ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[951: 匿名さん]

>>946
ETCサイトだと10分だけど現実は10分じゃ無理だ。
市内方面じゃなくて逆にそっちが渋滞するんだよな。

[952: 匿名さん]

>>945 匿名さん
遠いという感覚はよく分かりますが、一方で
朝夕に市内から保見、八草方面、グリーンロードの渋滞に当たると
多くの人が豊田へ車で通勤してるんだな、ってのも分かるかと思います。

決して高速利用通勤だけじゃなく、電車通勤だけじゃなく普通に下道を車でも通勤してるんだなってすぐに理解できると思います。

[953: 匿名さん]

豊田勤務ではないですが、たまーに時間帯ぶつかると結構な渋滞ですもんね。

[954: マンション検討中さん]

>>950 匿名さん
駅近でこの付帯率は充分な気がしますが、藤が丘あたりでは妥当な数なんでしょうか。駐車場が多くなりすぎると、将来の修繕費も怖いです。

[955: 匿名さん]

言うほど変わらないけどね

[956: 匿名さん]

名駅方面ビュー

[957: 名無しさん]

西向きの眺望良いね！

[958: 匿名さん]

>>957
よさそうですよね。

[959: 名無しさん]

西向きが一番抜け感ありますか？

[960: 匿名さん]

西側だと栄えや名駅が見えますね

[961: 匿名さん]

夜景は明るい方が見やすいから西向き
ただ昼間は他の方角の方が貴重かも
御嶽山やアルプスや周辺の山々が見えたり

[962: 匿名さん]

私は昼間カーテンをしてしまうので夜景がきれいだと嬉しいですが好みですね

[963: 匿名さん]

西に向かって標高が下がっていきますので、より綺麗に見えそうですね。

[964: 匿名さん]

なるへそ

[965: 匿名さん]

夏の西日と夜景との天秤だけども西側の方がよさそうですね。
飛騨山脈も北西なのですが実際に部屋からどう見えるかはまだわからないかな。
工事すすんできましたね。

[966: 匿名さん]

たしかに西側は西日の問題がありましたね！
西日はけっこう辛いので悩ましいですね。

[967: 匿名さん]

地上19階建、総戸数97邸という規模は藤が丘エリア3分以内では最高層であり最大級※1です。
南・東・西向きの住戸高層階からは、近くに名東区の近景を、その向こうに名古屋市街の遠景という、これまで誰も味わったことのない眺望を満喫。
大らかな空と緑、美しい街並みを見晴らしながら日々の暮らしを誇らしく、心地よく感じていただけます。
時間ごと、日ごと、季節ごとに、それぞれの表情を見せてくれるその生活借景は、時に鮮やかに、繊細に、心をとき放ってくれることでしょう。

[968: 匿名さん]

ジブリパークが思った以上に楽しそうだ
テンション上がってきた

[969: 通りがかりさん]

ジブリパーク開業とあわせて、藤が丘駅もジブリの雰囲気に変えていけばいいのに

[970: 匿名さん]

リニモ沿線地域づくり重点プラン 2021-2025
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/life/329843_1341156_misc.pdf
「藤が丘」で内容検索

[971: 匿名さん]

こういった計画もあるんですね！

[972: 匿名さん]

愛知県の計画を見てると　藤が丘にジブリパークでホテル誘致するみたいよね
明が丘の暫定駐車場が敷地かなと思ってる
第2期工事（魔女の谷エリア・もののけの里エリア）が開業する頃に間に合わせるんじゃないかな
年間で数百万人は増えるの確実
イオンモール、イケア、東京インテリア、ジブリパーク、コストコとか周辺熱い

クリエイトSDのビルも古いんだけど二階にカプセルホテル作ってほしいね
駅徒歩0-1分で便利
ネカフェ無くなったんで

[973: 匿名さん]

ジブリパーク盛り上がるといいねー
まずは今年開業か

[974: 匿名さん]

せっかくならジブリっぽいホテルにしてほちい

[975: 匿名さん]

たしかにそうですね。千と千尋みたいな旅館風とか。

[976: 匿名さん]

１Ｌ、２Ｌ
B／３６９０万円～
C／４２９０万円～
E／４１４０万円～

[977: 匿名さん]

あと9戸！がんばれ

[978: 匿名さん]

まだ2期ですし、たしかまだ25戸程度あったかと思いますよ。

[979: マンション比較中さん]

何故に、これだけの広さありながら、LDが10畳がデフォルト？？

[980: マンション検討中さん]

間取りは正直あまり良いとは言えませんね。

[981: 匿名さん]

たしかにLDが少し狭い間取りが多いかも
内廊下だといびつな間取り多いですね。

[982: 検討板ユーザーさん]

>>979 マンション比較中さん

かなり狭いよね。
キッチンが謎に広すぎる笑

[983: 匿名さん]

たしかにキッチンが広いねー
その分をLDに欲しかった笑

[984: 匿名さん]

悩ましいところ

[985: 匿名さん]

藤が丘いいよねえ。

[986: 通りがかりさん]

>>985 匿名さん
藤が丘いいですよね。
我が家は名東区で住むなら一社か藤が丘に決めて、結果は一社にしました。

[987: 匿名さん]

駅周辺の生活利便性、東山線始発駅、名駅・三河方面へのアクセス、災害リスク、治安など、藤が丘駅のバランスは非常に良いですよね。
都心に住むこだわりがない方にとってはかなり駅力高いと思います。

[988: 匿名さん]

藤が丘は駅の近くのお店も使いやすくていいです。

何でもそろっています。
・マックスバリュ
・しまむら
・サーティーワン
・ミスド
・マクドナルド
・やまや
・ドトールなど・・・

・つばめベーカリー
・BENKEI
・一番軒

銀行も多いですし、徒歩圏内に何でもあるのが気に入っています。

[989: 匿名さん]

あと、ベニツバメもあるよ

[990: 通りがかりさん]

スタバ、成城石井、半蔵、松屋などもありますね。

[991: 匿名さん]

いいですね。
お金持ちマダムの店、みたいなのもありますしね。

[992: 匿名さん]

個人店も多いのがいいね。

[993: 匿名さん]

>>987 匿名さん
そうですね。

[994: 匿名さん]

立地は良いんよ。あとは価格の問題。

[995: 49 匿名さん]

間違いないｗ

[996: ご近所さん]

８階相当まで出来てるけど、低層階はちょっと囲まれ感があるかもだな。

[997: マンション検討中さん]

市外のものですが名東区のマンションを検討しております。名東区は人気と聞いていたのですが、検討の中で名古屋市のページを見ていたら人口が減ってきているデータがあり、気になっています。
これを見ると転出数が全区で1番多く人口が減っているように見えますが、そこまで人気ではないのでしょつか。

[998: マンション検討中さん]

出産、死亡による人口増減を含めると最下位ではないのでそこまで気にしなくて良さそうでしょうか。
一般的に人口が増加している地域のがマンションの資産価値が保たれると聞いて悩んでしまいました。

[999: 評判気になるさん]

守山区、頑張ってる（笑）

[1000: 匿名さん]

名東区の場合は平成元年位まで減っても大丈夫だからね。
守山は志段味の開発が凄いですね。