レーベン北戸田 SOLIDってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン北戸田 SOLIDについての情報を希望しています。

タカラレーベンのフローラルトロワプロジェクトという３つのレジデンスが登場するようです。
こちらのマンションは西小学校まで近そうなので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kitatoda3-dignity/

所在地：埼玉県蕨市錦町6-10（地番）
交通：JR埼京線「北戸田」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.13平米～85.26平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 匿名さん]

他のスレッドで見たのですが、たからの水のカートリッジは万単位だそうです。でもつけなくても大丈夫みたいな感じらしいんで、そこはそれぞれの世帯での選択でしょうね。個人的には、浄水は飲水くらいでいいんじゃないかなぁと思うし。カートリッジの交換のスパンは1年半とか2年とか、カートリッジによるみたいです（これはググって調べました）。

[22: 匿名さん]

>21
>他のスレッドで見たのですが、たからの水のカートリッジは万単位だそうです。
>でもつけなくても大丈夫みたいな感じらしいんで、そこはそれぞれの世帯での選択でしょうね。

万単位・・それはちょっと高いですね。
今はペットボトルでも安いですし、ウォーターサーバーもあります。
みなさんはつけられるんでしょうか。
わが家であれば、その価格の高さなら拒否かなと思います。

[23: 評判気になるさん]

第二期の販売はそろそろですかね？

[24: 匿名さん]

4月下旬とありますし来週あたりから始まるんでしょうかね。

たからの水…、どうなんでしょうね。ウォーターサーバーや蛇口に取り付ける浄水器もありますが
費用としては結局同じように掛かるような気も？
うちは一番安いクリンスイを使ってるんですが三か月持つカードリッジが二つで五千円とか掛かってきますんで。
たからの水を導入して味がおいしい水ならそのまま継続しても良いかもしれないですね。

[25: 匿名さん]

北戸田駅周辺のスーパーでしたら皆さん同じようなところでお買い物されることになりそうですから顔合わせることとかもありそうですね(^^)
馴染みのスーパーがあるので良かったと思っています。

[26: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん
駅のスーパーは、閉店しましたね。
車ないので、駅になくなると不便です。

[27: マンション検討中さん]

外観はいいけど、蕨アドレス…
残念ですね

[28: 匿名さん]

タカラの水、どうなのでしょうね。あればあったでいいのだろうなとは思うけど。

タカラスタンダードの公式サイトでは、カートリッジ TJS-TC-S11 3本セットが税抜￥12,500と出てました。

カートリッジは約4か月で交換らしいので、一年で3本使用ってことなのでしょう。

水道水がミネラルウォーターなみに美味しく飲めるなら無駄ではないのかなと思うのだけど。

水、美味しいですか？

[29: 名無しさん]

全体にタカラの水がいきわたるとのことなので、消費はすごそうですよね。
味はわかりませんが、、
営業が酷すぎて、気になっていた物件でしたが信頼なくしたのでやめました。

[30: マンション検討中さん]

うちの担当も調子の良いことばかり
言っていましたよ
素人だと思ってバカにしすぎ

[31: 匿名さん]

戸田市の子育てとか教育についての取り組み知りたいです。
今住んでいるところは医療費が中学生までタダだったり、コロナ渦前は移動図書が小学校に来てくれるので読書推進って感じなのですが
おんなじ感じなのかな？

[32: マンコミュファンさん]

>>31 匿名さん

戸田市役所のHPに全て書いてありますよ。ここで聞くより見たほうが早いし間違いないです。あと、コロナ渦ではなく、コロナ禍だと思われます。

[33: 匿名さん]

ご存じかもしれませんがこのマンションは蕨市ですよ…

[34: 名無しさん]

第二期の販売は終了しましたか？

[35: 匿名さん]

第2期はまだみたいですよ。販売開始予定が2021年5月中旬となっているのだけど、価格や販売戸数などはWebサイト上では、まだ未定のままです。予定変更にならないとしたら、そろそろ公開される頃なのではと思いますが。

どのプランがどういう価格設定で出てくるのか興味深いです。3LDKの割合が多そうな感じで、2LDKと4LDKは少なめな感じでしょうか？となると抽選になる部屋もありそうに思います。

[36: 名無しさん]

４月末に伺った際、あといくつか要望入ったら第二期の販売終了になるとうかがってましたが、まだうまっていないのでしょうね。
一期より、値上げしてると聞きました。

[37: 匿名さん]

値上げしている分、販売のペースがゆっくりとしているのかもしれませんね。少しお安い状態だったら、まだわからなかったかも。
値上げしているということは、
かなり販売ペースが早かったというのがあったのかも知れないですね。
このままゆっくりだったら、
お安くなることもある？？

[38: マンション比較中さん]

値段がいいし、建物もいいですが、周辺は全くなにもですよね。非常に残念です。きっとテレワークしているので、どうするか分かりません。

[39: 匿名さん]

QUOカード5000円分とビール券、ちょっと魅力的。

第2期、どうなってるんでしょう？もうすぐ6月になりますが。

総戸数36戸と戸数が少ないので、焦りのようなものが無いのかな。

第1期では何戸売れたのでしょう？

残りもさほど多くは無いのだろうと思うのだけど。

完成までには売れてしまうのではないでしょうか。

[40: 匿名さん]

駐車場の台数が少ないのは、まぁ仕方ないかなと思うのですが
駐輪場が各家庭２台分弱の台数は少ないですね。

１ＬＤＫ～の物件というのもあると思いますが
ファミリー層だと親と子供の自転車が必要なので、
停められないこともあるのかなと思ってしまいました。

[41: 匿名さん]

マンションではよくある駐輪場の設定数だと思いますが
ファミリー向けであることを思うと、
自転車を置くスペースが足りなくなることは予想できますよね。
どうやってそれぞれのご家庭で皆さん対応されているのでしょう。

第3期の予告出てますが
戸数は公表していないんですね。
これで最後なのかな。

[42: 匿名さん]

キャンペーン内容が変わりましたね。ユニクロギフトカードが3000円分と土日だとQUOカード1000円分プラス、平日だとハーゲンダッツギフト券プレゼント。前回よりちょっと落ちたかな？と思うけど、わるくない内容ではないでしょうか。どうせ行くなら予約して行ったほうがお得ではありますね。
次は第3期とのことですがまだ詳細が出てません。ホームページの更新が7月16日となっているのでその頃には価格などわかるかなと思います。

[43: マンション比較中さん]

営業の方が4期までやると言っていました。
そこそこ売れているので、引っ張って価格上げる気のようですね。

[44: 通りがかりさん]

物件出来上がってきましたね。
イメージ図はすごくかっこよいとおもったが、
現物はイメージとは違い外観普通です。

[45: 匿名さん]

売主がタカラレーベンだからタカラの水を推しているんでしょうね。
実際に飲んだり使用したことがないですが、将来例えば、水道局が民間に委託されることになった場合
タカラの水というブランドになって価値が上がってくる可能性はあるかもしれません。

アドレスが戸田ではなく蕨市になりますから、教育環境なども変わってくるでしょう？個人的にも蕨市の評判などもうかがいたいです

[46: マンション検討中さん]

イメージ図とだいぶ印象違いますね。
よく言えばシンプル

[47: 匿名さん]

イメージ画像はカッコいい角度とかを選んでいるだろうから、同じ角度で見たらそれなりに見えるのでは？どなたかご近所の方、お写真アップしていただけたら嬉しいです！
タカラの水、どうなのかなといつも思ってました。普通の水道水よりは美味しそうだし安心感があるけど。ペットボトルなどのミネラルウォーターと比べてどうなのかな？

[48: 周辺住民さん]

外観結構できてますね

[49: 匿名さん]

>>48の写真で見ると確かにちょっとシンプルですね。
エントランス付近の仕切りが取れたら公式サイトにあるような印象に変わるのかも？

たからの水ってそれぞれの部屋に設置された浄水器を通した水のことかと思っていましたが違うんでしょうか。
フィルターを交換するのにそれなりに費用が掛かると聞いたことがありますんでそこがちょっと引っかかるかな。

[50: ご近所さん]

正面ですね

[51: マンション検討中さん]

>>29 名無しさん
先日見学行きましたが、うちも営業がかなり酷かったです。検討する気がなくなってしまいました。残念。

[52: 匿名さん]

宅配ボックスが設置されるの、出掛けていて荷物が取れないときとか、リモート会議中とかで受け取れないときとかもあるので今の時代あると便利よね。

[53: あ]

>>52 匿名さん
サイズというかどのタイプなのか気になりますわ‥。
ま、POSTAKUのロッカーだからセキュリティ面や使い勝手の良さとかいいと思う。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>51 マンション検討中さん

うちも、毎回我慢していたのですがちょっと酷すぎて主人がキレる寸前までいきました。
そして、検討やめました。

[55: マンション掲示板さん]

外観シンプルですね
蕨アドレスなのが残念。
営業が必死すぎて帰りにくかった

[56: 通りがかりさん]

現地通って気になったんだけど見た目じゃわからんけどテラス広くて良いのな。でも浮かれてバーベキューとかしてたら注意されそうｗ

[57: マンション検討中さん]

>>56 通りがかりさん

マンションでバーベキューする人は＊＊ですよ。

[58: 匿名さん]

バルコニーもテラスも広い感じなのでいろいろと利用できそうだけれど、
バルコニー手摺は透明ガラスになっているのでしょうか？
だとしたら外からの視線とかが気になるかなと思いました。
日中なら反射とかでそんなに見えないかもしれないけれど。
床はウッドタイル？というものでしょうか？
室内スリッパとかでそのまま出られる感じなのでしょうか？
掃除をマメにやらないといけないでしょうけれど。
洗濯物とかも低い位置に干せば外からの見た目を気にせずに干せそうな気がします。

[59: 周辺住民さん]

SOLID横面

[60: 周辺住民さん]

正面

[61: マンション検討中さん]

なんか全体的に黒いね。

[62: マンション検討中さん]

マンションギャラリーで営業担当がコロナで連絡来ましたが、対応が酷くて話になりません。
購入してもこういう会社は信頼できないので購入される方は注意した方がいいですよ。トラブル起きた時にもう売り終わったから知りませんって言われるのが目に見える。

[63: マンション検討中さん]

ここだと小学校は蕨市立西小学校になるのかな？
近いのはありがたいですね。

[64: 評判気になるさん]

>>62 マンション検討中さん
どんな対応だったんですか？

[65: 匿名さん]

かっけえ

[66: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん
営業担当の方がコロナだったんですか？

ここまで感染者数が多いと、身近にもいそうですよね。
無症状の人もきっと多いのだと思うし。

建物写真のアップありがとうございます。黒っぽくてかっこいい系な印象ですね。

[67: マンション検討中さん]

コンパクトながら堂々としていていいですね。

エアコンどこで買うのが一番かしこいでしょう？オプションで付けちゃったほうが楽だけど少しでも節約…と思うと家電屋ですよね。みなさんどうされる方が多いのでしょう？

[68: 通りがかりさん]

そら、自分の足運んで値切ってポイント貯めて買った方が得。面倒くさいけどｗ

[69: 通りがかりさん]

>>64 評判気になるさん
会社としては感染症対策は行ってるのでPCR検査費用等は出せまんとの事。なので気をつけて過ごして下さいと。笑笑）しかし、営業担当者はワクチン接種もPCR検査もしていなくそのどこが感染症対策してるの？と疑問です。コロナ禍なんだからアルコールや検温、マスク等は当然のことなんだから営業さんはそれ以上の対策をすべきだと考えます。

[70: 通りがかりさん]

>>64 評判気になるさん

>>64 評判気になるさん
会社としては感染症対策は行ってるのでPCR検査費用等は出せまんとの事。なので気をつけて過ごして下さいと。笑笑）しかし、営業担当者はワクチン接種もPCR検査もしていなくそのどこが感染症対策してるの？と疑問です。コロナ禍なんだからアルコールや検温、マスク等は当然のことなんだから営業さんはそれ以上の対策をすべきだと考えます。