ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[851: 匿名さん]

個人的には終電ハブられる星ヶ丘より東はNGだが、東山線には住みたいけど田舎も好きっていう特殊性癖には結構刺さると思う

[852: 名無しさん]

本郷、上社は何もないイメージですね。特に本郷はもう少し駅前に賑わいがあると良いのですが。

[853: 匿名さん]

>>837 マンション比較中さん
あの空き地は気になる。割と広い敷地だったかと思うけど、何ができるのか。

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん
通り沿いのとこですかね？
最近、新しいパーキングがオープンしてましたよ。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん
ありがとうございます。駐車場になったんですね。

[856: 周辺住民さん]

>>855 匿名さん
舗装もしてないし一時的だと思いますよ。ビルが建つのは間違いないと思いますが、賃貸なのか分譲なのか、店舗が入るのかどうかまだ誰も知らないんじゃないかと思います。
ビルの高さや角度によってはローレルタワーの眺望に少し影響が出るかもしれませんが直接隣接しているというわけでもないのでそれほど大きな影響が出ないのではないかとも思います。何ができるか次第で、どうなるのかわからないですね。ローレルタワー以上の高さの分譲ができたらちょっと残念かもですね。

[857: 通りすがりさん]

>>844 匿名さん
あの場所は藤が丘店なんだ！？場所的には本郷っぽいけど

[858: 匿名さん]

>>857
「藤が丘」の地名にはブランド力があるんです
西は本郷や猪高台、東は長久手、北は守山区や尾張旭市（本地ケ原辺り）まで藤が丘の物件名
え、ここ藤が丘なの？って
広域アドレス、地域ブランドになってるんでホーム感が強いんですよ
まあそれを言ったら名駅でも藤が丘の看板いっぱいだけど

[859: 匿名さん]

駅の北側・東側・南側は　藤が丘エフの屋上駐車場とか眺望よし

[860: 匿名さん]

いいですね

[861: 匿名さん]

>>844
>>TSUTAYAの跡地は　トレジャーファクトリー名古屋藤が丘店がOPEN
ありがとうございます。

トレジャーファクトリー、ゲームセンターかと思いました。
古着買取店のようです。
ブランド服やバッグの買い取りみたいです。おしゃれ古着を見るだけでも楽しそう。
本当はセカンドストリートみたいに、ベビーカーやストライダーなど子育てグッズも買い取りしてもらえるとありがたいんですが……。
12月18日オープンでしたっけ？行ってみたいと思います！

[862: 匿名さん]

服屋さん増えてきたよね
しまむら
ベルモール
買取王国（古着取扱　ケンタッキーフライドチキン藤ヶ丘店の北）
https://okoku.jp/inc/shop/detail105
トレジャーファクトリー
あとはワークマンとZARAできたら最強だと思う

[863: 匿名さん]

ワークマンやZARAみたいなのは可能性があるとしたら長久手かな。藤が丘には土地がない・・・。

[864: 匿名さん]

ワークマンもZARAもいらね

[865: 通りがかりさん]

藤が丘にはあまり土地なさそうですね。
たしかに長久手なら可能性はありそうですけど、長久手のイオンとアピタで十分かなー

[866: 匿名さん]

トレジャーファクトリー はリサイクルショップですか？
リサイクル系の店が繁盛するのは不況を象徴するようで少し寂しい気もします。
ワークマンは作業着を取り扱う店だと思いましたが若い方の間で人気になっているのでしょうか？

[867: 匿名さん]

ワークマン女子
もともと作業着で安くてモノがいいので人気
それで最近はおしゃれになりました

トレファクはリサイクルショップ
レンタル業者とかも生き残る道はこっちしかない
リユースリサイクル業への業態転換
名古屋企業だとゲオ（業界1位）やコメ兵（業界3位）とか
百貨店なんて作ってもデパ地下以外は誰も買わない

藤が丘商店街の空きテナントだったところは　おたからや　12/20日OPEN
松屋や台湾カステラの隣
買取専門店といえばエコリングもあるね　やまやの北
金券ショップは駅南のk-NETが人気かな　つばめパン＆ミルクの西側

藤が丘って路面店が多い
飲食店もモーニングからしっかりやってるのでいい

[868: 通りがかりさん]

藤が丘は駅周辺のお店の数が相当多いですよね

[869: 匿名さん]

>>867 匿名さん

名古屋という田舎では全国の百貨店の中でもドル箱なんだが
全国一百貨店好き
だからJフロントも栄で力入れてるんだぞ

[870: 名無しさん]

コロナ禍で百貨店も厳しいでしょうね。
今の時代、ネットで大半のものが買えますし、魅力的なのはホントにデパ地下くらいかも。

[871: マンション検討中さん]

でも手にとってみないとわからないわよね
通販で洋服買うと失敗率高い

[872: 匿名さん]

ブランドによってサイズ感が違ったりしますからね。まだまだ直接見に行きたい人は多いですかね。

[873: 匿名さん]

プラウドの北、暫定駐車場（24時間500円）だけど朝のうちに満車
駐車場を必要としてる人が多いのわかる

立体駐車場は
レインボーパーキング藤が丘　300台　24h2000円 20分100円
名鉄協商藤が丘effe　257台　24h1500円 60分200円
藤が丘パーキング　154台　24h1500円 20分100円
大都会パーキング　80台　24h700円 8-23:30分100円 23-8:30分10円
タイムズ藤が丘第3　31台　24h1000円 8-20:30分110or220円 20-8:60分110円
エムテックハルパーキング　56台　月極タワー式

とりま全然足りない
ローレルタワー周辺にも立体駐車場が必要

[874: 通りがかりさん]

たしかにプラウドの北側駐車場、この前通ったら満車でした。長久手方面から来る人が多いのかな？

[875: 匿名さん]

駅西だから四軒家や尾張旭や名古屋市内の人が多そう

[876: 名無しさん]

このあたりはまだまだ車社会ですねー

[877: 匿名さん]

車あると便利だけどなくても生活できる　それが藤が丘

[878: 匿名さん]

車なくても生活できるけどあると10倍楽に生活出来る　それも藤が丘

[879: 匿名さん]

車あると便利だけどなくても充分生活できる　それが学生＆女性に人気の藤が丘
車なくても生活できるけどあると10倍楽に生活出来る　それが大人に人気の藤が丘

こんなところでいかがでしょうか。

[880: 通りがかりさん]

藤が丘駅のキャッチコピーみたいですね笑

[881: 匿名さん]

藤が丘のタワマン系（20階建て以上とか何m以上とか厳密な意味ではない）
空きが無いわけじゃないけど意外と空室が少ない。

[882: 匿名さん]

さっき本郷駅前のサイト見てました。
購入者の声、皆若い。
勿論年配の方も購入されてるんでしょうけど
若さが羨ましかった。
そんなとしになりました。

[883: 匿名さん]

ここの購入者はどれくらいの世代なんでしょうね。

[884: 匿名さん]

わい、40代

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん

買うたん？

[886: 匿名さん]

30代、40代くらいが中心かねー

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん

この界隈だとそうかも知れませんね。

[888: 匿名さん]

>>886 匿名さん
価格帯的にもそうかもね

[889: 匿名さん]

11L2Lから完売出ました

[890: 匿名さん]

先にこっちだったか

[891: 匿名さん]

３Ｌタイプ

[892: 匿名さん]

Ｋタイプは高層で間取りも良さげなので、次に完売しそうですね。

[893: 匿名さん]

藤が丘
降りてミスドで
ホッとする

[894: 匿名さん]

高架下のお店無くなるんだってね

[895: 匿名さん]

ミスドなくなるんですか？

[896: 坪単価比較中さん]

ミスドは耐震済み
まだやってない南側や北側のテナントを順次耐震工事してる名古屋市
それで立ち退き交渉で50店舗あったのが今26店舗
問題は耐震工事後の権利
地主の柴田家（柴田勝家の一族）などが土地を寄付して駅や線路や街を作った
それで東名サービスが高架下や商店街の権利持ってるんだけど
名古屋市としては金のなる木でほしい。。。んで揉めてる
店側は工事が終わったらまた戻れるけどね

[897: 坪単価比較中さん]

藤が丘の大地主：柴田家（勝家の姉妹の子孫）東名サービス　駅前に柴田正司銅像
星ヶ丘の大地主：水野家（老中6名輩出した家康の母伝通院の実家）星が丘グループ

柴田正司は東山線の藤が丘工場の車庫用地（9万坪）も無償寄付してる
他にも駅周辺や線路の土地寄付したり、地権者の合意を取り付けて東山線が開通
マックスバリュ前に柴田正司銅像「先見果断の雄」
駅西側のターミナルの石碑にも名前が掘られてる

[898: 坪単価比較中さん]

「先見果断の雄」　柴田正司氏胸像
http://www7b.biglobe.ne.jp/~sisekiannnai/fujigaoka-kaiwai.html

[899: 坪単価比較中さん]

元SKE48の柴田阿弥も子孫

[900: 匿名さん]

無償提供の代わりに地下鉄が通ったわけだから、がっぽり儲けた