あるべき姿vs現状）
・利害関係者の明確化
・客観的データの収集
・事実と推測を区分け
・解決方法の提案
・解決スケジュール
などが必要です。

問題を感じている人が全てやるのは大変なので管理組合や近隣住民等と相談して進めるのがいいと思います。

[261: 契約者]

D棟の間取り3LDKの寝室で平日にリモートワークしていると、お隣？の部屋から何を言ってるかまでは聞こえませんが話してる声が聞こえてきますね。一人の声なので同じようにリモートで打合せしているのかな。
声量があると危うく機密漏洩ですねw

音楽の低音も聞こえてきて、たまに音量大きい時はコード進行わかっちゃいそうな感じで聞こえます。

リビングはさすがに話し声や音楽は聞こえてこず、足音と引き戸の音くらい。足音は子供が走り回ってるような、ボールを弾ませてるような、低音が腹にきます。

上下左右に住人がいますが、同じような方いらっしゃいますか？

[262: 匿名]

>>261 契約者さん
幸い左右の方はあまり大声でお話しにならないようで、声が聞こえてきたことはありませんが、寝室側(入口)の部屋では、かたんとお隣の物音が聞こえてくることありました。
そして、リビングは確かに音が気になったことないですね。お隣さんに「テレビの音うるさくなぁい？」って、顔を合わせた時に聞かれましたが、窓を開けている際にこちらがベランダに出たら聞こえたくらいで、窓を閉めた状態で聞こえてきたことはまずないです。

ですので、261さんの投稿を見て思ったのですが、なんとなく寝室側の部屋の方が音が聞こえやすいような気がしますね。構造が違うのでしょうか。

キッズプラザの声は丸聞こえですけど（笑）。鉄砲型おもちゃみたいなので、なんか変な効果音出してるのも聞こえましたし、本当に二重窓にしておいてほしかったです。

[263: 検討板ユーザーさん]

うちはそんな気にならないですけど、管理組合にキッズプラザの防音について検討してもらえないか書面出したらどうですか？
かなりの住民が迷惑してるみたいですし、透明な屋根かなんかつけてもらえば雨でも子供たちが遊べる理由になるし、一石二鳥かと。

[264: 検討板ユーザーさん]

キッズプラザってステーションの人達も使えるわけですから全体の問題ですよね。

[265: 契約者]

>>262 匿名さん
すいません言葉足らずでした、リビングで聞こえるのは上の住人の足音、引き戸や窓の開け閉め音ですね。ここまで聞こえるの？っていうクリアにはっきり聞こえて、低音で毎日ドスドスされるので、ボールを弾ませて子供が遊んでるのかと思うくらいです。でも声や音楽は聞こえないので、不思議です。
どんな人が住んでるかは知りませんが、妻も子供もうるさいうるさい言ってるので、うるさいのは間違いないですね。
こちらも下の住人に同じように思われてるのかと気にしながら暮らしてます・・・

この掲示板を見ると、D棟でも上の音はそんなに聞こえないという人もいるようなので、構造的にハズレの部屋を引いたのでしょうか。

[266: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[267: 契約者さん1]

260さんの書き込みがとてもわかりやすいですね。
みなさん書き込まれてますが、感じ方は個人差があるので、客観的に判断つくよう対処すべきですね。

[268: 契約者さん1]

エコカラットを導入されている方いらっしゃいますか？
我が家は3LDKなのですが、廊下側の2部屋の内、狭い部屋の方の湿気がすごく、ウォークインクローゼットは常に開け放しにし、窓も基本的に常に開けています。エコカラットの吸湿機能が効果があるのか気になっています。
また、もう一方の部屋(寝室)は湿気はないのですが、景観のためにエコカラットを導入したいなと。ただ、この季節は乾燥が気になり加湿しているので、エコカラットを入れると逆に乾燥してしまわないかなと思い迷っています。
もしエコカラットを導入している方がいたら、使用感などを教えていただきたいです！
同じ間取りが多いので、ネットの口コミよりも参考になるかと思いここに質問させていただきます。

[269: 契約者さん1]

>>265 契約者さん
我が家も足音は聞こえてきます。お子さんがぱたぱた走る音やおそらくリビングの椅子を引く音(夕飯時に聞こえるので)が聞こえてきます。思ったよりいろんな音がするなーと私も思いました。
ドアの音は、リビングと隣の部屋の間仕切りドアはたまーに聞こえます。窓の音は一度も気になった事はありません。
もしも通常の開け閉め音がするのであれば、それは瑕疵としてすみふに相談して良いと思います。
以前理事会で騒音の話が出たとき、瑕疵じゃないかの相談を受ければすみふとしてきちんと対応すると言っていたと聞きました。

[270: 匿名]

検討板に、こちらの「住宅性能評価書」に、音に関する項目がないと出てますね…
調べてみたら音環境は任意項目だから未記載の物件は多いようですが、なるほどそういうことかと妙に納得しました。