ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[462: 検討板ユーザーさん]

>>461 マンション検討中さん
駅距離はまあまあかと。床暖房が無いのは価格鑑みてありえない

[463: 匿名さん]

お風呂のお湯はりと床暖房が遠隔操作できるそうですが
対応はガス機器のみですか？
スマホでエアコンの操作ができたらペットを飼う家は
もっと便利になりそう。

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん
それは外付けの機器買えばどこでもできるよ

[465: 匿名さん]

そういうのからっきしなんでありがたいです。

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん
https://www.gizmodo.jp/2018/08/chuden_cocoremo.html
こういうのとか、Remoとか買ってくれば簡単ですよ

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

ご丁寧にありがとさんです

[468: 匿名さん]

>>457 匿名さん
住宅ローンが払いきれるか心配です。
不動産営業の方はきっと調子いいこと言うだろうし・・・（偏見かもしれませんが）

スマートホームの機器、いいですね！
外出先からつけておけるのすばらしいです。私、ちょっとの外出は冷房をつけっぱなしにしていました。
4980円で買えるなら欲しいです。
今のままの家電で使えるのもいいです。
仕事などで外出していると1日つけっぱなしはもったいない気がするんですよね。

これって実際に使われていますか？

[469: マンション掲示板さん]

>>468 匿名さん
資産状況は分かりませんが、あまり無理して買うのは避けた方が無難かと。
いずれ経年劣化による寝落ちは避けられないし、内廊下仕様のため、管理費、修繕費は嵩みます。

[470: 匿名さん]

>>468 匿名さん

私も１日中エアコンつけっぱなしですw
夏の夜中も部屋を寒くして布団被って寝るのが好きです。
小市民です。

[471: マンション検討中さん]

内廊下良いですよね。

[472: 評判気になるさん]

>>471 マンション検討中さん
私は内廊下あまりです。好みありますので一概に言えませんがランニングと修繕費加味してもあまりメリット感じません。

[473: 評判気になるさん]

ではお隣の本郷駅はいかがでしょうか。タワー形状はだいたいが内廊下設計ですので、タワマンは検討から外したほうがいいですよ。

[474: 通りがかりさん]

>>472 評判気になるさん
コロナ禍以降、私も内廊下をあまり魅力的に思わなくなりました。確かに隣の本郷の物件は無駄な共用設備がなくてコストは節約できそうです。

[475: 評判気になるさん]

本郷はタワーパーキングなのがネックです。

[476: 通りがかりさん]

本郷は24時間ゴミ捨てもないからね

[477: マンション検討中さん]

価格以外は良いマンションですね

[478: 匿名さん]

内廊下ですが、確かにコロナ禍以前とは考え方が変わってしまいましたね。
内廊下は高級感と気候に左右されない快適さはありますが、換気状態は外廊下に比べて劣ると思いました。
でもまあ、いつまでもこの状態が続くとは思えないので先を見通しての検討が必要ですね。

[479: 匿名さん]

とはいえ、ずっと廊下にいるわけでもないし
気にし始めたらどこにも行けないので、私はそんなに気にしませんね

[480: マンション検討中さん]

正直な所、内廊下で換気云々気にするならば建物内入れませんよ。

[481: 匿名さん]

そこを気にするなら戸建てにして、できるだけ引きこもるしかないよね

[482: マンション検討中さん]

私も全然気にならないですね。少ししかいない廊下で、コロナ禍で内廊下が、、って言ってたらそれこそどこも行けないですね。

[483: 匿名さん]

この前、映画館に行ったのですが、今は映画館でも空調で室外の空気の入れ替えが自動でできているそうで。
そう考えると、内廊下も似たシステムであれば、外気を取り込むことができているんじゃないかと思います。
ゲリラ豪雨のような突然の雨も多いので、内廊下は助かります。

あとは資金力です。
ムリは禁物ですが、払えるなら買いたい物件でもあります。

[484: マンション検討中さん]

立地いいからな。買えるなら買いたい物件ですね

[485: マンション検討中さん]

>>484 マンション検討中さん

線路横の本郷マンションよりこっちの方がいいですね。本郷よりは高いですが。

[486: 匿名さん]

ローンで不安な程度のクラスの人はやめた方がいいよ。ここは設備が良い分ランニングコストも高めだし、地味に修積基金等のイニシャルコストも高い。

[487: 通りがかりさん]

東区のシティタワーと比較して住環境、設備面で完全にこちらが気になってます。
価格もほぼ同じくらいです。
たまたまシティタワーのサイトも見ましたが、20年後くらいに藤が丘辺りの需要が落ちると言う記載ありましたが皆さんはどう思われますか？

[488: 匿名さん]

そんな先のことは誰にも全くわかりまへんし、
20年後にはこうなっている！と言うような人は予言者じゃない限りただのポジショントークなのでまともに取り合わない方が良いですよ。

[489: 匿名さん]

今あるデータや予測とその根拠を自分の目で見て決断しろ
大体その当事者スレできいても基本的にポジ意見しか出るわけないだろ
荒れるから俺の予想は書かない

[490: 匿名さん]

鍛冶田工務店はあまり聞きなれない会社のですがどうなんでしょう。
調べても良いも悪いもこれと言った評判が見つかりませんね。

[491: 匿名さん]

>>487 通りがかりさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/b4251584c10fb0157607bf52d93a4eb41c35...

トヨタがどこでも在宅勤務可能にするみたいだから、三河マネーの入ってた名東長久手のバブルは終了じゃないの？

[492: 匿名さん]

あと、管理会社の近鉄住宅管理はネットの評判があまり良くないようなのでそこも心配です。マンションは管理を買えと言われますからね

[493: 匿名さん]

>>491 匿名さん
この流れが本物なら転勤しなくて良くなるので転勤族に支えられてた名東区のマンションはバブル終了だね

[494: マンション掲示板さん]

>>488 匿名さん
ですね、ありがとうございます。
藤が丘がゲキ落ちするようなことになれば、正直、名古屋市内全体が落ちていると思うのでこちらを前向きに検討します。ありがとうございます。

[495: 名無しさん]

ローレルのマンションは鍛冶田が請け負ってることが多いです。
あと、今度いりなかに建つ関電のマンションも鍛冶田ですので、関西方面が多いのかも。

そんな記事をこの掲示板に引っぱってきて暇人ですかね笑
名東区、長久手周辺がなぜ人気なのか全然分かってないですね笑

[496: マンション掲示板さん]

>>495 名無しさん
名東区が人気急落したなら名古屋市内自体が終わってると思います。
確かにくだらない記事で煽ってるみたいなんで。
こういう方ってマンション買えない妬みなんですかね？

[497: 名無しさん]

内容が全く関係なくて何がしたいのか
価格が高くて買えなかった人って勝手に思ってる（笑）

[498: 通りがかりさん]

>>497 名無しさん
はいはい、わかったよ。

[499: マンション検討中さん]

そうですね。人気のマンションには一定程度こういった人がいますので、放置しておくのが無難です。

[500: 匿名さん]

パークハウスのスレ見たらここのスレ民発狂しそう
見ない方がいいぞ

[501: マンション検討中さん]

そんな別の板で言われててもねー
しかもノリタケの板で

[502: マンション掲示板さん]

>>501 マンション検討中さん
昨今の大雨で益々東山沿線の名東区に切り替えて良かったと実感してます。

[503: 匿名さん]

他の路線は興味ないから知らないけどここ20年で東山線は東海豪雨でその他鉄道と共に浸水
2014年は名古屋駅浸水
2019年は栄駅浸水
しかしこれ未満の雨や人身事故で運転見合わせてる鉄道に比べるとかなりマシか

[504: マンション検討中さん]

ノリタケとここではマンションに求めるもの、優先するものが全く違いますからね。購入層、検討層は全然違います。自ずと意見は正反対でしょうね。ノリタケにはノリタケの、藤が丘には藤が丘の良さ、悪さがありますね。私は藤が丘派ですが。

[505: 匿名さん]

>>491　匿名さん
>>トヨタがどこでも在宅勤務可能にするみたい
これ、完全在宅ではないですよね？
時々は出社が必要なはずです。

その時、片道1時間くらいじゃないとキツそうな気がします。

コロナで在宅率が上がったので、別荘などで仕事してもいい。
だけど、たまには出社してって話な気がしました。
勘違いならすみませんですが……

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん
距離不問って書いてあるのすら読めんとか小学生?

[507: マンション検討中さん]

>>505 匿名さん
たしかにいざ出勤となった時に遠いとけっこう大変ですよね。ずっと在宅というわけにもいかないでしょうし。近いに越したことはないですね。

[508: 通りがかりさん]

>>507 マンション検討中さん
職場どこかわかりませんが、東山沿線　藤が丘なら全く問題ないですね

[509: 職人さん]

弁財天の北側の民家のところは10階建て賃貸マンション
小学校のプール前
毎年3-4棟のペースで10階建てが建ち続けてるね

[510: 通りがかりさん]

上層階は売れてしまってるようですが本当でしょうか？

[511: マンション検討中さん]

そうですね。最新の状況は分からないですが、私がけっこう前に見た時は、全体の7割、8割が売れていて、残っているのは低層が大半でした。