【契約者専用】シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[匿名]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1080: 住人]

看板持ちは必要でしょうか。

皆さん若い方達ばかりですが、あの方達はすみふの社員でしょうか。
看板持ちとして雇われた方なのでしょうか。

マンション、ギャラリーの目の前に看板持ちの必要性に疑問です。

看板持ちとして雇われた方ならともかく、社員ならば日陰で寒そうにしていてすみふのイメージが悪くなる様に感じます。

[1081: 住民さん6]

>>1080 住人さん
私も前から同じ様に思っていました。
寒いのも可哀想ですが、夏の暑さは体調を崩し熱中症の危険もありますよね。
アルバイトを雇っている可能性が高いですが、社員有無に関係なく通り道で見かける度に「暑そうだけど大丈夫かな？寒そうだけど大丈夫かな？」という気持ちになります…

[1082: 契約者さん2]

>>1081 住民さん6さん
心配ですがアルバイトなら、自分の意思でその仕事を選んだのですが社員なら気の毒に思いまして。
根性論は不要ですよね。

[1083: 住民さん3]

>>1072 契約者さん1さん
主にどのような騒音ですか？
うちも酷いのでリフォームで防音工事とか考えています。
防音工事しても変わらなかったら、その家庭に費用請求したいくらい。

[1084: 契約者さん1]

もう限界です。助けてください。
今朝も7時45分頃ドンドンドスーン！！と子供が飛び跳ねる音で目が覚めました。今もずっと飛び跳ねてます。
何かをひっくり返したのかゴンゴロゴロ…という大きな音も…
辛くて朝から涙が出ます…

[1085: 契約者さん2]

>>1084 契約者さん1さん
トントンくらいで売れる今売った方がいいかも

[1086: 住民さん3]

>>1084 契約者さん1さん
先日、両面印刷で注意喚起文が全戸投函されましたよね？
読んでないんですかね…

[1087: 契約者さん5]

>>1085 契約者さん2さん
まぁそれも手ですよね。
大したことないと思って走らせ、飛び跳ねさせてる人はまた次の被害者を生み、ずっと注意されながらも住み続けるのでしょうね。

[1088: 契約者さん8]

>>1084 契約者さん1さん

そんなにひどい音でしたら、１度、親切を装って「なにかありましたか大丈夫ですか？下の階ですが今すごい音がしていたので、、、」と訪問してみるのもありかと

[1089: 契約者さん1]

先日朝の騒音について投稿した者です。
感情的になり勢いで投稿してしまいましたがご意見を寄せて下さった方、ありがとうございます。
今週に入り朝の騒音は6時台から始まるようになり、今朝も6時20分頃子供が走ったり飛んだり硬いものを叩きつけるような大きな音で目が覚めました。
チラシ投函、直接のご相談、やれることはやってきましたが、改善はしていただけない状況です。
これ以上何かをしようとすれば他の住人にもご迷惑がかかりますし売却も検討していますがこの騒音が改善しなければ次住まれる方も苦労されると思い悩みます。

[1090: 契約者さん2]

>>1089 契約者さん1さん
何棟の何階あたりですか？

当方、D棟ですがそこまでひどい騒音はないです。
子供はいませんが自分も気をつけようと思います。

[1091: 契約者さん1]

>>1090 契約者さん2さん
詳細は相手方のプライバシーもありますので書けませんが、今もドカンドカンドンドンとすごい音がしています。
小さな音をきにしているわけではないのです。
子供が走る音も、同じマンションの他のお宅で聞こえるような音は許容範囲なんです。
鉄骨が落ちたような大きな音や自室の壁を思い切り叩いたような大きな足音に困っているんです。
不安にさせてしまいすみません…

[1092: 契約者さん3]

>>1083 さん

>>1083 住民さん3さん
もしお見積もりなどとられていましたら教えていただきたいのですが、防音工事費用はどのくらいかかりますか？

[1093: 契約者さん7]

>>1091 契約者さん1さん
ご家族も同じ様に煩いと言っているのですか?

[1094: 住民さん3]

>>1092 契約者さん3さん
35万円です。
もちろんどこをやるのか、どのくらいやるのかによっても価格は違いますが物価高と人件費の高騰で明らかに数年前より上昇しています。

[1095: 住人です]

エントランスの冷暖房つけなくて良いと思う。
暖かい日に暖房が入っていたり、もったいない。

[1096: 契約者さん8]

>>1095 住人ですさん
それは是非フロントへ言いましょう

[1097: 住民さん6]

>>1093 契約者さん7さん
許容範囲の音ではないレベルで聞こえているからここまで仰っているのでは？
ならば当然ご家族も感じていると察しますが。
通常、騒音問題での近隣トラブルは誰しも避けたいはず。
分譲であれば尚更です。
直接お願いに行く程でしたらだいぶ悩まれているのでしょうね。

[1098: 契約者さん8]

>>1089 契約者さん1さん

直接相談された際の、相手の反応が気になります。騒音源である可能性を認め、気をつけていても（やはり子供の出す音を完全になくすというのは無理なので）制御できないのか、その後の関わり合いあるいは謝罪はあるのか、逆に嫌味で音を出し続けるのか、、、

[1099: 契約者さん7]

>>1098 契約者さん8さん
自分もこれが気になってます。
防音マット敷いたり工夫はしてるけど走っちゃうから申し訳なく思っているとか、なんらかの謝罪やその後のアクションがあるのか。
全く身に覚えがないと突っぱねているのか。
友人から昔、注意したら改善するどころか嫌がらせで酷くなったって体験談を聞いて…

前にも相手がこのスレを見ているのかもって言ってる人いましたよね？夜中に掃除機かけられてた人。
嫌がらせでやめないのかもって気にしてた。

[1100: 住人さん7]

>>1099 契約者さん7さん
賢い子もいれば落ち着きの無い子もいる。

普通に働いていれば、嫌がらせじゃなくても22時頃に掃除機をかける事もあります。　
朝４時台に起床し、６時台の電車で出勤します。
その時間よりかは夜の方が良いと思っています。

[1101: 契約者さん4]

>>1100 住人さん7さん

？？
前に書いてた方は22時頃じゃなくて深夜の2時、3時に掃除機かけられて眠れないって言ってましたよー
遡って読んでみては？

[1102: 契約者さん8]

>>1100 住人さん7さん
そもそも、掃除機の音が聞こえるのであればそれはマンションの構造か掃除機がよっぽど悪いのかなと思うのですが。家具や壁に掃除機のヘッドが当たるガンガンという音が聞こえるというのであれば、時間関係なしに配慮不足ですよね。

[1103: 契約者さん5]

>>1102 契約者さん8さん

爆音させてる掃除機想像したら笑った
古いやつはうるさいのかな？

[1104: 契約者さん3]

>>1094 住民さん3さん
教えていただきありがとうございます。
やっぱり結構するんですね…
ありがとうございます。
検討してみます。

[1105: 契約者さん1]

>>1100 住人さん7さん
嫌がらせっていうのはね、やめてねって言われた事をわかっていながら続けることなんだよ。
深夜に起こされて困ってるからやめてねって伝えたのに続けられたら誰だって嫌がらせだと思うんじゃない？
しかも深夜だよ？

[1106: 中古マンション検討中さん]

音がそんなに嫌なら、もう集合住宅はむいていないと割り切って引っ越してはどうですか

[1107: 住人さん]

>>1106 中古マンション検討中さん
配慮も遠慮もせず人に迷惑かけないと暮らせないなら、集合住宅向いてないので引っ越してほしいですね

[1108: 契約者さん5]

>>1107 住人さん

正論過ぎます！！

[1109: 契約者さん1]

原因が引っ越して欲しい
それはそうですが、現に相手はそれに気付きもせず生活しているわけですよね？
苦しいと言いながら貴重な自分の人生を、相手の配慮を頼りにして生きるの辛くありませんか？
苦しくて助けて欲しい等と、ここで愚痴を書いてマンションの価値を下げるよりも
自らが離れるのがいいのでは？と思った次第です。

[1110: 契約者さん2]

>>1109 契約者さん1さん
どの投稿の事を愚痴だと仰っているのかわかりませんが、皆さん相手に伝えているようですが？
相手が気づいていないとは？
気づいているけど直さないの間違いでは？

もっともらしい事を言っているようで、単に「我慢できないなら引っ越せ」と言っているように感じますね。
マンションの価値を下げているのは迷惑をかけている側です。

[1111: 契約者さん6]

資産価値が～
資産価値が～
売り逃げたくて必死だった人かな？まだいたの

で、資産価値向上のために迷惑者を改めさせる策を教えてください。

[1112: 契約者さん8]

>>1111 さん

>>1111 契約者さん6さん
そんなの無いから出てけって言われてるんじゃない？上階と思い込んでるだけで実際わかんないんだもん
ま、性善説でいうなら居住者一人ひとりの意識の向上？笑
せいぜい頑張って

[1114: 管理担当]

[NO.1113と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1115: 匿名さん]

>>1112 契約者さん8さん
この投稿こそ資産価値を落としていることに気づかないとは…
上階と思い込んでる？よくわからないことを仰っていますね。
荒らしじゃないなら、せいぜい頑張ってなどと住人を煽っていないで、ご自身も意識の向上をしてくださいね。

[1116: 住人]

現在18時半ですがキッズプラザを走り回る子供の声がリビングまで聞こえて煩い。
朝も玄関前を大声で騒ぐ子供もどうにかならないでしょうか。
これから窓を開ける季節です。
各ご家庭注意して頂きたいです。

[1117: 契約者さん5]

>>1116 住人さん
無理
子供のする事は許そうよ

[1118: 契約者さん2]

>>1116 住人さん

黒い服を着たおじさんが子供をたくさん引き連れて遊ばしてましたね。
夜なのに本当に非常識な方ですね。
こういう方が足音などで隣人に迷惑をかけているのでしょうね。

[1119: 住民さん4]

>>1116 住人さん
>>1118 契約者さん2さん

煽り屋には反応しないのが一番です。
気にしないように。

私の家からはあの場所が見えないので音も入っては来ないのですが、1階を歩いているとかなり反響して聞こえるので近くの住居はだいぶですよね。
確かに夏場は窓も開けるようになりますし。
前にも注意喚起がされましたよね？
同じように意見書を出してみてはどうでしょうか。

[1121: 契約者さん2]

住友の営業って暇なんですね。

[1122: 匿名さん]

>>1121 契約者さん2さん
煽り屋は営業じゃなくて、資産価値ガーの人か騒音注意されて腹いせの人でしょう。
もしくは同一人物か。

[1123: 契約者さん3]

>>1117 契約者さん5さん
1116を書いたものではありませんが、子供のすることは許しますよ。その親に対して思うことが沢山あるということじゃないでしょうか？雨の日の夕方のサブエントランス、小学生が10人くらい集まってソファのあたりでゲームとかしてて、ギョッとしました。他所でやってくれと。

[1124: 契約者さん8]

>>1123 契約者さん3さん
子供の友達連れてきてるんだと思う
いい遊び場になってて良き良き

[1125: 契約者さん4]

>>1124 契約者さん8さん
本気で言ってる？エントランスに招待しないで部屋に招待してあげてよ、、、

[1126: 契約者さん3]

>>1125 契約者さん4さん
部屋はそんな集まれるほど広くないですよね。
ファミリーマンションで共用部が充実していると、子供たちの溜まり場になりやすいのは買う前から分かっていましたから。

[1127: 契約者さん1]

>>1123 契約者さん3さん
同感です。
ステーションロビーのソファもランドセルやゲームなど広げてクッションがグチャグチャ。
学童か！
と思う程。
親は共働きなんでしょうね。可哀想に思ってしまいます。

[1128: 契約者さん3]

>>1127 契約者さん1さん

わかります、学童！この時代共働きがどうってことではもちろんないですが、十分に向き合ってもらえてないのかなと

[1129: 住民さん2さん]

>>1125 契約者さん4さん

ファミリーマンションの定義を勘違いしている人がいるんでしょうね。
ファミリーマンションとは間取りがファミリー向けになっていますよってだけで、子供が騒いだり共用部を占拠しても良い訳ではないですよね。
ましてや、エントランスなどの共用部はみんなの財産ですからね。
買う前からわかってたは論外ですね。

[1130: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1131: 匿名さん]

>>1128 契約者さん3さん

その通り、向き合ってないんでしょうね
何に対してみんなが悪いと言っているのか理解すらしない
自分の子を悪く言われた、子供なんだから許せ、目の敵にすんな、ってそれしか頭にないと思いますね
注意されると目の色変えて反論することだけ考えてて、反省はなし

[1132: 契約者さん7]

部屋がバリアフリーなのはとても良いのですが、リフォームの融通が利かない物件と今更ながら気付いてしまいました。
水周りに関して、トイレをタンクレスかつ手洗い場を設けようと思いましたが配管の都合でNGだそうです。
また、浴室は介護用の椅子を使用すると洗い場の蛇口が異様に低く…この位置調整もリフォーム会社から唸られました。

あくまでリフォーム会社の見解というのもあるかと思いますが、水周りをリフォームされた方いらっしゃいますか？

[1133: ブリーズの住人さん]

>>1132 契約者さん7さん
タンクレス私もしたいです！
掃除しやすいように便器も浮かせたいし、ウォシュレットのグレードも上げたいと思います。
まだ見積もりも相談もしていませんが興味はあります。
浴室のシャワーヘッドを節水・美髪に出来る高いヘッドに交換したくてLIXILさんに確認したら、ここはヘッドのみは交換不可でホースごと交換になると言われて衝撃でした。
古い賃貸マンションでもヘッドだけ交換できたのに。

[1134: 契約者さん7]

>>1133 ブリーズの住人さん
トイレが若干狭い気がするので、タンクレスで前幅に余裕が出るととても良いですよね！
ただ、配管の問題で出来ないと言われました…部屋によって異なるのかもしれませんが、横から出ている配管なのでタンクレスだと繋ぐ部分がないとかなんとか。(素人の曖昧な情報提供で面目ない…)

浴室も融通利かないですよね。少しの充実が叶わない、ただ大衆的なマンションという感じです。最初は何とも思いませんでしたが、ライフステージに合わせたリフォームが出来ないのは盲点でした。

[1135: ブリーズの住人さん]

>>1134 契約者さん7さん
リノベの事を考えたらここは不利ですよね。
そもそも直床と二重床では二重床の方が間取り変更しやすいですし。
水回りの配管は特に…

タンクレスに出来ないのはだいぶショックです！
タンクの水垢が凄く嫌なのに。
同じく知識0だったので盲点でした。

[1136: 契約者さん7]

この時間からピアノはおかしいだろ！非常識にも程がある。分かってますか？？D棟の上層階の方。禁止されていないのは分かるが常識的な時間内でやるべきやろ

[1137: 契約者さん2]

>>1136 契約者さん7さん
おかしいと思う！
楽器可のマンションだけど、時間帯は常識考えろって思うよね。
もう、こういう人いる限り規約で時間制限するしかないかもね。

[1138: 契約者さん7]

>>1137 契約者さん2さん
常識的な時間ならいいけど、赤ちゃんいる世帯もいるし流石に親のマナー問題ですよね。本当に規約に入れていただきたいです。
そして今も隣はバスケットボールをつくような音がしています。。。
みなさん管理室へ言わないんでしょうか、、

[1139: 契約者さん3]

>>1138 契約者さん7さん
先日ロビーでバスケットボールでドリブルをしている男の子がいました。
もしやと思いましたが、家でもやっているのですね。
その子とは断定出来ませんが。

[1140: 契約者さん1]

内容がギスギスしてますね

[1141: 契約者さん7]

近くの新築マンションのスレでわざわざここのマンション名出して住人と管理組合ディスったり、近くのタワマン名指しで買わない方が良いとか書き込んでる奴とここのスレ荒らしてる奴って同一人物なのかな？

前から資産価値がどうのこうのって1人で一生懸命言論統制してたけど部屋が売れて、そっちのマンションに引っ越したから、用済みになったこっちのスレに来ては、騒音で困ってる人を煽って、挑発して「俺みたいに引っ越せば良いのに」って高みの見物してるような人物像？

「頭悪そう」とか他にも暴言・中傷コメント運営に削除されてるし、別マンションのスレでここのネガキャンしてるって執着がヤバイね。
今後もある事ない事書き込まれて、それこそ資産価値下げられる可能性あるし、管理組合で開示請求して特定してくれないかな。
個人的には「これからも音出して生活する」とか宣言して削除されてたようなのも、まとめて開示して欲しいわ。
管理組合が騒音問題改善しようってやってる時に、逆に音出す！なんて言ってる奴は協力する気なしで、本当の住人だったら問題だろ。
ただの荒らしなのか住人なのか、元住人なのか知りたい。

[1142: 住人]

>>1141 契約者さん7さん
ま、新築入居の方は資産価値1000万程上がっているでしょ
？
放おっておきましょうよ。

[1143: 契約者さん7]

>>1142 住人さん
また別マンションスレでおかしな事書き込んだり、こちらを荒らすようならその時は考えましょうかね笑
荒らしも騒音出す奴も割れ窓理論だと思っています。

[1144: 契約者さん1]

売却しにくくなる可能性はあるかもしれないけど、資産価値には影響しないでしょ

[1145: 契約者さん3]

このマンションの規約上は何時でもピアノ可なんでしょうか。まだこの時間ジャンジャン弾いており、部屋中に響いてます。みなさん同様のことで困らないでしょうか。

[1146: 契約者さん7]

>>1145 契約者さん3さん
確か規約上は時間の制限はなかったはず。
でも、だからと言って何時でも好きに弾かれたら堪らないよね。
マンションでピアノ弾くならヘッドホンして弾くとか工夫して欲しいね。
うちは近くで楽器やってる人がたまたまいないから聞こえてこないけど、ホント隣人ガチャだよね。

[1147: 住人さん]

SUVタイプの駐車場が無く困っております。

普通サイズの空きは100台近くあり、ファミリーマンションなのでSUVの割合を増やして欲しかったです。

みなさんマンション以外の駐車場を利用しているのでしょうか？

[1148: 契約者さん7]

>>1147 住人さん
僕は近くの駐車場を借りてます。
いつも抽選に落ちています。

[1149: 入居前さん]

自分の階エレベーター付近の家が換気扇でタバコ吸っているようで渡り廊下がとてもタバコ臭い。これはどうにかならないのだろうか。

[1150: 契約者さん1]

>>1148 契約者さん7さん
ご回答ありがとうございます。

駐車場の空きスペースがあると収入にならず勿体無いですよね。

ちなみに何回挑戦されましたか？
近くに空きがあると良いのですが、、、

[1151: ブリーズの住人さん]

七夕飾りが今年も飾られましたね。
子供達が書いた願いごと、読むとかわいい事が書いてあって良いですよね。

[1152: マンション住民]

住宅hubの無償配布のお知らせってみなさん受け取られていますか？
取り付け依頼するか悩んでおります

[1153: 住人さん]

>>1149 入居前さん
うちの階のエレベーター前の家も何とも言えない臭いがします。
動物を飼っていてご老人も住んでいます。
その臭いを柔軟剤で消そうとして大量に柔軟剤を使っており、獣臭と混ざり気分が悪くなります。
エレベーターを待っていられない程臭いです。

[1154: 住人さん1]

ブリーズの車寄せに青い車
坂道を上がり、すぐ左の死角にハザードも点けず停車しており追突しそうになりました。
我が家の車が来てもどかない。
このマンションの家族に会いに来た様だが邪魔です。
孫がマンションから左右確認もせず走って車に駆け寄るし、何考えているんだか。
家に上げてもらえずお気の毒だが、分かる気がする。

[1155: 契約者さん3]

>>1154 住人さん1さん
急いでたんでしょう。
そう目くじらたてなさんな。

[1156: 契約者さん1]

祈念パピコ

[1157: 住民さん3]

キッチンの引き出しの取っ手ですが、良く膝などをぶつけアザになってしまいます。
理想は指先が入り込むタイプですが、交換する事も出来ず、せめて取っ手を丸みのある形状にしたいと思います。
変えられた方はいますか?

[1158: 契約済みさん]

このマンションはタバコの臭さはなんとかならんのか。管理人が張り紙していたけど効果無いし。

[1159: 契約者さん2]

数時間前からテレビの地デジだけ映らないのですが、みなさんのお部屋は映りますか？

[1160: 契約者さん5]

>>1159 契約者さん2さん

同じ症状です…

[1161: 契約者さん2]

>>1160 契約者さん5さん

朝には直ってて良かったですね、原因はなんだったのか気になりますが。

[1162: 契約者さん1]

>>1158 契約済みさん

隣人ガチャというものなのでしょうか？
それとも匂いに敏感なのでしょうか？
我が家（非喫煙）の周囲では気になったことありません。

[1163: 契約者さん4]

俺は窓全開でタバコ吸ってるわな
部屋の中なんだから文句ないべ？

[1164: 契約者さん3]

>>1163 契約者さん4さん
住人になりすまして荒らすのやめろ！

[1165: 契約者さん8]

>>1163 契約者さん4さん

はいはい良かったねー

[1166: 契約者さん6]

>>1163 契約者さん4さん
窓全開でタバコ吸って不快にさせるような人はこのマンションにはいません。
また近くのマンションから遊びに来たの？
巣にお帰りください。

[1167: 契約者さん5]

ルールを守ってるから何も問題行動はしていないよ。
ていうか、少しのたばこの煙くらいで敏感になりすぎでしょ。
ここのマンションは室内も禁煙ですか？

[1176: 管理担当]

[NO.1168～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1177: 契約済みさん]

タバコのニオイについては吸っている人にはわからないだんろうけど、
吸ってない人にとってはウンコの匂いより不快に感じるんだよね。
それをわかってほしい。

[1178: 契約者さん5]

>>1157 住民さん3さん

取っ手は交換していませんが、引き出しの中からプラスドライバーで回せば取っ手はとれるので、それをホームセンターへ持って行けば、ネジの間のサイズも分かるので、好みの取っ手を選択できると思いますよ。

[1179: 契約者さん1]

>>1178 契約者さん5さん
ありがとうございます。
LIXILは角張ったデザインのみ。
苦戦しましたが、ようやく同じサイズで丸みのある取っ手を見つけケガが無くなりました。

なぜこんなデザインにしたのか未だに理解出来ません。
見た目だけでしょうけど。