ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[2237: 検討板ユーザーさん]

>>2235 匿名さん

苦戦中のマンションがなりふり構わずこちらのスレに参戦してから荒れだしましたね...
こちらに来ても比較の対象にすらならないのに...

[2238: 匿名さん]

静観してましょ

[2239: 通りがかりさん]

家族の方々が電車を使わないご家庭の場合、駅徒歩3分でも15分でもどちらでも構わないのですよ。
それよりもわたしは静かな環境とか趣味の読書に没頭出来る環境を重視したいです。
駅近の喧騒の中に敢えて居を構える気が知れません。

[2240: マンション検討中さん]

>>2239 通りがかりさん
なに？お前の家は機密性と防音性能皆無な低性能の家に住んでるから家の中もうるさいの？

[2241: eマンションさん]

>>2239 通りがかりさん
山の中に住んだら？

[2242: 評判気になるさん]

駅近だからって電車を使う方ばかりがお住まいな訳ではない様です。
意味も目的もなくただ何となく駅近を選んだとすれば、他人に流されやすいつまらない人生、と断じざるを得ません。
私はlibraryでAlbert CamusのLa Pesteに没頭したい。

[2243: 評判気になるさん]

ここ買うならミッドワードシティ今なら値下げ交渉対応してくれるみたいな話し聞いたけど

[2244: eマンションさん]

プレミスト藤が丘も今なら値下げ交渉対応してくれるみたいな話し聞いたけど

[2245: 口コミ知りたいさん]

>>2243 評判気になるさん
ミッドは大丈夫です

[2246: 匿名さん]

何故帰宅の物件が出てくるんだ？港区と北区の争いに巻き込まないでくれるかな

[2247: 匿名さん]

まあまあ

[2248: 匿名さん]

>>2239 通りがかりさん
それなら郊外の戸建てが良いんじゃないかなー？

[2249: 検討板ユーザーさん]

>>2248 匿名さん

イミフ。大丈夫？？
突然に戸建てを推奨される理由が意味不明。

[2250: マンション検討中さん]

>>2246 匿名さん

余計な争いに巻き込んで欲しくないのは同意。
だけれど港区っていきなりどうしたの？？

[2251: マンション掲示板さん]

駅近じゃないと名東区のメリットない。
北区と港区とは価格も選ぶ層も違い過ぎる。

[2252: eマンションさん]

>>2251 マンション掲示板さん

北区ミッドはどなたかが話題を出されていましたが、港区って話題、最近ありましたか？

あなたの中で仮想敵として港区があるだけですよ。
とりもなおさず、名東区は港区や北区がライバルや比較対象となっているわけですよ、あなたの潜在意識の中では。

[2253: 評判気になるさん]

>>2252 eマンションさん

なってないだろ。何言ってんだ

[2254: 匿名さん]

まあまあ

[2255: 匿名さん]

どうでも良い話してるねー

[2256: マンション検討中さん]

ここ検討する人が港区と北区と被る事はレアだと思う。

[2257: eマンションさん]

最終3邸ですからさすがですね！
現在、藤が丘で分譲されている物件の中では頭ひとつ抜け出ていますよね。
最大の勝因は駅近？？

[2258: 匿名さん]

駅近は強い

[2259: 匿名さん]

>>2244 eマンションさん
プレミストってまだ竣工もしてないのに値下げしてるの？ホント？

[2260: 通りがかりさん]

>>2258 匿名さん

裏を返せば駅から遠い物件は弱い
言い古された言葉ですが変わりませんね

[2261: 匿名さん]

そのとおり

[2262: 通りがかりさん]

>>2218 マンコミュファンさん

部屋の設備仕様は、ローレルの販売さんが、アネシアには、かなわないとおっしゃってました。
事実どちらも、見学しましたが、アネシアはハイグレードでした。

[2263: 匿名さん]

まあ24時間ゴミ置き場が2箇所もあるしね。エレベーターも3基あるか。

[2264: マンコミュファンさん]

同じ様に藤が丘と名を打つマンションでも、
ローレルタワーやアネシアの様な物件や、
バンベールの様な物件もあれば、
プレミストやデュオヒルズの様な物件もある。
ほんと様々ですね。

[2265: 名無しさん]

>>2245 口コミ知りたいさん

ミッドと違ってここは販売好調みたいですね。
藤が丘の駅も近いしこのあたりは豊田系の人達に人気あるから売れる訳だ！

[2266: 口コミ知りたいさん]

長久手市で藤が丘を名乗るのは違うような気もするけどなー

[2267: マンション検討中さん]

駅遠物件はやはり苦戦中だな。

[2268: マンション掲示板さん]

駅10分以上は人を選ぶ気がしますね。

[2269: 匿名さん]

>>2249 検討板ユーザーさん
イミフ？

[2270: 匿名さん]

名東区は港区や北区がライバルや比較対象となっているわけですよ　北区と対して変わらぬ風景

[2271: 匿名さん]

ちょっと何言ってるのかよくわからない

[2272: 匿名さん]

スミフ？

[2273: マンコミュファンさん]

>>2264 マンコミュファンさん
ただ、同時期にこれだけ比較できることは購入者にとっては都合が良いですよね。

[2274: 評判気になるさん]

>>2273 マンコミュファンさん
マンション買うなら駅近買わないとなんの意味もない。

[2275: 通りがかりさん]

>>2274 評判気になるさん
郊外で駅遠だと戸建ても選択肢に入ってきますからね。

[2276: 評判気になるさん]

しかし3から中々減りませんな。

[2277: 匿名さん]

バンベール千種も半年くらい4戸からずっと減らないしねー

[2278: 通りがかりさん]

ラスト3戸！さすが駅近だね！

[2279: 匿名さん]

>>2278 通りがかりさん

残ってる部屋はなかなか売れないと思う。日当たりが悪かったり低層階だったり狭い部屋だったりするのが最終的に残る

[2280: 匿名さん]

3LDKのキャンセル住戸、販売当初より300万くらい値上げしてるよね？強気だな

[2281: 匿名さん]

残ってる部屋って全部10階以上だったはずだけど

[2282: 匿名さん]

しかも全部70平米以上の広い間取り

[2283: 匿名さん]

バンベール千種はたしかに当初から微妙な間取りと言われていた3LDKが残り続けてますね。しかも駐車場の権利も残ってないでしょうし。

[2284: 匿名さん]

っていっても皆さんにはバンベール？なんのこっちゃって感じでしょうけどね。
スレ汚し失礼致しました。

[2285: 匿名さん]

まあたしかに笑！失礼しました

[2286: 評判気になるさん]

タワマンって北向きでも反射光で日当たり悪くないと聞くけどほんとなの?

[2287: eマンションさん]

>>2279 匿名さん
完全に間違ってる
残ってる3戸は84平米、86平米、72平米でどれも高層階ですやん

[2288: 通りがかりさん]

そうなんですか？初めて聞きました！
内廊下だと北向きの間取りもありますもんねー

[2289: 匿名さん]

低層階やら狭い部屋はグロスが抑えられてるから、むしろ早く売れるイメージあるけどな。
マンションによってはパンダ部屋としてあえて先には売らないとかやってる

[2290: マンション検討中さん]

これだけ話題性のある駅前の物件でも完売に時間かかるようになってきてる。不動産価格の下落もついに見えてきたかな。

[2291: 匿名さん]

名古屋のマンション市況は落ち着きだしてる気はする。今後出てくるマンションはもっと高くなると思うけど果たして売れ行きはどうなるのか。

[2292: マンション比較中さん]

完売はいつになるか・・・

[2293: 匿名さん]

あと少しがんばれー

[2294: 匿名さん]

急にスレがまた伸びだしてきたね。注目のマンションはすごいな。

[2295: 匿名さん]

>これだけ話題性のある駅前の物件でも完売に時間かかるようになってきてる。

一見そう感じるけど実際は金額がその分あがっとるからどやろな。

[2296: 匿名さん]

どこのデベも余裕があって売り急ぎしなくなってるよね。

[2297: 名無しさん]

>>2295 匿名さん
緑区のレーベンは坪260くらいらしいですからね。平均したらここと大差ないわけで。すごい時代ですわ。

[2298: 匿名さん]

>>2296
間違いないです。

>>2297　
こちらも（細かい数字はわかりませんが）どえらい時代なのは間違いないですね。
ほんとすごい時代ですね。

[2299: マンション掲示板さん]

>>2297 名無しさん
ここも場所の割には十分高いよ。

[2300: 名無しさん]

>>2299 マンション掲示板さん
レーベンに比べれば全然だと思うよ

[2301: 匿名さん]

どのマンションもデベが強気なんだよなー

[2302: eマンションさん]

>>2299 マンション掲示板さん
それでも売れてるからすごいんよな。

[2303: 通りがかりさん]

>>2286 評判気になるさん

陽当たりはゼロです。
が、意外と明るいです。

[2304: 口コミ知りたいさん]

タワマンって北向きでも明るいんですね！

[2305: eマンションさん]

駅近で徒歩3分の好物件は左団扇で高笑いですね。
駅から遠い物件だと大変ですよ。
徒歩15分とかになると見向きもされないみたいですから。

[2306: 匿名さん]

藤が丘のキングですね。
遠くの方から大規模物件のうめき声が聞こえてきそう。

[2307: 通りがかりさん]

駅から遠い物件にお住まいの方々はこちらの物件を目印に藤が丘駅を目指して歩いてくるのでしょうね。
徒歩15分とか、真夏とか真冬とか辛そう。

[2308: 匿名さん]

>>2307 通りがかりさん

いつまでも馬鹿なこと言ってないで早く就職して結婚せな
いい年こいたあんたを食わせていくのに母ちゃん必死なんよ

[2309: 通りがかりさん]

>>2307 通りがかりさん
そういうの要らない。やめれ。

[2310: 匿名さん]

まあまあ

[2311: 通りがかりさん]

プレミストも随分嫌われたもんだねー
まあたしかに駅からは随分と距離があるけど

[2312: 匿名さん]

1LDKが中古で出てる。転売ヤー？？新築時より値段上がってるのか詳しい人教えて欲しい。

[2313: 評判気になるさん]

>>2312 匿名さん
この部屋はたしか4,000万後半だったはずなので、400から500万円くらい値段上がってます。

[2314: 評判気になるさん]

こちらは全97戸に対して駐車場を 69台確保されており、駅から徒歩3分の好立地ですので十分だと思います。
一方で徒歩15分などの物件で各戸1台しか駐車スペースを確保出来ていない物件もある様ですが不親切な気がします。

[2315: 名無しさん]

駅から遠くて駐車場も最低限だと、そりゃ売れんわな。

[2316: 口コミ知りたいさん]

>>2313 評判気になるさん
この部屋で5400万ってすごいな。すでに価格更新してるけど、最終いくらで売れるのかな。

[2317: 匿名さん]

竣工前に売り切れなかったのに転売で儲かるわけない
抽選17倍だったパークハウス名古屋も中古は値崩れしてるし

[2318: 匿名さん]

前出てた未入居の2LDKは高値で売れてたよね

[2319: 匿名さん]

ノリタケは値崩れしてるんだね？
最後のほうはかなり高かったし、駅から遠いからかなー
1期はめっちゃ安かった印象あるけど。

[2320: 通りがかりさん]

ナゴヤザタワーとかまだまだ残ってるのに中古たくさん出てるよな。

[2321: eマンションさん]

>>2319 匿名さん
値崩れしてほしいって願望だよ
ノリタケ中古は坪300万以上で売れてるし

[2322: 匿名さん]

なんだー願望か

[2323: 匿名さん]

>>2320 通りがかりさん
>ナゴヤザタワーとかまだまだ残ってるのに中古たくさん出てるよな。

全国的にマンション自体がそういう売り方、買い方になりましたね。
名古屋の小規模ファミマンでも転売ヤー（転売＋賃貸出し含む）が
購入するのが当たり前になってしまってますね。

[2324: マンコミュファンさん]

>>2323 匿名さん

プレミストは全360戸の内、79戸しか売れてないらしいよ

[2325: 評判気になるさん]

>>2317 匿名さん
4000万後半の取得価格で5400万だとすでに利益出てないなw
なんのために一回住んで短期で手放すんだろう。

[2326: マンコミュファンさん]

>>2325 評判気になるさん
何が面白いん？

[2327: 匿名さん]

>>2325 評判気になるさん

リーマンが初のマンション投資、一世一代の大勝負でコケたのか
よくある「家を買ったら転勤」で転居するから売るのか
甘い計画で支払いがきつかったのか
離婚や親の死別等で生活環境変えざるを得なくなったのか
株で儲かった奴が精神安定剤でマンション買ってみたけど必要性感じなかったのか
株で儲かって買った奴が株で損して現金化する必要が生じたのか
道楽で買ったけど単に飽きたとか思ったのと違ったとか
興味がマンションから船や車に移ったとか
嫁の父親が死んで母親一人になったからもっと近くに住んで世話したくなったとか
貸してたけど入居者とのトラブルに辟易したとか
いろいろあるからな。

該当物件に住んでないのか住んでたのかも知らんけど
理由は他にもいろんなケースがあるし分からんわな。

[2328: 匿名さん]

まあ、いろいろとありますよね

[2329: 匿名さん]

レスは盛り上がってるが売れないな。
早く完売して欲しい。

[2330: eマンションさん]

残り3戸ですからね。時間の問題ですよ。
同じ藤が丘では360戸の内、79戸しか売れていなくてまだまだこれからの物件もありますので。

[2331: マンション掲示板さん]

>>2330 eマンションさん
そういうのやめた方がいいですよ。

[2332: 匿名さん]

これだけ人気ですからねー

[2333: eマンションさん]

>>2321 eマンションさん
ノリタケやっぱすごいな。

[2334: 匿名さん]

>>2333 eマンションさん
ノリタケがすごいのであって、
大規模マンションの全てがすごいワケではありませんよ。
名東区でも300戸超の大規模物件が売り出されていますが、散々な販売状況の様ですし。

[2335: マンション検討中さん]

>>2334 匿名さん
お前何回もやめろ。他物件の悪口言う奴は退場だ。

[2336: 匿名さん]

>>2335 マンション検討中さん

リアルな販売状況は悪口などではないですよ。
言葉を慎みなさい。