ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[2101: マンション検討中さん]

え、この安価なマンションが買えない人って存在するんですか？

[2102: 匿名さん]

いるみたいですよー

[2103: 通りがかりさん]

>>2101 マンション検討中さん
たしかにこの立地、設備仕様でこの価格はかなり安価ですよね。素晴らしいです。

[2104: 名無しさん]

先着順販売概要（最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円

[2105: 通りがかりさん]

ランドプラン

[2106: マンコミュファンさん]

>>2100 匿名さん
同時期に竣工してるタワーザファースト伏見の方が少なくともここよりは人気で売れてると思いますが。

[2107: 匿名さん]

タワーザファーストって3年以上かけて売ったところの？

[2108: 匿名さん]

>>2106 マンコミュファンさん
さすがにそれはない。ファインタワー久屋とかじゃ

[2109: 評判気になるさん]

>>2106 マンコミュファンさん

西側のどこが売れてるとか港区や三河のどこそこの方が売れてるとか
多治見の駅前タワーが竣工前完売とか、力説されても検討対象外なのでぶっちゃけ関係ないんだよね。

逆に西側の人に藤が丘いいよって言っても、じゃ生活圏変えて土地勘もないけど
藤が丘にしますって簡単にいかないだろうしね。

[2110: 通りがかりさん]

ほんとそれ。

[2111: 匿名さん]

結果がすべて。
竣工前に95%売り切ってんだから大成功

[2112: 口コミ知りたいさん]

>>2109 評判気になるさん
君のいうところの東側(？)の人々が藤が丘いいよって言ってみたところで、世間がそう思っていない金額レベルだね。

[2113: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[2114: 匿名さん]

>>2112 口コミ知りたいさん
残り1戸だから世間がそう思ってる金額レベルってことでは？

[2115: 口コミ知りたいさん]

>>2099 マンション検討中さん

入居前に完売できないのは辛いですよね。

それは入居者の方々も事実として受け止めた方が良いと思います。

本当の人気の物件なら通常は完売してます。

[2116: 匿名さん]

>>2115 口コミ知りたいさん
最近で入居前完売なんてありましたっけ？

[2117: 通りがかりさん]

ないっすねー

[2118: 匿名さん]

愛知県内で見れば完成前に完売するであろうマンションありますね

[2119: 通りがかりさん]

オープン矢田かな

[2120: 通りがかりさん]

あと、ファインタワー久屋大通か

[2121: 匿名さん]

議論が活発でなによりです。

[2122: マンション検討中さん]

藤が丘って駅前に市営住宅たくさんあるんですね。

[2123: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2124: 匿名さん]

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円

[2125: 通りがかりさん]

ここにきてまた投稿が増えてきましたね。人気物件はすごいですね。

[2126: 匿名さん]

ラスト1戸ですね。

[2127: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
かっこいいですね！

[2128: マンション検討中さん]

>>2116 匿名さん
名東区だとサンクレーア上社、シエリア本郷が入居前完売で、案外少ないです。

[2129: マンション検討中さん]

>>2128 マンション検討中さん
サンクレーアって入居前完売してなかったと思うけど。
シエリア本郷駅前はしてましたね。東山線駅近は強し。

[2130: 匿名さん]

>>2125 通りがかりさん
らら名古屋みなと約5,900
バンベ千種約5,400
ドーム前矢田約2,400
ローレル藤が丘約2,100
人気物件はアンチが湧きますので、コメント数もどんどん増えていきます。ノリタケは15,000以上だったはず。ある意味アンチが板を盛り上げてる。人気物件の宿命ですね。

[2131: 名無しさん]

>>2130 匿名さん

MIDは？^^;

[2132: 匿名さん]

ノーコメントでおなしゃす

[2133: 通りがかりさん]

ミッドもいいマンションですよ。

[2134: 通りがかりさん]

うんうん！

[2135: マンション掲示板さん]

>>2131 名無しさん
なぜかやたらとコメント伸びてますよね。不思議です。

[2136: 匿名さん]

別スレによると一社の駅近くに三井が建てるみたいだね。

[2137: 匿名さん]

あそこはここよりもかなり高額になりそうな予感ですね。マストスクエア東山よりもさらに高そう。

[2138: 匿名さん]

マストスクエアが330くらいなので、同等かそれ以上かな？マストスクエアよりも立地は良い気がするが

[2139: 通りがかりさん]

どこも高いですねー

[2140: 通りがかりさん]

ラス1

[2141: 匿名さん]

最後は何階？

[2142: 匿名さん]

10階だったと思います。

[2143: 匿名さん]

>>2142 匿名さん

有難うございます！

[2144: 名無しさん]

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円
専用利用料（月額） 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円）
駐車場使用料（月額） 14,000円

[2145: 匿名さん]

今日、このあたり行ってきました。
駅前に八百屋さんできていました。

Googleマップで調べたら「浅野屋」というそうです。

前につばめパンがあったところかな。
キャベツ100円でした。

[2146: 匿名さん]

つばめパン移転しましたよね。その後に八百屋さんができたんですね。

[2147: 匿名さん]

専有面積 84.11㎡　販売価格 8,040万円（1戸）

坪単価315.4万

[2148: 匿名さん]

駐車場 総戸数97戸に対して全69台（平面式8台、機械式60台、来客駐車場1台含みます）
※平面式、機械式駐車場については、売主の定める方法にて利用者を決定します。
（月額使用料5,000円～20,000円）

余りはあるのかな？満車？

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん
物件概要に駐車場代14,000円の表記があるので、ラスト1台は確保されているようですね。

[2150: 匿名さん]

藤が丘は「名古屋の吉祥寺」っていうと県外の人にもわかりやすいと思う