ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[2401: 検討板ユーザーさん]

>>2400 マンコミュファンさん

まだこちらの方の方が論理的で知的で探偵に向いてそう
真実の犯人は誰か分かりませんが

[2402: 匿名さん]

真実はいつも一つ

[2403: eマンションさん]

>>2402 匿名さん

つまり犯人は...

[2404: 匿名さん]

こちらは販売好調だから良いのですが、売れてもいない物件が色々口を出すのっていい加減ウザい。

[2405: 匿名さん]

まあまあ

[2406: 評判気になるさん]

いや購入して実際に見たら狭くないですか？
5,000万ぐらいの値段でこの立地の新築で文句が間違いかも知れないでしょうが

[2407: 評判気になるさん]

そりゃそうだ！6,600万出しても狭いからな！
悔しければ8,000万の買えよ！

[2408: マンコミュファンさん]

>>2406 評判気になるさん

駅徒歩15分圏内で探されてはどうでしょうか？
確かに同じお値段でも駅からちょっと離れるだけでずいぶん広い部屋を選べますよ。

[2409: 検討板ユーザーさん]

>>2407 評判気になるさん

6,600万も8,000万も出さなくても、
駅徒歩15分圏内とか駅からちょっと離れるだけでずいぶん広い部屋を選べますよ。

[2410: 検討板ユーザーさん]

>>2406 評判気になるさん

この世で1番高くつくのは『見栄代』ですよ。

[2411: 検討板ユーザーさん]

結局藤が丘の適正価格はいくらなんですか？

[2412: 名無しさん]

>>2411 検討板ユーザーさん
名駅まで電車で28分で
岐阜や三重と同じくらいなので
適切価格はそれよりちょっと高いくらいでしょう

[2413: 匿名さん]

>>2411 検討板ユーザーさん
名古屋は栄と名駅までの時間で価格が決まる
ハザード悪いと坪-50万

[2414: 匿名さん]

ハザードは大切

[2415: 名無しさん]

駅近が高いのは仕方ない
広さを求めるなら戸建て

[2416: 匿名さん]

南大高坪260、今池坪370、池下が坪450の時代だからなー

[2417: 口コミ知りたいさん]

>>2416 匿名さん
三河の物件も見直して欲しいわ
いつもど田舎のクソ扱いされるんだから
まぁ事実なんだけど

[2418: 匿名さん]

アルバックスタワー岡崎康生で価値が見直されたかも？

[2419: 匿名さん]

>>2412 名無しさん
名古屋市外は坪-30万、愛知県外はさらに-50万

[2420: 通りがかりさん]

マンション価格どこまで高騰していくのか

[2421: 通りがかりさん]

>>2416 匿名さん
パークハウス名古屋の一期が坪260万だったのに
今じゃ同じ値段で郊外しか買えない

[2422: 通りがかり]

>>2421 通りがかりさん
名古屋ってそんな高いんだ
西三河なんて恥ずかしく値段言えないわ

[2423: 匿名さん]

ノリタケ1期は破格の安さ
坪260出して郊外のJR普通駅しか買えないなんて。。

[2424: マンション掲示板さん]

>>2422 通りがかりさん
今後も西三河はぽこぽこ新築出てくるみたいですよ

[2425: マンション検討中さん]

知ってるー
名古屋がよくて色々見てるけど
嫁の希望で西三河に買わないといけないから
はぁー

[2426: 匿名さん]

直近だったらアルバックスタワー岡崎はなかなか良さそうでしたけど。。もう完売してしまいましたね。

[2427: マンション検討中さん]

>>2426 匿名さん
そうですねー
まぁ三河で買うならリセールとか気にしないから、今だと新安城駅徒歩1分の物件が1番いいかな
名古屋まで25分だし、安いし、周りにスーパー病院全部ある

[2428: 通りがかり]

>>2427 マンション検討中さん
って全然関係ない話になってしまった！
気にしないで

[2429: 匿名さん]

駅1分は強い。駅近は正義ですからね
良い物件に巡り会えることをお祈りしてます。

[2430: マンション検討中さん]

>>2429 匿名さん
ありがとうございます！

[2431: eマンションさん]

>>2429 匿名さん

"駅1分は強い。駅近は正義"って、暗に"駅15分は弱い。駅遠は悪"って言ってます？
ちくちくと近隣の プレミストをいじるのはやめた方がいいですよ。

[2432: マンション検討中さん]

>>2421 通りがかりさん
今思えば最初のノリタケは安かったなー

[2433: マンション検討中さん]

数年前に伏見の物件を坪２１０万で買った身からすると、藤が丘でも６０００万かと感慨深くなりますね。

[2434: マンション検討中さん]

>>2433 マンション検討中さん
勝ち組ですね。何年前でしょうか。駅近？

[2435: 匿名さん]

伏見が210っていつの時代の話？

[2436: マンション検討中さん]

>>2433 マンション検討中さん
今や駅遠長久手でも5000後半の時代ですよ

[2437: 大富豪さん]

ローレル藤が丘タワーと池下タワーと今池タワーとナゴヤザタワーで迷ってます
皆さんのおすすめ順位教えてください
金は無限にあります、土地持ちなので

[2438: 匿名さん]

>>2433 マンション検討中さん
グラメ池下2がその倍以上か
もっと前にマンション買いたかったな

[2439: 匿名さん]

>>2437 大富豪さん
ネタですよね？
坪単価は藤が丘260、今池380、池下450ですよ。お金が無限にあるなら、池下一択では？
ナゴヤザタワーは、、、ノーコメントで

[2440: 評判気になるさん]

>>2437 大富豪さん

プレミスト一択だと思うよ。
プレミストの一棟買いしかないでしょ？

[2441: 通りがかりさん]

>>2437 大富豪さん
ナゴヤザタワー以外がオススメです。

[2442: マンコミュファンさん]

一位ミッド
二位プレミスト藤が丘
三位ナゴヤザ

[2443: 評判気になるさん]

>>2437 大富豪さん
金が無限にあるなら今ある愛知県のマンション買うより、大阪のブリリアタワー堂島とか東京の勝どきミッド・サウスが良いぞ。
とくに大阪のブリリアタワー堂島は毎日ホテルのレストランで飯が食える。めっちゃおすすめ

[2444: 通りがかりさん]

今のところ

プレミスト藤が丘 2票
池下 1票
ミッド 1票

プレミス藤が丘一棟買いが良さそう
フロア一部屋に繋げば快適に暮らせる

[2445: 匿名さん]

御園座タワーの中古とかは？出てるか知らないけど

[2446: 匿名さん]

長久手とかもお勧め。
駅から遠くて工場に囲まれたマンションだと相場より安く購入できる。

[2447: マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘は、かなり違和感がある
周りが市営住宅、公団ばかりなので
町内の雰囲気がそうなので、
どういった方が買うのかなと

[2448: 匿名さん]

>>2443 評判気になるさん
お金あるならやっぱ大阪、東京なのか

[2449: 通りがかりさん]

>>2421 通りがかりさん
パークハウス名古屋は中古で70平米台8,000万近くで出てるからね。1期で買った人は勝ち組

[2450: 匿名さん]

>>2442 マンコミュファンさん
4位はメガシティテラスですか？

[2451: マンション検討中さん]

過去のこと言い出したら、2010年前半のプラウドタワー久屋大通公園は3LDK4000万円以下でありましたし
ライオンズタワー葵は100平米越えで5000万円とかだし、セントラルガーデンレジデンス、パークハウスローレルタワー、ブリリアタワーは新築時より30%以上値上がりしてます

[2452: 匿名さん]

過去をみたらキリがない

[2453: 匿名さん]

今は池下が坪450の時代
高ければ駅から離れるしかないな

[2454: 匿名さん]

>>2437 大富豪さん
藤が丘、今池、池下、ナゴヤザタワー

[2455: 口コミ知りたいさん]

>>2451 マンション検討中さん
久屋大通の3LDKが4,000万はすごい！良い時代

[2456: 口コミ知りたいさん]

>>2447 マンション検討中さん
たしかに市営住宅が多いのは気になる。

[2457: 評判気になるさん]

>>2437 大富豪さん
やっぱナゴヤザタワーでしょ

[2458: 匿名さん]

駅遠物件はきつい

[2459: 匿名さん]

70平米台最上階の中古7,000万で出てたけど売れたのか？！すごいな

[2460: 口コミ知りたいさん]

>>2456 口コミ知りたいさん
プレミストねー

[2461: 匿名さん]

駅から遠くてしかも周辺が工場に囲まれているよりもまだ団地の方がマシだと思う。

[2462: 匿名さん]

マンションなら駅徒歩5分以内がいい

[2463: マンション検討中さん]

>>2461 匿名さん
デュオヒルズかプレミストか

[2464: 評判気になるさん]

個人的には工場に囲まれた長久手物件より、団地に囲まれた名古屋市名東区アドレスを好む。
普通の人はそうでしょ？

[2465: 匿名さん]

ではプレミストをオススメします。

[2466: マンション検討中さん]

>>2465 匿名さん
確かに良い選択肢ですね。
大変良いことに気づいたと思いますよ。

[2467: 匿名さん]

団地か工場か藤が丘か長久手か知らないけれど
駅遠マンション同士でやりあってくれないかな

[2468: 口コミ知りたいさん]

>>2466 マンション検討中さん
ありがとうございます

[2469: 匿名さん]

全国的なブックライブラリーの評価ってどうなの？利用するのかなー？

[2470: 名無しさん]

準工業地域は工場が建つ可能性があるからな

[2471: 検討板ユーザーさん]

>>2469 匿名さん

不要

[2472: 匿名さん]

目新しさだけやろうな

[2473: 匿名さん]

なかなか管理費が嵩みそうですよね。

[2474: eマンションさん]

プレミスト行けよ

[2475: 検討板ユーザーさん]

藤が丘でご検討中の皆さんは、ライブラリーを兼ね備えた プレミストが気になっておられる様ですね。良い選択肢だと思います。

[2476: 匿名さん]

ありがとうございます

[2477: マンション検討中さん]

ここもエントランスは立派だけど…物件観に行ったけど
6,000万代の部屋は狭い。そこまでしてタワマンに住みたいのか？って間取りだった。内装も積水に比べると貧相な感じしたけど、最近のタワマンってこんなもんなのか？

[2478: マンション検討中さん]

紹介動画は8,000万オーバーの部屋だから期待を持って行ったら庶民が買えるのは狭小住宅の6,000万ぐらいが精一杯でしょ？名古屋も収入が上がってる訳じゃないのにマンションのこの値上がりは異常じゃないですか？

[2479: 匿名さん]

夜中のプレミストさんがまた出没してますねー

[2480: 通りがかりさん]

名古屋でも最近のマンションは60平米台の3LDKが増えてきていますね。時代でしょうかね

[2481: 匿名さん]

広さを求めるなら駅から遠ざかるしかない
幸い今は、藤が丘では駅遠物件がたくさん出ています。

[2482: 検討板ユーザーさん]

>>2480 通りがかりさん

なのに何故か新築は高い。まあ売る事考えると10年住んでも売れるけど…メジャー7の物件5.6年経過した中古買って10年後中古で売るとなると15.16年経過した中古だと…なかなか内装全てリホームかけても難しいかな？ってのはありますよ

[2485: 匿名さん]

名古屋のマンション価格一気に上がってきてますね。池下、今池と連続して庶民では手が出ない価格帯に。

[2487: 管理担当]

[NO.2483～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2488: マンコミュファンさん]

>>2481 匿名さん

藤が丘周辺でも徒歩15分を見れば広くて良い物件がありますよ。

[2489: 匿名さん]

広さをとるか、駅近をとるか

[2490: 匿名さん]

やっぱり駅から遠いならせめて自然環境は絶対に良くないと駄目だと思う。

[2491: 匿名さん]

桜通線が減便するようで東山線との利便性の差がまた広がりますね 。

[2492: 匿名さん]

>>2491 匿名さん
名古屋まで30分もかかる東山線のくせに何を偉そうにww
減便になったとしても高岳や丸の内の方がはるかにマシ。

[2493: マンコミュファンさん]

>>2492 匿名さん
つ始発駅

[2494: 匿名さん]

桜通線は深いからなー

[2495: 通りがかりさん]

>>2490 匿名さん
住環境は大事ですよね。

[2496: 匿名さん]

桜通線の存在意義とは。

[2497: 匿名さん]

桜通線は失敗だった
減便でさらに乗客減るからまた減便の悪循環になる
無駄に徳重まで作ったけど目的地となる駅が皆無

沿線駅近にイオンモール新瑞橋があったが、
則武イオンができたから東山線にまた差をつけられた。
名古屋は東山線一強。

[2498: 匿名さん]

名古屋はホント東山線だけなんだよなー！
他の路線との差がすごすぎる

[2499: 匿名さん]

今後は今池、池下の新築タワマンが圧勝か

[2500: 匿名さん]

>>2493 マンコミュファンさん
始発駅は座れるから良いですよね。羨ましい