Brillia高槻 桜堤公園

[購入経験者さん]

モデルルームを見てきました。
戸建が多い静かな環境と、小学校や高槻駅徒歩１２分が気に入っています。
もと高槻人でありながら、清福寺町のことをあまり詳しくありません。
周辺をご存知の方、また購入検討しておられる方、語り合いましょう！

所在地：大阪府高槻市清福寺町922-1(地番)
交通：JR東海道本線｢高槻｣駅徒歩12分
　　　　阪急京都線｢高槻市｣駅徒歩21分

[2: 匿名さん]

対岸に建つ予定の三井不動産の物件と比較したいと思いますが、
ブリリアの方が価格は安いような気がします。

川西小学校と高槻第二中学校ってどうですか?

[3: サラリーマンさん]

本日、現地とモデルルームを見てきました。

閑静な住宅街ではありますが、若干道路が狭いのが気になります。
タクシーが時速60㌔で飛ばして走れるぐらいなので
問題は無いのかもしれませんが…。

対岸の三井不動産の方が立地が良い気がしますが、
電話で問い合わせたところ4000万〜になりそうと言っていたので
ブリリアの方が良いかなぁと考えています。

駅からの帰り道、夜道が暗そうだったので少し気がかりです。
治安とかは大丈夫なのでしょうか？

[4: 物件比較中さん]

私も本日見学に行ってきました。
あいにくの雨だったのですが、
モデルルームはいっぱいで待たされました。
基本的に予約しないといけないものなんでしょうか？？

価格は高槻北で徒歩物件ではとても安く
感じました。
やはり、マンションは南向きですよね？
検討したい住戸は南ですが、価格では
東になってしまいます。

[5: 匿名はん]

建具や外観が安っぽくないですか？
モデルルームを見てがっかりしました・・・
安いなりの価格設定なので仕方ありませんが。

[6: 購入検討中さん]

現地を見てあまりの道の狭さに買う気を失っていましたが、実際車で走ってみると慣れれば大丈夫かな、という感じ。なにより主人が気に入っているので申し込むと思います。営業の方も感じよかったし。三井のも行きましたが、気に入った間取りがなかったためブリリアにしようと思います。

しかしあまりにも書き込みが少ないのでちょっと心配。好調と聞いているけど、売れ残ったらやだな。

[7: 購入検討中さん]

5/9にモデルルーム行ってきました。
間取りも気に行り、駅からの距離や周辺環境も良さそうでした。
営業の方と物件周辺を歩いて、駅まで行きましたが、途中は道路幅も狭いですが、駅近くは整備された道路で、雰囲気もよかったです。
現在、茨木のマンションも検討中ですが、茨木の営業の方は口をそろえて高槻と茨木では格が違うと言われます。茨木の方が人気があり、価値があると力説されるので迷っています。
個人的には高槻のブリリアがとても気に入っています。
私は地元ではない為、土地勘がありません。
高槻と茨木の違いについて、どなたか教えてください。

[8: いつか買いたいさん]

近頃、何故茨木が高級イメージでマンションを売り出しているのか、さっぱりわかりません！！

茨木は子育て、高槻は老人に手厚いと聞きますが、実際調べてもさほど差はないように思いました。

高槻は今後財産価値が上がることは確かですし（関大進出）
高槻か茨木で私も迷っていましたが、高槻で真剣に探そうと思っています。

[9: 購入検討中さん]

今週末いよいよ
価格発表　⇒　登録申込み　ですね！！
ＭＲに行きましたが結構好調みたいですね。

ただ、価格発表から登録申込期間が１週間強しかなく少し不安です。
1週間やそこらで全て売り切る自信でもあるのかな？

[10: 購入検討中さん]

高槻か茨木か・・・私は高槻を選びます。以前マンションを買ったことがあり、その時も高槻か茨木か迷ったのですが、高槻駅から４分のマンションを選びました（転勤で泣く泣く手放してしまいましたが）。
正直私も茨木のほうが高槻よりいいイメージがあったのですが、やはり新快速が止まること、ＪＲも阪急も利用できることが大きいですね。

何かの記事で見たのですが、少し前までは高槻は便利であったけれど下町イメージでブランド力がなかった、でも今はアルプラ等の再開発で非常に人気の町になったと書いてありました。その通りだと思います。

ブリリア桜堤公園は川にもすぐに出られるし、バーベキューも手軽にできるし、土地柄も悪くないと聞いていますよ。南向きですしね！

[11: 購入検討中さん]

価格発表になって、実際の注文状況はどうなんでしょうか？

購入するか迷っているものです。
周りの環境、駅からの距離など申し分ないのですが、、、
正直今が買いのタイミングなのかどうかもわかりません。
ウェリスとの値段の差も気になりますし、
駅周辺とはいえ、ほとんどのマンションが売れ残っているのを見ると、
待ったほうが良いのかとも思います。

検討中のみなさんはいかがでしょうか？

[12: 匿名さん]

茨木の人は高槻に対抗意識を持っておられる方が多いようです。なぜかわかりませんが、しきりに、高槻より茨木のほうが優れていると言います。不思議ですね。

[13: 物件比較中さん]

価格発表されましたね。
割安感はありませんでした。実際どうなんでしょうか・・・
立地や環境、駅からの距離などを考えるとソツがない様に思いますが、値段設定が少々高いと感じました。お部屋タイプによっては割安感も感じるタイプもありますが・・・
条件のよいタイプのお部屋との価格差が大きいので、現在他の物件と比較検討中です。

希望の間取り、タイプで購入するには早めのアクションが必要だと思いますが、まだ少し様子を見た方がよさそうかな？いろんな特典（家具つきとか、値引きとか）が付いてからでも良いかも。

売れ残ってますからね、他の物件も。

[14: 購入検討中さん]

好調と聞いていますが、どうなのでしょうね。

ライオンズの隣にできるパークホームズと対抗しているのかと思いきや、ウェリスと比較検討される方が多いようですね。たしかにウェリスは安いですが、環境面や駅までの距離等をどう見るか・・・どちらを重要視するかで選ぶ物件も違ってくるのでしょうね。

[15: 物件比較中さん]

好調らしい・・・とは営業マンの方の営業トークだと思いますよ。
確かに、ＭＲには大勢の人が見に来てはいるようですが、買う気のない方、ＭＲを見て回るのが趣味なんて方もいるようですし。

価格設定としては、タイプによって高い、安いと個人的な評価は分かれます。
値引き交渉が出来る時期までまって契約するのがお得だと思っています。
周辺のマンションもまだ売れ残っている物件がありますし、そんなに焦って契約しなくても
大丈夫だろうと勝手に思っています。

高槻は地元ではないので、どなたか詳しい方がいるようなら、高槻の良い所、悪い所なんかを
書き込んで頂けるとありがたいです。

[16: 購入検討中さん]

高槻のよい所はなんといっても交通の便でしょうね。

都市としてはもひとつ垢抜けない感じはありますが、駅前も結構開発されているし、
少し行くと自然もたくさん残っているしでバランスが取れていると思います。

学業面でのレベルはあまり高いとは言えないようですが・・・。

[17: 契約済みさん]

今日はついに契約してきました。
入居はまだまだ先ですが、今から楽しみです。

高槻は住みよいし、このマンション周辺の環境もとても気に入ってます。
駅も近いですし。

他にも契約された方がいらっしゃれば、いろいろ意見交換できればうれしいです。

[18: 購入検討中さん]

高槻駅徒歩圏の閑静な住宅地のマンションなので気になっている物件です。

契約済みさん、どれくらい売れているかご存知でしょうか？
もし情報をお持ちなら教えてください。
人気の物件なら、急いで検討しないといけないんで焦ります。

[19: 入居予定さん]

うちも　契約しました。
40軒のうち、半分が契約済みらしいです。
ペースがすごく速いそうです。
入居まであと一年間もあるなんて　待ち遠しい。。

あと一年間の家賃がもったいない。。。

[20: 物件比較中さん]

40軒のうち、半分が契約済みだとすると、第一期販売分は完売したという事でしょうか？
仕様がブリリアより良いと聞いたので、パークホームズもＭＲの明日行ってみようかと思っていますが、価格もブリリアより高めなので、迷っています。
ブリリアは間取りも気に入りましたが、サッシがペアじゃなかったりするので、若干安く作っているようなイメージをうけるんですよね。

本当に迷います（＞＜）
契約された方は、何を決め手にされたんでしょうか？良かったら参考の為に教えてくださいませ。

[21: 匿名さん]

価格は３千万代前半からありますが、坪単価で考えると川の向こう側のマンションとさほど変わらない気がします。(もちろん、階や向きによって違うので全く同じではありませんが）
駅からの距離もあまり変わらないですし。ウェリスは駅から遠すぎるし、１７１が目の前なので比較できません。

[22: 購入検討中さん]

川向こうのマンションは西向きですよね。
できれば南向きがよいのでその点ではブリリアがいいかな、と。

桜堤公園にもすぐに出られますし、レジャーにはもってこい！

ただ、わたしもペアガラスじゃないのが気になります。
まあ２４時間換気システムなので、結露は少ないかもしれませんが、
冷房効率が悪くなるんだろうなあ。ガラスにフィルム貼ればいいのかな？

ブリリアの営業の方はとても好感が持てました♪

[23: 匿名さん]

周辺の道路が狭いのが気になります。
交通面では三井の物件のほうが条件いいですよね。

でも近くに住んでいた知人に聞いてみると、道は慣れれば大丈夫では、とのこと。

そうなるとやはりこのブリリア、値段の面から見てもかなりよい物件に思えてきますが、
売れ行きが気になります。第二期分譲はもうすぐなのでしょうか？
また、第二期分譲が始まるということは、第一期がほとんど売れたということになるんでしょうかね？

値引き交渉できる時期まで待つか、欲しいタイプの部屋が買える今のうちに購入すべきか、
皆さんはどのタイミングを考えておられますか？

[24: 契約済みさん]

うちも購入しました。

実際、今が買い時か迷いに迷いましたが、間取りがすごく気に入ったこと、立地、部屋の向き等が

よかったことが決め手です。

迷って迷って、その部屋を他の人に買われてしまったらずっと後悔しそうですし、買いたいと強く

思ったときが買い時かなと。あと、営業の方が感じよかったのも大きいですね。

今からバルコニーに何を敷こうかとか、どんな家具を買おうかとか、いろいろ考えて楽しんでま

す。

[25: 匿名はん]

購入を検討しているのですが、川沿いの道が少し寂しそうで夜が特に暗く感じます。

妻や子供が歩くのが不安なのですが、治安とか大丈夫なんでしょうか？

[26: 契約済みさん]

治安面では悪いということは聞いていません。

私はそれほど危なくも感じませんでしたが、お近くの方、おられましたら情報お願いします。

[27: 契約済みさん]

第一期の残り５戸になってました（ネット情報）。

３千万円台のが残ってるみたいですね。

このご時勢、かなり売れてるほうですよね!

[28: 契約済みさん]

どなたか購入された方はいらっしゃいませんか？

買った方はこの板を見ていらっしゃらないのかな？

[29: 購入検討中さん]

売れているのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

私達は購入しました。

納得して購入したつもりですが、

29さんのように売れているのかすごく気になりますねぇ。

最近、MRはにぎわってないのでしょうか？

[31: 契約済みさん]

私達も購入を決めています。

最近のマンション事情では、どんどん売れていくということのほうが稀なのかなと思っています。

周りの動きも気にはなりますが、自分達の希望にかなった物件を購入できたと思っているので満足しています◎

まだまだ先の話ですが、新しい家具を探したり、配置を考えたり、夢が広がるばっかりです。

同じような価値観でここを選ばれた方達と、一緒に新しい生活をスタートできる日を楽しみにしています☆

[32: 契約済みさん]

うちも購入しました！

今は竣工してから買う方も多いので、なかなか今の段階では売れないのでしょうかね。

でも気に入った間取りが売れてしまうとショック大きいし、やっぱり気に入ったら買い！

ということで思い切りましたよ。

[33: 匿名さん]

このご時世、ＭＲはどんな感じなんでしょうねえ。
桜堤公園が近く、他にもたくさん公園があるなど緑が多いところがいいなと思っているのですが。

検討されている方、いらっしゃいますか？

[34: 申込予定さん]

売れ行きがすごく気になります
どうなんでしょうか
あと、契約された方、決められたポイントは何ですか？

[35: サラリーマンさん]

売れ行きは、順調みたいですよ！
私も検討しています。
高槻北エリア徒歩圏内で4,000万円以下の新築は
ここだけですもんね、しかも南向き。
でも、学校区の評判はどうでしょうか？

[36: 入居予定さん]

学区は悪くないですよ。
川西小学校の方や、元川西小学校で他校に転校された方のお母さんから話を聞きましたが、
とてもこじんまりしたアットホームな小学校のようです。

中学も二中なので特に問題はないのでは？
学区は気になるので、そのへんはリサーチしてから決めました。

うちは、南向きとすぐ外遊びができる環境も大きなポイントですね。

[37: 入居予定さん]

それを聞いて安心しました。

後、小学校がちょうど良い距離でうれしいですね。
通学路も安全そうですし。

近くに遊ぶ場所があり、駅にも近いのに緑が多いので今から新生活が楽しみです。

工事も２階くらいまで進んでましたね。
マンションが少しずつ出来てきて、イメージが湧きます。

[38: 契約済みさん]

昨日現場を見てきました。

道が少し広くなっていて、そこにエントランス部分ができるであろうことがイメージできました。

基礎部分は工事に時間がかかっていたけれど、これからは早く進んでいくようですね。

楽しみです。

[39: 契約済みさん]

もう今年もあとわずかですねえ・・・。
来年の夏の引っ越しを待ちわびています。

とてもいい物件だと思うので、早く売れてほしいものです。

[40: 匿名さん]

駅から遠くありません？

[41: 契約済みさん]

今日は駅の方まで行ったので、マンションを見て来ました。
だいぶ高くまでできてきてましたよ。

暖かかったので、西国街道をぶらぶら駅まで歩きました。
のんびり自転車を押して歩いて駅まで１２分３０秒くらいでした。
男性の方や、駅までのルートによってはもっと早いと思います。
かなりのんびり歩いて１２分ちょっとだったので、広告に載っている「１２分」というのは、全くその通りなんだとちょっと感心しました。

以前は駅徒歩４分(ＪＲより北側）のマンションに住んでいたので、さすがにそれと比べると距離はありますが、環境はぐんと良くなったし歩くのも苦にならない距離なので満足しています。

[42: 物件比較中さん]

昨日、徒歩と車で二日続けて現地を見てきました。
車は芥川の対岸にBrilliaが契約している駐車場があったので事前に連絡を入れて停めさせてもらいました。

周辺道路環境の私的感想ですが、MRで事前に営業から言われていたのである程度覚悟はしていたのですが、マンション周辺の道の狭さには正直驚きました。

自分は西国街道から入るルートではなく、171号線から府道6号線に入りプランテリアの交差点を曲がるルートでマンションまで入ったのですが、途中すれ違いが出来ない箇所が二カ所ほどありひやひやしながらマンションまでたどり着きました。
（使用した車のサイズは全長4765×全幅1850です）

西国街道から入るルートは小学校が近いため平日の決められた時間に通行禁止となることもあり、車を頻繁に利用する人や3ナンバーの大型車の方は要注意だと思います。

逆に車の通りがあまり無いので静かで安全という見方も出来るかもしれません。

[43: 購入検討中さん]

私も連休中に車で現地に行きました。
No.42さんが書かれている通りで車での移動は気を使いますね。
私は小型車だから慣れたら問題ないと思いますが、夜にプランテリアの交差点から入る時は街灯が少ないので少し恐いかも…。
治安が良いのであれば出来るだけ自転車を活用すれば不安はないと思います。

[44: 購入検討中さん]

先々月からカキコの無いこの掲示板。
正直、魅力薄の物件になりつつありますが・・・。
今現在、何割程埋まってるのでしょうか？
先月も、営業が夜遅くに真意を正すためか家までおしかけて来ましたが、そこまで東京建物も切羽詰まってるのでしょうか？
遠回しに値引の話しも出てきました。
しきりにウェリスとベルワースを比較対象に攻めてきますが、あまりにも切羽詰まってる感があるので正直引き気味です。
高槻圏内でお探しの皆さんは正直Brilliaをどうお考えなのでしょうか？

[45: 物件比較中さん]

このご時勢で余裕のある不動産会社なんてないのでは・・・
自分の欲しいと思うマンションをしっかり選ぼうと思っています。

ちなみに私達の営業さんは感じの良い方でしたよ。

[46: 購入検討中さん]

ウェリスとベルワースが対抗馬とは意外です。パークホームズかと思ってました。
私は茨木駅近物件も見に行っていますが、思った以上に値引きの話を出してこられました。
まあ最初の設定が高すぎたこともあるんでしょうけど。魅力的ではあったのですが、
営業担当者が感じ悪く、子どもの転校もあるのでやめました。

高槻でいま販売しているマンションの中では、ブリリアが一番魅力的なのですが、
今はどこも苦戦しているのでしょうね。

[47: 購入検討中さん]

パークホームズも引き合いに出てきましたが、残りの物件数が少ないので比較になりませんでした。
Brilliaは当初値引は一切しないと言い切ってたのですが、やはり値引の話しは出ているんですね〜。
駅から12分、芥川の堤防より下の位置、周辺の生活道路が不便なことを考えるとパークホームズの方がグレードは高いと思います。

ちなみに一昨日にパークホームズの若手営業から催促の電話がかかって来ました。
大手の三井でも売れ残りのさばくのは大変みたいですね〜。

[48: 物件比較中さん]

周辺の道路事情を考えると、パークホームズに軍配が上がるのですが、
用水路が裏に通っていて夏場は臭うかもという話や、西向きに躊躇しています。
ブリリアから駅までの距離はパークホームズとあまり変わらないし、堤防より低いというのも気にならないんですけどね。

なかなか100パーセント満足する物件なんて、そうはみつからないし、どの点で妥協するかですよね。

[49: 物件比較中さん]

Ｎo46の発言ですが、誤解があるようなので追記させていただきます。

大幅な値引きの話をされたのは、茨木のマンションです。ブリリアと誤解させてしまったようで、
すみませんでした。

[50: 契約済みさん]

外観が少し見られるようになりましたね。
想像より素敵な外観で、出来上がるのが待ち遠しいです。

契約された方、いらっしゃいますか？

[51: 周辺住民さん]

桜堤公園というマンション名ですが、南向きの部屋からは家しか見えませんし、
東側の部屋も４階（３階でギリギリ）から上しか桜は見えません。しかも東向きは１１：００くらいまでしか
日が当たらないでしょうし・・
マンションのグレードとしては良いと思いますが、満足のいく部屋（どの部屋が残ってるか知りませんが）
を購入しようとしたら結構お高いかと思いました。