ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[662: 通りがかりさん]

個人的には星ヶ丘、一社辺りがいいな。

[663: 匿名さん]

いいね

[664: 匿名さん]

星ヶ丘のローレルコートとか掲示板で何言われようが即効売り切れたしな。
でもあのレベル買う層はここも含めて違うだろうしな。

[665: 匿名さん]

星ヶ丘、覚王山には新築マンションがないからなぁ

[666: 匿名さん]

>>664 匿名さん

個人的にはあまりに戸数少なすぎて駐車場もアレだし将来超高層タワマン以上の修繕費地獄だろうから要らんかったけど
もちろん半端なく駅近だから売れるのはわかる

[667: マンション検討中さん]

一社ならグランクレアがありますよー

[668: 匿名さん]

>>666 匿名さん
あそこは普段から北野エースや成城石井でなんの躊躇いも無く買い物ができる層向けなので。

[669: マンション比較中さん]

覚王山はプレイズやジオあるでしょ。
こちらとは価格差やら色々違うけど。

[670: 匿名さん]

プライズって管理費73900円、修繕積立金20700円のあのマンションのことですね

[671: マンション検討中さん]

グランドメゾンも覚王山に建設予定じゃなかったでしたっけ？

[672: マンション検討中さん]

お隣にできるシャーメゾンの1階店舗は何ができるんでしょうね。

[673: マンション検討中さん]

間取りはシエリアの方が上。
設備はローレルの方がいい。

[674: マンコミュファンさん]

>>664 匿名さん
星ヶ丘のローレルは妻が最初、ビジネスホテルだと思っていたようです。

[675: 名無しさん]

>>672 マンション検討中さん
現地の看板では調剤薬局などを募集していたかと思いますけど、なにに決まったんでしょうかね。

[676: マンション検討中さん]

隣の敷地はシャーメゾンが建つんですね！

[677: マンション検討中さん]

プラウドの北側にある更地が何になるのか気になる。

[678: マンション検討中さん]

>>677 マンション検討中さん
スーパーとかだったらより便利になっていいですねー

[679: 名無しさん]

藤が丘いい場所だよなー
値段高いから悩むわ！

[680: 匿名さん]

>>679 名無しさん

三和が開店するし、テナントで餃子の王将があるのはイイ

[681: 匿名さん]

風来坊の隣　店舗付きの12階建て賃貸マンション2棟

[682: 匿名さん]

名東区の人口増減は転勤族や学生が多いから

名古屋市：令和3年7月中の人口動態
（自然動態：出生、死亡、自然増減）（社会動態：転入、転出、社会増減）
https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-5-0-0-0-0-0-0.html
ここが一番詳しい

名東区は女性比率1位　圧倒的に女が多い

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん
とくに転勤や学生が多いって情報ないですが、他の区と同等ですけど
女性比率高いのはそれだけ高齢化が進んでるってことなんですが

[684: マンション検討中さん]

風来坊って駅の北のほうにあるところですか？

[685: 匿名さん]

＞＞683　
>名東区は女性比率1位　圧倒的に女が多い

いいね。

＞＞683
>女性比率高いのはそれだけ高齢化が進んでるってことなんですが

そうではなく、概ね、最低限性差で女性率が平均より高いところが所謂人気のあるエリアなんでいいんです。
勿論、どこにでも当てはまる訳ではないですし、あなたが言うように女性率が高くてもただ高齢化が進んでるケースも考えられますのでそこは注意深く見ていかないといけませんが、藤が丘の場合はその点は特に意識する必要はありませんのでいいんですよ。

[686: 匿名さん]

>>685 匿名さん
君の単なる妄想ってことね

[687: マンション検討中さん]

餃子の王将いいですねー！

[688: 匿名さん]

いいかな？w

[689: 名無しさん]

>>687 マンション検討中さん
お店増えるのは嬉しいですよね。藤が丘の駅周辺はお店充実してていいですよね。

[690: マンション検討中さん]

たしかにいいですね！パン屋も何気に多い気がする

[691: 匿名さん]

>>687 マンション検討中さん
それ神奈川の藤が丘でしょ笑

[692: 名無しさん]

>>690 マンション検討中さん
この前、藤が丘行ったらパン屋並んでましたよ。

[693: マンション検討中さん]

内廊下の北側にあるガラス張りの窓いいよな
内廊下のマンションでこのデザインあんまり見たことないなー

[694: マンション検討中さん]

>>693 マンション検討中さん
プラウドタワー覚王山も似たようなつくりになってるらしいですよ。カッコイイデザインですよね！

[695: 匿名さん]

ガラス張りかっこいい！

[696: 匿名さん]

>>684
百五銀行の向かい、酒のやまやの南、ニッショーやこみかるはうすの北です
藤が丘はいろんな店が多いよ

[697: 匿名さん]

>>685
藤が丘・長久手・日進とか住人層が若いもんね
歩いててもわかる
駅北の平和堂とか衝撃を受けるレベル　子供や若い夫婦ばっか

[698: 匿名さん]

>>697 匿名さん
分かります。自分東区住みですが、東区にいる時は何も感じないけど
藤が丘とか長久手とか行くと「みんな若っ！」ってすぐに感じます。
名古屋市内の区別平均年齢以上の差を感じます。

[699: 匿名さん]

藤が丘や長久手は安いから若くても購入できるが中区付近の東区はハードル高いからね

[700: 匿名さん]

それな

[701: マンション検討中さん]

>>696 匿名さん
ありがとうございます。藤が丘駅、お店多くて良いですよね！

[702: 匿名さん]

マンションギャラリー見てきました。
やはりこの時期になると、上層階はほとんど決まってました。
『ローレルタワー藤が丘』と呼んでいますが、一般的にタワーマンションは20階以上のこと。ここは免震制震でなく耐震構造。二重床二重天井でない。タワマンとして見ない方が良いかも。
セキュリティー面はほぼ完ぺき。ゴミステーションが各階に無いのは非常に残念
駐車場数の割合が思ったほど少ない。部屋のサッシの高さが天井高に比べ低い。
バルコニーがもう少し広く取れなかったのだろうか。
キッチン、バスユニット、トイレ設備は合格ライン。
各部屋の扉及び取ってレバーは残念。
価格面では土地評価を含めてやや高い感じがする。
13階よりの下層階は、周辺の建物を考慮して検討した方がいい。
エントランス部分は三輪建築設計者のこだわりを感じる。
全体評価として80点。タワマン評価となれば・・・・

[703: 匿名さん]

>>702
なかなかこだわりが強いようですが男性ですか？女性でしょうか？

[704: マンション検討中さん]

ここ二重天井ですよ。各階ゴミ捨て場はほしかったですね。

[705: マンション検討中さん]

失礼しました。二重天井は普通でしたね。二重床でないことを表しているんですね。

[706: マンション比較中さん]

各階ゴミ捨てはやっぱりあった方がいいですね。
高層階買った人ほど多分住んでからそう思うでしょう。

[707: 口コミ知りたいさん]

各階ゴミ置き場には普通、監視カメラってついてるものなの？若い女性がいる世帯はそこらへん気にしないものなのかな。特定が容易なだけに、同じフロアに変なのがいたらと思うといいことばかりとは思えないけど・・

[708: 匿名さん]

どーゆーこと？

[709: マンション検討中さん]

おそらく監視カメラまでは付いていないことが多いのかと。そういったリスクはあるかもしれませんが、24時間ゴミ置き場でもそのリスクは少なからずありますし、そこまで気にされない方が多いのではないでしょうか。

[710: 口コミ知りたいさん]

普通１階にあるゴミ置き場ならどこかの動線で監視カメラに映るだろうけど、各フロアごとのゴミ置き場だと同じフロアのやつに持って帰られてもわかんないんじゃないかと思ってさ。

[711: マンション検討中さん]

たしかにそういった意味ではリスクは高いかもしれません。各階ゴミ置き場は虫や臭いなどのリスクもありますし、メリットデメリットをどうみるかですね。