近鉄不動産株式会社の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-25 12:55:36
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ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取: 1LDK~3LDK
面積:52.23㎡~86.84㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘(人気エリアのタワー型物件!)
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】

[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43

現在の物件
ローレルタワー藤が丘
ローレルタワー藤が丘  [第1期~最終期]
ローレルタワー藤が丘
 
所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
総戸数: 97戸

ローレルタワー藤が丘ってどうですか?

795: マンション比較中さん 
[2021-11-20 10:39:33]
>>792 通りがかりさん
貧乏とかそういう話じゃなくて、単純に藤が丘の生活を勘違いしていると思うのよ。
藤が丘って確かに徒歩でも生活は困らないけど、でも徒歩圏で行けるお店は数も少ないし特に面白いものでもないのよ。藤が丘って基本的には郊外駅で、地下鉄で栄方面に通勤楽だし遊びにも行けるけど、イオンモールやイケアみたいな郊外型の店舗にも車ですぐに行けるってのが良さなのよ。車使わない生活するなら最初からお店がもっと多い街中のマンションの方が良いと思うよ。
796: 通りがかりさん 
[2021-11-20 11:29:34]
名駅栄間の極一部の駐車場3万くらいのエリアならカーシェアもわからんでもないけど
藤が丘でカーシェアはそもそもそんなに数ないでしょ
797: 通りがかりさん 
[2021-11-20 11:34:33]
>>795 マンション比較中さん
バンベール千種スレでも散々話されてたけど、名古屋は車必要だよ。藤が丘じゃなくても。
798: 匿名さん 
[2021-11-20 11:58:30]
バンベール千種は駐車場の少なさを沢山の人から指摘されてましたね。
799: 匿名さん 
[2021-11-20 12:58:30]
本人が無くてもいいって言ってるんだからそれでいいじゃない
なぜ他人があれこれ言うのか謎だわ
800: 匿名さん 
[2021-11-20 13:18:58]
今は名古屋都心部勤務
家から東山線で数分で着く
月にマックス2回しか車乗らなくなったので売ったわ
東京駅丸ノ内勤務のときは更に乗らなかったから当然売った
高級外車レンタルしたほうが安かった
この使用頻度でも自家用車保有してる富豪は国のためにも車持ち続けてくれ…
801: 匿名さん 
[2021-11-20 13:20:17]
っていうのを車を持ってる人間が言うのか持ってない人間が言うのかで
また意味合いが違ってきたり
802: 匿名さん 
[2021-11-20 13:21:50]
>>800 匿名さん
独身さん?もしくは夫婦揃って地方の人?
803: 匿名さん 
[2021-11-20 13:35:00]
私も車持ってますけど、ほとんど乗らないです。通勤は電車もしくは在宅、食料品は全てネットで宅配、服や雑貨なども基本はネット、実物見たい時は電車で栄や名駅などに行く。
皆さん、車乗ってどこにそんなに行くんでしょうか。
804: 匿名さん 
[2021-11-20 13:48:39]
独身でも地方でも必要がなければ買わないし必要であれば買う
ただそれだけでしょ
よその家庭の内情がなんでそんなに気になるの???
805: マンション比較中さん 
[2021-11-20 13:52:22]
別にもうこのマンション買った人にはあれこれ言う気はないけども、そもそも最初にカーシェアを考えていると書いた人は、本山から藤が丘まで考えているんでしょ?車持たないなら星ヶ丘とか本山あたりの方が満足度が高いでしょうってだけよ。値段がこっちが安ければ話は別だけど、都心並みの値段だからね。
806: 匿名さん 
[2021-11-20 13:56:28]
>>800 匿名さん
>今は名古屋都心部勤務
>家から東山線で数分で着く
>月にマックス2回しか車乗らなくなった
>この使用頻度でも自家用車保有してる富豪は国のためにも車持ち続けてくれ…

気持ちは分かるけど名古屋の場合はそういう人でも>>803みたいに普通に車持ってるからねえ。
807: 匿名さん 
[2021-11-20 14:02:26]
東 京 駐車場高杉 目的地に駐車場ない 特に使わないから>>800みたいに持たない(さすがに持てない)

名古屋 駐車場安い 目的地に駐車場ある 特に使わなくても>>803みたいに一応持つ

こんな違いでしょうか。
808: マンション比較中さん 
[2021-11-20 14:18:44]
>>807 匿名さん
そもそもそんな大きな話にしないほうが良いと思うよ。名古屋の人でも伏見のタワマン買うんだったら車使わなくなるかもね。

藤が丘だと、栄まで地下鉄で感覚的には30分。通勤なら短い時間でも、休日だとふらっと行くという感じでもないのよ。「遊びに行くぞ」と思わないと行けない感じ。だけども、駅徒歩圏はできることが限られてる。藤が丘ってそんな立地なのよ。車持たないならせめて星ヶ丘よりの一社から本山の方がいいと思うよ。
809: 匿名さん 
[2021-11-20 14:23:00]
実際には伏見など中区民の方が車持ってるというのも面白いよね。
810: 匿名さん 
[2021-11-20 15:30:04]
どっちでもいい話だな。個人の勝手だろ。他人がとやかく言う話じゃない。
811: 匿名さん 
[2021-11-20 15:41:09]
これが確か2ヶ月位前なので今はもっと進んでますかね。
これが確か2ヶ月位前なので今はもっと進ん...
812: 匿名さん 
[2021-11-20 15:46:34]
>>809 匿名さん
ほんそれ。なので中心部でも車持つ人多いし、郊外は必須なので戸建て選ぶ人が多く
マンションは都市規模の割に少なく、資産性も低いのが名古屋の実情。

813: 匿名さん 
[2021-11-20 15:49:19]
プラウド藤が丘
プラウド藤が丘テラス
プラウド藤が丘パークサイド
プラウド藤が丘センターマークス
ローレルタワー藤が丘
プラウド藤が丘プラウド藤が丘テラス プラ...
814: 匿名さん 
[2021-11-20 15:50:26]
>>811 匿名さん
だいぶ進んできてますね!
815: 通りがかりさん 
[2021-11-20 16:18:12]
藤が丘はホントにプラウドが多いねー
816: 匿名さん 
[2021-11-20 17:12:28]
そうですねえ。
八事も多いですねえ。

基本的に名古屋の東半分になりますが
東(泉)・千種(東山線)・昭和(八事・いりなか)・瑞穂(競技場)・名東(東山線沿い)・天白(八事)が強いですね。
817: 通りがかりさん 
[2021-11-20 17:53:15]
>>816 匿名さん

何の話?この物件と関係ある?
818: 匿名さん 
[2021-11-20 19:17:01]
>>817 通りがかりさん

何の話てプラウドの話やろ。
藤が丘にプラウドが多いって話があったから確かに多いよね、藤が丘の他にはこんなところも多いよね、というどこにでもあるような流れやと思うけどなにが不満なん?
819: 通りがかりさん 
[2021-11-20 19:33:23]
いや、藤が丘の話か、ローレルタワーの話知りたくて見てて、他の地域のプラウド情報なんて興味ない話だったんでつい。
心が狭かったかもしれん。すまんかった。
820: 匿名さん 
[2021-11-20 19:38:11]
>>819 通りがかりさん

いーよー
そんなに気にしなくても
い~よ~
まったりいこみゃあ
821: 匿名さん 
[2021-11-22 06:30:47]
ローレルタワーは近鉄不動産ですね。
近鉄というと、大阪に行くのに乗る電車のイメージです。
中電不動産や関電不動産の名前を聞くようになってきましたから、そんな感じなんでしょうか。

5月から販売開始だそうですが、あと何邸ですか?
販売戸数は6戸。今の販売中の部屋だと広い部屋は8000万円超えちゃうんですよね。いくらくらいが平均なんでしょうか。

822: 通りがかりさん 
[2021-11-22 07:24:27]
>>821 匿名さん

どないやねん
823: 匿名さん 
[2021-11-22 08:13:54]
>>821 匿名さん
どういうこと?愛知県内だけでもローレルのマンションめちゃめちゃ出てきますよ
824: 名無しさん 
[2021-11-22 08:34:32]
小型の建物を中心に、関西らしいというかちょっと変わったデザインも多く指名買いも多いですよね。

女性からローレルに住みたいという意見を何人か聞いたことがあります。


こんなこと書くと業者っぽいですが。
825: 匿名さん 
[2021-11-22 09:57:07]
坪280万って数年前の伏見丸の内相場だから藤が丘でこれは異常。
再開発ある名駅栄間なら将来価値として見込めるけど、ここは再開発はジブリパークくらいなので価格の妥当性はどうなんだろう
826: マンション検討中さん 
[2021-11-22 12:34:00]
https://nagoya-life.nagoya/?p=1769
平均坪単価は260ちょいですね。それでも過去の藤が丘の相場からすると、かなり高いですが。
ただ、今はマンションが高騰しすぎてて、よく分かりませんね。
827: 匿名さん 
[2021-11-22 12:57:52]
>>824 名無しさん
今出てるローレルアイ葵とかかなり独特な変わったデザインしてる。
828: 匿名さん 
[2021-11-22 13:27:12]
>>826 マンション検討中さん
数年前の3割増しなので高値掴みにならないんでしょうか?藤が丘徒歩十二分のセントシリーズは最終期2800万で売ってましたが徒歩10分で倍以上するのはすごいですね
829: 匿名さん 
[2021-11-22 13:32:25]
需要が高くて値が上がるのは買いだけど
供給側の建設費高騰が理由で上がってるから買いづらいのは仕方がない
かといって建設費下がっても物件価格は大して下がらんだろうし
830: 名無しさん 
[2021-11-22 14:49:09]
>>828 匿名さん
明らかに高値掴みだと思いますが、愛知医科大学の先生とか伏見の値段でも藤が丘の新築マンションに住みたい金持ちの実需でこれくらいは埋まると踏んでいるのでは?ホントに埋まるかなあとも思うけど
831: 匿名さん 
[2021-11-22 18:47:26]
売却や賃貸などを考えてるのであれば、けっこう苦しいでしょうね。完全に実需向けかと思いますので、藤が丘駅近でこの価格を払えるかどうかだと思います。
今は都心部は300オーバーなので、数年前にマンションを買った人が羨ましいですね。
832: マンション検討中さん 
[2021-11-22 19:00:29]
最近の一社のグランドメゾン、プラウドで240万円、本郷のシェリアで220万円くらいしてたと記憶してます。藤が丘のローレルはタワーand仕様を上げて260万円。
ここ数年で30万円くらい上げてきてる感じでしょうか?
833: マンション検討中さん 
[2021-11-22 19:03:54]
>>831 匿名さん
300万円オーバーはタワー内廊下のみですよね。
それでもかなり上がってきましたね。
834: 匿名さん 
[2021-11-22 19:13:07]
>>832 マンション検討中さん
シエリア本郷は240くらいですね。隣のアトラスタワーが当時200ちょいくらいだったかと思いますので、だいたいそれくらいの上げ幅なんでしょうね。
835: 名無しさん 
[2021-11-22 19:20:52]
>>833 マンション検討中さん
まともなデベで名駅、栄、伏見とかでタワー内廊下以外ってあるの?てか、都心でそれ以外って需要あるか?
836: 匿名さん 
[2021-11-22 19:48:19]
>>832 マンション検討中さん
5ー6年前は藤が丘駅近で200万前後でしたよね。
坪240万のプラウドでも高いと言われてたのに
ここ数年でさらに上がりました。
ここなんて日照厳しい囲まれの低層は比較的安いものの抜けてる階は280万ですよ。
他も便乗して上げてるのもあって、中古も軒並み上がってますね。。
837: マンション比較中さん 
[2021-11-22 19:49:48]
あとはプラウドセンターマークスの北の空き地に何ができるか?もう決まってるのかな。ローレルタワーが成功するかでどんなのが建つか変わるかも。
838: マンション検討中さん 
[2021-11-22 20:04:49]
>>836 匿名さん
グランクレアで230万円でしたが、床暖房、ディスポーザー、24時間ゴミステーションなしでした。
それでも坪230万くらい。
ちなみにローレル藤が丘の低層はいくらくらいなんですか?
839: マンション検討中さん 
[2021-11-22 20:09:48]
>>835 名無しさん
都心は夜の騒音考えて内廊下がいいな。
マンション買うなら有名デベがいいです。
ノリタケ一期で外れてローレル藤が丘考えたが、280万だと躊躇するねー
840: 匿名さん 
[2021-11-22 20:18:55]
ノリタケとここって全く購入層被らない気がするが
841: 名無しさん 
[2021-11-22 23:45:06]
>>838 マンション検討中さん
3階は230から250とかくらいみたいですよー
6階で240から270とか。

グランクレアは、駅距離、眺望、設備仕様、どれも微妙なイメージ。メリットは一社駅であることくらいかな。
842: 匿名さん 
[2021-11-24 15:31:26]
公式サイトで住戸の配置図を見ましたが、同じ階でも部屋の向きによって価格が違ってきますか?
南向きと北向きがそれぞれ2戸、西向きと東向きが1戸ずつありますが価格が一番安いのは北向きになります?
843: 名無しさん 
[2021-11-24 19:30:41]
>>842 匿名さん
東西それぞれの中住戸が単価が1番低く、次いで北向き、単価が1番高いのが南向きみたいですよ。
844: 匿名さん 
[2021-11-26 04:06:02]
TSUTAYAの跡地は トレジャーファクトリー名古屋藤が丘店がOPEN
https://www.tf-style.com/shop/880/

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