ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[1723: 匿名さん]

いいねー

[1724: 匿名さん]

「1回モデルルームへ伺って、その次の日には決めていました。」A様

決める時は案外こういうものですね。

[1725: 匿名さん]

決める時は決断力が大事だね

[1726: 名無しさん]

>>1720 匿名さん
あと少しですね。楽しみです！

[1727: 匿名さん]

藤が丘でマンション買うなら　長久手の一軒家を購入するのと迷ってしまう。長久手は土地の値段上がり続けてるみたいだしひとつのニュータウンになってますからね
ただ藤が丘だと地下鉄が通っているのが利点ですが地下鉄東山線の最終駅なので名駅までは結構かかってしまう

庭付きの一軒家で伸び伸び暮らすかマンションか？
マンション買うなら都心部にするか？悩みどころです

[1728: 通りがかりさん]

駅近にこだわるなら断然マンションかと。ただ、ローレルタワー以外の藤が丘新築マンションは軒並み駅遠ですが笑
藤が丘は最終駅なので座って通勤可能なことがメリットです。あとは、長久手と比較して名古屋市名東区アドレスにいくら払えるか。
車必須でなければ都心部マンションは選択肢の1つですが、マンション価格高騰で坪300以上がデフォになってるので予算におさまるかどうか。

[1729: 匿名さん]

>>1727 匿名さん
20代、30代なら戸建て、40過ぎたらマンション。
こんな感じでいかがでしょう。

[1730: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
その理由はなんでしょうか？

[1731: 匿名さん]

>>1730 匿名さん
実際には嫁さん次第ってところなんだけど、年取ってくると2階に上がったり下ったりするのもしんどくなってくるのでｗ

[1732: 匿名さん]

階段あると掃除大変ですよねー

[1733: 匿名さん]

マンションのほうが維持管理が楽

[1734: 通りがかりさん]

今、藤が丘で出てる新築マンションはこんなかんじでしょうか。後発物件は割高感ありますよね。

・ローレルタワー藤が丘
　坪270万 駅3分 名東区
・アネシア藤が丘グランドテラス
　坪260万 駅9分 長久手
・バンベール藤が丘ヒルズ
　坪220万 駅12分 名東区
・プレミスト藤が丘
　坪210万 駅12から15分 名東区
・デュオヒルズ藤が丘
　坪190万 駅12分 長久手

[1735: マンション検討中さん]

アネシア以外は妥当では。

[1736: 匿名さん]

こんなものでしょうかね。

[1737: マンション掲示板さん]

むしろ藤が丘で8000はちょっとやり過ぎ。実際最後まで残ってる

[1738: 通りがかりさん]

まあでも8,000万以上の部屋が15戸以上売れてますからねー
すごいことですよねー

[1739: 匿名さん]

ちゃんと売れてて好調だからいいんじゃね？

[1740: 匿名さん]

いいね

[1741: 匿名さん]

>>1738 通りがかりさん

凄いことですね。ホント皆凄いです。

[1742: 匿名さん]

羨ましいですね！

[1743: 匿名さん]

東山線駅近対決2023資産性が高いマンションは?

ローレルタワー藤が丘
35.9％
バンベール千種ザファースト
20.5％
シティタワー葵
15.4％
マストスクエア東山
28.2％

資産価値は高そうですね。

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん

ある程度そう思いますけど、そういうのはあんまり前のめりになって
そろばん弾いても良くないんで、結果的にラッキーと思う位でいいと思いますけどね。

[1745: 匿名さん]

イースタンヒルズ藤が丘駅前Ⅲ
地名地番 愛知県名古屋市名東区藤見が丘81
地上8階
着工 2023/04/01
完成 2024/03/20

賃貸
こんな感じで毎年5,6棟建つのが藤が丘駅周辺

[1746: 匿名さん]

賃貸はここの隣にも一足先に出来ましたしね。

[1747: 匿名さん]

シャーメゾンですね。

[1748: 匿名さん]

プラウド北の駐車場閉鎖した
ホテルルートイン藤が丘駅前いよいよ着工（2023/3/15）
完成は2024/10/15

ローレルタワー藤が丘
延床面積 8785.58㎡
建築面積 583.92㎡
敷地面積 1715.06㎡
地上19階建て

ホテルルートイン名古屋藤が丘駅前
延床面積 6321.12㎡
建築面積 655.25㎡
敷地面積 1484.34㎡
地上12階建て

完全に壁だ　明が丘スカイライン

[1749: 匿名さん]

イースタンヒルズ(牛乳石鹸)　10階
Mステージ(歯科皮膚科調剤ハグポン)　8階
シーズンテラス(ハイグレード)　10階
ルートイン(横長で2棟分)　12階
プラウドセンターマークス　15階
シティハウスエアリーコート　10階
ローレルタワー　19階
名東区明が丘103計画(南西側)　10階
ローレルコート　11階
イトーピア　8階
セントラルヒルズ　10階
とか

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
近隣の高めの建物一覧ですか？

[1751: 匿名さん]

ですね
ふつうは雑居ビルや一戸建ての中にピューッとタワマンがある風景が多いんだけど、
明が丘は高層マンション、昔からの一戸建てが数軒、
新しめの賃貸や分譲マンション、他は商業地って感じです
息が詰まらないのは桜並木の街路樹や明が丘公園があるから

[1752: 匿名さん]

明が丘高層化構想

[1753: 匿名さん]

いいねー

[1754: 匿名さん]

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 4戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 7,890万円（1戸）～8,390万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円

[1755: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
ジブリパークのためですね。

[1756: 匿名さん]

ホテルのことね

[1757: 匿名さん]

そうそう！

[1758: 匿名さん]

>>1757 匿名さん

了解でーす。

[1759: 匿名さん]

藤が丘は良いところ

[1760: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
規模が丁度いいのと街が若いのがいいですね。

[1761: 匿名さん]

長久手、藤が丘エリアは若い世代多いです。

[1762: 匿名さん]

いいねー

[1763: 匿名さん]

東区のラーメン屋だと自分と同世代が多い。
藤が丘のラーメン屋だと自分が一番年上ｗ

体験談です。住民の平均年齢以上の差を感じます。

[1764: 通りがかりさん]

藤が丘のラーメン屋といえば半蔵ですね。

[1765: 匿名さん]

>>1764 通りがかりさん

そこでの体験ですｗ

[1766: 評判気になるさん]

>>1763 匿名さん

東区って、如水とか？

[1767: 匿名さん]

>>1766 評判気になるさん

如水さんも行きますよ。
年齢層の違いはラーメンだけじゃなくいろんなところで感じますけどね。

[1768: 匿名さん]

どちらも有名店ですね。

[1769: 匿名さん]

本ホームページにおいて、下記に変更がございました。
お詫びするとともに訂正させて頂きます。
（誤）入居予定日／2023年3月下旬
（正）入居予定日／2023年4月下旬
※ご契約頂いておりますお客様につきましては、各ご契約者約定日でのお引き渡しに変更はございません。

マンション業界はどこも好調だし近鉄さんも今期分は達成して、今から契約分は来期計上みたいですね。

[1770: 匿名さん]

想像以上に好調だったんでしょうね。

[1771: 通りがかりさん]

コッカラッス！

[1772: 匿名さん]

ワイドフロンテージ住戸をご購入の方には、大型車区画の優先契約権を付与いたします。

とのこと。

[1773: 匿名さん]

いいねー

[1774: 匿名さん]

先日、夜に見ましたが、北側のビューウォールに電気が灯っていてすごくカッコよかったです。

[1775: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
いいですねえ。今度見てみます。

[1776: 匿名さん]

残り3邸となりました。いよいよ完売

[1777: 匿名さん]

>>1776 匿名さん
寂しくなっちゃうからちょっとだけ延びてほしいｗ

[1778: 匿名さん]

寂しくなりますねー

[1779: 匿名さん]

この価格でもちゃんと売り切る東山線駅近強すぎる

[1780: 匿名さん]

ついにラスト3戸か。

[1781: 匿名さん]

残ってる中で一番高い部屋が売れたのか！

[1782: 匿名さん]

あとは9階か　9階以上は5邸仕様

[1783: 匿名さん]

9階と10階？と、17階あたりの3戸っぽいですよね

[1784: 匿名さん]

いいねー

[1785: 匿名さん]

このマンションは羨ましいけど、藤が丘に住むのが生き地獄

[1786: 匿名さん]

>>1785
何があったか分かりませんので同情してあげた方がいいのか悩みますが
人間ってのは、人生うまくいってないと目線が下って嫌なことばかり考えるから要注意ですよ。

[1787: 匿名さん]

どうした！？何があったんや

[1788: 通りがかりさん]

藤が丘は良いところだよ

[1789: マンション検討中さん]

>>1785 匿名さん
辛い時はマンションとか藤が丘とか名古屋とか関係なく生きてりゃ良いことあるよ。
無理する必要も背伸びする必要もないよ。応援してるからね！

[1790: 匿名さん]

応援してます！！

[1791: 通りがかりさん]

頑張ってください

[1792: 匿名さん]

84㎡超・南西角住戸

7,890万円～

[1793: 匿名さん]

ラスト3戸！

[1794: 匿名さん]

いいねー

[1795: 匿名さん]

販売戸数 3戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 7,890万円（1戸）～8,340万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円

[1796: 匿名さん]

あと３戸か。しかし名古屋もどこもすごい金額になりましたねえ。

[1797: 匿名さん]

>>1796 匿名さん
どこも高くなりましたよね。ここが出始めた頃は都心買える価格と言われてましたが、今は都心はもっと高いですからね。

[1798: 匿名さん]

>>1797 匿名さん

ホントですねえ。
完売するしないって事じゃなくて、あちこちのエリアで高額な物件が売れているって凄いな、って思います。

[1799: 通りがかりさん]

それだけ買える人がいっぱいいることに感動しますね。

[1800: 匿名さん]

いいね！

[1801: マンション検討会さん]

>>1799 通りがかりさん

間違いないです。世のお父さんお母さんみんな凄いわ。

[1802: 通りがかりさん]

ここを買った人はホント羨ましい

[1803: 匿名さん]

>>1801 マンション検討会さん
すごいですよね！頑張ってますよね。

[1804: 匿名さん]

いいよねー

[1805: マンション検討中さん]

このスレ中身のない、いいねとかいいよねーで伸びてるのは何なんでしょうか。
不思議です

[1806: 匿名さん]

そりゃもう残り3戸で検討する内容が無いからじゃない？

[1807: 匿名さん]

入居前の静けさ

[1808: 匿名さん]

>>1807 匿名さん
写真ありがとうございます。

[1809: 匿名さん]

>>1805 マンション検討中さん
どのスレも大して中身のないコメントが大半ですので同じようなものではないでしょうかね。

[1810: 匿名さん]

>>1807 匿名さん
夜だからか威圧感ハンパないね。

[1811: 匿名さん]

>>1810 匿名さん
昼間は気づかなかった白いラインと床というか屋根というか庇の部分も目立ってました。

[1812: マンション検討中さん]

葵のローレルが完売して
ここが終盤になりつつあって
次は瑞穂の汐路中のところに低層が始まる模様。

って近鉄さんの宣伝をする私に一部屋下さい。

[1813: 匿名さん]

>>1812 マンション検討中さん
葵、藤が丘と終わり、次は瑞穂と久屋大通ですね。どちらも好立地です。
那古野と星ヶ丘にも土地の情報がありますが、それはその次かな。

[1814: 匿名さん]

>>1086 匿名さん

久屋もそうでしたね。
しかし、好きな場所なんだけど
泉１に高層が増えてまずます日影の街になってしまう・・・

[1815: 匿名さん]

泉はマンション建ちすぎですね。お店が少なくて住むには少し不便になりつつあります。

[1816: 匿名さん]

>>1811 匿名さん
たしかに夜だと良く目立ちますね！

[1817: 匿名さん]

>>1816 匿名さん

見た時「あれ？こういう感じだったっけ？」って思いました（笑）

[1818: 匿名さん]

>>1817 匿名さん
これだと印象違う感じしますね笑
これはこれでカッコいいですけど。

[1819: 匿名さん]

入居して明かりが灯るとまた違う印象なんでしょうね。

[1820: 名無しさん]

>>1807 匿名さん

な、なんか、怖い感じ、、、
(・・;)

[1821: 匿名さん]

>>1819 匿名さん
そうでしょうね。
4月位には入居が始まりますが、時が過ぎるのが早い。

[1822: 匿名さん]

>>1820 名無しさん
夜の威圧感すごいですよね。。