ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[2137: 匿名さん]

あそこはここよりもかなり高額になりそうな予感ですね。マストスクエア東山よりもさらに高そう。

[2138: 匿名さん]

マストスクエアが330くらいなので、同等かそれ以上かな？マストスクエアよりも立地は良い気がするが

[2139: 通りがかりさん]

どこも高いですねー

[2140: 通りがかりさん]

ラス1

[2141: 匿名さん]

最後は何階？

[2142: 匿名さん]

10階だったと思います。

[2143: 匿名さん]

>>2142 匿名さん

有難うございます！

[2144: 名無しさん]

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円
専用利用料（月額） 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円）
駐車場使用料（月額） 14,000円

[2145: 匿名さん]

今日、このあたり行ってきました。
駅前に八百屋さんできていました。

Googleマップで調べたら「浅野屋」というそうです。

前につばめパンがあったところかな。
キャベツ100円でした。

[2146: 匿名さん]

つばめパン移転しましたよね。その後に八百屋さんができたんですね。

[2147: 匿名さん]

専有面積 84.11㎡　販売価格 8,040万円（1戸）

坪単価315.4万

[2148: 匿名さん]

駐車場 総戸数97戸に対して全69台（平面式8台、機械式60台、来客駐車場1台含みます）
※平面式、機械式駐車場については、売主の定める方法にて利用者を決定します。
（月額使用料5,000円～20,000円）

余りはあるのかな？満車？

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん
物件概要に駐車場代14,000円の表記があるので、ラスト1台は確保されているようですね。

[2150: 匿名さん]

藤が丘は「名古屋の吉祥寺」っていうと県外の人にもわかりやすいと思う

[2151: 匿名さん]

愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番）
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
2LDK 84.11m2
8,040万円
管理費（月額）
13,370円
修繕積立金（月額）
10,260円
そのほかの費用
バルコニー面積 : 14.99平米
管理一時金 : 23,070円（一括）
専用利用料 : 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料 : 990円、ホームセキュリティ利用料 : 880円）（月額）
総戸数
97戸
販売戸数
1戸（10階）

[2152: 匿名さん]

84.11m2　8,040万円

坪単価315.4万

[2153: 匿名さん]

>>2148 匿名さん
付帯率70%
これだけ駅近なら妥当か少し多いくらいかな。

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

パイセン、今なら2台分付けまっせ

[2155: 匿名さん]

ありがてー

[2156: 匿名さん]

>>2150 匿名さん
東京都武蔵野市の東部に位置する地域。吉祥寺駅を中心とした商業地（繁華街）のほか、郊外は高級住宅街となっている。

大学が吉祥寺駅から鉄道やバスで15分圏内に点在する。このため吉祥寺には多数の学生が集い、吉祥寺は高田馬場やお茶の水、下北沢などと並ぶ東京有数の「学生の街」としても知られている。

[2157: 匿名さん]

いよいよ皆さんともお別れの日が近づいてきたと思うと寂しいもんです。

[2158: 通りがかりさん]

駅前の唐揚げ屋さんは何に変わるのでしょうね？

[2159: 匿名さん]

お別れの前に近況報告

[2160: 匿名さん]

>>2159 匿名さん
写真ありがとうございます。
おそらく色んなマンションの写真を掲載されてる方かと思いますけど、マンション好きなのが伝わりますね。素晴らしいです。

[2161: マンション検討中さん]

自分の車であっても、他人のなら尚の事ナンバーは消しましょう。

[2162: 匿名さん]

ナンバープレートって別に個人が特定できるわけではないし、何の情報でもないと思うのですが。

[2163: 通りがかりさん]

マンション、シックでかっこいいね！

[2164: 匿名さん]

>>2158
ビアードパパ 藤が丘駅店　8月4日オープン

[2165: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

何事かと思ったらなるほど、流石です

[2166: 匿名さん]

ローレルタワーは駅徒歩3分の好立地を活かして早々と完売しそうですね。
全戸100戸弱と規模も手頃で中古市場でも値崩れしにくく資産価値も手堅く保てそうですね。
世の中には駅徒歩12-15分と不便な立地に全360戸も強欲に詰め込んで販売に四苦八苦している駄作もあるようですね。吹いちゃうw

[2167: 匿名さん]

>>2164 匿名さん
駅前の誘惑がまた1つ増えましたね。

[2168: 匿名さん]

お～長久手イオンのあの店か～
↓
HP見てみよ
↓
会長の名前「永谷さんってもしかして」
↓
永谷園にたどり着く

[2169: 匿名さん]

ビアードパパって永谷園グループなのか。初めて知ったわ。

[2170: 匿名さん]

>>2164 匿名さん
ジブリパークの猫の城のオープンにあわせて8月4日なのかな

[2171: 匿名さん]

ンムフフフ

[2172: 匿名さん]

藤が丘駅前は誘惑が半端ない
北改札を抜けるとミスド、ビアパパ、サーティワンとか目に入る
女も子供もイチコロ
都心繁華街に負けない飲食店の充実っぷりがこの街の魅力のひとつ

[2173: 匿名さん]

>>2172 匿名さん
ママ友同士集まれる喫茶店もあるし、ランチ会やれる店もあるし
独身者が飯食うところも多いしね。

[2174: 匿名さん]

そういえば近くにマンション出来るんでしたっけ？

[2175: マンション検討中さん]

>>2174 匿名さん
そんな情報ないと思うけど。

[2176: 匿名さん]

おっと

[2177: 匿名さん]

この価格帯だとローン通らなかったかもしれませんね。

[2178: マンション検討中さん]

DM来たから見たら最終3邸に増えとる。
ここも評判の割に中々売り切らんね。

[2179: 匿名さん]

>>2178
商売は難しいし面白いね。

[2180: 匿名さん]

名古屋のマンション市況が全体的に鈍ってきてますよね。

[2181: 通りがかりさん]

ジブリパークの2期開園日が公表されたねー

[2182: 匿名さん]

先着順販売概要（第1期～最終期）

販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円



再販売住戸 先着順販売概要

販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 86.84㎡
バルコニー面積 23.91㎡
販売価格 8,290万円（1戸）
管理費（月額） 13,800円
修繕積立金（月額） 10,590円

[2183: 匿名さん]

広い間取りが残り2邸か

[2184: 匿名さん]

>>2183 匿名さん
難しいもんですな。

[2185: 匿名さん]

2Lというところが、購入者層を絞っちゃってるよなぁ、、、、

[2186: 匿名さん]

難しいところですな