プラウド山王二丁目

[匿名さん]

プラウド山王二丁目
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115980/

所在：東京都大田区山王二丁目2370番9
交通:ＪＲ京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
間取り: 1LDK～3LDK
面積:40.87m2 ? 111.63m2
戸数：23戸

売主：野村不動産株式会社
設計会社：日本建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：未定


JR大森駅から徒歩1分の高台に、
敷地にゆとりを持たせた新築マンションが計画されています。
70m2程度のファミリータイプが中心になりそうです。

【物件の所在地と戸数を追記しました。2021.7.20　管理担当】
【交通・間取り・面積と追記しました。2021.09.09 管理担当】

[21: 匿名さん]

>>16さん
>>高さが約31メートルなので一般的なマンションの10階建の高さに相当します。
相当眺めのいいマンションになりそうです。
天井高はどのくらいになるでしょうね。
高級マンションになりそう。

崖崩れだけは気をつけてもらいたいです。
地盤調査など念入りに・・・

[22: 匿名さん]

コンクリートで固めた丈夫なよう壁ですから大丈夫です。

[23: マンション検討中さん]

相続で発生した土地を、野村に売却したのが、令和元年のようですね。
崖側の斜面はあくまでも、三井住友銀行の所有権なので、パークホームズのように下からのアプローチは作れません。

　基礎工事にかなり時間かけているようですが、地下は作らないので、確かに駐車場は作らず、あっても身障者用兼来客用で２台スペースぐらいでしょう。

９階建て２３戸なので、どういう設計にするのか興味あります。早く概要出ませんかね。

[24: マンション検討中さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/a115980/
公式HP！

[25: 匿名さん]

23戸しかないか
一戸でも管理修繕費滞納したら大変になりそう

[26: マンション検討中さん]

意外性のある外観でした

[27: マンション検討中さん]

2LDKと3LDKの戸数がほぼ同数！今時はそういうものなのですね。

[28: 匿名さん]

こういうマンションいいなぁ

[29: 匿名さん]

入口そっちなんだ！
上かと思った。
外観が昭和っぽいな。

[30: 匿名さん]

入口が上じゃ無くて横って事で、階数の謎も解けた。
上の道からだと何階なんだろ？

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
上にも入口あるでしょう。でなきゃ引越し搬入できませんから。

[32: 匿名さん]

マンションの全景が出ているページってあるのですか？
公式サイトのトップだとエントランスは神社の木で隠れていてよく分かりませんが…。
驚かれている方がいるのでどんな風になっているのか気になります。
8階から繋がる階段はその部屋に住んでる方専用の階段なんでしょうかね。
メゾネットや別の階にあるルーフバルコニーを使えるようなプランもあるのかなあ。

[33: 匿名さん]

＞＞32
「ロケーション」のページの高低差鳥瞰概念図で、大森駅や天祖神社との位置関係がわかると思います。

[34: マンション検討中さん]

通常の3LDkはいくらくらいに生るんですかねぇ…

[35: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
メールでパンフ送ってきたので、その画像を貼り付けておきます。

[36: 匿名さん]

>>35
メールでパンフなんて送られてきてない…もう選別が始まっているんですねぇ。

[37: 買い替え検討中さん]

スーモに掲載されましたね。40.87㎡の1LDKの間取りが早く知りたい・・・

[38: 探し中]

6000万位だといいのだが。

[39: マンション検討中さん]

平均坪単価490万と予想。

[40: 匿名さん]

半分はプレミアムというマンションですから、平均単価に意味があるのかどうか・・・