【契約者専用】シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[匿名]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[1058: 住民さん7]

>>1057 契約者さん1さん
夜中の掃除機ではなかったんですね。
こちらこそ勘違いしてすみません。

ドスーン、ドスーンというとんでもなく大きな音とうちは振動もあるんですが、お宅もですか？
最近は毎日です。

[1059: 契約者さん99]

ブリーズコートってこんなに電車の音しましたっけ？最近二重窓の防音効果が低い？サッシを閉めても若干緩い感じする

[1060: 通りがかりさん]

>>1041 契約者さん3さん
大人のかかと歩きはもちろん、子供の足音はホムセンで売ってる安いパズルジョイントマットなんかじゃ防げないからね。
「足音を軽減」なんて書いてあっても、実際は敷いても透過損失なんて大して変わらない。
5kgのボーリングの玉を5センチ上から落としても響くのに、それより体重のある子供が力一杯歩くんだから、そりゃ響くよね。

本当に階下に配慮してる人達は2万くらいの防音プレイマットをしっかり敷いてる。
上階にちゃんと遮音性のあるマット敷いてるか聞いてみて。

敷いてるのに苦情言われたって逆ギレする人は、そもそも足音対策間違ってる可能性が高い。
あと、いくらしっかりしたプレイマットを敷いても、走ったり飛び跳ねたら衝撃音と振動は防げない。
これはどのマンションにも言えること。

[1061: 住人]

シャワーヘッドを変えたいのですが外せません。
ホースごと交換しないとだめなタイプなのでしょうか？
交換した方はいらっしゃいますか？

[1062: 契約者さん1]

>>1061 住人さん

ホース毎変えなきゃダメですね。

[1063: 契約者さん8]

>>1060 通りがかりさん
その通り！
遮音性が証明されてるマット敷いてても苦情が来るならその家が異常な音を出してるかマンションの遮音性に問題あるかどっちかだろ。
音だけじゃなく振動まで伝わるって分譲マンションであり得るの？施工主は原因をちゃんと調べるべきじゃないの？
前に理事会から注意喚起のチラシが配布されたけどいまだに家の中で走る飛び跳ねる等の行為をしてる迷惑住居には個別で注意喚起できないものだろうか。

[1064: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1065: 匿名さん]

>>1063 契約者さん8さん

私も同意見です。
遮音性の証明されたマットを敷いていても足音がするなら、異常な行動をしているか床の問題か。
ただし、リビングのみで満足して、廊下やキッチン周りには敷いていないのなら当然足音はするでしょうね。
よく見るジョイントマットは、単に歩いている人の踏み心地がソフトになって、自室の足音を軽減するだけですからね。
階下への配慮を謳うなら意味なし。

管理会社と管理組合が個別に注意喚起するのは難しいでしょうね。
「うちからだと言うなら証拠出せ」ってまともに取り合わない住人もいるでしょうね。
わざわざ音出して生活するなんて宣言している人もいるくらいですから…

[1066: 騒音に苦しむ住人]

洋室で子供を寝かしつけしてますが、
朝の5時からドンドン落とすような音と重いものを引きずる音が響き渡り子供が起きてしまう。
19時以降も飛び跳ねるような音が断続的に続き、なんならすごい重いものを落とすような音と下をハンマーで叩いてる？みたいな音が毎日同じように繰り返される。。

管理人経由での注意書を入れたばかりなのに、、みなさん直接言いに行ったりしますか？
さ

[1067: 契約者さん1]

直接はなかなか勇気が。。。
賃貸みたいに簡単に引っ越せるなら直接言ってとことんやるのもやぶさかでないのですが。。。

[1068: 住民さん6]

>>1066 騒音に苦しむ住人さん
絶対にこの部屋からだと確信が持てれば、直接行った方が良いかと。
もし、その住人が何かしら嘘をついても後々調べたらバレます。

[1069: 契約者さん1]

今まさに風呂の音がゴーン！！ドーン！！ガンガン！！とかなりうるさいです。

[1070: 契約者さん1]

風呂音止みました。
どんなお風呂の入り方をしたらあんな音がするんだろう

[1071: 契約者さん7]

>>1070 契約者さん1さん

別に自分が鳴らしてるとかではなく、参考にお聞きしたいのですが何故お風呂とわかったのですか？？
なぜこんなことを聞くかというと壁越しで浴室と断定出来るなら隣人次第だろうし、お風呂は予想で別の音がダクトなどを通してなら自分にも起こるのかなと思いまして。

[1072: 契約者さん1]

今年、祖母と母を引き取り一緒に暮らすことになりそうですが…今のまま朝から晩まで煩いこのマンションでゆっくり養生させてあげられるとは思えずに少し悩んでます。実家もマンション暮らしなので抵抗はない二人ですが、あまりにもここの騒音は酷いです。

[1073: 契約者さん5]

民度は低いマンションですよね。
この間も住人同士で喧嘩してるのを見て嫌になりましたよ。

[1074: 契約者さん8]

>>1073 契約者さん5さん
どのような喧嘩ですか？

[1075: 契約者さん5]

>>1074 契約者さん8さん
詳細を話すと顔見られてる可能性もあり特定が怖いので伏せます。

[1076: 契約者さん1]

最近ポスティングチラシ多くないですか？不動産関係や学習塾など。ポストエリア、関係者（配送業者）のみ入れるのかと思っていたので驚いています。あれを許容するのなら、不要チラシ回収ボックスくらい設けてほしい。上の書き込みにもありますが、民度の低い輩がボックスの上のところにしれっと不要チラシ、捨てて行ってるようなので。

[1077: 契約者さん1]

>>1069 契約者さん1さん

もしかして同じエリア？とも思ったのですが、他の人も騒音に苦しんでるですね。。
最近は隣からもボールをつくような音が鳴り響いており、21時とかなので常識に欠ける家庭だから言っても意味ないと諦めてます。。

[1078: 住民さん5]

>>1077 契約者さん1さん
騒音元は隣ですか？
ボールをつくような音は足音が響いてるとか？
ドン、ドン、ドン。

[1079: 契約者さん3]

>>1078 住民さん5さん
騒音元と疑わしいのは、でしょ？
決めつけは良くないね～

[1080: 住人]

看板持ちは必要でしょうか。

皆さん若い方達ばかりですが、あの方達はすみふの社員でしょうか。
看板持ちとして雇われた方なのでしょうか。

マンション、ギャラリーの目の前に看板持ちの必要性に疑問です。

看板持ちとして雇われた方ならともかく、社員ならば日陰で寒そうにしていてすみふのイメージが悪くなる様に感じます。

[1081: 住民さん6]

>>1080 住人さん
私も前から同じ様に思っていました。
寒いのも可哀想ですが、夏の暑さは体調を崩し熱中症の危険もありますよね。
アルバイトを雇っている可能性が高いですが、社員有無に関係なく通り道で見かける度に「暑そうだけど大丈夫かな？寒そうだけど大丈夫かな？」という気持ちになります…

[1082: 契約者さん2]

>>1081 住民さん6さん
心配ですがアルバイトなら、自分の意思でその仕事を選んだのですが社員なら気の毒に思いまして。
根性論は不要ですよね。

[1083: 住民さん3]

>>1072 契約者さん1さん
主にどのような騒音ですか？
うちも酷いのでリフォームで防音工事とか考えています。
防音工事しても変わらなかったら、その家庭に費用請求したいくらい。

[1084: 契約者さん1]

もう限界です。助けてください。
今朝も7時45分頃ドンドンドスーン！！と子供が飛び跳ねる音で目が覚めました。今もずっと飛び跳ねてます。
何かをひっくり返したのかゴンゴロゴロ…という大きな音も…
辛くて朝から涙が出ます…

[1085: 契約者さん2]

>>1084 契約者さん1さん
トントンくらいで売れる今売った方がいいかも

[1086: 住民さん3]

>>1084 契約者さん1さん
先日、両面印刷で注意喚起文が全戸投函されましたよね？
読んでないんですかね…

[1087: 契約者さん5]

>>1085 契約者さん2さん
まぁそれも手ですよね。
大したことないと思って走らせ、飛び跳ねさせてる人はまた次の被害者を生み、ずっと注意されながらも住み続けるのでしょうね。

[1088: 契約者さん8]

>>1084 契約者さん1さん

そんなにひどい音でしたら、１度、親切を装って「なにかありましたか大丈夫ですか？下の階ですが今すごい音がしていたので、、、」と訪問してみるのもありかと

[1089: 契約者さん1]

先日朝の騒音について投稿した者です。
感情的になり勢いで投稿してしまいましたがご意見を寄せて下さった方、ありがとうございます。
今週に入り朝の騒音は6時台から始まるようになり、今朝も6時20分頃子供が走ったり飛んだり硬いものを叩きつけるような大きな音で目が覚めました。
チラシ投函、直接のご相談、やれることはやってきましたが、改善はしていただけない状況です。
これ以上何かをしようとすれば他の住人にもご迷惑がかかりますし売却も検討していますがこの騒音が改善しなければ次住まれる方も苦労されると思い悩みます。

[1090: 契約者さん2]

>>1089 契約者さん1さん
何棟の何階あたりですか？

当方、D棟ですがそこまでひどい騒音はないです。
子供はいませんが自分も気をつけようと思います。

[1091: 契約者さん1]

>>1090 契約者さん2さん
詳細は相手方のプライバシーもありますので書けませんが、今もドカンドカンドンドンとすごい音がしています。
小さな音をきにしているわけではないのです。
子供が走る音も、同じマンションの他のお宅で聞こえるような音は許容範囲なんです。
鉄骨が落ちたような大きな音や自室の壁を思い切り叩いたような大きな足音に困っているんです。
不安にさせてしまいすみません…

[1092: 契約者さん3]

>>1083 さん

>>1083 住民さん3さん
もしお見積もりなどとられていましたら教えていただきたいのですが、防音工事費用はどのくらいかかりますか？

[1093: 契約者さん7]

>>1091 契約者さん1さん
ご家族も同じ様に煩いと言っているのですか?

[1094: 住民さん3]

>>1092 契約者さん3さん
35万円です。
もちろんどこをやるのか、どのくらいやるのかによっても価格は違いますが物価高と人件費の高騰で明らかに数年前より上昇しています。

[1095: 住人です]

エントランスの冷暖房つけなくて良いと思う。
暖かい日に暖房が入っていたり、もったいない。

[1096: 契約者さん8]

>>1095 住人ですさん
それは是非フロントへ言いましょう

[1097: 住民さん6]

>>1093 契約者さん7さん
許容範囲の音ではないレベルで聞こえているからここまで仰っているのでは？
ならば当然ご家族も感じていると察しますが。
通常、騒音問題での近隣トラブルは誰しも避けたいはず。
分譲であれば尚更です。
直接お願いに行く程でしたらだいぶ悩まれているのでしょうね。

[1098: 契約者さん8]

>>1089 契約者さん1さん

直接相談された際の、相手の反応が気になります。騒音源である可能性を認め、気をつけていても（やはり子供の出す音を完全になくすというのは無理なので）制御できないのか、その後の関わり合いあるいは謝罪はあるのか、逆に嫌味で音を出し続けるのか、、、

[1099: 契約者さん7]

>>1098 契約者さん8さん
自分もこれが気になってます。
防音マット敷いたり工夫はしてるけど走っちゃうから申し訳なく思っているとか、なんらかの謝罪やその後のアクションがあるのか。
全く身に覚えがないと突っぱねているのか。
友人から昔、注意したら改善するどころか嫌がらせで酷くなったって体験談を聞いて…

前にも相手がこのスレを見ているのかもって言ってる人いましたよね？夜中に掃除機かけられてた人。
嫌がらせでやめないのかもって気にしてた。

[1100: 住人さん7]

>>1099 契約者さん7さん
賢い子もいれば落ち着きの無い子もいる。

普通に働いていれば、嫌がらせじゃなくても22時頃に掃除機をかける事もあります。　
朝４時台に起床し、６時台の電車で出勤します。
その時間よりかは夜の方が良いと思っています。

[1101: 契約者さん4]

>>1100 住人さん7さん

？？
前に書いてた方は22時頃じゃなくて深夜の2時、3時に掃除機かけられて眠れないって言ってましたよー
遡って読んでみては？

[1102: 契約者さん8]

>>1100 住人さん7さん
そもそも、掃除機の音が聞こえるのであればそれはマンションの構造か掃除機がよっぽど悪いのかなと思うのですが。家具や壁に掃除機のヘッドが当たるガンガンという音が聞こえるというのであれば、時間関係なしに配慮不足ですよね。

[1103: 契約者さん5]

>>1102 契約者さん8さん

爆音させてる掃除機想像したら笑った
古いやつはうるさいのかな？

[1104: 契約者さん3]

>>1094 住民さん3さん
教えていただきありがとうございます。
やっぱり結構するんですね…
ありがとうございます。
検討してみます。

[1105: 契約者さん1]

>>1100 住人さん7さん
嫌がらせっていうのはね、やめてねって言われた事をわかっていながら続けることなんだよ。
深夜に起こされて困ってるからやめてねって伝えたのに続けられたら誰だって嫌がらせだと思うんじゃない？
しかも深夜だよ？

[1106: 中古マンション検討中さん]

音がそんなに嫌なら、もう集合住宅はむいていないと割り切って引っ越してはどうですか

[1107: 住人さん]

>>1106 中古マンション検討中さん
配慮も遠慮もせず人に迷惑かけないと暮らせないなら、集合住宅向いてないので引っ越してほしいですね