サーパス高崎連雀町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス高崎連雀町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/takasakirenjakucho/

所在地：群馬県高崎市連雀町112、他（地番）
交通：JR上越・北陸新幹線、JR高崎線・上越線・吾妻線・両毛線・信越線・八高線、上信電鉄上信線「高崎」駅　徒歩9分（約680m）
間取： 2LDK～3LDK
面積：64.15ｍ2～77.15ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
高崎という街の魅力について語る前編【サーパス高崎連雀町】　カネー
https://www.sumu-lab.com/archives/4139/

[1: 口コミ知りたいさん]

先進のセキュリティ、高断熱システム、アウトフレーム構造はポイント高めとして理解出来るのですが、子育て充実のキャッチフレーズの部分が資料を見る限り私には今ひとつピントこない。都会でもない高崎なのに子供２人は厳しい占有面積と間取り。そして５６住戸でタワーパーキング３４台収容。漏れた車は何処に入れれば？

[2: 匿名さん]

郊外の戸建てに住めよ

[3: マンション勉強中]

>>1 口コミ知りたいさん
やっぱり最低80㎡以上は欲しいよね。
街中だと無理なのかな。

[4: 検討板ユーザーさん]

床暖房は？
ディスポーザーは付いてそう？

[5: マンション検討中さん]

来年1月からのMG開設、プラウドとの競合のタイミングをずらしてる感じ？

[6: 匿名さん]

ディスポーザー無しで77㎡なら戸建て買ったほうがいい気がしますｗ
最新セキュリティー、24時間ゴミ捨て、Low-Eガラスはいいけど子育て世代にはちょっと間取り狭いですね。リタイアしたシニア世代かDINKS向けなのかな？

[7: マンコミュファンさん]

ディスポーザーを一度経験してしまうと無いマンションは厳しい！各階ゴミ出しが無いより嫌じゃない。

[8: 匿名さん]

どんないい設備、共用施設でもスズラン再開発のマンションで目立たないマンションになりそうですｗ　やっぱり今の時代は上層階、低層階どっちも選べるタワーマンションな気がする。

[9: 匿名さん]

スズランのマンションは26年春入居予定とのこと。
ここは来年には入居？となると時期が全然違います。
例えタワマンでも5年も経つと最新のに比べるとそれなりに陳腐化するんじゃないですかね。
寧ろ26年までに周辺でスズランなどの開発に触発された開発があると思うんで、そこでタワマンがあれば埋没必至でしょうけど。

[10: 匿名さん]

何処のディベも売り方に作戦を立ててるようで、、、サーパスさんプラウドが完売するまでモデルルーム見せないようだね。何処もかしこも販売価格を小出しするしね。

[11: 匿名さん]

ディスポーザー無し、床暖房無し、タワーパーキングの駐車場も住戸分無いし、大都会でも無いのにこれは一体どうなんだろう。これで販売価格が安け無ければどうにもならん！

[12: マンション検討中さん]

もう駐車場が足りないのがもうあかんですわ。
車社会のここ高崎でタワーPの上部屋数をかなり下まわるなどディベさん勘弁してください。
プラウドでさえ1住戸1台は確保してますよ！これ群馬の常識でしょう！

[13: マンション検討中さん]

ディスポーザー無し、床暖房無しですか～。少し遠くても戸建てでいいかな ってなります。占有面積も狭い、タワマンでもない、駐車場も不足、子育て世代にはキツくない？
これはスズラン再開発マンションに期待ですわ。

[14: 匿名さん]

こちら、プラウドと同じく直床

[15: 匿名さん]

トイレ手洗いカウンター無し

[16: 匿名さん]

天井高2400mm 誠に残念
マンションの高さが45.135mの15階建なのだから、もうちょっと何とかならなかった?

[17: 匿名さん]

モデル行ったらサッシ高の確認は必須だよ

[18: 匿名さん]

各引き戸は上吊りだよね？
まさかレールないよね？

[19: 匿名さん]

バルコニーの隣戸隔板は高いタイプ？

[20: 匿名さん]

浴室はダウンライトだよね？
まさかブラケットライトじゃないよね？

[21: 匿名さん]

各所ソフトクローズついてるよね？

[22: 匿名さん]

野村不動産みたいに、駐車場の抽選外れたら白紙解約していいという愛のあるシステム？

[23: 匿名さん]

各戸の玄関前はカメラ付きインターホン？

[24: 匿名さん]

共用廊下側の部屋はルーバー式面格子ついてるよね？
まさか縦格子だけじゃないよね？

[25: 匿名さん]

浴室内の衣類干し用のバーは２本？
まさか１本だけ？？

[26: 匿名さん]

浴室戸のタオルかけバーはついてるよね？
何本？

[27: 匿名さん]

開き戸にはドアキャッチャーついてるよね？

[28: 匿名さん]

スロップシンクはないんだよね？

[29: 匿名さん]

手洗いカウンターは無いとしても、ローシルエットトイレだよね？
まさかタンク式？

[30: 匿名さん]

キッチン天板はフィオレストーンも無償で選べる？

[31: 匿名さん]

エレベーターは着床制限付いてる？
エレベーターホールなんてないよね？

[32: 匿名さん]

エレベーターは分速何メートルのもの？

[33: 匿名さん]

窓サッシの遮音性能はT-2？それともT-3？
まさかT-1じゃないよね？

[34: 匿名さん]

床のスラブ厚いくつ？

[35: 匿名さん]

↑プラウドの担当者が荒らしてるみたいだね
ヽ(´o｀；

[36: 匿名さん]

業界用語使いすぎ。
プラウドのが良いって言いたい本音みえみえ。
もっとプライド持ちなさい。

あ、一文字ちがうのかw

[37: 周辺住民さん]

プラウドでも同じことしてたのでそういう人ではないんだと思いますが、
ここはLINEやTwitterじゃないので1回でまとめて書いて欲しいですね。シンプルに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660233/res/66-87/

[38: マンション掲示板さん]

書き込み自体は参考になるのに、、、
一回にまとめて書いて貰えればもっといいのに、、、でもこういう人ってまた同じようにきっと書くよね。

[39: マンコミュファンさん]

住環境はいい方なんだろうけど、車が無いと買い物が不便！車のパーキングも足りないし、頼りのスズランも再開発待ちでいつになるかも不確定。

[40: マンション検討中さん]

群馬県初という高断熱.高効率（ZEH-M）システム導入のマンションだそうですが、結局のところ高効率エアコンをリビングダイニングに標準装備し冷暖房機能を補完するわけだから、エアコン嫌いな私にとっては、床暖房を利用しエアコンを可能な限り使用しない生活の方が快適なのではと思ってしまいます。

[41: 口コミ知りたいさん]

プラウド、パーキング数１住戸１台ディスポーザーあり。
サーパス、パーキング数５６住戸３４台、ディスポーザーなし。
よっぽど安くするか、せめてパーキング数増やさないとね。

[42: 検討板ユーザーさん]

室内設備は思いの外好印象でした。人によって求める物が違うのでそれぞれ評価も変わるでしょうが、私にはブリリア、プラウドよりも良いくらいに感じました。ブリリアもプラウドもスタンダード過ぎる（粗末？）くらいの物を使ってましたからね。ただしタワーパーキングの収容数は足りません。漏れた人には近隣の駐車場を確保してあるとの事です。ディスポーザーは無しだけど、借家からの転居ならあまり不満は感じ無いのでは。価格は場所も悪くない方なのでけっこう高め。とにかく高崎はここのところ随分と高くなってしまいましたね。

[43: マンション検討中さん]

>>42 検討板ユーザーさん
トイレ手洗いカウンター無し
ローシルエットトイレではない
天井高2,400ミリ
直床
ですが、ブリリアとプラウドに勝る部分ありました？

[44: マンション検討中さん]

>>42 検討板ユーザーさん
外廊下
各階ごみ置き場なし
はモチのロン、ディスポーザーもないのですかね、、、

[45: 周辺住民さん]

求めるもの、魅力を感じる部分が違うのでしょう。
少なくとも私はプラウドより非常に好印象でした。

[46: 通りがかりさん]

ブリリアやプラウドに勝るところも、劣るところもあったな。100%完璧なマンションなんて無いだろうから、大体のマンションはいいとこもあれば、悪いところもあるんじゃないの。いいとこは駐車料金、管理費、修繕費積立金が安いところ。小規模で小ぢんまりまとまったところ。大規模マンションはどうも苦手って人にはいいんじゃない。他にもユニットバス、食洗機、広いシューズインクローゼット、折戸タイプや引き戸タイプのある納戸やウォークインクローゼット、広いバルコニーなど。オプションで玄関にカメラ付きインターフォンが付けられるのも私には良かった。色々書いたけど、まぁ要はその人その人に合っているかどうかじゃないの。

[47: マンション検討中さん]

ここは、よそと違ってゼッチマンションなので
グリーン住宅ポイントが利用できますか？

[48: マンション検討中さん]

多分残りは17戸くらい？唯一角部屋ではないBタイプが多く残ってる感じですね。

住宅ローン控除の2021年度改正で特例措置の延長があって、「2021年11月までに契約し、2022年12月末までに入居すれば、3年間延長の対象になる」ということで、2022年11月末から入居可能になる本物件は、2021年11月までに契約すれば対象者という認識で合っているでしょうか。
また、2022年度改正で1%固定ではなくなるという見直しが入りそうだという話がありますが、既に契約している人にまでは適用されないという前提で、本物件を2021年に契約し、2022年から住み始める人というのは、2022年度の改正の対象になるかどうかがよく分からず…どなたか分かる方はいらっしゃるでしょうか。

その辺りの駆け込み需要で今年中には売り切れるのかな？と想像しながら様子を見ていますが、実際どんな感じになりますかね。

[49: 検討板ユーザーさん]

ここの床は直床、クッションフロア（防音用）の直貼り仕様ですが、階上からの物音、生活音はどんな状況なのでしょうか。経験のある方がいたら教えてください。

[50: 匿名]

>>49 検討板ユーザーさん
今私の住んでるマンションは二重床二重天井です。
階上から殆ど物音はしません（あくまで上に住んでいる人の家族構成や生活の仕方次第なのでしょうか）まれに床に物を落としたような音と子供の走り回るような音がする程度なので気になりません。直床で防音性のあるクッションフロアを敷いた部屋には住んだ経験はありませんが、二重床、二重天井の方が音がかえって響き易いと言う事を聞いた事がありますね。

[51: 検討板ユーザーさん]

サーパス高崎連雀町あとなん部屋くらい残ってるのてしょうかね。プラウドがあと2部屋らしいので検討中の人には最後の難しい判断時ですよね。

[52: マンション検討中さん]

なんとなく把握してる感じでは14戸くらいで、残り4分の1ってところです
栄町の再開発が凍結したので、野村不動産が欲しい人が駆け込むのかなと思いましたが、小金井でのトラブルが影響して踏みとどまったりするのかなとか想像してます

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 マンション検討中さん
例の問題で野村もそんなもんかって思いましたね。結局メジャーでさえこれまでトラブルが無かったところとか無いらしいので、どこも宣伝文句は綺麗ごと並べてるけどチェック機能なんて働いてないのでしょうね。
プラウドもけっこう時間かかってますよね。田町のアルファの方が早かったような気もします。連雀町ももう少しで半年経過しますが、残り14部屋程度っていいペースと言っていいのでしょうか。

[54: マンション検討中さん]

公式サイトの間取りやムービーからDタイプが消えたので売り切れましたかね

[55: マンション検討中さん]

残りあと10部屋？程度になっているらしいですよ。まぁいいペースでの売れ行きとの事です。
スタッフの人数が少ない中、自ずから仕事量に限界があるのて販売数を制限しての売り方をしているらしいですね。

[56: マンション検討中さん]

いよいよ終盤に近付き残り一桁かな？

[57: マンション検討中さん]

最終期も終わって残りAタイプ1部屋、Bタイプ4部屋の5部屋になったみたいですね
やはり角部屋じゃないBタイプが少し厳しいみたいですが、スズラン再開発の詳細が発表されてもしそれが魅力的な内容だったら一気に売り切れるかも？と思ってますが

[58: ご近所さん]

意外にも？この1ヶ月でBタイプ4部屋が全部売れて、残りはAタイプ1部屋みたいね
このペースなら今月中か、遅くても今年中には完売になるのかな

[59: 検討板ユーザーさん]

早いですね
駅から少し離れていてこれだし、隣接のスズランは大規模だし百貨店併設だからより人気出るんでしょうね
もっと遠くにある長谷工の物件が同じように売れれば凄いですよね
もっとも本町周辺に過去に販売された物件も売れたし駅からの距離だけじゃないのかも

[60: ご近所さん]

先ほどホームページに完売御礼と更新されてました、ここでの予想通りのタイミングでしたね

[61: 匿名さん]

>>60 ご近所さん
今年1月になってからの販売開始だったので、おおよそ10カ月での完売になりますよね。いいペースだったと言っていいのではないでしょうか。駅近とはまた違う将来性が期待出来る好立地ですからね。

[62: マンション検討中さん]

まだ完成していないのにもう売りに出ていますね。
しかも３割ほど高くなっている！
高崎駅近マンションの値上がりはすごいですね。

[63: 匿名さん]

投資目的でも有りですね

[64: 坪単価比較中さん]

ところでここってディスポーザーは付いてないの?