ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[342: マンション検討中さん]

路駐はやめてほしいですね。
そういう意味では車寄せがあるのはありがたいですね！

[343: 匿名さん]

藤が丘駅はミスド前の横断歩道に信号つけた方がいい
いつも渋滞する

[344: 匿名さん]

>>326
>タワーの上層や角部屋はそこそこ売れると思いますが、中層以以下の中部屋は誰が買うのでしょうか？

金額的な理由以外にもいろいろなタイプの人がいるんですよー。
よくタワマンだから高層階、マンションだから角部屋だけが人気だと勘違いされるのですが、決してそんな事もないんですよ。世の中うまく出来てます。

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
それ、行き着く先は概ね金額的な理由だよ。
タワマンだから高層階。
マンションだから角部屋。
勘違いじゃないよ。
坪単価見ればわかるだろ？

[346: マンション検討中さん]

まあ、誰かは買いますよね笑。
そのために価格差があるわけですし、このマンションに限らず全てのマンションに共通のことですし。

[347: ご近所さん]

>>337
グリーンロードに接続していないので、渋滞等を考えると大規模な施設は作れないので、そのあたりで限界がありますよね。これが星ヶ丘との違いですね。リニモという独自規格の路線のおかげで始発駅の地位は永遠に守れそうですが。

[348: 匿名さん]

前、金額が6000万円と聞きました。
Eタイプは2LDK、59.33平米の広さ。いくらくらいなんでしょうね。

>>グリーンロードに接続していないので、
渋滞が割となくていいですよ。グリーンロードは2車線ありますが、朝や夕方は混みます。
渋滞ないことがメリットと思っています。

[349: マンション検討中さん]

>>348 匿名さん
Eタイプは2LDKの中で最も安かったはずですので、4,000万円前半くらいかと思いますよ。

[350: 評判気になるさん]

下のスマログブログに全タイプ価格情報載ってますね。Eタイプは5階で4,800万円台?となってます。

[351: マンション検討中さん]

Eタイプはスーモに価格載ってますね。
4,140万円です。

[352: 匿名さん]

>>349　匿名さん
>>350　評判気になるさん
>>351　マンション検討中さん
みなさんありがとうございます！

4140万円ならよかったです。6000万円と聞き、買えない気がしていました。
5階でも4800万円なら・・・

人気出そうですが、まだまだ完売ではないですよね？
ここを逃すと藤が丘駅すぐの立地でマンション出ない気もしてしまいます。

[353: 匿名さん]

>>345 匿名さん
>タワマンだから高層階。
>マンションだから角部屋。

そんな人ばかりじゃないから面白いんですよね。
皆が初めてマンションに住むわけでもないし高い建物に住む訳でもないしね。

[354: 匿名さん]

年取ったら低層階の方がいいよ
病院や救急車が近くなるから、、、高層階だと時間がかかって間に合わない
餅を喉に詰まらせてとか、心筋梗塞や脳関係とかね
それに停電や故障でエレベーターが止まったとき低層階なら階段で歩いていける
高層階だと普段の買い物でも移動距離が長くなるし、年寄りには不便

タワマンは眺望が魅力だけど毎日見てればどうということはない
それと豪華な共用設備は不要、管理費の高騰や予期せぬ故障で修繕費が増えるだけ
大規模修繕の時もシンプルな構造の方が建築資材、工期、人件費とも安くなる
共用設備はラウンジくらいにして、各戸が豪華設計なのが一番なんだけどね

[355: 匿名さん]

>>353
という理由であえて低層階を選ぶ人も多いんですよ
実用性や利便性やコスパ優先して’’低層買い’’

ローレルタワー藤が丘だと、
内廊下設計で眺望抜群なガラスのビューウォールやホテルライクな車寄せや速いエレベーター2台とか、
タワマンの魅力である豪華共用部は高層階を買わなくても利用できるんで
結果的に完売する

[356: 匿名さん]

＞グリーンロードに接続していない

これが実は大きな魅力でして、
大型車両が平常通らない、藤が丘周辺の道路に入ってこない
東山線東部で藤が丘駅だけのメリット
奥まった住宅街にあるので

[357: 匿名さん]

>>354 >>355　匿名さん

そういうこと。
ただ、それは>>353ではなくて>>326>>345辺りへのレスでしょうね。

[358: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん
4,140万円は3階の価格ですので、5階なら4,500万円くらいで買えると思いますよ。
4,800万円は当初の案段階ですので、おそらく2LDKは少し安めの価格設定にしたのかと。
2LDKの低層は3LDKと比較して完売までは時間があると思いますが、3LDKよりもかなり抑えた価格設定になってますので、その分購入層は広がるかと思います。物件が気に入って買える価格であるのならば、早めに決めるほうが無難ですね。

[359: 匿名さん]

>>357 匿名さん
完売しないマンションはない。
とか、そんな話をしているの？

坪単価見ればわかるでしょ。
低層階<高層階
中部屋<角部屋
需要が高ければ価格は高くなる。
エレベーターが無い時代は高層階<低層階。

いるいないでいえば、いるよ。
だから何？という話。

[360: マンション検討中さん]

>>359 匿名さん
もともと話のきっかけは326さんが「この価格で近いうちに完売（笑）って中層階の中部屋なんて誰が買うんだ？」なので、「いろんな人がいる（なので誰か買うんです）」という回答で合ってると思います。
そりゃ高階層は需要が多いので価格も高いんでしょう。でもこの話の流れでは「だから何？」ですよ。

[361: 匿名さん]

>>359 匿名さん

>>360の前段の通り。

[362: 匿名さん]

>>359 匿名さん
>完売しないマンションはない。とか、そんな話をしているの？

いいえ。


A）この価格で近いうちに完売（笑）って中層階の中部屋なんて誰が買うんだ？
B）そういいたくなるのは分からんでもないが、実際にこういうのとかこういうのとかいろんな人がいるんですよ
A)それは結局金が無いだけだろ
B)金だけじゃなくて実際いろんな人がいるんだよ。
C)そうそう、こういうのとかこういうのかもいるんだよ。

こんな流れ。別に難しい話でもない。

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん
別に>>326
を擁護する気は無いけど、こういうことか。

死んでまう！と誰かが発言すると筋を読まずに
本当に死ぬと思う。

マイノリティだということは置いておいて、
いるいない。を語る。
今日、自分に落下物が直撃して死なない。
とどうして言い切れる。
言い切れない以上、無いなんて言うな。
と真面目に議論する感じね。

難しくないわ。確かに。

概ね。を無視し、重箱の隅をつついているわけね。

[364: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[365: 匿名さん]

藤が丘いいねえ。お金ないから買えないけど。

[366: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん

違いますよ。「完売（笑）って誰が買うんだ？」なんて書くからですよ。
これをいまさら概ね。って言ったり、「色んな人がいる」という回答は不要と思ったりするぐらいなら、最初から「中層階の中部屋でこの価格は苦戦する」ぐらいにしておけば良いじゃないですか。
概ね。を無視して重箱の隅をつつくって、誠実に回答してる人に失礼ですね。

[367: 匿名さん]

>>363
そんな展開は無理筋です。
本人でもなく、擁護する気もないなら口出ししないのが良いと思いますよ。

>>366 マンション検討中さん
そういうことですね。

[368: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん
誠実？面白いね。
本当に誰も買わないと理解した。
と言うことだよね？
ホントにそう理解した。
ってことね。
凄いね。

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん
額面通り受け取った方が無理筋だよ。
誰も買わなかったマンション教えてね。
それくらいの知識がないと
額面通り受けられないだろうから。

[370: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[371: 匿名さん]

なんか>>363の途中から入ってきた助っ人役設定の人は
誰も買わなかったマンションとかどっから出てきたか分からんが
何か、どこか話の流れを勘違いしてるんじゃないのかね。
一人盛り上がりすぎてるというか、変な部分に入り込んで抜け出せくなってるというかそんな感じしますね。

[372: 匿名さん]

>>370 匿名さん
>>371 匿名さん
つまり、行き詰ったってことね。
本当に誰も買わない。
を額面通り受け取っていないんだね。
にもかかわらず。ってことか。

[373: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん

「完売って（笑）中層階は誰が買うんだ？」ですよ。「完売するわけねーだろ」って言ってると理解しましたね。
ホントにそうは理解しなかった。
ってことね。
凄いね。

[374: 匿名さん]

>>373 マンション検討中さん
いや額面通り受け取るのが凄いよ。
商品企画会議で、
こんな企画(商品)誰が買うんだ！？
売れるわけないだろ！！
って、指摘されたら
売り上げ0になるわけないでしょ！？
って返すわけでしょ。
斬新だわ。

[375: マンション検討中さん]

>>374 匿名さん

指摘も返しも違います。
商品企画会議で、
限定100個でもこんな企画(商品)誰が買うんだ！？
完売するわけないだろ！！
って、指摘されてるんですよ。
それに色んな人がいるから完売します、って返すんですよ。

そういうあなたは、そうですわねー、完売しませんわねー、って商品企画会議でそんな意味ない返答するんですか？

それで済ませたいなら、完売するわけねーだろ、とまで強く言わなければ良いのに。
強く言っておきながら、いろいろ意見が出たら、重箱の隅をつつくな！って…ねえ

[376: 匿名さん]

一人明後日の方向向いて戦ってる人いるね。

[377: 匿名さん]

でもまあ引けなくなっちゃうのも分からなくもないけど
取っ掛かりが嘲笑から始まってる話で大したことじゃないし熱くなるのも程々にお願いしますね。

[378: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん
限定なんて前提ないよ。
マンションでしょ？
ズラすのやめてね。

いや。そんな返ししないよ。
質問に質問で返さず、ちゃんと答えてね。
はいかいいえで答えられる投げかけを全部逃げてるよね。

繰り返しになるけど、額面通りに受け取ってるのが信じられない。って言ってるんだけど、額面通りに受け取ったんだよね？

[379: マンション検討中さん]

>>378 匿名さん

数を限定しないと完売できないでしょ。
373で「完売しねーだろ」と受け取ったと書きました。
真面目に答えてるつもりですよ。

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

まだ諦めてないのかw

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん
額面通り受け取った。
と、言わないからでしょ。
言えばいいのに。素直に。

[382: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん
つまり額面通り受け取った。
で良いね？

[383: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん
補足するけど、
それだったら完売しなかった物件なんてあるの？
で返せば事足りるし、例えで言ってるところは完売を目標に置き換えれば理解できるよ。
分かった上で触れられないのだろうけど。

[384: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん

良いですよ。
私は回答してませんが、額面どおり受け止めた「色んな人がいるんですよ」って回答におかしなところは感じません。

「この価格でも近い内に完売するでしょう」
「完売って（笑）この価格で中層階は誰が買うの？完売するわけねーだろ」には額面どおりに受け止めず、どう受け止めててどう返すのが正解なのか、教えてください。

繰り返しの主張ですが、額面どおりに受け止めるな、というのであれば、「完売するわけねーだろ」みたいな言い方しなければ良いと思うのですが、受け止める方が悪いんですかね。

タレントに「死ね」ってさんざん誹謗中傷しておいて、自殺されたら「額面どおり受け止める方が悪い、死ねなんて思ってるわけがない」って言うんですかね。私は「死ね」に問題があると感じます。

[385: マンション検討中さん]

短時間ですごい伸びてると思ったら。。
なんのこっちゃ笑

[386: マンション検討中さん]

>>383 匿名さん

「近い内に完売する」「完売するわけねーだろ」を額面どおり受け止めたら「完売しない物件なんてあるの？」って返しが正解ですか。はあ。そういうもんですか。
で、額面どおり受け止めるな、ということならどう受け止めてどう返せば。

[387: マンション検討中さん]

ようやく理解しました。

「完売って（笑）この価格の中層階は誰が買うんだ？」＝「この価格の中層階は誰も買わねーよ」という主旨なので、「色んな人がいる（＝売上０にはならないよ）」と言われたと思い「本気で売上０と思ってないし、額面どおり受け止めるな、重箱の隅をつついてんじゃねー」と。

最初に「完売って（笑）」があるので、私は＝「中層階は苦戦するから、完売しねーよ」だと思ったので、「色んな人がいる（＝完売するかもよ）」という回答は普通だと思い、それに「売上０って言うのか、額面どおり受け止めるな、重箱の隅をつついてんじゃねー」とキレるのが理解できませんでした。

最初の受け止め方が違うから回答の受け止め方も違ってくるんですね。これで解決、良かった良かった。

で早い内の完売はあるのでしょうか？？

[388: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん
キレてない。キレてない。
ムキになってるのは貴方。

早いうちって？
竣工前完売のこと？

[389: 名無しさん]

この話長いっすねー（笑）

[390: マンション検討中さん]

>>388 匿名さん

あ、そうですか。
「完売するかもよ」って受け答えに「誠実な回答？重箱の隅をつつくな、額面どおり受け止めるの凄いわ、信じられん」と言われて何のこっちゃとカチンときてるのは事実です。

早い内の完売ある？はなんとなく付け足しただけなので取り消しにしてください。

失礼しました。

[391: 匿名さん]

A）この価格で近いうちに完売（笑）って中層階の中部屋なんて誰が買うんだ？

B）そういいたくなるのは分からんでもないが、実際にこういう人とかこういう人とかいろんな人がいるんですよ

A)それは結局金が無いだけだろ

B)いやいや金だけじゃなくて実際いろんな人がいるんだよ。
C)そうそう、他にもこういうのとかこういうのかもいるんだよ。

別に難しい話でもない。