ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[682: 匿名さん]

名東区の人口増減は転勤族や学生が多いから

名古屋市：令和3年7月中の人口動態
（自然動態：出生、死亡、自然増減）（社会動態：転入、転出、社会増減）
https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-5-0-0-0-0-0-0.html
ここが一番詳しい

名東区は女性比率1位　圧倒的に女が多い

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん
とくに転勤や学生が多いって情報ないですが、他の区と同等ですけど
女性比率高いのはそれだけ高齢化が進んでるってことなんですが

[684: マンション検討中さん]

風来坊って駅の北のほうにあるところですか？

[685: 匿名さん]

＞＞683　
>名東区は女性比率1位　圧倒的に女が多い

いいね。

＞＞683
>女性比率高いのはそれだけ高齢化が進んでるってことなんですが

そうではなく、概ね、最低限性差で女性率が平均より高いところが所謂人気のあるエリアなんでいいんです。
勿論、どこにでも当てはまる訳ではないですし、あなたが言うように女性率が高くてもただ高齢化が進んでるケースも考えられますのでそこは注意深く見ていかないといけませんが、藤が丘の場合はその点は特に意識する必要はありませんのでいいんですよ。

[686: 匿名さん]

>>685 匿名さん
君の単なる妄想ってことね

[687: マンション検討中さん]

餃子の王将いいですねー！

[688: 匿名さん]

いいかな？w

[689: 名無しさん]

>>687 マンション検討中さん
お店増えるのは嬉しいですよね。藤が丘の駅周辺はお店充実してていいですよね。

[690: マンション検討中さん]

たしかにいいですね！パン屋も何気に多い気がする

[691: 匿名さん]

>>687 マンション検討中さん
それ神奈川の藤が丘でしょ笑

[692: 名無しさん]

>>690 マンション検討中さん
この前、藤が丘行ったらパン屋並んでましたよ。

[693: マンション検討中さん]

内廊下の北側にあるガラス張りの窓いいよな
内廊下のマンションでこのデザインあんまり見たことないなー

[694: マンション検討中さん]

>>693 マンション検討中さん
プラウドタワー覚王山も似たようなつくりになってるらしいですよ。カッコイイデザインですよね！

[695: 匿名さん]

ガラス張りかっこいい！

[696: 匿名さん]

>>684
百五銀行の向かい、酒のやまやの南、ニッショーやこみかるはうすの北です
藤が丘はいろんな店が多いよ

[697: 匿名さん]

>>685
藤が丘・長久手・日進とか住人層が若いもんね
歩いててもわかる
駅北の平和堂とか衝撃を受けるレベル　子供や若い夫婦ばっか

[698: 匿名さん]

>>697 匿名さん
分かります。自分東区住みですが、東区にいる時は何も感じないけど
藤が丘とか長久手とか行くと「みんな若っ！」ってすぐに感じます。
名古屋市内の区別平均年齢以上の差を感じます。

[699: 匿名さん]

藤が丘や長久手は安いから若くても購入できるが中区付近の東区はハードル高いからね

[700: 匿名さん]

それな

[701: マンション検討中さん]

>>696 匿名さん
ありがとうございます。藤が丘駅、お店多くて良いですよね！

[702: 匿名さん]

マンションギャラリー見てきました。
やはりこの時期になると、上層階はほとんど決まってました。
『ローレルタワー藤が丘』と呼んでいますが、一般的にタワーマンションは20階以上のこと。ここは免震制震でなく耐震構造。二重床二重天井でない。タワマンとして見ない方が良いかも。
セキュリティー面はほぼ完ぺき。ゴミステーションが各階に無いのは非常に残念
駐車場数の割合が思ったほど少ない。部屋のサッシの高さが天井高に比べ低い。
バルコニーがもう少し広く取れなかったのだろうか。
キッチン、バスユニット、トイレ設備は合格ライン。
各部屋の扉及び取ってレバーは残念。
価格面では土地評価を含めてやや高い感じがする。
13階よりの下層階は、周辺の建物を考慮して検討した方がいい。
エントランス部分は三輪建築設計者のこだわりを感じる。
全体評価として80点。タワマン評価となれば・・・・

[703: 匿名さん]

>>702
なかなかこだわりが強いようですが男性ですか？女性でしょうか？

[704: マンション検討中さん]

ここ二重天井ですよ。各階ゴミ捨て場はほしかったですね。

[705: マンション検討中さん]

失礼しました。二重天井は普通でしたね。二重床でないことを表しているんですね。

[706: マンション比較中さん]

各階ゴミ捨てはやっぱりあった方がいいですね。
高層階買った人ほど多分住んでからそう思うでしょう。

[707: 口コミ知りたいさん]

各階ゴミ置き場には普通、監視カメラってついてるものなの？若い女性がいる世帯はそこらへん気にしないものなのかな。特定が容易なだけに、同じフロアに変なのがいたらと思うといいことばかりとは思えないけど・・

[708: 匿名さん]

どーゆーこと？

[709: マンション検討中さん]

おそらく監視カメラまでは付いていないことが多いのかと。そういったリスクはあるかもしれませんが、24時間ゴミ置き場でもそのリスクは少なからずありますし、そこまで気にされない方が多いのではないでしょうか。

[710: 口コミ知りたいさん]

普通１階にあるゴミ置き場ならどこかの動線で監視カメラに映るだろうけど、各フロアごとのゴミ置き場だと同じフロアのやつに持って帰られてもわかんないんじゃないかと思ってさ。

[711: マンション検討中さん]

たしかにそういった意味ではリスクは高いかもしれません。各階ゴミ置き場は虫や臭いなどのリスクもありますし、メリットデメリットをどうみるかですね。

[712: ご近所さん]

長久手市内に住んでいます。
若い世帯、多いですね。もちろん若くても買いやすい値段のマンションが多いです（セントシリーズとか）。

長久手市内に住んでみて感じるのは、親も長久手市内に住んでいるとか、二世帯で住んでいる人も多いことです。
若くして子供を産む人も多いので、子供のママが思ったよりも若い人が多いのに驚きました。
名東区だとまた違ったのかなと思います。

[713: マンション掲示板さん]

藤が丘に住んで10年です。
夫の実家が東区にありますが、藤が丘のほうが暮らすには便利です。
平和堂、成城石井、マックスバリュ、ヤマナカ、アピタ、フェルナ、車で15分以内です。
パン屋さんも多いので、本格バゲットを歩いて買いに行けるのも名古屋の割に本当に便利。

ドラッグストアも異様に多いです。

名古屋インターが近いので、レジャーでも楽ですよ。
便利すぎて引っ越せないでいます。

[714: 匿名さん]

車で15分てなかなかの距離よね？
東区だって15分も移動したらいろいろあると思いますよ？

[715: 匿名さん]

郊外あるある
車の移動時間で説明しがち
ドラッグストアはやたらある

ほのぼのして良いね

[716: 匿名さん]

車で15分って10キロ圏内だから名古屋市内なら多分ある程度どこでも何でもあると思われる

[717: マンション検討中さん]

藤が丘、お店多くて便利ですよね。住みやすそうです。

[718: 周辺住民さん]

今年から藤が丘住みです。この立地は超便利。徒歩で必要なものは全部行ける。
ただ、このローレルのスペックだけで言うと、共用部分が大したことなさすぎて残念。
こんなもんなの？さすがに費用対効果悪いかなぁ。
ちなみに、藤が丘って駅から半径200ｍ以内に美容室が30軒くらいあるんですが、これ何事？？誰か教えてｗ

[719: 通りがかりさん]

エントランス2層吹き抜けとかが良かったですね。

[720: 匿名さん]

>>718
若い美容師が刺激になるからこぞって同じ立地に集中出店するらしい
売上よりも技術を磨くことを優先
固定客がつけば独立してまた近くに出店

[721: マンション検討中さん]

たしかに美容室多い！

[722: 通りがかりさん]

施設設備がよく魅力的ですが、いかんせん坪単価が高いです。南向きの広い間取りはとても高くて…
そこで、こう言うタワマンの西北や東北の間取りって日照的にどうなんでしょう？

[723: 匿名さん]

東山線の終電が星ヶ丘止まりなのもマイナスだ
星ヶ丘より東を買いたくない理由の一つ

[724: 名無しさん]

周りの建物は南よりむしろ東、西のほうが開けてる印象がありますね。

[725: 匿名さん]

スムログでは東北角のKタイプもオススメされています。眺望は名駅方面ではないですが、間取りは綺麗です。

[726: 匿名さん]

>>718さん
美容院が多いのは大学が多いところと聞いたことがあります。
若いお客さん、定期的に人が変わるから刺激になる、新規客が取りやすいなどだったかな。
確かに藤が丘は学生らしい人が多いです。
スターバックスは割と混んでます。

価格が高いと話題でしたが、売れてますか？

[727: マンション検討中さん]

予算の関係で緑区、天白区を考えてました。
しかし、知人からも名東区、千種区を勧められ、やはり売却時にも東山線はかなり有利だと聞いてます。
このマンション含めて、一社のグランクレア等高いですね。やはり東山線にするべきか悩みます。

[728: 職人]

千種、新栄あたりより高いとは…

[729: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん
路線じゃなくて駅、個々のマンション、部屋階数方角でも違うからどこの路線が有利とかはない

[730: マンション検討中さん]

>>727 マンション検討中さん
転勤とかで売る貸すの可能性があるなら東山線が無難な気がします。マンションブランドもできれば気にした方がいいです。

[731: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん
今の市況で東山線沿いの新築や築浅買って売る貸すしたしたら大損だろ、いつの時代の話してるんだか