ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[2057: 匿名さん]

ついにラスト1邸ですね！

[2058: 匿名さん]

>>2057 匿名さん

お～いよいよですねえ。

[2059: 匿名さん]

寂しくなりますねー

[2060: 匿名さん]

近鉄不動産はいい仕事した
ローレルタワー藤が丘
ローレルコート藤が丘フェスタ
ローレルコート藤が丘ヴィスタ
駅近3棟

[2061: 匿名さん]

近鉄も、近くにフェスタ、ヴィスタ建ってたからローレルタワーは気合い入ってたでしょうね。

[2062: 匿名さん]

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円

[2063: 匿名さん]

ラスト1戸！

[2064: 匿名さん]

がんばれー

[2065: マンション検討中さん]

>>2064 匿名さん

がんばれー打倒ミッド！

[2066: 匿名さん]

いよいよラスト1戸なのか

[2067: 匿名さん]

ラストは10階のようですね。

[2068: マンコミュファンさん]

>>2065 マンション検討中さん
意味不明

[2069: 匿名さん]

他の板でもMIDを下げるようなコメントしています。ほかっておきましょう。

[2070: マンション検討中さん]

まもなく完売か。寂しくなるなあ。

[2071: 匿名さん]

藤が丘駅前の分譲は10年に一度くらいしか出ないから希少価値1位
買った人、大正義です

[2072: 匿名さん]

立地最強！

[2073: 匿名さん]

最後の1戸は駐車場付いてるっぽいですね。

[2074: 匿名さん]

確か、価格が高かった気がします。駅までこれほど近いので、当然と言えば当然なのかもしれませんが。
最後の1邸、駐車場ついているのはありがたい気がします。
ファミリーだと週末はおでかけということもありますし、敷地外だと寂しいですから、あるといいなと思います。

[2075: 匿名さん]

付いてる駐車場は14000円みたいです。

[2076: 匿名さん]

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円
専用利用料（月額） 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円）
駐車場使用料（月額） 14,000円

[2077: 通りがかりさん]

いいねー

[2078: 匿名さん]

藤が丘には公団の他にも築30年40年選手がいっぱいあるので
今後も楽しみです。
そういえば線路下がどうとかって話もありましたっけ？
これはそう簡単にはいかないのかな？

[2079: 匿名さん]

高架下の問題ありましたねー

[2080: 匿名さん]

どんどん綺麗になりそう

[2081: 匿名さん]

リビングダイニング

[2082: マンション検討中さん]

隣というか近くには何が出来るのでしょうか？

[2083: 匿名さん]

名東区明が丘103計画新築工事
10階建の賃貸マンションです

[2084: 匿名さん]

プラウドの隣はホテルを建設中
このあたりは一気に綺麗になりますね

[2085: 匿名さん]

南西角住戸

[2086: 匿名さん]

>>2083 匿名さん

あーそうかそうか。

[2087: 匿名さん]

少しずつ入居し始めてますね

[2088: 匿名さん]

ラスト1邸！

[2089: 匿名さん]

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円

[2090: 名無しさん]

外観

[2091: 匿名さん]

ホテルルートインGrand名古屋藤が丘駅前
高さ約40m　12階建　2棟
右側にタワー型のエレベータ昇降機式の駐車場も作るみたいだね
その右1Fの旧・三井のリハウス、作るならコンビニがいいかな
駐車場2台しかないけど駅前でホテル横だと流行る　昔ファミマだった
駅前ローソンないからできるといいな
明が丘は日本語学校もあるし外国人増えるね

[2092: 評判気になるさん]

楽しみですね。

[2093: 匿名さん]

ホテル横にコンビニは需要ありそうですね。

[2094: 匿名さん]

内廊下いいですよね。たしか藤が丘のマンションでは初めてだったかな。

[2095: マンション検討中さん]

>>2094 匿名さん

外が見えるので最悪そこで「あ、傘」とか気づけると良いです。

[2096: 匿名さん]

北側のビューウォールはそれができるから良いですね。

[2097: 名無しさん]

ですね。

[2098: 通りがかりさん]

いいよなー

[2099: マンション検討中さん]

入居前に完売できないようなマンションの資産性なんてないよ。残念だね。

[2100: 匿名さん]

買えなくて残念な方ですね。
今出てるマンションで、ここより人気で売れてるマンションなんてないでしょ。
ローレル藤が丘、バンベ千種、ららみなと、オプレジドームは確実に資産性高いよね。

[2101: マンション検討中さん]

え、この安価なマンションが買えない人って存在するんですか？

[2102: 匿名さん]

いるみたいですよー

[2103: 通りがかりさん]

>>2101 マンション検討中さん
たしかにこの立地、設備仕様でこの価格はかなり安価ですよね。素晴らしいです。

[2104: 名無しさん]

先着順販売概要（最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円

[2105: 通りがかりさん]

ランドプラン

[2106: マンコミュファンさん]

>>2100 匿名さん
同時期に竣工してるタワーザファースト伏見の方が少なくともここよりは人気で売れてると思いますが。

[2107: 匿名さん]

タワーザファーストって3年以上かけて売ったところの？

[2108: 匿名さん]

>>2106 マンコミュファンさん
さすがにそれはない。ファインタワー久屋とかじゃ

[2109: 評判気になるさん]

>>2106 マンコミュファンさん

西側のどこが売れてるとか港区や三河のどこそこの方が売れてるとか
多治見の駅前タワーが竣工前完売とか、力説されても検討対象外なのでぶっちゃけ関係ないんだよね。

逆に西側の人に藤が丘いいよって言っても、じゃ生活圏変えて土地勘もないけど
藤が丘にしますって簡単にいかないだろうしね。

[2110: 通りがかりさん]

ほんとそれ。

[2111: 匿名さん]

結果がすべて。
竣工前に95%売り切ってんだから大成功

[2112: 口コミ知りたいさん]

>>2109 評判気になるさん
君のいうところの東側(？)の人々が藤が丘いいよって言ってみたところで、世間がそう思っていない金額レベルだね。

[2113: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[2114: 匿名さん]

>>2112 口コミ知りたいさん
残り1戸だから世間がそう思ってる金額レベルってことでは？

[2115: 口コミ知りたいさん]

>>2099 マンション検討中さん

入居前に完売できないのは辛いですよね。

それは入居者の方々も事実として受け止めた方が良いと思います。

本当の人気の物件なら通常は完売してます。

[2116: 匿名さん]

>>2115 口コミ知りたいさん
最近で入居前完売なんてありましたっけ？

[2117: 通りがかりさん]

ないっすねー

[2118: 匿名さん]

愛知県内で見れば完成前に完売するであろうマンションありますね

[2119: 通りがかりさん]

オープン矢田かな

[2120: 通りがかりさん]

あと、ファインタワー久屋大通か

[2121: 匿名さん]

議論が活発でなによりです。

[2122: マンション検討中さん]

藤が丘って駅前に市営住宅たくさんあるんですね。

[2123: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2124: 匿名さん]

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円

[2125: 通りがかりさん]

ここにきてまた投稿が増えてきましたね。人気物件はすごいですね。

[2126: 匿名さん]

ラスト1戸ですね。

[2127: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
かっこいいですね！

[2128: マンション検討中さん]

>>2116 匿名さん
名東区だとサンクレーア上社、シエリア本郷が入居前完売で、案外少ないです。

[2129: マンション検討中さん]

>>2128 マンション検討中さん
サンクレーアって入居前完売してなかったと思うけど。
シエリア本郷駅前はしてましたね。東山線駅近は強し。

[2130: 匿名さん]

>>2125 通りがかりさん
らら名古屋みなと約5,900
バンベ千種約5,400
ドーム前矢田約2,400
ローレル藤が丘約2,100
人気物件はアンチが湧きますので、コメント数もどんどん増えていきます。ノリタケは15,000以上だったはず。ある意味アンチが板を盛り上げてる。人気物件の宿命ですね。

[2131: 名無しさん]

>>2130 匿名さん

MIDは？^^;

[2132: 匿名さん]

ノーコメントでおなしゃす

[2133: 通りがかりさん]

ミッドもいいマンションですよ。

[2134: 通りがかりさん]

うんうん！

[2135: マンション掲示板さん]

>>2131 名無しさん
なぜかやたらとコメント伸びてますよね。不思議です。

[2136: 匿名さん]

別スレによると一社の駅近くに三井が建てるみたいだね。

[2137: 匿名さん]

あそこはここよりもかなり高額になりそうな予感ですね。マストスクエア東山よりもさらに高そう。

[2138: 匿名さん]

マストスクエアが330くらいなので、同等かそれ以上かな？マストスクエアよりも立地は良い気がするが

[2139: 通りがかりさん]

どこも高いですねー

[2140: 通りがかりさん]

ラス1

[2141: 匿名さん]

最後は何階？

[2142: 匿名さん]

10階だったと思います。

[2143: 匿名さん]

>>2142 匿名さん

有難うございます！

[2144: 名無しさん]

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円
専用利用料（月額） 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円）
駐車場使用料（月額） 14,000円

[2145: 匿名さん]

今日、このあたり行ってきました。
駅前に八百屋さんできていました。

Googleマップで調べたら「浅野屋」というそうです。

前につばめパンがあったところかな。
キャベツ100円でした。

[2146: 匿名さん]

つばめパン移転しましたよね。その後に八百屋さんができたんですね。

[2147: 匿名さん]

専有面積 84.11㎡　販売価格 8,040万円（1戸）

坪単価315.4万

[2148: 匿名さん]

駐車場 総戸数97戸に対して全69台（平面式8台、機械式60台、来客駐車場1台含みます）
※平面式、機械式駐車場については、売主の定める方法にて利用者を決定します。
（月額使用料5,000円～20,000円）

余りはあるのかな？満車？

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん
物件概要に駐車場代14,000円の表記があるので、ラスト1台は確保されているようですね。

[2150: 匿名さん]

藤が丘は「名古屋の吉祥寺」っていうと県外の人にもわかりやすいと思う

[2151: 匿名さん]

愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番）
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
2LDK 84.11m2
8,040万円
管理費（月額）
13,370円
修繕積立金（月額）
10,260円
そのほかの費用
バルコニー面積 : 14.99平米
管理一時金 : 23,070円（一括）
専用利用料 : 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料 : 990円、ホームセキュリティ利用料 : 880円）（月額）
総戸数
97戸
販売戸数
1戸（10階）

[2152: 匿名さん]

84.11m2　8,040万円

坪単価315.4万

[2153: 匿名さん]

>>2148 匿名さん
付帯率70%
これだけ駅近なら妥当か少し多いくらいかな。

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

パイセン、今なら2台分付けまっせ

[2155: 匿名さん]

ありがてー

[2156: 匿名さん]

>>2150 匿名さん
東京都武蔵野市の東部に位置する地域。吉祥寺駅を中心とした商業地（繁華街）のほか、郊外は高級住宅街となっている。

大学が吉祥寺駅から鉄道やバスで15分圏内に点在する。このため吉祥寺には多数の学生が集い、吉祥寺は高田馬場やお茶の水、下北沢などと並ぶ東京有数の「学生の街」としても知られている。